<?xml version='1.0' encoding='Windows-1251'?><z:root  xmlns:xsi='http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance'  xsi:schemaLocation='http://nssmc.gov.ua/Schem/YearEmEs YearEmES.xsd' xmlns:z='http://nssmc.gov.ua/Schem/YearEmEs'  D_EDRPOU='22649344' D_NAME='ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;' REGDATE='2021-04-28T00:00:00' REGNUM='28/04' STD='2020-01-01T00:00:00' FID='2020-12-31T00:00:00' NREG='False' TTYPE='010'  >
<z:DTSTITLIST>
<z:row POS_PODP='Президент' FIO_PODP='Вiнаков Андрiй Вiкторович' E_OPF='111' E_OZN ='0' ROZM_OMP='2' ROZM_IO='2' ROZM_IS='2' ROZM_FON='2' E_BANK='2' E_FINUST='2' E_STRAH='2' E_ISI='2' E_TSOBL='2' E_BORG='2' E_SANAC='2' E_ROZPOR='2' FST_OZN='2' FST_PZMSFZ='2' E_KONSFZ='2' ROZM_PUBL='2' ROZM_PRIV='1' E_CONT='УКРАЇНА' E_OBL='63000' E_RAYON=',' E_POST='61002' E_ADRES='м.Харкiв' E_STREET='вул.Сумська, буд.70' E_PHONE='(057) 759-98-90' E_FAX='759-98-91' E_MAIL='turina@avec.ua' ADR_WWW='avec.infosite.com.ua' DAT_WWW='2021-04-30T00:00:00' ARM_NAME='Державна установа &quot;Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України&quot;' ARM_EDRPOU='21676262' ARM_CONT='804' ARM_LICNUM='DR/00001/APA' APA_NAME='Державна установа &quot;Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України&quot;' APA_EDRPOU='21676262' APA_CONT='804' APA_LICNUM='DR/00002/ARM' MBS_KIND='1' MBS_DATE='2021-04-26T00:00:00' MBS_NUM='Рiшення Наглядової ради - протокол б/н'  />
</z:DTSTITLIST>
<z:DTSTOC>
<z:row ITEMCODE='UROSOB' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Основнi вiдомостi про емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='LICENCE' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про одержанi лiцензiї (дозволи) на окремi види дiяльностi&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='STV_UO' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Вiдомостi про участь емiтента в iнших юридичних особах&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='KORP_SEC' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя щодо посади корпоративного секретаря&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='RA_INFO' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про рейтингове агентство&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї емiтента, оскiльки товариство не користувалось послугами жодного з рейтингових агенств протягом звiтного року.'  />
<z:row ITEMCODE='ORGSTR' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про наявнiсть фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки емiтент не має фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв.'  />
<z:row ITEMCODE='SUDSPRV' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Судовi справи емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї - за звiтний перiод емiтент не мав судових справ, за якими розглядаються позовнi вимоги у розмiрi на суму 1 та бiльше вiдсоткiв активiв емiтента.'  />
<z:row ITEMCODE='SHTRAF' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Штрафнi санкцiї емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='BUS_TEXT' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Опис бiзнесу&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='ORGUPRPO' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про органи управлiння емiтента, його посадових осiб, засновникiв та/або учасникiв емiтента та вiдсоток їх акцiй (часток, паїв)&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='ORGUPR' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про органи управлiння&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='PERS_PO' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про посадових осiб емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='PERSON_P' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя щодо освiти та стажу роботи посадових осiб емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='OWNER_PO' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про володiння посадовими особами емiтента акцiями емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='EXITFEE' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про будь-якi винагороди або компенсацiї, якi виплаченi посадовим особам емiтента в разi їх звiльнення&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='ZASN' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про засновникiв та/або учасникiв емiтента, вiдсоток акцiй (часток, паїв)&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки серед акцiонерiв Товариства вiдсутнi його засновники на кiнець звiтного перiоду.'  />
<z:row ITEMCODE='MANREPA' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Звiт керiвництва (звiт про управлiння)&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='DEVPROSP' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Вiрогiднi перспективи подальшого розвитку емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='DEVINFO' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про розвиток емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='DERIVS' ITEMEXIST='0' PRIM='Iнформацiя про укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом, якщо це впливає на оцiнку його активiв, зобов&apos;язань, фiнансового стану i доходiв або витрат емiтента не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки товариство не здiйснювало укладання деривативiв та не вчиняло правочини щодо похiдних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='FINRISKMAN' ITEMEXIST='0' PRIM='Iнформацiя про завдання та полiтику емiтента щодо управлiння фiнансовими ризиками, у тому числi полiтика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операцiї, для якої використовуються операцiї хеджування не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки товариство не здiйснювало укладання деривативiв та не вчиняло правочини щодо похiдних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='RISKTEND' ITEMEXIST='0' PRIM='Iнформацiя про схильнiсть емiтента до цiнових ризикiв, кредитного ризику, ризику лiквiдностi та/або ризику грошових потокiв не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки товариство не здiйснювало укладання деривативiв та не вчиняло правочини щодо похiдних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='CORP' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Звiт про корпоративне управлiння&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='CORPOWNREF' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Власний кодекс корпоративного управлiння, яким керується емiтент&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='CORPVOLREF' ITEMEXIST='0' PRIM='Товариство не користується кодексом корпоративного управлiння фондової бiржi, об&apos;єднання юридичних осiб або iншим кодексом корпоративного управлiння, крiм  власного кодексу корпоративного управлiння. Крiм того, акцiї ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; на фондових бiржах не торгуються, Товариство не є членом будь-якого об&apos;єднання юридичних осiб. У зв&apos;язку з цим, посилання на зазначенi вище кодекси не наводяться.'  />
<z:row ITEMCODE='CORPBEYREF' ITEMEXIST='0' PRIM='Посилання на всю вiдповiдну iнформацiю про практику корпоративного управлiння, застосовану понад визначенi законодавством вимоги не робиться у зв&apos;язку з тим, що принципи корпоративного управлiння, що застосовуються Товариством в своїй дiяльностi, визначенi чинним законодавством України та Статутом та будь-яка iнша практика корпоративного управлiння не застосовується.'  />
<z:row ITEMCODE='ZBORY' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про проведенi загальнi збори акцiонерiв (учасникiв)&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='CORP_SVB' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про наглядову раду&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='CORP_EXB' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про виконавчий орган&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='CORP_OU2' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Опис основних характеристик систем внутрiшнього контролю i управлiння ризиками емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='CORP_SPO' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Перелiк осiб, якi прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцiй емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='CORP_DNY' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про будь-якi обмеження прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних зборах емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='APPDISPROC' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Порядок призначення та звiльнення посадових осiб емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='AUTHOFFIC' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Повноваження посадових осiб емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='OWNER' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про власникiв пакетiв 5 i бiльше вiдсоткiв акцiй iз зазначенням вiдсотка, кiлькостi, типу та/або класу належних їм акцiй&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='HOLDCH1' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про змiну акцiонерiв, яким належать голосуючi акцiї, розмiр пакета яких стає бiльшим, меншим або рiвним пороговому значенню пакета акцiй.&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї оскiльки емiтен протягом звiтного перiоду вiдповiдну iнформацiю не отримував.'  />
<z:row ITEMCODE='HOLDCH2' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про змiну осiб, яким належить право голосу за акцiями, сумар&quot;на кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй&quot;  включена до складу рiчної iнформацiї,  вiдповiдно до &quot;Положення за наявностю таких дiй.'  />
<z:row ITEMCODE='HOLDCH3' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про змiну осiб, якi є власниками фiнансових iнструментiв, пов&apos;язаних з голосуючими акцiями акцiонерного товариства, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='CAPSTRU' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про структуру капiталу, в тому числi iз зазначенням типiв та класiв акцiй, а також прав та обов&apos;язкiв акцiонерiв (учасникiв)&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='PAPERY' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про цiннi папери емiтента (вид, форма випуску, тип, кiлькiсть), наявнiсть публiчної пропозицiї та/або допуску до торгiв на фондовiй бiржi в частинi включення до бiржового реєстру&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='PAPERY_A' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про випуски акцiй емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='OBLIG' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про облiгацiї емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї оскiльки емiтент не випускав облiгацiй.'  />
<z:row ITEMCODE='PAPER_DR' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки емiтент не випускав iнших цiнних паперiв окрiм акцiй.'  />
<z:row ITEMCODE='POHID_CP' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про похiднi цiннi папери емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки емiтент не випускав похiднi цiннi папери.'  />
<z:row ITEMCODE='GAR_TO' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про забезпечення випуску боргових цiнних паперiв&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='VYKUP' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про придбання власних акцiй емiтентом протягом звiтного перiоду&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки протягом звiтного перiоду емiтент не придбавав власнi цiннi папери.'  />
<z:row ITEMCODE='ZV_SON' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Звiт про стан об&apos;єкта нерухомостi (у разi емiсiї цiльових облiгацiй пiдприємств, виконання зобов&apos;язань за якими здiйснюється шляхом передання об&apos;єкта (частини об&apos;єкта) житлового будiвництва)&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='EMOWSC' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про наявнiсть у власностi працiвникiв емiтента цiнних паперiв (крiм акцiй) такого емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї оскiльки емiтент не випускав iнших цiнних паперiв крiм акцiй.'  />
<z:row ITEMCODE='EMOWEQ' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про наявнiсть у власностi працiвникiв емiтента акцiй у розмiрi понад 0,1 вiдсотка розмiру статутного капiталу такого емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї - у працiвникiв емiтента немає у власностi акцiй у розмiрi понад 0,1 вiдсотка розмiру статутного капiталу .'  />
<z:row ITEMCODE='SECLIM' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про будь-якi обмеження щодо обiгу цiнних паперiв емiтента, в тому числi необхiднiсть отримання вiд емiтента або iнших власникiв цiнних паперiв згоди на вiдчуження таких цiнних паперiв&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки у емiтента вiдсутнi будь-якi обмеження щодо обiгу цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='VSHQTY' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про загальну кiлькiсть голосуючих акцiй та кiлькiсть голосуючих акцiй, права голосу за якими обмежено, а також кiлькiсть голосуючих акцiй, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано iншiй особi&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='DYVIDEND' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про виплату дивiдендiв та iнших доходiв за цiнними паперами&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї емiтента оскiльки емiтент не виплачував дивiденди або iншi доходи за цiнними паперами, протягом звiтного перiоду.'  />
<z:row ITEMCODE='GOSPFIN' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про господарську та фiнансову дiяльнiсть емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='OSN_ZASB' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про основнi засоби емiтента (за залишковою вартiстю&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='CHAKTIVY' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя щодо вартостi чистих активiв емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='ZOBOVYAZ' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про зобов&apos;язання емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='OBS_PROD' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї;&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки емiтент не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi.'  />
<z:row ITEMCODE='CVRP' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки емiтент не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi.'  />
<z:row ITEMCODE='OBSLUG' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про осiб, послугами яких користується емiтент&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='DEAL_BA' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про прийняття рiшення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='DEAL_BC' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя вчинення значних правочинiв&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='DEAL_WI' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про вчинення правочинiв, щодо вчинення яких є заiнтересованiсть&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='DEAL_WICA' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про осiб, заiнтересованих у вчиненнi товариством правочинiв iз заiнтересованiстю, та обставини, iснування яких створює заiнтересованiсть&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='FIN' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Рiчна фiнансова звiтнiсть&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='AUDITINFO' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Аудиторський звiт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фiнансової звiтностi емiтента аудитором (аудиторською фiрмою)&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='GARFIN' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Рiчна фiнансова звiтнiсть поручителя (страховика/гаранта), що здiйснює забезпечення випуску боргових цiнних паперiв (за кожним суб&apos;єктом забезпечення окремо)&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки товариство не здiйснювало випуску боргових цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='REPCONS' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Твердження щодо рiчної iнформацiї&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='AGRCORP' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про акцiонернi або корпоративнi договори, укладенi акцiонерами (учасниками) такого емiтента, яка наявна в емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки така iнформацiя у емiтента вiдсутня.'  />
<z:row ITEMCODE='AGRCONST' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про будь-якi договори та/або правочини, умовою чинностi яких є незмiннiсть осiб, якi здiйснюють контроль над емiтентом&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї оскiвльки така iнформацiя вiдсутня у емiтента.'  />
<z:row ITEMCODE='OSOBLYVA' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Вiдомостi щодо особливої iнформацiї та iнформацiї про iпотечнi цiннi папери, що виникала протягом звiтного перiоду&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.'  />
<z:row ITEMCODE='OBLIG_IP' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про випуски iпотечних облiгацiй&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='SSR_IP' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про склад, структуру i розмiр iпотечного покриття&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='ROZM_IP' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про розмiр iпотечного покриття та його спiввiдношення з розмiром (сумою) зобов&apos;язань за iпотечними облiгацiями з цим iпотечним покриттям&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='ZOB_IP' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя щодо спiввiдношення розмiру iпотечного покриття з розмiром (сумою) зобов&apos;язань за iпотечними облiгацiями з цим iпотечним покриттям на кожну дату пiсля змiн iпотечних активiв у складi iпотечного покриття, якi вiдбулися протягом звiтного пер&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.  Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='ZMINY_IA' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про замiни iпотечних активiв у складi iпотечного покриття або включення нових iпотечних активiв до складу iпотечного покриття&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.  Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='STR_IP' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Вiдомостi про структуру iпотечного покриття iпотечних облiгацiй за видами iпотечних активiв та iнших активiв на кiнець звiтного перiоду&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.  Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='PRAVA_IA' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Вiдомостi щодо пiдстав виникнення у емiтента iпотечних облiгацiй прав на iпотечнi активи, якi складають iпотечне покриття станом на кiнець звiтного року&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.  Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='BORG' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про наявнiсть прострочених боржником строкiв сплати чергових платежiв за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено iпотеками, якi включено до складу iпотечного покриття&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.  Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='VYP_IS' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про випуски iпотечних сертифiкатiв&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.  Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='RSTR_IA' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя щодо реєстру iпотечних активiв&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='FON' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Основнi вiдомостi про ФОН&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='SERT_FON' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про випуски сертифiкатiв ФОН&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='O_FON' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про осiб, що володiють сертифiкатами ФОН&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='CHA_FON' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Розрахунок вартостi чистих активiв ФОН&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='PRAV_FON' ITEMEXIST='0' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Правила ФОН&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
<z:row ITEMCODE='PRIM' ITEMEXIST='1' PRIM='Cкладова змiсту &quot;Основнi вiдомостi про емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про одержанi лiцензiї (дозволи) на окремi види дiяльностi&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Вiдомостi про участь емiтента в iнших юридичних особах&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя щодо посади корпоративного секретаря&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про рейтингове агентство&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї емiтента, оскiльки товариство не користувалось послугами жодного з рейтингових агенств протягом звiтного року.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про наявнiсть фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки емiтент не має фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв.Cкладова змiсту &quot;Судовi справи емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї - за звiтний перiод емiтент не мав судових справ, за якими розглядаються позовнi вимоги у розмiрi на суму 1 та бiльше вiдсоткiв активiв емiтента.Cкладова змiсту &quot;Штрафнi санкцiї емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Опис бiзнесу&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про органи управлiння емiтента, його посадових осiб, засновникiв та/або учасникiв емiтента та вiдсоток їх акцiй (часток, паїв)&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про органи управлiння&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про посадових осiб емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя щодо освiти та стажу роботи посадових осiб емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про володiння посадовими особами емiтента акцiями емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про будь-якi винагороди або компенсацiї, якi виплаченi посадовим особам емiтента в разi їх звiльнення&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про засновникiв та/або учасникiв емiтента, вiдсоток акцiй (часток, паїв)&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки серед акцiонерiв Товариства вiдсутнi його засновники на кiнець звiтного перiоду.Cкладова змiсту &quot;Звiт керiвництва (звiт про управлiння)&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Вiрогiднi перспективи подальшого розвитку емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про розвиток емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Iнформацiя про укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом, якщо це впливає на оцiнку його активiв, зобов&apos;язань, фiнансового стану i доходiв або витрат емiтента не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки товариство не здiйснювало укладання деривативiв та не вчиняло правочини щодо похiдних цiнних паперiв.Iнформацiя про завдання та полiтику емiтента щодо управлiння фiнансовими ризиками, у тому числi полiтика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операцiї, для якої використовуються операцiї хеджування не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки товариство не здiйснювало укладання деривативiв та не вчиняло правочини щодо похiдних цiнних паперiв.Iнформацiя про схильнiсть емiтента до цiнових ризикiв, кредитного ризику, ризику лiквiдностi та/або ризику грошових потокiв не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки товариство не здiйснювало укладання деривативiв та не вчиняло правочини щодо похiдних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Звiт про корпоративне управлiння&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Власний кодекс корпоративного управлiння, яким керується емiтент&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Товариство не користується кодексом корпоративного управлiння фондової бiржi, об&apos;єднання юридичних осiб або iншим кодексом корпоративного управлiння, крiм  власного кодексу корпоративного управлiння. Крiм того, акцiї ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; на фондових бiржах не торгуються, Товариство не є членом будь-якого об&apos;єднання юридичних осiб. У зв&apos;язку з цим, посилання на зазначенi вище кодекси не наводяться.Посилання на всю вiдповiдну iнформацiю про практику корпоративного управлiння, застосовану понад визначенi законодавством вимоги не робиться у зв&apos;язку з тим, що принципи корпоративного управлiння, що застосовуються Товариством в своїй дiяльностi, визначенi чинним законодавством України та Статутом та будь-яка iнша практика корпоративного управлiння не застосовується.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про проведенi загальнi збори акцiонерiв (учасникiв)&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про наглядову раду&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про виконавчий орган&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Опис основних характеристик систем внутрiшнього контролю i управлiння ризиками емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Перелiк осiб, якi прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцiй емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про будь-якi обмеження прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних зборах емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Порядок призначення та звiльнення посадових осiб емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Повноваження посадових осiб емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про власникiв пакетiв 5 i бiльше вiдсоткiв акцiй iз зазначенням вiдсотка, кiлькостi, типу та/або класу належних їм акцiй&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про змiну акцiонерiв, яким належать голосуючi акцiї, розмiр пакета яких стає бiльшим, меншим або рiвним пороговому значенню пакета акцiй.&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї оскiльки емiтен протягом звiтного перiоду вiдповiдну iнформацiю не отримував.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про змiну осiб, яким належить право голосу за акцiями, сумар&quot;на кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй&quot;  включена до складу рiчної iнформацiї,  вiдповiдно до &quot;Положення за наявностю таких дiй.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про змiну осiб, якi є власниками фiнансових iнструментiв, пов&apos;язаних з голосуючими акцiями акцiонерного товариства, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про структуру капiталу, в тому числi iз зазначенням типiв та класiв акцiй, а також прав та обов&apos;язкiв акцiонерiв (учасникiв)&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про цiннi папери емiтента (вид, форма випуску, тип, кiлькiсть), наявнiсть публiчної пропозицiї та/або допуску до торгiв на фондовiй бiржi в частинi включення до бiржового реєстру&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про випуски акцiй емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про облiгацiї емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї оскiльки емiтент не випускав облiгацiй.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки емiтент не випускав iнших цiнних паперiв окрiм акцiй.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про похiднi цiннi папери емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки емiтент не випускав похiднi цiннi папери.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про забезпечення випуску боргових цiнних паперiв&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про придбання власних акцiй емiтентом протягом звiтного перiоду&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки протягом звiтного перiоду емiтент не придбавав власнi цiннi папери.Cкладова змiсту &quot;Звiт про стан об&apos;єкта нерухомостi (у разi емiсiї цiльових облiгацiй пiдприємств, виконання зобов&apos;язань за якими здiйснюється шляхом передання об&apos;єкта (частини об&apos;єкта) житлового будiвництва)&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про наявнiсть у власностi працiвникiв емiтента цiнних паперiв (крiм акцiй) такого емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї оскiльки емiтент не випускав iнших цiнних паперiв крiм акцiй.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про наявнiсть у власностi працiвникiв емiтента акцiй у розмiрi понад 0,1 вiдсотка розмiру статутного капiталу такого емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї - у працiвникiв емiтента немає у власностi акцiй у розмiрi понад 0,1 вiдсотка розмiру статутного капiталу .Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про будь-якi обмеження щодо обiгу цiнних паперiв емiтента, в тому числi необхiднiсть отримання вiд емiтента або iнших власникiв цiнних паперiв згоди на вiдчуження таких цiнних паперiв&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки у емiтента вiдсутнi будь-якi обмеження щодо обiгу цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про загальну кiлькiсть голосуючих акцiй та кiлькiсть голосуючих акцiй, права голосу за якими обмежено, а також кiлькiсть голосуючих акцiй, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано iншiй особi&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про виплату дивiдендiв та iнших доходiв за цiнними паперами&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї емiтента оскiльки емiтент не виплачував дивiденди або iншi доходи за цiнними паперами, протягом звiтного перiоду.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про господарську та фiнансову дiяльнiсть емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про основнi засоби емiтента (за залишковою вартiстю&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя щодо вартостi чистих активiв емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про зобов&apos;язання емiтента&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї;&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки емiтент не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки емiтент не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про осiб, послугами яких користується емiтент&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про прийняття рiшення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя вчинення значних правочинiв&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про вчинення правочинiв, щодо вчинення яких є заiнтересованiсть&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про осiб, заiнтересованих у вчиненнi товариством правочинiв iз заiнтересованiстю, та обставини, iснування яких створює заiнтересованiсть&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Рiчна фiнансова звiтнiсть&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Аудиторський звiт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фiнансової звiтностi емiтента аудитором (аудиторською фiрмою)&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Рiчна фiнансова звiтнiсть поручителя (страховика/гаранта), що здiйснює забезпечення випуску боргових цiнних паперiв (за кожним суб&apos;єктом забезпечення окремо)&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки товариство не здiйснювало випуску боргових цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Твердження щодо рiчної iнформацiї&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про акцiонернi або корпоративнi договори, укладенi акцiонерами (учасниками) такого емiтента, яка наявна в емiтента&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї, оскiльки така iнформацiя у емiтента вiдсутня.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про будь-якi договори та/або правочини, умовою чинностi яких є незмiннiсть осiб, якi здiйснюють контроль над емiтентом&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї оскiвльки така iнформацiя вiдсутня у емiтента.Cкладова змiсту &quot;Вiдомостi щодо особливої iнформацiї та iнформацiї про iпотечнi цiннi папери, що виникала протягом звiтного перiоду&quot; включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 1 глави 4 роздiлу III &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про випуски iпотечних облiгацiй&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про склад, структуру i розмiр iпотечного покриття&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про розмiр iпотечного покриття та його спiввiдношення з розмiром (сумою) зобов&apos;язань за iпотечними облiгацiями з цим iпотечним покриттям&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя щодо спiввiдношення розмiру iпотечного покриття з розмiром (сумою) зобов&apos;язань за iпотечними облiгацiями з цим iпотечним покриттям на кожну дату пiсля змiн iпотечних активiв у складi iпотечного покриття, якi вiдбулися протягом звiтного пер&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.  Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про замiни iпотечних активiв у складi iпотечного покриття або включення нових iпотечних активiв до складу iпотечного покриття&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.  Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Вiдомостi про структуру iпотечного покриття iпотечних облiгацiй за видами iпотечних активiв та iнших активiв на кiнець звiтного перiоду&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.  Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Вiдомостi щодо пiдстав виникнення у емiтента iпотечних облiгацiй прав на iпотечнi активи, якi складають iпотечне покриття станом на кiнець звiтного року&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.  Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про наявнiсть прострочених боржником строкiв сплати чергових платежiв за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено iпотеками, якi включено до складу iпотечного покриття&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.  Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про випуски iпотечних сертифiкатiв&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;.  Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя щодо реєстру iпотечних активiв&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Основнi вiдомостi про ФОН&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про випуски сертифiкатiв ФОН&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Iнформацiя про осiб, що володiють сертифiкатами ФОН&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Розрахунок вартостi чистих активiв ФОН&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.Cкладова змiсту &quot;Правила ФОН&quot; не включена до складу рiчної iнформацiї на пiдставi пункту 5 глави 4 роздiлу II &quot;Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв&quot;. Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв.'  />
</z:DTSTOC>
<z:DTSUROSOB_O>
<z:row SHORT_NAME='ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;' DAT_GOS='1994-07-11T00:00:00' E_OBL='63000' STATUT='81001470' PERS_KL='338' KVED1='68.20' KVED_NM1='НАДАННЯ В ОРЕНДУ Й ЕКСПЛУАТАЦІЮ ВЛАСНОГО ЧИ ОРЕНДОВАНОГО НЕРУХОМОГО МАЙНА' KVED2='46.21' KVED_NM2='ОПТОВА ТОРГІВЛЯ ЗЕРНОМ, НЕОБРОБЛЕНИМ ТЮТЮНОМ, НАСІННЯМ І КОРМАМИ ДЛЯ ТВАРИН' KVED3='46.90' KVED_NM3='НЕСПЕЦІАЛІЗОВАНА ОПТОВА ТОРГІВЛЯ' NAC_BANK='ХОУ АТ &quot;Ощадбанк&quot;' NAC_MFO='351823' NAC_RAH='UA083518230000026006300070065' VAL_BANK='ХОУ АТ &quot;Ощадбанк&quot;' VAL_MFO='351823' VAL_RAH='UA083518230000026006300070065'  />
</z:DTSUROSOB_O>
<z:DTSLICENCE/>
<z:DTSSTV_UO>
<z:row UR_NAME='ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО &quot;ПЕРСПЕКТИВА&quot;' UR_OPF='111' UREDRPOU='31344111' UR_ADRES='61153, Харкiвська обл., мiсто Харкiв, вул.  Барабашова,буд  6' OPYS='ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; є акцiонером ПрАТ &quot;ПЕРСПЕКТИВА&quot; та володiє часткою у статутному капiталi ПрАТ &quot;ПЕРСПЕКТИВА&quot; у розмiрi 25,195334% (2225 простих iменних акцiй, номiнальною вартiстю 100,00 грн. кожна). Пакет акцiй , яким станом на 31.12.2020 р. володiє ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, був придбаний на вторинному позабiржовому ринку за грошовi кошти у юридичної особи - ПАТ &quot;КАРАВАЙ&quot;. Права, що належать ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; стосовно управлiння ПрАТ &quot;ПЕРСПЕКТИВА&quot; передбаченi дiючим законодавством та Статутом ПрАТ &quot;ПЕРСПЕКТИВА&quot;.'  />
</z:DTSSTV_UO>
<z:DTSKORP_SEC/>
<z:DTSRA_INFO/>
<z:DTSORGSTR/>
<z:DTSSUDSPRV/>
<z:DTSSHTRAF>
<z:row SF_NUM='№ 0000575410 від 28.01.2020' SF_DATE='2020-01-28T00:00:00' SF_BODY='Офіс великих платників податків ДПС' SF_KIND='Штраф 10% за несвоєчасну сплату оренди землі' SF_EXEC='Виконано 10.07.2020' PRIM='д/н'  />
<z:row SF_NUM='№ 0000595410 від 29.01.2020' SF_DATE='2020-01-29T00:00:00' SF_BODY='Офіс великих платників податків ДПС' SF_KIND='Штраф за затримку реєстрації податкових накладних' SF_EXEC='Виконано 08.02.2020' PRIM='д/н'  />
<z:row SF_NUM='№ 224 від 26.08.2020' SF_DATE='2020-08-26T00:00:00' SF_BODY='Фонд соціального страхування України УВДФ в Хар. Обл.' SF_KIND='Штраф 50% за порушення порядку використання страхових коштів' SF_EXEC='Виконано 03.09.2020' PRIM='д/н'  />
<z:row SF_NUM='№ 2/225/250-20-П від 22.01.2020' SF_DATE='2020-01-22T00:00:00' SF_BODY='ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ' SF_KIND='Штраф за правопорушення у сфері містобудівної діяльності' SF_EXEC='Не виконано' PRIM='дїн'  />
<z:row SF_NUM='№ 3/226/250-20-П від 22.01.2020' SF_DATE='2020-01-22T00:00:00' SF_BODY='ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ' SF_KIND='Штраф за правопорушення у сфері містобудівної діяльності' SF_EXEC='Скасовано в судовому порядку' PRIM='д/н'  />
<z:row SF_NUM='№ 4/227/250-20-П від 22.01.2020' SF_DATE='2020-01-22T00:00:00' SF_BODY='ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ' SF_KIND='Штраф за правопорушення у сфері містобудівної діяльності' SF_EXEC='Скасовано у судовому порядку' PRIM='д/н'  />
<z:row SF_NUM='№ 5/228/250-20-П від 22.01.2020' SF_DATE='2020-01-22T00:00:00' SF_BODY='ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ' SF_KIND='Штраф за правопорушення у сфері містобудівної діяльності' SF_EXEC='Скасовано у судовому порядку' PRIM='д/н'  />
<z:row SF_NUM='№ 6/229/250-20-П від 22.01.2020' SF_DATE='2020-01-22T00:00:00' SF_BODY='ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ' SF_KIND='Штраф за правопорушення у сфері містобудівної діяльності' SF_EXEC='Скасовано у судовому порядку' PRIM='д/н'  />
<z:row SF_NUM='№ 7/230/250-20-П від 22.01.2020' SF_DATE='2020-12-20T00:00:00' SF_BODY='ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ' SF_KIND='Штраф за правопорушення у сфері містобудівної діяльності' SF_EXEC='Не виконано' PRIM='д/н'  />
<z:row SF_NUM='№86 від 04.06.2020' SF_DATE='2020-06-04T00:00:00' SF_BODY='Головне управління Держпродспоживслужби в Харківській області' SF_KIND='Штраф за порушення законодавства про рекламу' SF_EXEC='не виконано' PRIM='триває судове оскарження'  />
<z:row SF_NUM='№87 від 04.06.2020' SF_DATE='2020-06-04T00:00:00' SF_BODY='Головне управління Держпродспоживслужби в Харківській області' SF_KIND='Штраф за порушення законодавства про рекламу' SF_EXEC='Не виконано' PRIM='триває судове оскарження'  />
<z:row SF_NUM='№88 від 04.06.2020' SF_DATE='2020-06-04T00:00:00' SF_BODY='Головне управління Держпродспоживслужби в Харківській області' SF_KIND='Штраф за порушення законодавства про рекламу' SF_EXEC='Не виконано' PRIM='Триває су4дове  оскарження'  />
<z:row SF_NUM='№197 від 29.09.2020' SF_DATE='2020-09-29T00:00:00' SF_BODY='Головне управління Держпродспоживслужби в Харківській області' SF_KIND='Штраф за порушення законодавства про рекламу' SF_EXEC='Не виконано' PRIM='Триває судове оскарження'  />
<z:row SF_NUM='№198 від 29.09.2020' SF_DATE='2020-09-29T00:00:00' SF_BODY='Головне управління Держпродспоживслужби в Харківській області' SF_KIND='Штраф за порушення законодавства про рекламу' SF_EXEC='Не виконано' PRIM='Триває судове оскпарження'  />
<z:row SF_NUM='№199 від 29.09.2020' SF_DATE='2020-09-29T00:00:00' SF_BODY='Головне управління Держпродспоживслужби в Харківській області' SF_KIND='Штраф за порушення законодавства про рекламу' SF_EXEC='Не виконано' PRIM='триває судове оскарження'  />
</z:DTSSHTRAF>
<z:DTSBUS_TEXT>
<z:row ORG_STR='Акціонерне товариство &quot;Концерн АВЕК ТА КО&quot;  було створено в 1994р. відповідно до засновницького договору. У 2011 році у зв&apos;язку з приведенням діяльності товариства відповідно до вимог Закону України &quot;Про акціонерні товариства&quot; рішенням загальних зборів акціонерів назву товариства змінено на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;.  Загальними зборами акцiонерiв 28 серпня 2017 року прийнято рiшення про змiну типу акцiонерного товариства з публiчного на приватне. Повне найменування акцiонерного товариства пiсля змiни - ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;. Змін в організаційній структурі за звітній період не відбувалось.' SERCHIS='Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу - 310 осіб.
Середня чисельність позаштатних працівників та працівників (осіб) які працюють за сумісництвом - 28 осіб.
Чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) - 85 осіб.

Фонд оплати праці у звітному періоді зменшився у порівнянні з попереднім роком на 22 653,6 тис. грн. та складає - 30 646,9 тис. грн.

Кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента.

' NEZAL='Товариство не належить до будь-яких об&apos;єднань підприємств.' SPDIYAL='Спільна діяльність - відсутня.
' PROPOZ='Пропозицій щодо реорганізації з боку третіх осіб протягом звітного періоду не надходило' OBL_POL='
У своїй діяльності Товариство керується чинним законодавством України у тому числі Законом України &quot;Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні &quot;, законодавством України у сфері оподаткування.
Товариство здійснювало бухгалтерський облік згідно обліковій політиці підприємства, затвердженій Наказом &quot;Про облікову політику підприємства, організацію ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності&quot;.
Інвестиції в асоційовані компанії обліковуються за методом участі в капіталі.За методом участі в капіталі інвестиції в асоційовану компанію в звіті про фінансовий стан первісно визнаються за собівартістю та коригуються з цього часу на зміни у частці інвестора в чистих активах об&apos;єкта інвестування після придбання. Після застосування методу участі в капіталі Товариство визнає необхідність визнання додаткового збитку від зменшення корисності за інвестиціями в асоційовані компанії. 
Товариство оцінює за справедливою вартістю фінансові інструменти та деякі групи основних засобів. 
Запаси оцінюються за найменшою з двох величин: вартістю придбання і чистою реалізаційною вартістю. Чиста реалізаційна вартість визначається як передбачувана ціна продажу в ході звичайної діяльності, за вирахуванням очікуваних витрат на завершення виробництва і оцінених витрат на реалізацію.
Собівартість запасів включає всі витрати на придбання, витрати на переробку та інші витрати, понесені при доставці запасів до їх теперішнього місця розташування та приведення їх у існуючий стан. Собівартість незавершеного виробництва і готової продукції включає собівартість сировини і матеріалів, прямих витрат на оплату праці та інших прямих виробничих витрат, а також відповідну частину виробничих накладних витрат, розраховану на підставі використання звичайних виробничих потужностей. 
Собівартість запасів при вибутті оцінюється за методом &quot;перше надходження - перший видаток&quot; (ФІФО).
Товариство визнає матеріальний об&apos;єкт основним засобом, якщо він утримується з метою отримання у майбутньому економічних вигод від використання у господарській діяльності, очікуваний строк корисного використання (експлуатації) якого більше одного року, вартість якого можна надійно оцінити. 
Первісно Товариство оцінює основні засоби за собівартістю. Подальше визнання основних засобів здійснюєтся за справедливою вартістю
Товариство здійснює переоцінку основних засобів, якщо балансова вартість основних засобів відрізняється від їх справедливої вартості на дату баланса більше ніж на 10%. Дооцінка, яка входить до складу власного капіталу, переноситься до нерозподіленого прибутку, коли припиняється визнання відповідного активу.
Товариство не визнає в балансовій вартості об&apos;єкта основних засобів витрати на щоденне обслуговування, ремонт та технічне обслуговування об&apos;єкта. Ці витрати визнаються в прибутку чи збитку, коли вони понесені. У балансовій вартості об&apos;єкта основних засобів визнаються витрати, пов&apos;язані з поліпшенням об&apos;єкта, які у майбутньому призведуть до збільшення економічних вигід від використання такого об&apos;єкта.
Амортизація основних засобів Товариства нараховується прямолінійним методом. Строк корисного використання визначає комісія по вводу в експлуатацію основного засобу за кожним об&apos;єктом окремо у момент вводу в експлуатацію.
Капітальні вкладення в орендовані приміщення амортизуються протягом терміну їх корисного використання. 
До інвестиційної нерухомості відносять власні або орендовані на умовах фінансової оренди земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу, а не для виробництва та постачання товарів,  надання послуг,  адміністративної мети або продажу в процесі звичайної діяльності. Якщо будівлі включають одну частку, яка утримується з метою отримання орендної плати та другу частку для використання у процесі діяльності товариства або для адміністративних цілей, у бухгалтерському обліку такі частини об&apos;єкту нерухомості оцінюються та відображаються окремо, якщо вони можуть бути продані окремо. Інвестиційна нерухомість первісно визнається за собівартістю, включаючи витрати на операцію. Справедлива вартість інвестиційної нерухомості товариства не може бути достовірно оцінена через відсутність подібних об&apos;єктів на активному ринку, тому для подальшого обліку товариство використовує модель оцінки інвестиційної нерухомості за собівартістю. Для розрахунку амортизаційних відрахувань товариство використовує прямолінійний метод. Переведення до інвестиційної нерухомості  здійснюється тоді, коли  відбувається зміна мети використання. У разі переведення нерухомості зі складу  інвестиційної нерухомості до нерухомості, зайнятої власником, оцінка здійснюється за собівартістю. Займаний власником об&apos;єкт стає об&apos;єктом інвестиційної нерухомості, як що відсоток площі наданої  в оренду превіщує 50% загальної площі об&apos;єкту. 
Нематеріальні активи, які були придбані окремо, при первісному визнанні оцінюються за первісною вартістю. Нематеріальні активи, які розроблені компанією, не капіталізуються і відповідні витрати відображаються у звіті про прибутки та збитки за звітний період, в якому вони виникли.
Термін корисного використання нематеріальних активів може бути визначеним або невизначеним. Нематеріальні активи з визначеним  строком  корисного використання амортизуються на протязі цього терміну і оцінюються на предмет зменшення корисності, якщо є ознаки зменшення корисності даного нематеріального активу. Період і метод нарахування амортизації для нематеріального активу з визначеним терміном корисного використання переглядаються в кінці кожного звітного року. Витрати на амортизацію нематеріальних активів з визначеним терміном корисного використання визнаються в звіті про прибутки та збитки в тій категорії, яка відповідає функції нематеріальних активів.
 	Товариство здійснює переоцінку нематеріальних активів, якщо балансова вартість нематеріальних активів відрізняється від їх справедливої вартості на дату баланса більше ніж на 10%. Переоцінка здійснюється з періодичністю в один календарний рік для тих групп нематеріальних активів, які вже були раніше переоцінені.
' PRODUKT='Основним видом діяльності Товариства є надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого майна. У структурі активів особливу роль відіграє майно з якого складається ТЦ &quot;Барабашово&quot; - найбільший торговий об&apos;єкт в Україні.
ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; компанія, що надає в оренду власне і отримане у тимчасове користування рухоме і нерухоме майно, що розташовано біля станції метро &quot;Академіка Барабашова&quot;, за адресою: проспект Ювілейний, та офісні приміщення, розташовані за адресою: вул. Сумська 70 та вул. Сумська 72 - ТЦ Platinum Plaza.  
Товариство уклало ряд договорів операційної оренди нерухомості у рамках портфеля інвестиційної нерухомості, що складається з певних офісних і торгових площ, а також обладнання, комп&apos;ютерної техники, транпортних засобів. Ці договори оренди укладені на терміни від 1 до 12 років. Сукупна місячна орендна плата, за договорами укладеними на дату затвердження звітності на майбутній рік складає 13 700 тис. грн. Сукупна місячна орендна плата, за договорами укладеними на строк: до одного року - 1 250тис. грн; від одного до п&apos;яти років - 12 175 тис. грн., більше 5 років - 275 тис.грн. У договорах операційної оренди періоду без права дострокового розірвання договору передбачено не було.
Дохід  від оренди інвестиційної нерухомості включений до доходу від оренди за рік, що закінчився на 31 грудня 2019 року  складає - 133 231 тис.грн., на 31 грудня 2020 року - 98 996 тис.грн.  Собівартість послуг з оренди інвестиційної нерухомості складає за рік, що закінчився  31 грудня 2019 року - 107 308 тис.грн., 31 грудня 2020 року 77 178 тис. грн. 
Основні покупці: ТОВ &quot;ХАРКІВСЬКА РОЗДРІБНА КОМПАНІЯ&quot; - оренда майна 108 709тис.грн. 83,37%.
Цінова політика у сфері оренди об&apos;єктів комерційної нерухомості в Харківському регіоні з 2018 р. сильно змінилася у бік зменшення ефективних орендних ставок. У зв&apos;язку з цим основна стратегія компанії останніми роками зводиться до оптимізації комерційних стосунків з контрагентами та позбавлення від малорентабельних активів.
Постачальників сировини та матеріалів не має, тому що товариство не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як виробництво, переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води.
' PRYDBAN='Протягом останніх п`яти років Товариством  було придбано наступні активи:
2016 рік - акції прості іменні на загальну суму 212 749тис. грн.; необоротні активи (основні засоби, ремонт, поліпшення основних засобів, малоцінні необоротні активи)  на загальну суму 11 623тис. грн. 
2017 рік - акції прості іменні на загальну суму 56 565тис. грн.; інвестиційні сертифікати на загальну суму 54 021тис. грн.; необоротні активи (основні засоби, ремонт, поліпшення основних засобів, малоцінні необоротні активи)  на загальну суму 37 290тис. грн. 
2018 рік - акції прості іменні на загальну суму 60 031тис. грн.; необоротні активи (основні засоби, ремонт, поліпшення основних засобів, малоцінні необоротні активи)  на загальну суму 20 111тис. грн. 
2019 рік - акції та сертифікати не купували; необоротні активи (основні засоби, ремонт, поліпшення основних засобів, малоцінні необоротні активи)  на загальну суму 6 969тис. грн. 
2020 рік - акції та сертифікати не купували; необоротні активи (основні засоби, ремонт, поліпшення основних засобів, малоцінні необоротні активи)  на загальну суму 9 042 тис. грн.
За останні п&apos;ять років Товариством було реалізовано наступні активи:
2016 рік - акції прості іменні на загальну суму 177 763тис. грн.; основні засоби на загальну суму 1 074тис. грн. 
2017 рік - акції прості іменні на загальну суму 56 606тис. грн.; інвестиційні сертифікати на загальну суму 54 028тис. грн.; основні засоби на загальну суму 1 217тис. грн. 
2018 рік - акції прості іменні на загальну суму 60 040тис. грн.; основні засоби на загальну суму 168тис. грн.
2019 рік - акції та сертифікати не продавали; основні засоби на загальну суму 145тис. грн.
2020 рік - акції та сертифікати не продавали; основні засоби на загальну суму 33 тис. грн.

' OSN_ZASB='Власні основні засоби Товариства станом на 31.12.2020р. складають: інвестиційна нерухомість 202 984 тис.грн.; будівлі та споруди 4 612 тис.грн.; машини та обладнання 1 322 тис.грн.; транспортні засоби 12 236 тис.грн.; земельні ділянки 117 тис.грн.; інструменти, прилади, інвентарь, інвентарь (меблі)1 952; інші основні засоби 698 563 тис.грн. Разом 921 786 тис.грн.
Орендовані основні засоби емітетнта станом на 31.12.2020 р. складають: будівлі та споруди 8 222 тис.грн.; земельні ділянки 1 931 181 тис.грн.; інші основні засоби 1 057тис.грн. Разом 1 940 460 тис.грн. Товариство не має виробничих потужностей. 
Комерційна нерухомість розташована за адресами м. Харків, вул.Сумська 70, вул. Сумська 72.
Поточні бізнес-напрями товариства не мають процесів, які могли б привести до екологічно брудних наслідків. В процесі будівництва і ремонту об&apos;єктів  використовувалися дозволені і сертифіковані в Україні матеріали. Однак товариство доки не має в планах реконтструкцію об&apos;єктів достатню для сертифікації за &quot;зеленим стандартом&quot;.

' PROBLEM='На діяльність товариства впливає загальна комерційна активність, пов&apos;язана з необхідністю орендувати комерційні площі.
Для реалізації проектів девелопмента в попередні періоди товариство залучило значне банківське фінансування. Портфель був діфференційован як в розрізі фінансових установ так і у валюті кредитів. В період 2013 - 2014 рр. політична криза в державі привела до коректування державної грошово-кредитної політики і значної зміни обмінного курсу. Це вплинуло і на структуру кредитного портфеля товариства. Однак співпраця з державними фінансовими установами дозволила зважено і далекоглядно підійти до питань реструктуризації кредитного портфеля.
' FIN_POL='Фінансування діяльності підприємства здійснюється за рахунок власних коштів та залучення кредитних коштів.Товариство має в достатності робочій капітал для поточних потреб товариства.' DOGOVOR='Не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду немає.' STRATEG='ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; відкрите для побудови партнерських відносин у кожному зі своїх проектів. Унікальний досвід, міжнародні стандарти проектного менеджменту й менеджменту якості, відкритий стиль ведення бізнесу й потужні локальні позиції - це основа для побудови взаємовигідного партнерства.
Стратегія  подальшої діяльності товариства є посилення конкурентних переваг, розвиток існуючих бізнесів, а також запуск нових бізнес проектів у сфері девелопмента, роздрібно-торгівельних об&apos;єктів, девелопмента сучасних об&apos;єктів комерційної нерухомості, у фінансовій сфері.
' DOSLID='Політика товариства щодо досліджень спрямована на здійснення аналітико - маркетингових досліджень в сфері девелопменту, придбання та управління комерційною нерухомістю.
У найближчий період товариство не планує значних інвестиційних і девелоперських проектів. Проте для розуміння основних тенденцій на ринку комерційної нерухомості товариство активно бере участь в маркетингових заходах, пов&apos;язаних з будівельною, фінансовою, торгівельною і орендною діяльністю. Проводяться маркетингові дослідження ринків, розробляються концептуальні дослідження для визначення найкращого використання рухомого і нерухомого майна.
' INSHE='Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвесторами фінансового стану та результатів діяльності емітента, відсутня.

'  />
</z:DTSBUS_TEXT>
<z:DTSORGUPR>
<z:row OU_BODY='Загальні збори акціонерів' OU_STRU='Акціонери' OU_PERS='Згідно реєстру акціонерів'  />
<z:row OU_BODY='Наглядова рада' OU_STRU='Голова Наглядової ради, Заступник Голови Наглядової ради та три члена Наглядової ради.' OU_PERS='Голова Наглядової ради - Ларченко Віктор Миколайович. Член Наглядової ради - Фельдман Олександр Олександрович. Член Наглядової ради - Багінський Валерій Зенонович. Член Наглядової ради - Водка Максим Євгенович.Заступник Голови Наглядової ради - Захарова Лілія Борисівна.'  />
<z:row OU_BODY='Виконавчий орган' OU_STRU='Президент' OU_PERS='Президент - Вінаков Андрій Вікторович.'  />
<z:row OU_BODY='Ревізійна комісія' OU_STRU='Голова Ревізійної комісії та два члена Ревізійної комісії' OU_PERS='Голова Ревізійної комісії - Горільчаник Андрій Іванович. Член Ревізійної комісії - Крутильова Галина Георгіївна.Член Ревізійної комісії - Звєрєва Любов Вікторівна.'  />
</z:DTSORGUPR>
<z:DTSPERSON_P>
<z:row POSADA='Президент' P_I_B='Вінаков Андрій Вікторович' RIK='1962' OSVITA='Вища' STAGE='38' PO_POSAD='Генеральний директор' OPYS='Вінаков А.В. рішенням Наглядової ради від 18.12.2020 року призначений (переобраний) на посаду Президента терміном  на 3  роки.  Повноваження та обов&apos;язки посадової особи емітента встановлюються Статутом та внутрішніми документами Товариства. Посадова особа отримувала винагороду у формі заробітної плати, згідно посадового окладу. У посадової особи емітента непогашеної судимості за корисливі та посадові злочини немає. Вінаков А.В. має загальний стаж роботи 38 років. Вінаков А.В. протягом останніх п&apos;яти років обіймав посади начальника вiддiлу внутрiшнього контролю ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, директора з економічної безпеки ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, Голови (члена) Ревiзiйної комiсiї ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, Генерального директора ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, Президента ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;. Протягом звітного року обіймав наступні посади:  Президента ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;.

' DAT_OBR='2020-12-20T00:00:00' TERM_OBR='3 роки' PO_NAME='ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;' PO_EDRPOU='22649344'  />
<z:row POSADA='Головний бухгалтер' P_I_B='Бездітко Олена Юріївна' RIK='1961' OSVITA='Вища' STAGE='34' PO_POSAD='Головний бухгалтер' OPYS='Призначена на посаду Наказом Генерального директора ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; вiд 06 серпня 2019 року. Повноваження та обов&apos;язки посадової особи емітента встановлюються внутрішніми документами Товариства. Посадова особа отримувала винагороду у формі заробітної плати, згідно посадового окладу. У посадової особи емітента непогашеної судимості за корисливі та посадові злочини немає. Бездітко О.Ю. має загальний стаж роботи 34 роки. Бездітко О.Ю. протягом останніх п&apos;яти років обіймала посади Головного бухгалтера ПАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; (ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;), Головного бухгалтера ТОВ &quot;АРВІН ГРУП&quot;. З дати призначення посад на інших підприємствах не обіймала.

' DAT_OBR='2019-08-06T00:00:00' TERM_OBR='безстроковий термін' PO_NAME='ТОВ &quot;АРВІН ГРУП&quot;' PO_EDRPOU='41040500'  />
<z:row POSADA='Голова Наглядової Ради' P_I_B='Ларченко Віктор Миколайович' RIK='1959' OSVITA='Вища' STAGE='41' PO_POSAD='Голова Наглядової ради' OPYS='Ларченко В.М. 27.04.2020 р. загальними зборами акціонерів переобраний на посаду члена Наглядової Ради на новий термін. Обрано на посаду Голови Наглядової ради 27.04.2020 р. засіданням Наглядової ради з числа обраних загальними зборами акціонерів членів Наглядової ради.  Посадова особа є акціонером ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;. Повноваження та обов&apos;язки посадової особи емітента встановлюються Статутом та внутрішніми документами Товариства. Винагорода посадової особі не виплачувалась. У посадової особи емітента непогашеної судимості за корисливі та посадові злочини немає. Ларченко В.М. має загальний стаж роботи 41 рік. Ларченко В.М. протягом останніх п&apos;яти років обіймав посаду радника Голови Правління ПАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; (ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО), Голови Наглядової ради ПАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; (ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;). Ларченко В.М. не надав інформації щодо обіймання посад на інших підприємствах протягом звітного' DAT_OBR='2020-04-27T00:00:00' TERM_OBR='1 рiк' PO_NAME='ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;' PO_EDRPOU='22649344'  />
<z:row POSADA='Член Наглядової Ради' P_I_B='Багінський Валерій Зенонович' RIK='1969' OSVITA='Вища' STAGE='30' PO_POSAD='Радник Генерального директора з питань взаємодії з контролюючими органами' OPYS='Багінський В.З. 27.04.2020 р. загальними зборами акціонерів переобраний на посаду Член Наглядової Ради на новий термін. Посадова особа є акціонером ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;. Повноваження та обов&apos;язки посадової особи емітента встановлюються Статутом та внутрішніми документами Товариства. Винагорода посадової особі не виплачувалась. У посадової особи емітента непогашеної судимості за корисливі та посадові злочини немає. Багінський В.З. має загальний стаж роботи 30 років. Багінський В.З. протягом останніх п&apos;яти років обіймав посади Члена Наглядової ради ПАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; (ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;), директора з правових питань ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, радника Голови Правлiння з питань взаємодiї з контролюючими органами ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, радника Генерального директора з питань взаємодії з контролюючими органами ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, радника Президента з питань взаємодії з контролюючими органами ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;. Протягом звітного року Багінський В.З. обіймав посаду: радника Президента з питань взаємодії з контролюючими органами ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;.



' DAT_OBR='2020-04-27T00:00:00' TERM_OBR='1 рік' PO_NAME='ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;' PO_EDRPOU='22649344'  />
<z:row POSADA='Член Наглядової Ради' P_I_B='Фельдман Олександр Олександрович' RIK='1985' OSVITA='Вища' STAGE='15' PO_POSAD='директор з iнформацiйних технологiй' OPYS='Фельдман О.О. 27.04.2020 р. загальними зборами акціонерів переобраний на посаду Члена Наглядової Ради на новий термін. Посадова особа є акціонером ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;. Повноваження та обов&apos;язки посадової особи емітента встановлюються Статутом та внутрішніми документами Товариства. Винагорода посадової особі не виплачувалась. У посадової особи емітента непогашеної судимості за корисливі та посадові злочини немає. Фельдман О.О. має загальний стаж роботи 15 років. Фельдман О.О. протягом останніх п&apos;яти років обіймав посади члена Наглядової ради ПАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; (ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;), директора з iнформацiйних технологiй ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, керівника департаменту інформаційних технологій ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, директора МБФ &quot;ФОНД ОЛЕКСАНДРА ФЕЛЬДМАНА&quot;. Протягом звітного року Фельдман О.О. обіймав посаду керівника департаменту інформаційних технологій ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, директора МБФ &quot;ФОНД ОЛЕКСАНДРА ФЕЛЬДМАНА&quot;.

' DAT_OBR='2020-04-27T00:00:00' TERM_OBR='1 рік' PO_NAME='ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;' PO_EDRPOU='22649344'  />
<z:row POSADA='Член Наглядової Ради' P_I_B='Водка Максим Євгенович' RIK='1979' OSVITA='Вища' STAGE='17' PO_POSAD='Член Наглядової ради' OPYS='Водка М.Є. 27.04.2020 р. загальними зборами акціонерів переобраний на посаду Члена Наглядової Ради на новий термін. Посадова особа є акціонером ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;. Повноваження та обов&apos;язки посадової особи емітента встановлюються Статутом та внутрішніми документами Товариства. Винагорода посадової особі не виплачувалась. У посадової особи емітента непогашеної судимості за корисливі та посадові злочини немає. Водка М.Є. має загальний стаж роботи 17 років (нарахований з 2004 року). Водка М.Є. протягом останніх п&apos;яти років обіймав посади лiкаря-хiрурга Харкiвської мiської клiнiчної лiкарнi iменi проф. О.I. Мещанiнова, Члена Наглядової ради ПАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; (ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;), директора Філії Міжнародного благодійного фонду &quot;Фонд Олександра Фельдмана&quot; в Харківській області, директора Міжнародного благодійного фонду &quot;Фонд Олександра Фельдмана&quot;, заступника директора Міжнародного благодійного фонду &quot;Фонд Олександра Фельдмана&quot;, викладача Харківського національного університету імені В.Н. Каразіна, директора ТОВ &quot;АСТРАВІР ТЕКНОЛОДЖІ&quot;. Протягом звітного року Водка М.Є. обіймав наступні посади: лiкаря-хiрурга Харкiвської мiської клiнiчної лiкарнi iменi проф. О.I. Мещанiнова, заступника директора Міжнародного благодійного фонду &quot;Фонд Олександра Фельдмана&quot;, викладача Харківського національного університету імені В.Н. Каразіна, директора ТОВ &quot;АС' DAT_OBR='2020-04-27T00:00:00' TERM_OBR='1 рік' PO_NAME='ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;' PO_EDRPOU='22649344'  />
<z:row POSADA='Голова Ревізійної комісії' P_I_B='Горільчаник Андрiй Іванович' RIK='1971' OSVITA='Вища' STAGE='26' PO_POSAD='Керівник департаменту економічної безпеки' OPYS='Призначений на посаду Голови Ревізійної комісії 27.04.2020 р. засіданням Ревізійної комісії з числа обраних загальними зборами акціонерів членів Ревізійної комісії. Повноваження та обов&apos;язки посадової особи емітента встановлюються Статутом та внутрішніми документами Товариства. Винагорода посадової особі не виплачувалась. У посадової особи емітента непогашеної судимості за корисливі та посадові злочини немає. Горільчаник А.І. має загальний стаж роботи 26 років. Горільчаник А.І. протягом останніх п&apos;яти років обіймав посади члена Ревізійної комісії  ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, головного фахівця інформаційно-аналітичного відділу ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, керівника департаменту економічної безпеки ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, керівника департаменту безпеки ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, Голови Ревізійної комісії  ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;. Протягом звітного року Горільчаник А.І. обіймав посади: керівника департаменту безпеки ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;.


' DAT_OBR='2020-04-27T00:00:00' TERM_OBR='1 рік' PO_NAME='ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;' PO_EDRPOU='22649344'  />
<z:row POSADA='Член Ревізійної комісії' P_I_B='Крутильова Галина Георгiївна' RIK='1966' OSVITA='Вища' STAGE='30' PO_POSAD='Аудитор' OPYS='Крутильова Г.Г. 27.04.2020 р. загальними зборами акціонерів переобрана на посаду Члена Ревізійної комісії на новий термін. Повноваження та обов&apos;язки посадової особи емітента встановлюються Статутом та внутрішніми документами Товариства. Винагорода посадової особі не виплачувалась. У посадової особи емітента непогашеної судимості за корисливі та посадові злочини немає. Крутильова Г.Г. має загальний стаж роботи 30 років. Крутильова Г.Г. протягом останніх п&apos;яти років обіймала посади директора з економiки ТОВ &quot;ПРЕIЗ&quot;, аудитора ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, члена Ревізійної комісії  ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;. Протягом звітного року Крутильова Г.Г. обіймала посаду аудитора ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;.


' DAT_OBR='2020-04-27T00:00:00' TERM_OBR='1 рік' PO_NAME='ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;' PO_EDRPOU='22649344'  />
<z:row POSADA='Заступник голови Наглядової ради' P_I_B='Захарова Лілія Борисівна' RIK='1977' OSVITA='Вища' STAGE='24' PO_POSAD='ЧленРади засновників' OPYS='27.04.2020 року рішенням загальних зборів акціонерів Захарову Л.Б. обрано членом Наглядової ради ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;. Посадова особа є акціонером Товариства. Повноваження та обов&apos;язки посадової особи емітента встановлюються Статутом та внутрішніми документами Товариства. Винагорода посадової особі не виплачувалась. У посадової особи емітента непогашеної судимості за корисливі та посадові злочини немає. Захарова Л.Б. має загальний стаж роботи 24 роки. Протягом останніх п&apos;яти років та по теперішній час обіймає посади радника президента з питань взаємодії з громадськістю ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, члена Наглядової ради ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, радника директора з питань взаємодії з громадськістю ТОВ  &quot;ХАРКІВСЬКА РОЗДРІБНА КОМПАНІЯ&quot;.

' DAT_OBR='2020-04-27T00:00:00' TERM_OBR='1 рік' PO_NAME='ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО' PO_EDRPOU='22649344'  />
<z:row POSADA='Член  Різійної комісії' P_I_B='Звєрєва Любов Вікторівна' RIK='1962' OSVITA='Вища' STAGE='36' PO_POSAD='Головний бухгалтер' OPYS='27.04.2020 року рішенням загальних зборів акціонерів Звєрєву Л.В. обрано членом Ревізійної комісії ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;. Повноваження та обов&apos;язки посадової особи емітента встановлюються Статутом та внутрішніми документами Товариства. Винагорода посадовій особі не виплачувалась.  У посадової особи емітента непогашеної судимості за корисливі та посадові злочини немає. Звєрєва Л.В. має загальний стаж роботи 36 років. Звєрєва Л.В. протягом останнiх п&apos;яти рокiв обiймала посаду головного бухгалтера ТОВ &quot;ХАРКIВСЬКА РОЗДРIБНА КОМПАНIЯ&quot;. Протягом звітного року обіймала посаду головного бухгалтера ТОВ &quot;ХАРКIВСЬКА РОЗДРIБНА КОМПАНIЯ&quot;.' DAT_OBR='2020-04-27T00:00:00' TERM_OBR='1 рік' PO_NAME='ТОВ &quot;ХАРКIВСЬКА РОЗДРIБНА КОМПАНIЯ&quot;' PO_EDRPOU='39783459'  />
</z:DTSPERSON_P>
<z:DTSOWNER_PO>
<z:row O_POSADA='Президент' O_PIB='Вінаков Андрій Вікторович'  />
<z:row O_POSADA='Головний бухгалтер' O_PIB='Бездітко Олена Юріївна'  />
<z:row O_POSADA='Голова Наглядової Ради' O_PIB='Ларченко Віктор Миколайович' O_SHARES='1' O_SHARE='0.00001234546' O_PI='1'  />
<z:row O_POSADA='Член Наглядової Ради' O_PIB='Багінський Валерій Зенонович' O_SHARES='9' O_SHARE='0.0001111091' O_PI='9'  />
<z:row O_POSADA='Член Наглядової Ради' O_PIB='Фельдман Олександр Олександрович' O_SHARES='1' O_SHARE='0.00001234546' O_PI='1'  />
<z:row O_POSADA='Член Наглядової Ради' O_PIB='Водка Максим Євгенович' O_SHARES='1' O_SHARE='0.00001234546' O_PI='1'  />
<z:row O_POSADA='Голова Ревізійної комісії' O_PIB='Горільчаник Андрiй Іванович'  />
<z:row O_POSADA='Член Ревізійної комісії' O_PIB='Крутильова Галина Георгiївна'  />
<z:row O_POSADA='Заступник голови Наглядової ради' O_PIB='Захарова Лілія Борисівна' O_SHARES='1867363' O_SHARE='23.05344582018' O_PI='1867363'  />
<z:row O_POSADA='Член Ревізійної комісії' O_PIB='Звєрєва Любов  Вікторівна'  />
</z:DTSOWNER_PO>
<z:DTSEXITFEE/>
<z:DTSZASN_UR/>
<z:DTSZASN_FZ/>
<z:DTSZASN_ALL/>
<z:DTSMANREPA>
<z:row DEVPROSP='Акціонерне товариство &quot;Концерн АВЕК ТА КО&quot; було створено в 1994 р. відповідно до засновницького договору. У 2011 році у зв&apos;язку з приведенням діяльності товариства відповідно до вимог Закону України &quot;Про акціонерні товариства&quot; рішенням загальних зборів акціонерів назву товариства змінено на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;.  Загальними зборами акцiонерiв 28 серпня 2017 року прийнято рiшення про змiну типу акцiонерного товариства з публiчного на приватне. Повне найменування акцiонерного товариства пiсля змiни - ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;. Товариство не є фінансовою установою.
Основним видом діяльності товариства є надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого майна. Кількість працівників станом на 31 грудня 2019р. - 367 чоловік, станом на 31 грудня 2020 р. -  231 чоловік. За звітний період середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб) складає 28 чоловік, чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб) 85 чоловік. Фонд оплати праці у 2020 році зменшився у порівнянні з попереднім роком на 22 653,6 тис. грн. та складає - 30 646,9 тис. грн. Кадрова програма спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам товариства. Товариство не належить до будь-яких об&apos;єднань підприємств.
Основний напрямок діяльності товариства - девелопмент і менеджмент комерційної нерухомості. ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; працює в секторі комерційної нерухомості з 1994 року і є одним з провідних компаній на ринку. Поєднуючи досвід та професійну команду, товариство надає повний спектр послуг зі здійснення девелопменту, придбання й управління комерційною нерухомістю. Товариство не веде самостійної торгівельної діяльності, а передає в оренду приміщення для ведення комерційної діяльності (торгівельні, офісні, складські), що знижує ризики його бізнесу.
У структурі активів товариства є об&apos;єкти нерухомості, що знаходяться за адресами: вул. Сумська 70 та вул. Сумська 72 - ТЦ Platinum Plaza. Особливу роль у структурі активів товариства відіграє майно з якого складається ТЦ &quot;Барабашово&quot; - найбільший торговий об&apos;єкт в Україні. 
Товариство уклало ряд договорів операційної оренди нерухомості у рамках портфеля інвестиційної нерухомості, що складається з певних офісних і торгових площ, а також обладнання, комп&apos;ютерної техніки, транспортних засобів. Ці договори оренди укладені на терміни від 1 до 12 років. Сукупна місячна орендна плата, за договорами укладеними на дату затвердження звітності на майбутній рік складає 13 700 тис. грн. Сукупна місячна орендна плата, за договорами укладеними на строк: до одного року - 1 250тис. грн; від одного до п&apos;яти років - 12 175 тис. грн., більше 5 років - 275 тис.грн. У договорах операційної оренди періоду без права дострокового розірвання договору передбачено не було.
Дохід  від оренди інвестиційної нерухомості включений до доходу від оренди за рік, що закінчився на 31 грудня 2019 року  складає - 133 231 тис.грн., на 31 грудня 2020 року - 98 996 тис.грн.  Собівартість послуг з оренди  інвестиційної нерухомості складає за рік, що закінчився  31 грудня 2019 року - 107 308 тис.грн., 31 грудня 2020 року 77 178 тис. грн. 
Основні покупці: ТОВ &quot;ХАРКІВСЬКА РОЗДРІБНА КОМПАНІЯ&quot; - оренда майна 108 709 тис.грн. 83,37%.


' DEVINFO='Цінова політика у сфері оренди об&apos;єктів комерційної нерухомості в Харківському регіоні з 2014 р. сильно змінилася у бік зменшення ефективних орендних ставок. У зв&apos;язку з цим основна стратегія товариства останніми роками зводиться до оптимізації комерційних стосунків з контрагентами та позбавлення від малорентабельних активів.
Постачальників сировини та матеріалів не має, тому що товариство не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як виробництво, переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води.
Протягом останніх п`яти років товариством  було придбано наступні активи:
2014 рік - необоротні активи (основні засоби, ремонт, поліпшення основних засобів, малоцінні необоротні активи)  на загальну суму 4 581тис. грн. 
2015 рік - векселі на загальну суму 63 554тис. грн.; акції прості іменні на загальну суму 127 780тис. грн.; необоротні активи (основні засоби, ремонт, поліпшення основних засобів, малоцінні необоротні активи)  на загальну суму 6 558тис. грн. 
2. Інформація про розвиток емітента.
Цінова політика у сфері оренди об&apos;єктів комерційної нерухомості в Харківському регіоні з 2018 р. сильно змінилася у бік зменшення ефективних орендних ставок. У зв&apos;язку з цим основна стратегія товариства останніми роками зводиться до оптимізації комерційних стосунків з контрагентами та позбавлення від малорентабельних активів.
Постачальників сировини та матеріалів не має, тому що товариство не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як виробництво, переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води.
Протягом останніх п`яти років товариством  було придбано наступні активи:
2016 рік - акції прості іменні на загальну суму 212 749тис. грн.; необоротні активи (основні засоби, ремонт, поліпшення основних засобів, малоцінні необоротні активи)  на загальну суму 11 623тис. грн. 
2017 рік - акції прості іменні на загальну суму 56 565тис. грн.; інвестиційні сертифікати на загальну суму 54 021тис. грн.; необоротні активи (основні засоби, ремонт, поліпшення основних засобів, малоцінні необоротні активи)  на загальну суму 37 290тис. грн. 
2018 рік - акції прості іменні на загальну суму 60 031тис. грн.; необоротні активи (основні засоби, ремонт, поліпшення основних засобів, малоцінні необоротні активи)  на загальну суму 20 111тис. грн. 
2019 рік - акції та сертифікати не купували; необоротні активи (основні засоби, ремонт, поліпшення основних засобів, малоцінні необоротні активи)  на загальну суму 6 969тис. грн. 
2020 рік - акції та сертифікати не купували; необоротні активи (основні засоби, ремонт, поліпшення основних засобів, малоцінні необоротні активи)  на загальну суму 9 042 тис. грн.
За останні п&apos;ять років товариством було реализовано наступні активи:
2016 рік - акції прості іменні на загальну суму 177 763 тис. грн.; основні засоби на загальну суму 1 074 тис. грн. 
2017 рік - акції прості іменні на загальну суму 56 606 тис. грн.; інвестиційні сертифікати на загальну суму 54 028тис. грн.; основні засоби на загальну суму 1 217 тис. грн. 
2018 рік - акції прості іменні на загальну суму 60 040 тис. грн.; основні засоби на загальну суму 168тис. грн. 
2019 рік - акції та сертифікати не продавали; основні засоби на загальну суму 145тис. грн.
2020 рік - акції та сертифікати не продавали; основні засоби на загальну суму 33 тис. грн.
У зв&apos;язку з офіційним оголошенням 11.03.2020р. ВООЗ світової пандемії COVID-19, викликаної поширенням вірусу у світовому масштабі, та у зв&apos;язку з цим прийняття урядом України окремих рішень, постанов та Закону України &quot;Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникнення і поширення коронавірусної хвороби (COVID-19)&quot;, у період з 17.03.2020 до 18.05.2020 р. діяли карантинні обмеження, зокрема, була заборонена діяльність нехарчових ринків. Також, у зв&apos;язку з цим спостерігалося, та спостерігається й на сьогодні, зменшення ділової активності громадян та юридичних осіб. Наслідком цього стало коригування умов договорів оренди, та зменшення доходів товариства. Такі вимушені дії товариства спрямовані на збереження та продовження співробітництва з партнерами та на стабілізацію і покращення фінансового стану товариства у майбутньому.
У найближчий період товариство не планує значних інвестиційних і девелоперських проектів. Проте для розуміння основних тенденцій на ринку комерційної нерухомості товариство активно бере участь в маркетингових заходах, пов&apos;язаних з будівельною, фінансовою, торгівельною і орендною діяльністю. Проводяться маркетингові дослідження ринків, розробляються концептуальні дослідження для визначення найкращого використання рухомого і нерухомого майна.
' CORPOWNREF='Товариство в своїй діяльності керується власним кодексом корпоративного управління. Відповідно до вимог чинного законодавства України, Товариство не зобов&apos;язане мати власний кодекс корпоративного управління. Ст.33 Закону України &quot;Про акціонерні товариства&quot; питання затвердження принципів (кодексу) корпоративного управління товариства віднесено до виключної компетенції загальних зборів акціонерів. Загальними зборами акціонерів ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; кодекс корпоративного управління затверджений 28.08.2017 року (протокол загальних зборів акціонерів Товариства №б/н від 28.08.2017 року). Кодекс корпоративного управління не знаходиться у публічному доступі.' DEVIREAS='Товариство не відхиляється від положень власного кодекса корпоративного управління. Товариство не приймало рішення не застосовувати деякі положення власного кодекса корпоративного управління.' BDINFO='Відповідно до чинної редакції Статуту Товариства, Наглядова рада Товариства є колегіальним органом, що здійснює захист прав акціонерів Товариства, і в межах компетенції, визначеної Статутом та чинним законодавством України, контролює та регулює діяльність виконавчого органу. Наглядова рада обирається загальними зборами у кількості 5 членів строком на 3 (три) роки або інший строк визначений рішенням Загальних зборів. До складу Наглядової ради входять Голова Наглядової ради, Заступник Голови Наглядової ради та три члени Наглядової ради. Обрання членів Наглядової ради здійснюється в порядку кумулятивного голосування.
Голова та заступник Голови Наглядової ради обирається членами Наглядової ради з їх числа простою більшістю голосів від кількісного складу Наглядової ради. 
У випадку відсутності Голови Наглядової ради, або за інших обставин, за яких Голова Наглядової ради не може виконувати свої обов&apos;язки, заступник Голови Наглядової ради виконує його повноваження. За відсутності Голови та заступника Голови Наглядової ради або за інших обставин, за яких заступник Голови Наглядової ради не може виконувати обов&apos;язки Голови Наглядової ради, членами Наглядової ради з їх числа простою більшістю голосів від кількісного складу Наглядової ради може бути призначений тимчасово виконуючий обов&apos;язки Голови Наглядової ради. У разі, якщо при голосуванні голоси членів Наглядової ради розподілені порівну, голос Голови Наглядової ради є вирішальним.

Відповідно до чинної редакції Статуту Товариства, в Товаристві утворено одноосібний Виконавчий орган - Президент, який здійснює управління поточною діяльністю Товариства. Президент обирається Наглядовою радою строком на один рік або інший строк визначений рішенням Наглядової ради. Строк перебування Президента на посаді (строк повноважень) починає перебіг з моменту, визначеного Наглядовою радою, і продовжується протягом строку, визначеного Статутом, Наглядовою радою або до відкликання Президента згідно із Статутом.

' APPDISPROC='Відповідно до п.17.2, п.17.8 ст.17 Статуту, Наглядова рада обирається загальними зборами у кількості 5 членів строком на 3 роки або інший строк визначений рішенням Загальних зборів. До складу Наглядової ради входять Голова Наглядової ради, Заступник Голови Наглядової ради та три члени Наглядової ради. Кількісний склад Наглядової ради встановлюється загальними зборами. Рішення щодо обрання членів Наглядової ради приймається загальними зборами простою більшістю голосів акціонерів, які зареєструвалися для участі у загальних зборах та є власниками голосуючих з цього питання акцій. 
Членство в Наглядовій раді:
Члени Наглядової ради обираються з числа фізичних осіб, які мають повну дієздатність. Повноваження  члена Наглядової ради дійсні з моменту його обрання Загальними зборами. 
Одна й та сама особа може переобиратися до складу Наглядової ради необмежену кількість разів. Порядок діяльності представника Акціонера у Наглядовій раді визначається самим Акціонером.
Обрання членів Наглядової ради здійснюється в порядку кумулятивного голосування.
Загальні збори можуть прийняти рішення про дострокове припинення повноважень членів Наглядової ради та одночасне обрання нових членів. Без рішення Загальних зборів повноваження члена Наглядової ради з одночасним припиненням договору припиняються у випадках, встановлених Законом. Якщо кількість членів Наглядової ради становить менше половини її кількісного складу, Товариство протягом 3 (трьох) місяців має скликати позачергові Загальні збори для обрання всього складу Наглядової ради.
Член Наглядової ради здійснює свої повноваження, дотримуючись умов цивільно-правового договору, трудового договору або контракту з Товариством та відповідно до Статуту Товариства, а представник Акціонера - члена Наглядової ради Товариства здійснює свої повноваження відповідно до вказівок Акціонера, інтереси якого він представляє у Наглядовій раді. З припиненням повноважень члена Наглядової ради одночасно припиняється дія договору (контракту), укладеного з ним.
Член Наглядової ради не може бути одночасно Президентом та/або членом Ревізійної комісії Товариства.
Відповідно до п.17.11 ст.17 Статуту, Голова Наглядової ради Товариства та його заступник обираються членами Наглядової ради з їх числа простою більшістю голосів від кількісного складу Наглядової ради. У випадку відсутності Голови Наглядової ради, або за інших обставин, за яких Голова Наглядової ради не може виконувати свої обов&apos;язки, заступник Голови Наглядової ради виконує його повноваження. За відсутності Голови та заступника Голови Наглядової ради, членами Наглядової ради з їх числа простою більшістю голосів від кількісного складу Наглядової ради може бути призначений тимчасово виконуючий обов&apos;язки Голови Наглядової ради. 
Прийняття рішення про припинення повноважень членів Наглядової ради, за виключенням випадків встановлених законодавством, належить до виключної компетенції загальних зборів акціонерів (пп.15.2.18 п.15.2 ст.15 Статуту).

Відповідно до п.5.5. ст.5 Положення про Наглядову раду ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, затвердженого рішенням Загальних зборів акціонерів 17.12.2019 року (протокол №3/19 від 17.12.2019 року) без рішення загальних зборів повноваження члена Наглядової ради припиняються:
1) у разі одностороннього складення з себе повноважень члена Наглядової ради за умови письмового повідомлення про це Товариства за два тижні;
2) у разі виникнення обставин, які відповідно до чинного законодавства України перешкоджають виконанню обов&apos;язків члена Наглядової ради;
3) прийняття Загальними зборами акціонерів рішення про відкликання члена Наглядової ради за невиконання або неналежне виконання покладених на нього обов&apos;язків;
4) в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

Відповідно до ст.18 Статуту, Президент обирається Наглядовою радою строком на один рік або інший строк визначений рішенням Наглядової ради. Строк перебування Президента на посаді (строк повноважень) починає перебіг з моменту, визначеного Наглядовою радою, і продовжується протягом строку, визначеного Статутом, Наглядовою радою або до відкликання Президента згідно із Статутом. Повноваження Президента можуть бути припинені в будь-який час за рішенням Наглядової ради або Загальних зборів з підстав, встановлених чинним законодавством України та/або договором (контрактом) з ним та/або Положенням про Виконавчий орган.
Припинення повноважень Президента є виключною компетенцією Наглядової ради (пп.17.9.8 п.17.9 ст.17 Статуту). 

Відповідно до п.20.1 ст.20 Статуту, для проведення перевірки фінансово-господарської діяльності Товариства в Товаристві створюється Ревізійна комісія, члени якої обираються Загальними зборами. Члени Ревізійної комісії обираються шляхом кумулятивного голосування строком на 1 (один) рік з числа фізичних осіб, які мають повну цивільну дієздатність, та/або з числа юридичних осіб - Акціонерів. Голова Ревізійної комісії обирається членами Ревізійної комісії з їх числа простою більшістю голосів від кількісного складу Ревізійної комісії. 
Відповідно до пп.15.2.19 п.15.2 ст.15 Статуту, повноваження Ревізійної комісії припиняються за рішенням загальних зборів акціонерів.

Внутрiшнiми документами Товариства будь-якi винагороди або компенсацiї, якi мають бути виплаченi посадовим 
особам емiтента в разi їх звiльнення не передбаченi.

' AUTHOFFIC='НАГЛЯДОВА РАДА (Повноваження передбачені п.17.9  ст.17 Статуту)
Члени Наглядової ради мають право (п.3.1 Положення про Наглядову раду):
1)	отримувати повну, достовірну та своєчасну інформацію про Товариство, необхідну для виконання своїх функцій. Знайомитися із документами Товариства, отримувати їх копії, а також копії документів дочірніх підприємств Товариства;
2)	вимагати скликання засідання Наглядової ради Товариства;
3)	надавати у письмовій формі зауваження на рішення Наглядової ради Товариства;
4)	отримувати справедливу винагороду та компенсаційні виплати за виконання функцій члена Наглядової ради.
Голова Наглядової ради (п.7.2 Положення про Наглядову раду, п.17.12 ст. 17 Статуту):
1) організовує роботу Наглядової ради та здійснює контроль за реалізацією плану роботи, затвердженого Наглядовою радою;
2) скликає засідання Наглядової ради та головує на них, затверджує порядок денний засідань, організовує ведення протоколів засідань Наглядової ради;
3) готує доповідь та звітує перед Загальними зборами про діяльність Наглядової ради, загальний стан Товариства та вжиті нею заходи, спрямовані на досягнення мети Товариства:
4) підтримує постійні контакти із іншими органами та посадовими особами Товариства;
5) протягом 3 (трьох) днів з дати обрання (призначення) Президента Товариства укладає від імені Товариства контракт з Президентом.
Корпоративний Секретар або особа, що виконує його обов&apos;язки (п.7.3 Положення про Наглядову раду, ст.21 Статуту):
1) за дорученням голови Наглядової ради повідомляє всіх членів Наглядової ради про проведення чергових та позачергових засідань Наглядової ради;
2) забезпечує голову та членів Наглядової ради необхідною інформацією та документацією;
3) здійснює облік кореспонденції, яка адресована Наглядовій раді, та організовує підготовку відповідних відповідей;
4) оформляє документи, видані Наглядовою радою та Головою Наглядової ради, та забезпечує їх надання членам Наглядової ради та іншим посадовим особам органів управління Товариства;
5) технічно забезпечує ведення протоколу засідань Наглядової ради та підписує їх;
6) інформує всіх членів Наглядової ради про рішення, прийняті Наглядовою радою шляхом заочного голосування;
7) складає табелі діяльності Наглядової ради (у разі потреби).
Засідання Наглядової ради:
- скликаються за ініціативою Голови або заступника Голови Наглядової ради або на вимогу члена Наглядової ради, Ревізійної  комісії, Виконавчого органу та акціонера (акціонерів) Товариства, що у сукупності володіють 10 %  відсотками голосуючих акцій Товариства. 
- проводяться в міру необхідності з періодичністю, визначеною Наглядовою радою, але не рідше одного разу на квартал. Засідання Наглядової ради є правомочним, якщо на ньому присутній  кворум, встановлений чинним законодавством. 
- може бути проведене у формi вiдео або телефонної конференцiї, за умови, що iнше прямо не передбачено законодавством України. 
На засіданні Наглядової ради кожний член Наглядової ради має один голос.  Рішення вважається прийнятим у разі, якщо за нього проголосувала більшість від членів Наглядової ради, які відповідно до кворуму присутні на засіданні. У разі, якщо при голосуванні голоси членів Наглядової ради розподілені порівну, голос Голови Наглядової ради є вирішальним.
Рішення Наглядової ради оформлюються протоколом. Протокол засідання Наглядової ради складається не пізніше 5 (п&apos;яти) днів після його проведення. У протоколі засідання Наглядової ради зазначаються дані, передбачені законодавством. Протокол засідання Наглядової ради підписується Головою Наглядової ради або іншою особою, яка головувала на засіданні, секретарем засідання та корпоративним секретарем або особою, що виконує його обов&apos;язки згідно положення про Наглядову раду Товариства. 

ВИКОНАВЧИЙ ОРГАН вирiшує всi питання, пов&apos;язані з керiвництвом поточною дiяльнiстю Товариства, крiм питань, що належать до виключної компетенцiї інших органів Товариства. Президент органiзує виконання рiшень Загальних зборiв та Наглядової ради. 
              Президент має наступні повноваження: 
-	без довіреності представляти Товариство у всіх органах державної влади та місцевого самоврядування, перед підприємствами, установами, організаціями незалежно від форми власності та організаційно-правової форми та перед фізичними особами з будь-яких питань діяльності  Товариства;
-	самостійно розпоряджатися коштами та майном Товариства шляхом укладання господарських  договорів, контрактів та вчинення інших правочинів, відповідно до цілей та завдань діяльності Товариства у порядку та з урахуванням обмежень, визначеним Статутом; 
-	приймати рішення про відкриття поточних та інших рахунків у будь-якому банку України та за кордоном для зберігання коштів і здійснення усіх видів розрахунків, кредитних і касових операцій Товариства; 
-	приймати на роботу, призначати на посаду та звільняти працівників Товариства з урахуванням внутрішніх положень Товариства;
-	проводити підготовку проектів та, після узгодження з Наглядовою радою, підписувати від імені Товариства колективні договори з трудовим колективом;
-	вживати заходів щодо заохочення працівників Товариства та накладати на них дисциплінарні стягнення та притягати до інших видів юридичної відповідальності відповідно до чинного законодавства України;
-	здійснювати контроль за фінансово-господарською і іншою діяльністю підприємств, установ, організацій, учасником яких є Товариство; 
-	розробляти та затверджувати правила внутрішнього трудового розпорядку;
-	розробляти та затверджувати штатний розклад та оргструктуру Товариства та зміни до них;
-	здійснювати інші дії, необхідні для виконання покладених на нього відповідно до Законодавства України, Статуту та внутрішніх положень Товариства обов&apos;язків.
Значні правочини, а також правочини, передбачені Статутом Товариства, вчинені від імені Товариства Президентом, є дійсними лише за умови прийняття рішення про вчинення такого правочину компетентним органом Товариства (Загальними зборами або Наглядовою радою). 
Президент має право:
1)	отримувати повну, достовірну та своєчасну інформацію про Товариство, необхідну для виконання ним своїх функцій; 
2)	самостійно вирішувати питання поточної діяльності Товариства; 
3)	вимагати скликання позачергового засідання Наглядової ради; 
4)	отримувати винагороду за виконання функцій Президента, розмір якої встановлюється Наглядовою радою Товариства. 
РЕВІЗІЙНА КОМІСІЯ:
Ревізійна комісія має право (п.20.6 ст.20 Статуту):
-	Отримувати від органів управління Товариства, його підрозділів та служб, посадових осіб належні матеріали, бухгалтерські та інші документи протягом 3 (трьох) днів після їх письмового запиту.
-	Вимагати скликання засідань Наглядової ради, Загальних зборів або вирішення питання Президентом у випадках, коли  виявлені порушення у фінансово-господарській діяльності потребують рішення відповідних органів управління Товариства.
-	Вимагати від посадових осіб Товариства пояснень з питань, що належать до повноважень Ревізійної комісії.
-	Отримувати, розглядати звіти аудиторів, складати відповідні висновки. 
-	 Ініціювати питання про відповідальність працівників Товариства у разі порушення ними положень, правил та інструкцій з питань фінансово-господарської діяльності Товариства.
-	Брати участь з правом дорадчого голосу у засіданнях Наглядової ради Товариства.
-	Ревізійна комісія має право вносити пропозиції до порядку денного Загальних зборів та вимагати скликання позачергових Загальних зборів. Члени Ревізійної комісії мають право бути присутніми на Загальних зборах та брати участь в обговоренні питань порядку денного з правом дорадчого голосу.
-	Здійснювати інші дії, передбачені Статутом та чинним законодавством.


 
' CGRAUDINF='Аудиторська фірма &quot;Актив&quot;
Свідоцтво про внесення до Реєстру аудиторських фірм та аудиторів
№ 3292 від 27.11.2003р.
Україна, 67833, 
Овідіопольський район, смт. Великодолинське, 
вул. Паркова, буд. 16, оф. 29	тел.: (482) 7750187
www.aktiv-audit.com
E-mail: reznichaudit@ukr.net


ЗВІТ НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА

Акціонерам, Наглядовій Раді та Президенту
ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;

Національній комісії з цінних паперів та фондового ринку
Інша інформація
1. Відповідно до вимог ст.40-1 Закону України &quot;Про цінні папери та фондовий ринок&quot; від 23.02.2006р. №3480-IV, із змінами та доповненнями, ми перевірили пункти 1 - 4 Річного звіту керівництва (Звіту про корпоративне управління) Приватного акціонерного товариства &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; за 2020 рік (надалі - Звіт), а саме:
1) посилення на власний кодекс корпоративного управління, яким керується Товариство;
2) наявність пояснення зі сторони Товариства, від яких частин кодексу корпоративного управління воно відхиляється і причини таких відхилень та обґрунтування причин таких дій;
3) інформацію про проведені загальні збори акціонерів та загальний опис прийнятих на зборах рішень;
4) персональний склад наглядової ради та колегіального виконавчого органу Товариства, їхніх комітетів, інформацію про проведені засідання та загальний опис прийнятих на них рішень.
По першому питанню ми встановили, що Товариство має власний кодекс корпоративного управління.
По другому питанню ми встановили, що Товариство дотримується власного кодексу корпоративного управління.
По третьому питанню ми встановили розкриття в Звіті інформації про проведення чергових та позачергових загальних зборів.
По четвертому питанню ми встановили розкриття в Звіті інформації щодо персонального складу наглядової ради та виконавчого органу, а також інформації щодо проведення засідань наглядовою радою.
Ми також перевірили інформацію, зазначену у пунктах 5 - 9 Річного звіту керівництва (Звіту про корпоративне управління) Приватного акціонерного товариства &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, а саме:
5) опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента;
6) перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента;
7) інформацію про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента;
8) порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента;
9) повноваження посадових осіб емітента. 
На нашу думку інформація, наведена в пунктах 5 - 9 Річного звіту керівництва (Звіту про корпоративне управління) Приватного акціонерного товариства &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; за 2020 рік відповідає вимогам чинного законодавства та статуту Товариства. 

Ключовим партнером завдання з аудиту,
результатом якого є цей звіт незалежного аудитора, є 		  Горшкова Олена Вікторівна
сертифікат аудитора
серія А №004926 від 30.11.2001р.

Директор ТОВ &quot;АФ &quot;Актив&quot;&quot;				Резніченко Наталія Миколаївна
сертифікат аудитора
серія А №004041 від 24.12.1999р.


Дата складання аудиторського висновку: 26.04.2021р.

'  />
</z:DTSMANREPA>
<z:DTSZBORY>
<z:row VYD_ZBOR='2' DAT_ZBOR='2020-03-12T00:00:00' KV_ZBOR='98.7' OPYS='Проведення загальних зборiв iнiцiювала Наглядова рада Товариства.
Пропозицiї до перелiку питань порядку денного зборiв не надходили.

Порядок денний зборiв (перелiк питань, що розглядалися на загальних зборах) та результати розгляду питань порядку денного (прийнятi рiшення):
Питання   1.  Обрання членiв лiчильної комiсiї загальних зборiв акцiонерiв. 
Прийняте рiшення:
1.Надати повноваження лiчильної комiсiї депозитарнiй установi - ТОВ &quot;IНВЕСТ IНСIТI&quot;, iдентифiкацiйний код юридичної особи - 24287957.
2. Затвердити умови договору про виконання функцiй лiчильної комiсiї  з депозитарною установою ТОВ &quot;IНВЕСТ IНСIТI&quot;.
Питання 2. Обрання голови та секретаря загальних зборiв акцiонерiв. Затвердження регламенту роботи загальних зборiв акцiонерiв.
Прийняте рiшення:
Обрати Головою загальних зборiв Кириллову Олену Вiкторiвну, обрати секретарем загальних зборiв Єлiсеєва Михайла Iгоровича.
Затвердити наступний регламент роботи загальних зборiв акцiонерiв:
Порядок подачi запитань, повiдомлень, зауважень - усно та письмово;
Виступи по процедурним питанням - до 10 хвилин;
Виступ основного доповiдача - до 20 хвилин;
Виступ акцiонерiв з питань порядку денного - до 5 хвилин;
Порядок голосування - з використанням бюлетенiв.
Питання 3. Внесення змiн до Статуту Товариства шляхом викладення його у новiй редакцiї.
Прийняте рiшення:
Затвердити та зареєструвати змiни та доповнення до Статуту Товариства шляхом викладення його у новiй редакцiї. Доручити Єлiсеєву Михайлу Iгоровичу пiдписати змiни до Статуту Товариства (нову редакцiю Статуту Товариства). Доручити Президенту Товариства здiйснити всi необхiднi дiї по проведенню державної реєстрацiї Статуту Товариства у новiй редакцiї.

Рiшення прийнятi з усiх питань порядку денного.
'  />
<z:row VYD_ZBOR='1' DAT_ZBOR='2020-04-27T00:00:00' KV_ZBOR='98.7' OPYS='Порядок денний зборiв (перелiк питань, що розглядалися на загальних зборах) та результати розгляду питань порядку денного (прийнятi рiшення):
Питання   1.  Обрання членiв лiчильної комiсiї загальних зборiв акцiонерiв. 
Прийняте рiшення:
1.Надати повноваження лiчильної комiсiї депозитарнiй установi - ТОВ &quot;IНВЕСТ IНСIТI&quot;, iдентифiкацiйний код юридичної особи - 24287957. 
2. Затвердити умови договору про виконання функцiй лiчильної комiсiї  з депозитарною установою ТОВ &quot;IНВЕСТ IНСIТI&quot;.
Питання 2. Обрання голови та секретаря загальних зборiв акцiонерiв. Затвердження регламенту роботи загальних зборiв акцiонерiв.
Прийняте рiшення:
Обрати Головою загальних зборiв ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; Кириллова Романа Володимировича, секретарем загальних зборiв ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; - Єлiсеєва Михайла Iгоровича.
Затвердити наступний регламент роботи загальних зборiв акцiонерiв:
Порядок подачi запитань, повiдомлень, зауважень - усно та письмово;
Виступи по процедурним питанням - до 10 хвилин;
Виступ основного доповiдача - до 20 хвилин;
Виступ акцiонерiв з питань порядку денного - до 5 хвилин;
Порядок голосування - з використанням бюлетенiв.
Питання 3. Розгляд звiту Президента Товариства про роботу за 2019 рiк та прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту Президента.
Прийняте рiшення:
Затвердити звiт Президента Товариства про роботу за 2019 рiк.
Питання 4. Розгляд звiту Наглядової ради Товариства про роботу за 2019 рiк та прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту Наглядової ради.
Прийняте рiшення:
Затвердити звiт Наглядової ради Товариства про роботу за 2019 рiк.
Питання 5. Затвердження звiту та висновкiв Ревiзiйної комiсiї Товариства за 2019 рiк. Прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту Ревiзiйної комiсiї.
Прийняте рiшення:
Затвердити звiт та висновки  Ревiзiйної комiсiї Товариства про пiдсумки фiнансово-господарської дiяльностi Товариства за 2019 рiк.
Питання 6. Затвердження рiчного звiту Товариства за 2019 рiк. Прийняття рiшення про розподiл прибутку (покриття збитку).
Прийняте рiшення: 
Затвердити рiчний звiт та баланс Товариства за 2019 рiк. Покриття збиткiв, отриманих у 2019 роцi, здiйснити за рахунок прибуткiв наступних рокiв. 
Питання 7. Прийняття рiшення про припинення повноважень членiв Наглядової ради Товариства.     
Прийняте рiшення: 
Припинити повноваження членiв Наглядової ради Товариства: Ларченко Вiктора Миколайовича - акцiонера; Фельдмана Олександра Олександровича - акцiонера;  Багiнського Валерiя Зеноновича - акцiонера; Водки Максима Євгеновича - акцiонера.
Питання 8. Обрання членiв Наглядової ради Товариства, затвердження умов цивiльно - правових чи трудових договорiв (контрактiв), що укладатимуться з ними, встановлення розмiру їх винагороди, обрання особи, яка уповноважується на пiдписання договорiв (контрактiв) з членами Наглядової ради. 
Прийняте рiшення: 
1. Обрати членiв Наглядової ради Товариства у кiлькостi 5 (п&apos;ять) осiб на строк 1 (один) рiк у наступному складi:
- Ларченко Вiктор Миколайович - акцiонер; 
- Фельдман Олександр Олександрович - акцiонер;
- Захарова Лiлiя Борисiвна - акцiонер; 
- Багiнський Валерiй Зенонович - акцiонер;
- Водка Максим Євгенович - акцiонер.
2. Затвердити умови цивiльно-правових договорiв, що укладатимуться з членами Наглядової ради Товариства на безоплатнiй основi. 
3. Доручити Президенту Товариства укласти вiдповiднi договори вiд iменi Товариства.
Питання 9. Прийняття рiшення про дострокове припинення повноважень членiв Ревiзiйної комiсiї Товариства.
Прийняте рiшення.
Припинити повноваження членiв Ревiзiйної комiсiї Товариства: Горiльчаник Андрiя Iвановича, Крутильової Галини Георгiївни.
Питання 10. Обрання членiв Ревiзiйної комiсiї Товариства.
Прийняте рiшення:
Обрати членiв Ревiзiйної комiсiї Товариства у кiлькостi 3 (трьох) осiб на строк 1 (один) рiк у наступному складi: 
- Горiльчаник Андрiй Iванович;
- Крутильова Галина Георгiївна;
- Звєрєва Любов Вiкторiвна.

Проведення загальних зборiв iнiцiювала Наглядова Рада Товариства.
Пропозицiї до перелiку питань порядку денного зборiв не надходили.
Рiшення прийнятi з усiх питань порядку денного.
'  />
<z:row VYD_ZBOR='2' DAT_ZBOR='2020-11-03T00:00:00' KV_ZBOR='98.7' OPYS='Проведення загальних зборiв iнiцiювала Наглядова рада Товариства.
Пропозицiї до перелiку питань порядку денного зборiв не надходили.
Порядок денний зборiв (перелiк питань, що розглядалися на загальних зборах) та результати розгляду питань порядку денного (прийнятi рiшення):
Питання   1.  Обрання членiв лiчильної комiсiї загальних зборiв акцiонерiв. 
Прийняте рiшення: 
1.Надати повноваження лiчильної комiсiї депозитарнiй установi - ТОВ &quot;IНВЕСТ IНСIТI&quot;, iдентифiкацiйний код юридичної особи - 24287957. 
2. Затвердити умови договору про виконання функцiй лiчильної комiсiї  з депозитарною установою ТОВ &quot;IНВЕСТ IНСIТI&quot;.
Питання 2. Обрання голови та секретаря загальних зборiв акцiонерiв. Затвердження регламенту роботи загальних зборiв акцiонерiв.
Прийняте рiшення: 
Обрати Головою загальних зборiв Кириллову Олену Вiкторiвну, обрати секретарем загальних зборiв Єлiсеєва Михайла Iгоровича.
Затвердити наступний регламент роботи загальних зборiв акцiонерiв:
Порядок подачi запитань, повiдомлень, зауважень - усно та письмово;
Виступи по процедурним питанням - до 10 хвилин;
Виступ основного доповiдача - до 20 хвилин;
Виступ акцiонерiв з питань порядку денного - до 5 хвилин.
Порядок голосування - з використанням бюлетенiв.
Питання 3. Про погодження процедури проведення фiнансової реструктуризацiї зобов&apos;язань Товариства згiдно Закону України &quot;Про фiнансову реструктуризацiю&quot; №1414-VIII вiд 14.06.2016 року зi змiнами.
Прийняте рiшення.
Погодити участь Товариства у процедурi проведення фiнансової реструктуризацiї зобов&apos;язань Товариства згiдно Закону України &quot;Про фiнансову реструктуризацiю&quot; №1414-VIII вiд 14.06.2016 року зi змiнами, якi виникли на пiдставi укладених договорiв iз ПАТ &quot;Державний ощадний банк України&quot;: договорiв кредитної лiнiї  № 4 вiд 27.05.2009 р., № 14 вiд 29.07.2011 р., № 34 вiд 27.06.2013 р.; iз ПАТ АБ &quot;УКРГАЗБАНК&quot; Генерального кредитного договору № 8/2016-К вiд 28.07.2016 р.
Погодити (схвалити) дiї Товариства щодо звернення до ПАТ &quot;Державний ощадний банк України&quot; та  ПАТ АБ &quot;УКРГАЗБАНК&quot; з клопотаннями про надання згоди на проведення фiнансової реструктуризацiї згiдно Закону України &quot;Про фiнансову реструктуризацiю&quot; №1414-VIII вiд 14.06.2016 року зi змiнами.
Погодити подання до Секретарiату фiнансової реструктуризацiї заяви Товариства щодо проведення фiнансової реструктуризацiї, а також iнших документiв, якi необхiднi для розгляду питання/проходження процедури/затвердження плану фiнансової реструктуризацiї зобов&apos;язань Товариства вiдповiдно до вимог Закону України &quot;Про фiнансову реструктуризацiю&quot; №1414-VIII вiд 14.06.2016 року зi змiнами.
Уповноважити Президента Товариства - Вiнакова Андрiя Вiкторовича та/або Вiце-президента з фiнансових питань Товариства - Фролову Наталiю Львiвну пiдписати  вiд iменi Товариства вiдповiднi заяви, звернення щодо фiнансової реструктуризацiї зобов&apos;язань Товариства, а також всi iншi документи, якi необхiднi для розгляду питання/проходження процедури/затвердження плану фiнансової реструктуризацiї згiдно вимог Закону України &quot;Про фiнансову реструктуризацiю&quot; №1414-VIII вiд 14.06.2016 року зi змiнами.
Уповноважити Президента Товариства - Вiнакова Андрiя Вiкторовича та/або Вiце-президента з фiнансових питань Товариства - Фролову Наталiю Львiвну  самостiйно, без будь-якого додаткового погодження з будь-якими органами управлiння Товариства, та на власний розсуд визначати всi умови плану фiнансової реструктуризацiї зобов&apos;язань Товариства, визначати умови кредитної документацiї, яка пiдлягає пiдписанню по завершенню процедури проведення фiнансової реструктуризацiї,  а також  пiдписати вiд iменi Товариства вiдповiдну кредитну документацiю, в тому числi, але не виключно, кредитнi договори, договори застави/iпотеки/поруки/страхування, додатковi угоди до цих договорiв, тощо.

Рiшення прийнятi з усiх питань порядку денного
'  />
</z:DTSZBORY>
<z:DTSCORP_ZZA>
<z:row ZZA_Q2='2' ZZA_Q3='2' ZZA_Q7='1' ZZA_Q5='д/н' ZZA_Q6='2' ZZA_Q6_K='2' ZZA_Q6_A='2' ZZA_Q7_K='2' ZZA_Q7_B='1' ZZA_Q7_R='2' ZZA_Q7_I='д/н' ZZA_Q7_Y='2' ZZA_Q8_R='2' ZZA_Q8_N='2' ZZA_Q8_A='2' ZZA_Q8_D='1' ZZA_Q8_S='2' ZZA_Q8_C='2' ZZA_Q8_P='2' ZZA_Q8_V='2' ZZA_Q8_O='2' ZZA_Q8_I='	погодження процедури проведення фінансової реструктуризації зобов&apos;язань Товариства

' ZZA_Q8_Y='2' ZZA_Q8A_SVB='1' ZZA_Q8A_EXA='2' ZZA_Q8A_AUC='2' ZZA_Q8A_CPH='ні' ZZA_Q8A_OTH='д/н' ZZA_Q8B_ORD='Скликаних, але не проведених чергових загальних зборів не було.' ZZA_Q8B_EXO='Скликаних, але не проведених позачергових загальних зборів не було.' ZZA_Q9='2'  />
</z:DTSCORP_ZZA>
<z:DTSCORP_OU1>
<z:row OUP_Q18A='2' OUP_Q18V='2' OUP_Q18I='немає' OUP_Q18VW='Комітети у складі Наглядової Ради не створено.' OUP_Q20F='2' OUP_Q20P='2' OUP_Q20S='2' OUP_Q20N='1' OUP_Q20I='д/н' OUP_Q21Z='1' OUP_Q21F='1' OUP_Q21O='1' OUP_Q21K='2' OUP_Q21V='2' OUP_Q21N='2' OUP_Q21I='д/н' OUP_Q21Y='2' OUP_Q22S='1' OUP_Q22Z='2' OUP_Q22K='2' OUP_Q22P='2' OUP_Q22I='д/н' OUP_Q23='1' OUP_Q24='3' OUP_Q25='5' OUP_Q18CS='Кількість засідань Наглядової Ради - 16. Комітети у складі Наглядової Ради не створено.' OUP_Q18G='2' OUP_Q30='Протягом 2020 року відбулися засідання Наглядової ради з приводу:
- проведення конкурсу з відбору суб&apos;єктів аудиторської діяльності, які можуть бути призначені для надання послуг з обов&apos;язкового аудиту фінансової звітності Товариства за 2019 рік та визначення уповноваженої особи на проведення конкурсу з відбору суб&apos;єктів аудиторської діяльності, які можуть бути призначені для надання послуг з обов&apos;язковго аудиту фінансової звітності Товариства за 2019 рік та складання звіту про висновки процедури відбору (протокол №б/н засідання Наглядової ради Товариства від 31.01.2020 р.);
- скликання позачергових загальних зборів акціонерів Товариства та затвердження організаційних заходів по проведенню позачергових загальних зборів акціонерів Товариства, що призначені 12 березня 2020 року (протокол №б/н від 03.02.2020р.);
- обрання аудитора (аудиторської фірми) Товариства для проведення обов&apos;язкового аудиту фінансової звітності Товариства за 2019 рік та визначення умов договору, що укладатиметься з таким аудитором (аудиторською фірмою), встановлення розміру оплати його послуг та визначення уповноваженої особи на підписаня відповідного договору про надання послуг з обов&apos;язкового аудиту фінансової звітнострі Товариства за 2019 рік (протокол №б/н засідання Наглядової ради Товариства від 19.02.2020 р.);
- скликання річних (чергових) загальних зборів акціонерів Товариства та затвердження організаційних заходів по проведенню річних загальних зборів акціонерів Товариства, що призначені 27 квітня 2020 року (протокол №б/н засідання Наглядової ради Товариства від 25.02.2020 р.);
-  прийняття рішення про затвердження порядку денного річних загальних зборів акціонерів Товариства та про включення пропозицій до порядку денного річних загальних зборів (протокол №б/н засідання Наглядової ради Товариства від 12.04.2020 р.);
- затвердження річної інформації емітента цінних паперів (річний звіт ) за 2019 рік, що подається до НКЦПФР (протокол №б/н засідання Наглядової ради Товариства від 22.04.2020 р.);
- обрання Голови Наглядової ради та заступника Голови Наглядовоїх ради Товарситва нового скликання (протокол №б/н засідання Наглядової ради Товариства від 27.04.2020 р.);
- скликання позачергових загальних зборів акціонерів Товариства та затвердження організаційних заходів по проведенню позачергових загальних зборів акціонерів Товариства, що призначені 03 листопада 2020 року (протокол №б/н засідання Наглядової ради Товариства від 01.10.2020р.);
- обрання на новий строк (переобрання) корпоративного секретаря Наглядової ради (протокол №б/н засідання Наглядової ради Товариства від 02.10.2020 р.);
- проведення конкурсу з відбору суб&apos;єктів аудиторської діяльності, які можуть бути призначені для надання послуг з обов&apos;язкового аудиту фінансової звітності Товариства за 2020 рік та визначення уповноваженої особи на проведення конкурсу з відбору суб&apos;єктів аудиторської діяльності, які можуть бути призначені для надання послуг з обов&apos;язковго аудиту фінансової звітності Товариства за 2020 рік та складання звіту про висновки процедури відбору (протокол №б/н засідання Наглядової ради Товариства від 27.10.2020 р.);
- обрання аудитора (аудиторської фірми) Товариства для проведення обов&apos;язкового аудиту фінансової звітності Товариства за 2020 рік та визначення умов договору, що укладатиметься з таким аудитором (аудиторською фірмою), встановлення розміру оплати його послуг та визначення уповноваженої особи на підписаня відповідного договору про надання послуг з обов&apos;язкового аудиту фінансової звітнострі Товариства за 2020 рік (протокол №б/н засідання Наглядової ради Товариства від 17.11.2020 р.);
- зміни відомостей про особу, яка може вчиняти дії від імені Товариства, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичих осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, а саме: включення осіб представляти інтереси Товариства в усіх судах України в порядку самопредставництва (протокол №б/н засідання Наглядової ради Товариства від 10.12.2020 р.);
- обрання на новий строк (переобрання) Президента Товариства (протокол №б/н засідання Наглядової ради Товариства від 18.12.2020 р.).
' OUP_Q18AP='відсутній' OUP_Q18GP='відсутній' OUP_Q18VP='відсутній' OUP_Q18IP='відсутній' OUP_Q30PR='Вiдповiдно до Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (затвердженного Рiшенням НКЦПФР вiд 03.12.2013 № 2826) iнформацiя про дiяльнiсть наглядової ради є обов&apos;язковою для публiчного акцiонерного товариства та банку. Товариство є приватним АТ, тому вважає недоцiльним розкривати цю iнформацiю.' OUP_Q30TM='Iнформацiя про оцінку роботи наглядової ради є частиною iнформацiї про дiяльнiсть наглядової  ради. Вiдповiдно до Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (затвердженного Рiшенням НКЦПФР вiд 03.12.2013 № 2826) iнформацiя про дiяльнiсть наглядової ради є обов&apos;язковою для публiчного акцiонерного товариства та банку. 
Товариство є приватним АТ, тому вважає недоцiльним розкривати цю iнформацiю.' OUP_Q31='Засiдання виконавчого органу не проводяться, оскільки в Товаристві утворено одноосібний Виконавчий орган - Президент.

Вiдповiдно до Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (затвердженного Рiшенням НКЦПФР вiд 03.12.2013 № 2826) iнформацiя про дiяльнiсть виконавчого органу є обов&apos;язковою для публiчного акцiонерного товариства та банку. 
Товариство є приватним АТ, тому вважає недоцiльним розкривати цю iнформацiю.
' OUP_Q31TM='Iнформацiя про оцінку роботи виконавчого органу є частиною iнформацiї про дiяльнiсть виконавчого органу. Вiдповiдно до Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (затвердженного Рiшенням НКЦПФР вiд 03.12.2013 № 2826) iнформацiя про дiяльнiсть виконавчого органу є обов&apos;язковою для публiчного акцiонерного товариства та банку. 
Товариство є приватним АТ, тому вважає недоцiльним розкривати цю iнформацiю.
' OUP_Q31VK='Спеціального документу, яким би описувалися характеристики систем внутрішнього контролю та управління ризиками в Товаристві не створено та не затверджено. Проте при здійсненні внутрішнього контролю використовуються різні методи, вони включають в себе такі елементи, як:
бухгалтерський фінансовий облік (інвентаризація і документація, рахунки і подвійний запис);
бухгалтерський управлінський облік (розподіл обов&apos;язків, нормування витрат);
аудит, контроль,	ревізія	(перевірка	документів,	перевірка вірності арифметичних розрахунків, перевірка дотримання правил обліку окремих господарських операцій, інвентаризація, усне опитування персоналу, підтвердження і простежування).
Всі   перераховані   вище   методи   становлять   єдину   систему   і   використовуються    в цілях управління підприємством.
Метою управління ризиками є їхня мінімізація або мінімізація їхніх наслідків. Наражання на фінансові ризики виникає в процесі звичайної діяльності Товариства.
Основні фінансові інструменти підприємства, які несуть в собі фінансові ризики, включають грошові кошти, дебіторську заборгованість, кредиторську заборгованість, та піддаються наступним фінансовим ризикам:
ринковий ризик: зміни на ринку можуть істотно вплинути на активи/зобов&apos;язання.
Ринковий ризик складається з ризику процентної ставки і цінового ризику;
ризик втрати ліквідності: товариство може не виконати своїх зобов&apos;язань з причини недостатності (дефіциту) обігових коштів; тож за певних несприятливих обставин, може бути змушене продати свої активи за більш низькою ціною, ніж їхня справедлива вартість, з метою погашення зобов&apos;язань;
кредитний ризик: товариство може зазнати збитків у разі невиконання фінансових зобов&apos;язань контрагентами (дебіторами).
Ринковий ризик
Всі фінансові інструменти схильні до ринкового ризику - ризику того, що майбутні ринкові умови можуть знецінити інструмент. Підприємство піддається валютному ризику, тому що у звітному році здійснювало валютні операції і має валютні залишки та заборгованості. Ціновим ризиком є ризик того, що вартість фінансового інструмента буде змінюватися внаслідок змін ринкових цін. Ці зміни можуть бути викликані факторами, характерними для окремого інструменту або факторами, які впливають на всі інструменти ринку. Підпиємство має ринковийй ризик.
Ризик втрати ліквідності
Товариство періодично проводить моніторинг показників ліквідності та вживає заходів, для запобігання зниження встановлених показників ліквідності. Товариство має доступ до фінансування у достатньому обсязі. Підприємство здійснює контроль ліквідності, шляхом планування поточної ліквідності. Підприємство аналізує терміни платежів, які пов&apos;язані з дебіторською заборгованістю та іншими фінансовими активами, а також прогнозні потоки грошових коштів від операційної діяльності.
Кредитний ризик
Підприємство схильне до кредитного ризику, який виражається як ризик того, що контрагент
- дебітор не буде здатний в повному обсязі і в певний час погасити свої зобов&apos;язання. Кредитний ризик регулярно контролюється. Управління кредитним ризиком здійснюється, в основному, за допомогою аналізу здатності контрагента сплатити заборгованість. Підприємство укладає угоди виключно з відомими та фінансово стабільними сторонами. Кредитний ризик стосується дебіторської заборгованості. Дебіторська заборгованість регулярно перевіряється на існування ознак знецінення, створюються резерви під знецінення за необхідності.
Крім зазначених вище, суттєвий вплив на діяльність Товариства можуть мати такі зовнішні ризики, як:
нестабільність, суперечливість законодавства;
непередбачені дії державних органів;
нестабільність економічної (фінансової, податкової, зовнішньоекономічної і ін.) політики;
непередбачена зміна кон&apos;юнктури внутрішнього і зовнішнього ринку;
непередбачені дії конкурентів.
Служби з внутрішнього контролю та управління ризиками не створено. Менеджмент приймає рішення з мінімазації ризиків, спираючись на власні знання та досвід, та застосовуючи наявні ресурси.

'  />
</z:DTSCORP_OU1>
<z:DTSCORP_SVB>
<z:row SV_PIB='Ларченко Віктор Миколайович' SV_INDEP='2' OPYS='Iнформацiя про функцiональнi обов&apos;язки кожного члена наглядової ради є частиною iнформацiї про дiяльнiсть наглядової ради. Вiдповiдно до Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (затвердженного Рiшенням НКЦПФР вiд 03.12.2013 № 2826 зі змінами від 24.12.2019 №781) iнформацiя про дiяльнiсть наглядової ради є обов&apos;язковою для публiчного акцiонерного товариства та банку.'  />
<z:row SV_PIB='Багінський Валерій Зенонович' SV_INDEP='2' OPYS='Iнформацiя про функцiональнi обов&apos;язки кожного члена наглядової ради є частиною iнформацiї про дiяльнiсть наглядової ради. Вiдповiдно до Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (затвердженного Рiшенням НКЦПФР вiд 03.12.2013 № 2826) iнформацiя про дiяльнiсть наглядової ради є обов&apos;язковою для публiчного акцiонерного товариства та банку.'  />
<z:row SV_PIB='Фельдман Олександр Олександрович' SV_INDEP='2' OPYS='Iнформацiя про функцiональнi обов&apos;язки кожного члена наглядової ради є частиною iнформацiї про дiяльнiсть наглядової ради. Вiдповiдно до Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (затвердженного Рiшенням НКЦПФР вiд 03.12.2013 № 2826) iнформацiя про дiяльнiсть наглядової ради є обов&apos;язковою для публiчного акцiонерного товариства та банку.'  />
<z:row SV_PIB='Водка Максим Євгенович' SV_INDEP='2' OPYS='Iнформацiя про функцiональнi обов&apos;язки кожного члена наглядової ради є частиною iнформацiї про дiяльнiсть наглядової ради. Вiдповiдно до Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (затвердженного Рiшенням НКЦПФР вiд 03.12.2013 № 2826) iнформацiя про дiяльнiсть наглядової ради є обов&apos;язковою для публiчного акцiонерного товариства та банку.'  />
<z:row SV_PIB='Захарова Лілія Борисівна' SV_INDEP='2' OPYS='Iнформацiя про функцiональнi обов&apos;язки кожного члена наглядової ради є частиною iнформацiї про дiяльнiсть наглядової ради. Вiдповiдно до Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (затвердженного Рiшенням НКЦПФР вiд 03.12.2013 № 2826 зі змінами від 24.12.2019 №781) iнформацiя про дiяльнiсть наглядової ради є обов&apos;язковою для публiчного акцiонерного товариства та банку.'  />
</z:DTSCORP_SVB>
<z:DTSCORP_EXB>
<z:row EB_COMP='Президент - Вінаков Андрій Вікторович.' EB_FUNC='Президент має наступні функціональні обовязки:
представляти Товариство у всіх органах державної влади та місцевого самоврядування, перед підприємствами, установами, організаціями незалежно від форми власності та організаційно-правової форми та перед фізичними особами з будь-яких питань діяльності Товариства;
розпоряджатися коштами та майном Товариства шляхом укладання господарських договорів, контрактів та вчинення інших правочинів, відповідно до цілей та завдань діяльності Товариства;
приймати на роботу, призначати на посаду та звільняти працівників Товариства;
здійснювати контроль за фінансово-господарською і іншою діяльністю підприємств, установ,організацій, учасником яких є Товариство; 
розробляти та затверджувати правила внутрішнього трудового розпорядку;
розробляти та затверджувати штатний розклад та оргструктуру Товариства та зміни до них;
здійснювати інші дії, необхідні для виконання покладених на нього відповідно до Законодавства України, Статуту та внутрішніх положень Товариства обов&apos;язків.
Значнi правочини, а також правочини, на вчинення яких згiдно Статуту Товариства необхiдно отримати погодження (згоду) компетентного органу Товариства, укладаються та вчинюються Президентом лише за умови прийняття рiшення про вчинення такого правочину компетентним органом Товариства (Загальними зборами або Наглядовою радою).
'  />
</z:DTSCORP_EXB>
<z:DTSCORP_OU2>
<z:row OUP_Q29S='1' OUP_Q29P='2' OUP_Q29F='1' OUP_Q29G='2' OUP_Q29H='1' OUP_Q29K='1' OUP_Q29V='2' OUP_Q29T='1' OUP_Q29M='2' OUP_Q29A='1' OUP_Q29D='1' OUP_Q29U='1' OUP_Q29Z='2' OUP_Q30S='2' OUP_Q30P='1' OUP_Q30F='2' OUP_Q30G='1' OUP_Q30H='1' OUP_Q30K='2' OUP_Q30V='1' OUP_Q30T='2' OUP_Q30M='1' OUP_Q30A='2' OUP_Q30D='2' OUP_Q30U='1' OUP_Q30Z='2' OUP_Q31S='2' OUP_Q31P='2' OUP_Q31F='2' OUP_Q31G='2' OUP_Q31H='2' OUP_Q31K='2' OUP_Q31V='2' OUP_Q31T='2' OUP_Q31M='2' OUP_Q31A='2' OUP_Q31D='2' OUP_Q31U='2' OUP_Q31Z='2' OUP_Q32S='2' OUP_Q32P='2' OUP_Q32F='2' OUP_Q32G='2' OUP_Q32H='2' OUP_Q32K='2' OUP_Q32V='2' OUP_Q32T='2' OUP_Q32M='2' OUP_Q32A='2' OUP_Q32D='2' OUP_Q32U='2' OUP_Q32Z='1' OUP_Q33='1' OUP_Q34='2'  />
</z:DTSCORP_OU2>
<z:DTSCORP_OU3>
<z:row OUP_Q351='1' OUP_Q352='1' OUP_Q353='1' OUP_Q354='2' OUP_Q355='1' OUP_Q357='2' OUP_Q358='д/н' OUP_Q36Z='1' OUP_Q36V='2' OUP_Q36S='1' OUP_Q36P='2' OUP_Q36R='2' OUP_Q37Z='2' OUP_Q37V='2' OUP_Q37S='2' OUP_Q37P='2' OUP_Q37R='2' OUP_Q38Z='1' OUP_Q38V='1' OUP_Q38S='1' OUP_Q38P='1' OUP_Q38R='1' OUP_Q39Z='1' OUP_Q39V='2' OUP_Q39S='2' OUP_Q39P='1' OUP_Q39R='2' OUP_Q40Z='1' OUP_Q40V='1' OUP_Q40S='1' OUP_Q40P='2' OUP_Q40R='2' OUP_Q41='1' OUP_Q421='2' OUP_Q423='2' OUP_Q424='1' OUP_Q431='2' OUP_Q432='1' OUP_Q434='д/н' OUP_Q471='1' OUP_Q472='2' OUP_Q473='2' OUP_Q474='2' OUP_Q475='2' OUP_Q476='д/н'  />
</z:DTSCORP_OU3>
<z:DTSCORP_SPO>
<z:row O_NAME='Захарова Лілія Борисівна' O_ID='д/н' PERS_OZN='1' VL_STAT='23.053445'  />
<z:row O_NAME='Фельдман Валерія Володимирівна' O_ID='д/н' PERS_OZN='1' VL_STAT='75.100069'  />
</z:DTSCORP_SPO>
<z:DTSCORP_DNY>
<z:row O_SHARES='8100147' D_SHARES='45255' D_SUBJ='чВідповідно до даних останнього реєстру власників акцій Товариства, загальна кількість голосуючих акцій ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; складає 8054892 штук, що становить 99,94 % від загальної кількості акцій Товариства.
Інші власники не уклали з обраною емітентом депозитарною установою  договору про обслуговування рахунка в цінних паперах від власного імені та не здійснили переказ належних їм прав на цінні папери на свій рахунок у цінних паперах, відкритий в іншій депозитарній установі. Тому відповідно до п.10 Прикінцевих та перехідних положень Закону України &quot;Про депозитарну систему України&quot; та Листа Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку №08/03/18049/НК від 30.09.2014 року, їхні акції не враховуються при визначенні кворуму та при голосуванні в органах емітента.
Інших обмежень прав участі та голосування акціонерів на загальних зборах емітентів немає.
' D_DATE='2014-10-12T00:00:00' OPYS='немає'  />
</z:DTSCORP_DNY>
<z:DTSOWNER_UR/>
<z:DTSOWNER_FZ>
<z:row O_PIB='Захарова Лiлiя Борисiвна' O_SHARES='1867363' O_SHARE='23.05344582018' O_PI='1867363'  />
<z:row O_PIB='Фельдман Валерiя Володимирiвна' O_SHARES='6083216' O_SHARE='75.10006917158' O_PI='6083216'  />
</z:DTSOWNER_FZ>
<z:DTSOWFZ_ALL>
<z:row O_SHARES='7950579' O_SHARE='98.153514991765' O_PI='7950579'  />
</z:DTSOWFZ_ALL>
<z:DTSVLASN_TPR>
<z:row NZP='1' DAT_POV='2020-02-18T00:00:00' EM_NAME='Захарова  Лілія Борисівна' KOD_PERS='д/н' CHAST_DO='19.2667' CHAST_POST='23.0524' ZMIST='Акціонер Товариства Захарова Л.Б. мала пакет акцій, відносно голосуючих акцій Товариства-19,37%,після придбання акцій на позабіржевому ринку цінних паперів у акціонера - юридичної особи її частка зменилась та відсоток до загальної кількості голосуючих акцій склав -23.18 %.'  />
<z:row NZP='2' DAT_POV='2020-02-18T00:00:00' EM_NAME='Фельдман Валерія Володимирівна' KOD_PERS='д/н' CHAST_DO='60.1' CHAST_POST='75.1' ZMIST='Фельдман Валерія Володимирівна - акціонер Товариства мала пакнет акцій у розмірі - 60.43% в загальній кількості голосуючих акцій, після придбання на позабіржевому ринку цінних паперів її відсоток збільшився та склав в загальній  кількості голосуючих акцій Товариства - 75.52%.'  />
<z:row NZP='3' DAT_POV='2020-02-18T00:00:00' EM_NAME='ТОВ &quot;АМ ПРОПЕРТІ ГРУП&quot;' KOD_PERS='42657689' CHAST_DO='20' ZMIST='Акціонер юридична особа ТОВ &quot;АМ ПРОПЕРТІ ГРУП&quot;, яка мала в загальної кількості голосуючих акцій Товариства  - 20.11%, після продажу своїх акцій на позабіржевому ринку цінних паперів зменьшила  відсоток у загальної кількості голосуючих акцій, який склав - 0.00%.'  />
</z:DTSVLASN_TPR>
<z:DTSHOLDCH/>
<z:DTSHOLDCHCTL/>
<z:DTSCAPSTRU>
<z:row TP_STOCK='Акції прості іменні' KL_STOCK='8100147' NV_STOCK='10' RIGHOBLG='Кожна проста іменна акція надає акціонеру Товариства - її власнику однакову сукупність прав, включаючи право на: участь в управлінні товариством; отримання дивідендів; отримання у разі ліквідації Товариства частини його майна або вартості; отримання інформації про господарську діяльність Товариства у порядку, передбаченому чинним законодавством України, Статутом та Положеннями Товариства. Власники простих іменних акцій зобовязані: дотримуватись Статуту, інших внутрішніх документів Товариства; виконувати рішення Загальних зборів, інших органів Товариства; виконувати свої зобовязання перед Товариством; утримуватись від будь-яких дій, які б завдали шкоди Товариству; сприяти товариству у досягненні його цілей; не розголошувати комерційну таємницю та конфіденційну інформацію про діяльність Товариства.' PUBLOFR='Публічна пропозиція та/або допуск до торгів на фондовій біржі відсутні.' PRIM='д/н'  />
</z:DTSCAPSTRU>
<z:DTSPAPERY_A>
<z:row DT_STOCK='2011-02-07T00:00:00' NS_STOCK='№21/20/1/11' OR_STOCK='ХТУ ДКЦПФР' KD_STOCK='UA4000115174' TP_STOCK='01110100' FI_STOCK='1' NV_STOCK='10' KL_STOCK='8100147' SM_STOCK='81001470' PR_STOCK='100' OPYS='Фактів лістингу/делістингу цінних паперів емітента на фондових біржах протягом звітнього року не було. Цінні папери емітента обертаються на внутрішньому позабіржовому ринку. Додаткової емісії цінних паперів не було.'  />
</z:DTSPAPERY_A>
<z:DTSOBLIG/>
<z:DTSOBL_INF/>
<z:DTSPAPER_DR/>
<z:DTSPOHID_CP/>
<z:DTSGAR_TO/>
<z:DTSVYKUP/>
<z:DTSZV_SON/>
<z:DTSEMOWSC/>
<z:DTSEMOWSCALL/>
<z:DTSEMOWEQ/>
<z:DTSEMOWEQALL/>
<z:DTSVSHQTY>
<z:row DT_V_CP='2011-02-07T00:00:00' NS_V_CP='№21/20/1/11' ISIN='UA4000115174' KILK_CP='8100147' NV_CP='81001470' NV_CP_V='8054892' NV_CP_VR='0' NV_CP_VRT='0' OPYS='д/н'  />
</z:DTSVSHQTY>
<z:DTSSECLIM/>
<z:DTSDYVIDEND/>
<z:DTSDYVIDPAY/>
<z:DTSOSN_ZASB>
<z:row OSN_VNPV='1100943' OSN_VNKV='921786' OSN_ONPV='2269777' OSN_NOKV='1940460' OSN_NOPV='3370720' OSN_ONKV='2862246' OSN_VNPB='2687' OSN_VNKB='4612' OSN_ONPB='20017' OSN_ONKB='8222' OSN_NOPB='22704' OSN_NOKB='12834' OSN_VNPM='55735' OSN_VNKM='3274' OSN_NOPM='55735' OSN_NOKM='3274' OSNNVOPT='9417' OSNNVOKT='12236' OSN_ONKT='1025' OSN_NOPT='9417' OSN_NOKT='13261' OSN_VNPI='801326' OSN_VNKI='698563' OSN_ONPI='32' OSN_ONKI='32' OSN_NOPI='801358' OSN_NOKI='698595' OSN_VPVV='1100943' OSN_VKVV='921786' OSN_OOPV='2269777' OSN_OOKV='1940460' OSN_PV='3370720' OSN_KV='2862246' OSN_OPYS=':  Терміни використання основних засобів (років):
будівлі - 20-66;
споруди - 10-20;
машини та обладнання - 5-30;
транспортні засоби - 5-17.
Основні засоби використовуються за своїм призначенням. Власні основні засоби станом на 31.12.2020р. за залишковою вартістю складають 921 786тис.грн.; первісна вартість - 2 767 142 тис.грн.; знос - 1 845 356 тис.грн.
Орендовані основні засоби на 31.12.2020р. складають 1 940 460 тис.грн.
Ступень використання ОЗ - 100%.
Ступень зносу основних засобів на 31.12.2020р. - 59 %
Суттєвих змін у вартості ОЗ не було.
Основні засоби обліковуються за справедливою вартістю.
Остання переоцінка відбулась у звітному періоді. 
Залишкова вартість основних засобів, які є заставою по кредитам, станом на 31.12.2020р. склала 421 247 тис.грн.















' OSN_VNPL='117' OSN_VNKL='117' OSN_ONPL='2249728' OSN_ONKL='1931181' OSN_NOPL='2249845' OSN_NOKL='1931298' OSN_VNPG='231661' OSN_VNKG='202984' OSN_NOPG='231661' OSN_NOKG='202984'  />
</z:DTSOSN_ZASB>
<z:DTSCHAKTIVY>
<z:row VCA_ZP='-869937' VCA_PP='-523515' SKAP_ZP='81001' SKAP_PP='81001' SSKAP_ZP='81001' SSKAP_PP='81001' OPYS='Розрахунок вартості чистих активів відбувався відповідно до пункту 2 статті 14 Закону України &quot;Про акціонерні товариства&quot; № 514-VI від 17.09.2008 р. та Додатку 1 до Національного положення (стандарту) бухгалтерського обліку 1 &quot;Загальні вимоги до фінансової звітності&quot;, затвердженого Наказом Міністерства фінансів України № 73 від 07.02.2013 р. Визначення вартості чистих активів проводилося за формулою: Власний капітал (вартість чистих активів) товариства - різниця між сукупною вартістю активів товариства та вартістю його зобов&apos;язань перед іншими особами' VUSNOVOK='Розрахункова вартість чистих активів(-869937.000 тис.грн. ) менше скоригованого статутного капіталу(81001.000 тис.грн. ).Згідно  статті 155 п.3 Цивільного кодексу України товариство зобов&apos;язане оголосити про зменшення свого статутного капіталу. та зареєструвати відповідні зміни до статуту у встановленому порядку.Треба взяти до уваги, що мінімальний статутний капітал АТ на кінець звітного періоду становить  6250 тис.грн.Це свідчить про те, що  згідно статі 155 п.3 Цивільного кодексу України АТ підлягає ліквідації.'  />
</z:DTSCHAKTIVY>
<z:DTSZOBOVYAZ>
<z:row ZB_KREDT='905429' ZB_TAX='6093' ZB_FDZO='511246' ZB_INSHI='1244006' ZB_RAZOM='2666774' OPYS='Назви банкiв та номера договорiв: 
- № 4 вiд 27.05.2009 р. Ощадбанк;
- № 14 вiд 29.07.2011 р. Ощадбанк; 
- № 34 вiд 27.06.2013 р. Ощадбанк; 
- № 8/2016-К вiд 28.07.2016 р.Укргазбанк.'  />
</z:DTSZOBOVYAZ>
<z:DTSZ_KREDIT>
<z:row ZBK_TYPE='Фiнансовий довгостроковий кредит' ZBK_VYN='2009-07-29T00:00:00' ZBK_DEBT='55000' ZBK_PROC='20' ZBK_POG='2028-12-30T00:00:00'  />
<z:row ZBK_TYPE='Фiнансовий довгостроковий кредит' ZBK_VYN='2011-07-29T00:00:00' ZBK_DEBT='600000' ZBK_PROC='20' ZBK_POG='2028-12-30T00:00:00'  />
<z:row ZBK_TYPE='Фiнансовий довгостроковий кредит' ZBK_VYN='2013-07-01T00:00:00' ZBK_DEBT='64887' ZBK_PROC='20' ZBK_POG='2028-12-30T00:00:00'  />
<z:row ZBK_TYPE='Фiнансовий довгостроковий кредит' ZBK_VYN='2016-07-29T00:00:00' ZBK_DEBT='185542' ZBK_PROC='25' ZBK_POG='2022-12-31T00:00:00'  />
</z:DTSZ_KREDIT>
<z:DTSZ_OBLIG/>
<z:DTSZ_POH/>
<z:DTSZ_FON/>
<z:DTSZ_ICP/>
<z:DTSZ_INVEST/>
<z:DTSOBS_PROD/>
<z:DTSCVRP/>
<z:DTSOBSLUG>
<z:row OB_NAME='ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ &quot;АУДИТОРСЬКА ФІРМА &quot;АКТИВ&quot;' OBEDRPOU='32635145' OB_OPF='240' OB_OBL='51000' OB_RAYON='Овідіопольський' OB_POST='67833' OB_ADRES='смт. Великодолинське' OBSTREET='вул. Паркова, 16 офіс 29' OB_N_GOS='№3292' OB_ORG='Аудиторська Палата України' OB_D_GOS='2003-11-27T00:00:00' OB_PHONE='482 7750187' OB_FAX='482 7750187' VYD_DIY='Аудиторська діяльність.' OPYS='ТОВ &quot;АФ &quot;АКТИВ&quot; надає послуги щодо організаційного і методічного забезпечення аудиту, практичного виконання аудиторських перевірок(аудиту) та надання інших аудиторських послуг.'  />
<z:row OB_NAME='Товариство з обмеженою відповідальністю &quot;ІНВЕСТ ІНСІТІ&quot;' OBEDRPOU='24287957' OB_OPF='240' OB_OBL='63000' OB_RAYON='д/н' OB_POST='61002' OB_ADRES='м.Харків' OBSTREET='вул.Сумська, буд.72' OB_N_GOS='АЕ №263298' OB_ORG='НКЦПФР' OB_D_GOS='2013-09-10T00:00:00' OB_PHONE='(057) 719-89-67' OB_FAX='719-89-67' VYD_DIY='Професійна діяльність на фондовому ринку - депозитарна діяльність. Депозитарна діяльність депозитарної установи.' OPYS='ТОВ &quot;ІНВЕСТ ІНСІТІ&quot; на підставі отриманої ліцензії на здійснення професійної діяльності на фондовому ринку - депозитарної діяльності (депозитарна діяльність депозитарної установи), надає послуги щодо депозитарного обліку - обліку цінних паперів, прав на цінні папери та прав за цінними паперами на рахунках у цінних паперах власників цінних паперів.'  />
<z:row OB_NAME='Публічне акціонерне товариство &quot;Національний депозитарій України&quot;' OBEDRPOU='30370711' OB_OPF='112' OB_OBL='80000' OB_RAYON='д/н' OB_POST='04107' OB_ADRES='м.Київ' OBSTREET='вул. Тропініна, 7-г' OB_N_GOS='д/н' OB_ORG='д/н' OB_PHONE='(044) 591-04-04' OB_FAX='(044) 591-04-04' VYD_DIY='Професійна діяльність на фондовому ринку - депозитарна діяльність. Депозитарна діяльність центрального депозитарію.' OPYS='Публічне акціонерне товариство &quot;Національний депозитарій України&quot;, який має статус Центрального депозитарію цінних паперів, проводить депозитарну діяльність на фондовому ринку - депозитарну діяльність Центрального депозитарію відповідно до Закону України &quot;Про акціонерні товариства&quot;, Закону України &quot;Про депозитарну систему України&quot;, Правил Центрального депозитарію та інших законодавчих актів і надає емітенту послуги відповідно до договору про обслуговування випуску цінних паперів.'  />
<z:row OB_NAME='ДУ &quot;Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України&quot;' OBEDRPOU='21676262' OB_OPF='425' OB_OBL='80000' OB_RAYON='д/н' OB_POST='03150' OB_ADRES='м.Київ' OBSTREET='вул.Антоновича, 51, оф. 1206' OB_N_GOS='DR/00002/ARM' OB_ORG='НКЦПФР' OB_D_GOS='2019-02-18T00:00:00' OB_PHONE='(044) 287-56-70' OB_FAX='(044) 287-56-73' VYD_DIY='Діяльність з подання звітності та/або адміністративних даних до НКЦПФР' OPYS='Подання звітності до НКЦПФР'  />
<z:row OB_NAME='ДУ &quot;Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України&quot;' OBEDRPOU='21676262' OB_OPF='425' OB_OBL='80000' OB_RAYON='д/н' OB_POST='03150' OB_ADRES='м.Київ' OBSTREET='вул.Антоновича, 51, оф. 1206' OB_N_GOS='DR/00001/APA' OB_ORG='НКЦПФР' OB_D_GOS='2019-02-18T00:00:00' OB_PHONE='(044) 287-56-70' OB_FAX='(044) 287-56-73' VYD_DIY='Діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку' OPYS='Оприлюднення регульованої інформації'  />
<z:row OB_NAME='ДУ &quot;Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України&quot;' OBEDRPOU='21676262' OB_OPF='425' OB_CONT='УКРАЇНА' OB_OBL='80000' OB_RAYON='д/н' OB_POST='03150' OB_ADRES='м.Київ' OBSTREET='вул. Бориса Грінченка, 3, поверх 5' OB_N_GOS='DR/00002/ARM' OB_ORG='НКЦПФР' OB_D_GOS='2019-02-18T00:00:00' OB_PHONE='(044) 287-56-70' OB_FAX='(044) 287-56-73' VYD_DIY='Діяльність з подання звітності та/або адміністративних даних до НКЦПФР' OPYS='Подання звітності до НКЦПФР'  />
<z:row OB_NAME='ДУ &quot;Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України&quot;' OBEDRPOU='21676262' OB_OPF='425' OB_CONT='УКРАЇНА' OB_OBL='80000' OB_RAYON='д/н' OB_POST='03150' OB_ADRES='м.Київ' OBSTREET='вул. Бориса Грінченка, 3, поверх 5' OB_N_GOS='DR/00001/APA' OB_ORG='НКЦПФР' OB_D_GOS='2019-02-18T00:00:00' OB_PHONE='(044) 287-56-70' OB_FAX='(044) 287-56-73' VYD_DIY='Діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку' OPYS='Оприлюднення регульованої інформації'  />
</z:DTSOBSLUG>
<z:DTSDEAL_BA/>
<z:DTSDEAL_BC/>
<z:DTSDEAL_WI/>
<z:DTSGARFIN/>
<z:Fin-general>
<z:DTSVK73K/>
<z:DTSVK73>
<z:row DATE='2021-01-01T00:00:00' VK4000_03='81001' VK4000_04='723675' VK4000_06='128' VK4000_07='-1325627' VK4000_10='-520823' VK4010_04='-2189' VK4010_07='-503' VK4010_10='-2692' VK4095_03='81001' VK4095_04='721486' VK4095_06='128' VK4095_07='-1326130' VK4095_10='-523515' VK4100_07='-247888' VK4100_10='-247888' VK4110_04='-108834' VK4110_05='10300' VK4110_10='-98534' VK4111_04='-108834' VK4111_10='-108834' VK4116_05='10300' VK4116_10='10300' VK4290_04='-1445' VK4290_07='1445' VK4295_04='-110279' VK4295_05='10300' VK4295_07='-246443' VK4295_10='-346422' VK4300_03='81001' VK4300_04='611207' VK4300_05='10300' VK4300_06='128' VK4300_07='-1572573' VK4300_10='-869937' KERIVNYK='Вiнаков Андрiй Вiкторович' BUHG='Бездiтко Олена Юрiївна' PRIM='Примiтки до цiєї фiнансової форми вказанi у примiтках до рiчної фiнансової звiтностi по МСФЗ.'  />
</z:DTSVK73>
<z:DTSRK73K_2/>
<z:DTSRK73K_1/>
<z:DTSRK73_2/>
<z:DTSRK73_1>
<z:row DATE='2021-01-01T00:00:00' RK3000_03='204536' RK3000_04='156943' RK3010_03='330' RK3010_04='700' RK3015_04='77' RK3020_03='4093' RK3020_04='25553' RK3025_03='32' RK3025_04='51' RK3045_03='19498' RK3045_04='124527' RK3095_03='3956' RK3095_04='4723' RK3100_03='19518' RK3100_04='65231' RK3105_03='25680' RK3105_04='41261' RK3110_03='7404' RK3110_04='11223' RK3115_03='55253' RK3115_04='84551' RK3116_03='113' RK3116_04='106' RK3117_03='24004' RK3117_04='35149' RK3118_03='31136' RK3118_04='49296' RK3140_03='33' RK3140_04='22084' RK3190_03='20277' RK3190_04='10088' RK3195_03='104280' RK3195_04='78136' RK3205_04='849' RK3230_03='7278' RK3230_04='10545' RK3250_04='658' RK3255_04='310' RK3260_03='1727' RK3260_04='6203' RK3275_03='82' RK3275_04='346' RK3295_03='5469' RK3295_04='5193' RK3305_03='82' RK3305_04='212608' RK3350_03='21986' RK3350_04='131912' RK3360_03='55553' RK3360_04='117804' RK3390_03='34413' RK3390_04='43190' RK3395_03='-111870' RK3395_04='-80298' RK3400_03='-2121' RK3400_04='3031' RK3405_03='3054' RK3405_04='80' RK3410_03='196' RK3410_04='-57' RK3415_03='1129' RK3415_04='3054' KERIVNYK='Вiнаков Андрiй Вiкторович' BUHG='Бездiтко Олена Юрiївна' PRIM='Примiтки до цiєї фiнансової форми вказанi у примiтках до рiчної фiнансової звiтностi по МСФЗ.
'  />
</z:DTSRK73_1>
<z:DTSIFRSPRIM>
<z:row PRIM_OSN='Примiтки до фiнансової звiтностi, складенi вiдповiдно до мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi
1.	Iнформацiя про Товариство
1.1.	Загальна iнформацiя 
Акцiонерне товариство &quot;Концерн АВЕК ТА КО&quot; було створено в 1994р. вiдповiдно до засновницького договору. У 2011 роцi у зв&apos;язку з приведенням дiяльностi Товариства вiдповiдно до вимог Закону України &quot;Про акцiонернi товариства&quot; рiшенням загальних зборiв акцiонерiв назву товариства змiнено на ПУБЛIЧНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;.
Загальними зборами акцiонерiв 28 серпня 2017 року прийнято рiшення про змiну типу акцiонерного товариства з публiчного на приватне. Повне найменування акцiонерного товариства пiсля змiни - ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;.
Основним видом дiяльностi Товариства є здавання в оренду нерухомого майна. 
Станом на 31.12.2020 року Товариство володiє:
 	Часткою споруд на територiї, що розташована у мiстi Харкiв бiля станцiї метро &quot;Академiка Барабашова&quot; за адресою: проспект Ювiлейний,  загальна площа якого бiльше 75 га;
 	ТЦ &quot;Platinum Plaza&quot;, що розташований у мiстi Харковi за адресою: вул. Сумська, 72, загальна площа  комплексу - 9 204 м2;
 	Центральним офiсом Товариства, що розташований у мiстi Харковi за адресою: вул. Сумська, 70, загальна площа якої - 2 159 м2.
Юридична адреса Товариства - вул. Сумська, 70, м. Харкiв, Харкiвська обл., Україна, 61002.
Середня кiлькiсть працiвникiв за 2020 рiк - 338 особи (за 2019 рiк - 357 особи).
1.2.	Операцiйне середовище
Товариство здiйснює свою дiяльнiсть на територiї України. Нестабiльнiсть полiтичної та економiчної ситуацiї, що спостерiгалася в Українi в попереднi роки, продовжилась i у 2020 роцi.
На ринок України впливають економiчнi, полiтичнi, соцiальнi, правовi та законодавчi ризики, якi вiдрiзняються вiд ризикiв країн iз бiльш розвинутими ринками. Основними зовнiшнiми чинниками негативного впливу є ведення воєнних дiй на територiї держави. Серед внутрiшнiх чинникiв можна видiлити вiдсутнiсть комплексного пiдходу уряду до покращення макроекономiчних показникiв, поєднання i взаємне пiдсилення яких призводить до негативних ефектiв розвитку економiки. Внутрiшнi полiтичнi проблеми та посилення напруги в регiонах погiршують також iнвестицiйний клiмат. Законодавство i нормативно-правовi акти, якi впливають на господарськi органiзацiї в Українi, продовжують зазнавати стрiмких змiн, а для податкового i регуляторного середовища характерне використання рiзноманiтних тлумачень. Крiм того, через пандемiю 2020р. Урядом було передбачено ряд заходiв на всiй територiї України на перiод карантинних обмежень, що встановленi Постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 11.03.2020 р. за № 211 &quot;Про запобiгання поширенню на територiї України коронавiрусу COVID -19&quot;.
У зв&apos;язку з неможливiстю передбачити почерговiсть реформ, всi антикризовi заходи уряду i заходи з економiчного вiдновлення, неможливо достовiрно оцiнити ефект впливу поточної економiчної ситуацiї на фiнансовий стан Товариства.
Управлiнський персонал не може передбачити всi тенденцiї, якi могли б вплинути на розвиток економiчного середовища, а також те, який вплив вони можуть мати на фiнансовий стан Товариства. Проте управлiнський персонал впевнений, що в ситуацiї, що склалася, воно вживає всiх необхiдних заходiв для забезпечення стабiльностi та подальшого розвитку Товариства. 

2.	Суттєвi положення облiкової полiтики
2.1.	 Основа пiдготовки фiнансової звiтностi
Ця фiнансова звiтнiсть за рiк, що закiнчився 31 грудня 2020 року, складена вiдповiдно до вимог Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (МСФЗ), випущених Радою з Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку, як цього вимагає Закон України &quot;Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi&quot; вiд 16 липня 1999 року N 996-XIV зi змiнами та доповненнями.
За всi звiтнi перiоди, закiнчуючи роком, що завершився 31 грудня 2011 року, Товариство готувало фiнансову звiтнiсть вiдповiдно до нацiональних стандартiв бухгалтерського облiку України (далi - П(с)БО).
Керуючись МСФЗ 1 &quot;Перше використання мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi&quot;, Товариство обрало 1 сiчня 2012 року датою переходу на МСФЗ. При цьому, фiнансова звiтнiсть Товариства за 2013 рiк була першою повною рiчною фiнансовою звiтнiстю, що складається вiдповiдно до вимог МСФЗ, що були розробленi Радою з Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку, та роз&apos;яснень Комiтету з тлумачень мiжнародної фiнансової звiтностi, що були затвердженi та дiяли на дату складання фiнансової звiтностi.
Форми звiтiв складенi у вiдповiдностi до вимог Нацiонального положення (стандарту) бухгалтерського облiку 1 &quot;Загальнi вимоги до фiнансової звiтностi&quot; затверджених наказом Мiнiстерства фiнансiв України № 73 вiд 07 лютого 2013року (зi змiнами), у межах чинного законодавства, нормативних актiв Мiнiстерства фiнансiв України та мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi.
Фiнансова звiтнiсть Товариства пiдготовлена на основi облiкових полiтик та облiкових оцiнок вiдповiдно до МСФЗ в дiючiй редакцiї затвердженiй Радою з Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi станом на 31.12.2020 року.
Фiнансова звiтнiсть представлена в тисячах гривень, а всi суми округленi до цiлих тисяч.
Iсторична вартiсть зазвичай визначається на основi справедливої вартостi компенсацiї, сплаченої в обмiн на товари та послуги. Справедлива вартiсть визначається як цiна, яка була б отримана за продаж активу або сплачена за передачу зобов&apos;язання у звичайнiй операцiї мiж учасниками ринку на дату оцiнки, незалежно вiд того, чи пiдлягає ця цiна безпосередньому спостереженню або оцiнцi iз використанням iншої методики оцiнки. 
2.2.	Короткий огляд суттєвих положень облiкової полiтики 
A.	Класифiкацiя активiв i зобов&apos;язань на оборотнi / короткостроковi i необоротнi / довгостроковi
У звiтi про фiнансовий стан Товариство представляє активи i зобов&apos;язання на основi їх класифiкацiї на оборотнi / короткостроковi i необоротнi / довгостроковi. 
Актив є оборотним, якщо:
 	його передбачається реалiзувати або вiн призначений для продажу або використання в рамках звичайного операцiйного циклу;
 	вiн утримується головним чином для цiлей торгiвлi;
 	його передбачається реалiзувати у межах дванадцяти мiсяцiв пiсля закiнчення звiтного перiоду; або
 	вiн являє собою грошовi кошти або еквiвалент грошових коштiв, крiм випадкiв, коли iснують обмеження на його обмiн або використання для погашення зобов&apos;язань, що дiють протягом як мiнiмум дванадцяти мiсяцiв пiсля закiнчення звiтного перiоду.
Усi iншi активи класифiкуються як необоротнi.
Зобов&apos;язання є короткостроковими, якщо:
 	його передбачається погасити в рамках звичайного операцiйного циклу;
 	воно утримується переважно для цiлей торгiвлi;
 	воно пiдлягає сплатi протягом дванадцяти мiсяцiв пiсля закiнчення звiтного перiоду; або
 	Товариство не має безумовного права вiдстрочити зобов&apos;язання щонайменше на дванадцять мiсяцiв пiсля закiнчення звiтного перiоду.
Товариство здiйснює переведення частини довгострокових зобов&apos;язань до складу короткострокових, щокварталу, коли за умовами договору до повернення цiєї частини суми боргу залишається менше 365 днiв вiд звiтної дати.
Товариство класифiкує всi iншi зобов&apos;язання в якостi довгострокових.
Вiдстроченi податковi активи i зобов&apos;язання класифiкуються як необоротнi / довгостроковi активи i зобов&apos;язання.

B.	Оцiнка справедливої вартостi 
Методи оцiнки активiв та зобов&apos;язань, окремих статей звiтностi здiйснюються у вiдповiдностi до вимог МСФЗ. Товариство оцiнює такi фiнансовi iнструменти,  нефiнансовi активи, такi як основнi засоби, за справедливою вартiстю на кожну звiтну дату.
В основу облiкової полiтики Товариства, на пiдставi якої складалась фiнансова звiтнiсть, покладено наступнi оцiнки окремих статей активiв та зобов&apos;язань:
 	активи i зобов&apos;язання облiковуються за вартiстю їх придбання чи виникнення (за первiсною собiвартiстю або справедливою вартiстю);
 	при облiку за первiсною (iсторичною) вартiстю активи визнаються за сумою фактично сплачених за них коштiв, а зобов&apos;язання - за сумою мобiлiзованих коштiв в обмiн на зобов&apos;язання;
 	при облiку за справедливою  вартiстю активи визнаються за тiєю сумою коштiв, яку необхiдно було б сплатити для придбання таких активiв на час складання звiтностi, а зобов&apos;язання - за тiєю сумою коштiв, яка б вимагалася для проведення розрахунку у поточний час;
 	приведення вартостi активiв у вiдповiднiсть до справедливої  здiйснюється шляхом їх переоцiнки.
Для оцiнки значних активiв, таких як об&apos;єкти основних засобiв i фiнансових активiв, що не котуються на активному ринку, а також значних зобов&apos;язань, таких як умовне вiдшкодування, залучаються зовнiшнi оцiнювачi. Рiшення про залучення зовнiшнiх оцiнювачiв приймається щорiчно Президентом Товариства  пiсля обговорення i затвердження цього рiшення наглядовою Радою. У якостi критерiїв вiдбору застосовуються знання ринку, репутацiя, незалежнiсть i вiдповiднiсть професiйним стандартам. Пiсля обговорення з представниками Товариства,  зовнiшнi оцiнювачi приймають рiшення про те, якi моделi оцiнки та вихiднi данi необхiдно використовувати у кожному випадку.
Для цiлей розкриття iнформацiї про справедливу вартiсть Товариство класифiкувало активи i зобов&apos;язання на основi їх характеру, властивих їм характеристик i ризикiв, а також прийнятного рiвня в iєрархiї справедливої вартостi. Всi активи i зобов&apos;язання, якi оцiнюються за справедливою вартiстю, класифiкуються в рамках описаної нижче iєрархiї справедливої вартостi:
 	iнструменти, справедлива вартiсть яких була визначена на пiдставi котирувань цiн на активних ринках для iдентичних активiв або зобов&apos;язань - рiвень 1;
 	iнструменти, справедлива вартiсть яких була визначена на пiдставi вiдмiнних вiд котирувань цiн, включених до рiвню 1, вихiдних даних, якi спостерiгаються для активу або зобов&apos;язання  на активному ринку - рiвень_2;
 	iнструменти, справедлива вартiсть яких була визначена на пiдставi вихiдних даних для активу або зобов&apos;язання, якi не спостерiгаються на ринку - рiвень 3, що вiдносяться до найбiльш низького рiвня iєрархiї.
Розкриття iнформацiї про справедливу вартiсть фiнансових iнструментiв i нефiнансових активiв, якi оцiнюються за справедливою вартiстю або справедлива вартiсть яких повинна розкриватися у фiнансовiй звiтностi, представлено у вiдповiдних  примiтках.
Розкриття iнформацiї про методи оцiнки:
Суттєвi оцiнки та припущення - Примiтки 3
Основнi засоби, якi облiковуються за моделлю переоцiнки - Примiтка 5
Iнвестицiйна нерухомiсть - Примiтка 6
Фiнансовi iнструменти  -   Примiтка 12

C.	Дохiд вiд договорiв з клiєнтами
Виручка за договорами з покупцями визнається, коли контроль над товарами або послугами передається покупцевi, i оцiнюється в сумi, що вiдображає вiдшкодування, право на яке Товариство очiкує отримати в обмiн на такi товари або услуги. Товариство контролює товари або послуги до їх передачi покупцевi.
Виручка вiд продажу запасiв, основних засобiв, послуг визнається в певний момент часу, коли контроль над активом передається покупцевi. Оплата зазвичай проводиться протягом 30-120 днiв з моменту поставки.
Товариство визначає, чи iснують в договорi iншi обов&apos;язки, якi представляють собою окремi до виконання (наприклад, гарантiї, або призовi бали, що надаються за програмою лояльностi покупцiв), на якi необхiдно розподiлити частину цiни угоди. При визначеннi цiни угоди Товариство приймає до уваги наявнiсть значного компонента фiнансування, а також негрошовi вiдшкодування i компенсацiю, яка пiдлягає сплатi покупцевi (при їх наявностi).
Актив за  договором визнається одночасно iз правом Товариства на компенсацiю в обмiн на товари або послуги, якi воно передало клiєнтовi,  якщо таке право обумовлене не плином часу, а iншими чинниками. Якщо Товариство передає замовнику товари чи послуги до того, як покупець виплатить компенсацiю, або до того моменту, коли виплата покупцем компенсацiї стає належною до оплати, то у вiдношеннi одержаної компенсацiї, яка є умовною, визнається договiрний актив.
Торгова дебiторська заборгованiсть визнається тодi, коли сума вiдшкодування,  є правом Товариства на компенсацiю, яке є безумовним (тобто, настання моменту, коли така компенсацiю стає належною до оплати, обумовлене тiльки часом) i пiдлягає виплатi покупцем.
 Зобов&apos;язання за договором визнається, якщо платiж вiд покупця отримано або стає таким, що пiдлягає оплатi ранiше, нiж Товариство передає вiдповiднi товари або послуги. Зобов&apos;язання за контрактом визнаються в якостi виручки, коли Товариство виконує свої обов&apos;язки за договором (передає контроль над вiдповiдними товарами або послугами покупцевi).
Основна дiяльнiсть Товариства не пов&apos;язана а нi з виробництвом, а нi з торгiвлею. Значну частину доходу Товариство отримує вiд надання майна в оренду. Доходи вiд оренди визнаються в тому перiодi, у якому дана послуга була зроблена i оцiнюється за загальною контрактною вартiстю.

D.	ПОДАТКИ
Податок на прибуток 
У фiнансовiй звiтностi податок на прибуток нараховується вiдповiдно до вимог податкового законодавства України, яке було чинним або фактично набуло чинностi станом на звiтнi дати. Витрати з податку на прибуток в звiтi про фiнансовi результати (Звiтi про сукупний дохiд) складаються з поточного податку та змiн у сумi вiдстрочених податкiв.
Поточний податок на прибуток
Поточнi податковi активи та зобов&apos;язання за поточний i попереднiй перiоди оцiнюються в сумi, розрахованої до оплати фiскальним органам (вiдшкодуванню вiд фiскальних органiв). Нарахування поточного податку на прибуток здiйснюється на основi податкових ставок (i податкового законодавства), якi набули чинностi або фактично дiяли на звiтну дату. Згiдно з Податковим кодексом на 2020 рiк була встановлена ставка податку на прибуток 18% (2019р. - 18%).
Вiдстрочений податок на прибуток
Вiдстрочений податок нараховується за методом балансових зобов&apos;язань i визнається вiдносно податкових тимчасових рiзниць мiж балансовою вартiстю активiв та зобов&apos;язань у фiнансовiй звiтностi i вiдповiдних податкових баз, якi використовуються для розрахунку оподатковуваного прибутку.
Вiдстрочене податкове зобов&apos;язання визнається по всiм оподатковуваним тимчасовим податковим рiзницям, крiм випадкiв, коли:
 	вiдстрочене податкове зобов&apos;язання виникає в результатi первiсного визнання гудвiлу, або активу чи зобов&apos;язання в господарської операцiї, що не є об&apos;єднанням бiзнесу i яке на момент здiйснення операцiї не впливає нi на бухгалтерський прибуток, нi на оподатковуваний прибуток або збиток;
 	вiдносно оподатковуваних тимчасових рiзниць, пов&apos;язаних з iнвестицiями в дочiрнi компанiї, асоцiйованi компанiї, а також iз часткою участi у спiльнiй дiяльностi, якщо можна контролювати розподiл у часi зменшення тимчасової рiзницi, i iснує значна ймовiрнiсть того, що тимчасова рiзниця не буде зменшена в найближчому майбутньому.
Вiдстроченi податковi активи визнаються по всiх тимчасових рiзницях, якi пiдлягають вирахуванню, невикористаними податковими пiльгами та невикористаними податковими збитками, в тiй мiрi, в якiй iснує значна iмовiрнiсть того, що буде iснувати оподатковуваний прибуток, вiдносно якого можна буде застосувати тимчасову рiзницю, яка пiдлягає вирахуванню, крiм випадкiв, коли:
 	вiдстрочений податковий актив, що стосується тимчасових рiзниць, якi пiдлягають вирахуванню, виникає в результатi первiсного визнання активу або зобов&apos;язання, що виникло не внаслiдок об&apos;єднання бiзнесу, i яке на момент здiйснення операцiї не впливає нi на бухгалтерський прибуток, нi на оподатковуваний прибуток або збиток;
 	вiдносно тимчасових рiзниць, пов&apos;язаних з iнвестицiями в дочiрнi компанiї, асоцiйованi компанiї, а також iз часткою участi в спiльнiй дiяльностi, вiдстроченi податковi активи визнаються, тiльки якщо iснує значна ймовiрнiсть того, що тимчасовi рiзницi будуть вiдшкодованi в найближчому майбутньому та буде мати мiсце оподатковуваний прибуток, вiдносно якого можна застосувати тимчасовi рiзницi.
Балансова вартiсть вiдстрочених податкових активiв переглядається раз на рiк i зменшується у тiй мiрi, в якiй вiдсутня iмовiрнiсть одержання достатнього оподатковуваного прибутку, який дозволить використати всi або частину цих активiв. Невизнанi ранiше вiдстроченi податковi активи переглядаються на кiнець кожного звiтного року й визнаються тодi, коли виникає значна ймовiрнiсть отримання в майбутньому оподатковуваного прибутку, що дозволить використати вiдстроченi податковi активи.
Вiдстроченi податковi активи i зобов&apos;язання оцiнюються за податковими ставками, якi, як передбачається, будуть застосовуватися в тому звiтному роцi, у якому актив буде реалiзований, а зобов&apos;язання погашене, на основi податкових ставок (i податкового законодавства), якi за станом на звiтну дату були прийнятi або фактично прийнятi.
Вiдстрочений податок на прибуток, що стосується статей, визнаних не в складi прибуткiв або збиткiв, також не визнається в складi прибуткiв або збиткiв. Статтi вiдстрочених податкiв визнаються у вiдповiдностi до операцiй за якими вони виникають або в складi iншого сукупного доходу, або, безпосередньо, у капiталi.
Вiдстроченi податковi активи i зобов&apos;язання пiдлягають взаємозалiку за наявностi повного юридичного права зараховувати поточнi податковi активи в рахунок поточних податкових зобов&apos;язань, якщо вони вiдносяться до податкiв на прибуток, нарахованих тим самим податковим органом тому самому суб&apos;єкту господарювання.
Податок на додану вартiсть
Доходи, витрати й активи визнаються за вирахуванням суми податку на додану вартiсть (ПДВ), крiм таких випадкiв: 
 	ПДВ, що виникає при придбаннi активiв або послуг та не вiдшкодовується фiскальним органом, визнається як частина витрат на придбання активу або в складi витрат, залежно вiд обставин; 
 	дебiторська та кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, вiдображається з урахуванням суми ПДВ.
Чиста сума податку на додану вартiсть, що вiдшкодовується фiскальним органом або виплачується йому, включається до дебiторської або кредиторської заборгованостi за розрахунками з бюджетом, вiдображеної в звiтi про фiнансовий стан. 
Iншi податки, крiм податку на прибуток i податку на додану вартiсть, вiдображаються як компонент операцiйних витрат.

E.	Операцiї в iноземнiй валютi
Господарськi операцiї, проведенi в iноземнiй валютi, при первинному визнаннi вiдображаються у функцiональнiй валютi за курсом Нацiонального Банку України на дату здiйснення операцiї.
На дату складання фiнансової звiтностi згiдно МСБО 21 &quot;Вплив змiн валютних курсiв&quot; всi монетарнi статтi, що враховуються в iноземнiй валютi, перераховуються та вiдображаються у звiтi про фiнансовий стан за курсом НБУ на дату складання звiтностi.
Курсовi рiзницi, що виникають при перерахунку вiдображаються у звiтi про фiнансовi результати того перiоду, в якому вони виникли.
Негрошовi (немонетарнi) статтi, якi оцiнюються по iсторичнiй вартостi в iноземнiй валютi, перераховуються за обмiнним курсом, що дiяв на дату первинної операцiї. 
Немонетарнi статтi, якi оцiнюються за справедливою вартiстю в iноземнiй валютi, перераховуються за обмiнним курсом, що дiяв на дату визначення справедливої вартостi.

F.	Необоротнi активи, утримуванi для продажу, та припинена дiяльнiсть
Товариство класифiкує необоротний актив як утримуваний для продажу, якщо його балансова вартiсть буде в основному вiдшкодовуватися шляхом операцiї продажу, а не поточного використання.
Необоротнi активи, утримуванi для продажу оцiнюються та вiдображаються в бухгалтерському облiку за найменшою з двох величин: балансовою або справедливою вартiстю з вирахуванням витрат на операцiї, пов&apos;язанi з продажем. Амортизацiя на такi активи не нараховується. Збиток вiд зменшення корисностi при первiсному чи подальшому списаннi активу до справедливої вартостi, за вирахуванням витрат на продаж, визнається у звiтi про фiнансовi результати.
Критерiй класифiкацiї об&apos;єкту в якостi утримуваного для продажу вважається дотриманим лише у тому випадку, якщо продаж є високовiрогiдним, а актив може бути негайно проданий у своєму поточному станi. Дiї, необхiднi для здiйснення продажу, повиннi вказувати на малу вiрогiднiсть значних змiн в дiях з продажу, а також вiдмiни продажу. Активи i зобов&apos;язання, класифiкованi в якостi утримуваних для продажу, представляються окремо в якостi оборотних активiв в звiтi про фiнансовий стан.
Лiквiдацiйна група задовольняє критерiям класифiкацiї припиненої дiяльностi, якщо вона є компонентом органiзацiї, який вибув або класифiкується як утримуваний для продажу та:
 	є окремим значним напрямком дiяльностi або географiчним регiоном ведення дiяльностi;
 	є частиною єдиного скоординованого плану вибуття окремого значного напрямку дiяльностi або географiчного регiону ведення операцiй;
або
 	є дочiрньою органiзацiєю, придбаною виключно з метою подальшого перепродажу.
Припинена дiяльнiсть виключається з результатiв дiяльностi, що триває i наводиться у звiтi про прибуток або збиток окремою статтею як прибуток або збиток пiсля оподаткування вiд припиненої дiяльностi.
Усi наведенi примiтки до фiнансової звiтностi Товариства вiдносяться до дiяльностi, що продовжується на безперервнiй основi, якщо не указано iнше.

G.	Основнi засоби
Основнi засоби визнаються в якостi активiв тiльки якщо iснує впевненiсть в тому, що Товариство одержить певнi економiчнi вигоди в майбутньому вiд їх використання та вартiсть таких активiв може бути достовiрно оцiнена.
Основнi засоби визнаються у фiнансовiй звiтностi за вартiстю придбання або створення, включаючи невiдшкодованi податки, а також будь-якi додатковi витрати, якi пов&apos;язанi з приведенням основного засобу в робочий стан та його доставкою. 
Первiсно Товариство оцiнює основнi засоби за собiвартiстю. Товариство встановило вартiсну межу, щодо вiднесення матерiальних активiв до складу основних засобiв. А саме, основними засобами вважаються матерiальнi активи вартiстю бiльше нiж 6 тис. грн - до 23.05.20р, та 20тис.грн. - пiсля вказаної дати.   Подальше визнання основних засобiв здiйснюється за справедливою вартiстю (крiм землi) зменшеною на будь-яку накопичену амортизацiю та будь-якi накопиченi збитки вiд зменшення корисностi. Справедлива вартiсть визначається щорiчно акредитованим зовнiшнiм незалежним оцiнювачем iз застосуванням моделi оцiнки вiдповiдно до рекомендацiй Мiжнародного комiтету iз стандартiв оцiнки. 
При переоцiнцi об&apos;єктiв основних засобiв для розгляду накопиченої амортизацiї на дату переоцiнки Товариство використовує метод перерахування амортизацiї пропорцiйно до змiни валової балансової вартостi активу, так що балансова вартiсть активу пiсля переоцiнки дорiвнює переоцiненiй сумi. Цей метод застосовувався за допомогою iндексу, щоб визначити його амортизовану вiдновлювану собiвартiсть. Сума коригування, яка виникає внаслiдок перерахунку накопиченої амортизацiї, формує змiну балансової вартостi основних засобiв.
Товариство здiйснює переоцiнку основних засобiв, якщо балансова вартiсть основних засобiв вiдрiзняється вiд їх справедливої вартостi на дату балансу бiльше нiж на 10%. Дооцiнка, яка входить до складу власного капiталу, переноситься до нерозподiленого прибутку, коли припиняється визнання вiдповiдного активу.
Товариство вiдображає перенос усiєї суми приросту вартостi основного засобу вiд переоцiнки до нерозподiленого прибутку у момент вибуття активу.
Витрати на поточний ремонт та обслуговування основних засобiв включаються до витрат перiоду по мiрi здiйснення таких витрат. Витрати на реконструкцiю, модернiзацiю, замiну значних компонентiв чи iнше полiпшення об&apos;єктiв основних засобiв, що можуть призвести до збiльшення очiкуваних економiчних вигiд вiд використання таких основних засобiв, капiталiзуються з подальшою амортизацiєю таких витрат.
Амортизацiя об&apos;єктiв основних засобiв нараховується прямолiнiйним методом, поступово зменшуючи їхню залишкову вартiсть до лiквiдацiйної вартостi впродовж термiну їх корисного використання.
Амортизацiя активу починається з мiсяця, наступного за мiсяцем, коли актив готовий до використання, та припиняється з наступного мiсяця, пiсля того, коли актив класифiкований як актив, утримуваний для продажу, або припинено визнання об&apos;єкту активом та списано його з балансу. 
Амортизацiя не припиняється, якщо актив не використовується, або вiн не знаходиться в активному використаннi, доки актив не буде замортизований повнiстю. 
Звичайнi термiни корисного використання основних засобiв Товариства представленi таким чином: 
Групи основних засобiв	Дiапазон термiнiв корисного використання у роках
Будiвлi та споруди 	вiд 10 до 66 рокiв
Обладнання	вiд 5 до 30 рокiв
Транспорт	вiд 5 до 17 рокiв
Меблi та приладдя	вiд 4 до 20 рокiв
Iншi 	вiд 2 до 21 рокiв
Для визначення термiну корисного використання основних засобiв створена спецiальна експертна комiсiя, яка визначає цей термiн для нових об&apos;єктiв, а також займається переглядом термiну корисного використання по тих об&apos;єктах, якi вже знаходяться в експлуатацiї. Земля не амортизує. Лiквiдацiйна вартiсть усiх об&apos;єктiв основних засобiв встановлюється експертною комiсiєю для об&apos;єкта на iндивiдуальнiй основi.
Надходження безоплатно отриманих основних засобiв розглядаються як операцiї з власниками та вiдображаються у складi додаткового капiталу.
Списання з балансу об&apos;єктiв основних засобiв вiдбувається пiсля вибуття об&apos;єкту або коли Товариство бiльше не очiкує одержати додатковi економiчнi вигоди вiд використання або вибуття такого об&apos;єкту. Прибуток або збиток вiд припинення визнання об&apos;єкта основних засобiв визначається як рiзниця мiж чистим надходженням вiд вибуття та балансовою вартiстю об&apos;єкта та вiдображається у Звiтi про фiнансовi результати (Звiтi про сукупний дохiд). Накопичена дооцiнка об&apos;єктiв основних засобiв, визнання яких припинено, списується на нерозподiлений прибуток.


H.	Оренда
На момент заключення договору Товариство оцiнює, чи являється договiр орендою або чи включає вiн ознаки оренди. Тобто, Товариство визначає, чи передає договiр право контролю використання iдентифiкованого активу протягом зазначеного перiоду в обмiн на вiдшкодування. 
Товариство у якостi орендаря
Товариство застосовує єдиний пiдхiд до визнання та оцiнки всiх договорiв оренди, за винятком короткострокової оренди i оренди активiв з низькою вартiстю. Товариство визнає зобов&apos;язання з оренди щодо здiйснення орендних платежiв i активи у формi права користування, якi представляють собою право на використання базових активiв.
При переходi на новий стандарт Товариство використовувало модифiкований ретроспективний метод переходу з датою первинного застосування 1 сiчня 2019 року. Вiдповiдно до цього методу стандарт застосовується без перерахунку порiвняльної iнформацiї. 
Активи права користування
Активи права користування в облiку оцiнюються Товариством за первiсною вартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї та збиткiв вiд знецiнення та коригуються на переоцiнку зобов&apos;язань з оренди. Вартiсть права використання включає: суму визнаних зобов&apos;язань з оренди; початковi прямi понесенi витрати; початковi оренднi платежi, здiйсненi на дату початку або до неї; отриманi пiльги. 
Активи у формi права користування амортизуються лiнiйним методом протягом коротшого з таких перiодiв: термiн оренди або передбачуваний термiн корисного використання активiв. Строк корисного використання кожного активу права користування визначається у момент визнання договору оренди.
Якщо в кiнцi термiну оренди право власностi на орендований актив переходить до Товариства або якщо первiсна вартiсть активу вiдображає виконання опцiону на його покупку, актив амортизується, протягом строку очiкуваного корисного використання.
Активи у формi права користування також пiдлягають перевiрцi на предмет знецiнення.
Зобов&apos;язання з оренди 
Товариство визнає зобов&apos;язання з оренди на дату її початку, якi оцiнюються за теперiшньою вартiстю орендних платежiв, якi будуть проведенi протягом термiну оренди. Якщо Товариство достатньо впевнено у використаннi права власностi орендованого активу на термiн довший, нiж термiн договору оренди, то розрахунок теперiшньої вартостi зобов&apos;язань з оренди здiйснюється на строк впевненостi. Товариство застосовує судження при оцiнцi того, чи є воно впевненим в достатнiй мiрi в здiйсненнi опцiону на продовження. Тобто враховуються всi вiдповiднi фактори, якi створюють економiчний стимул здiйснювати продовження. Пiсля дати визнання оренди Товариство переглядає термiн оренди, якщо вiдбувається значна подiя або змiна обставин, якi знаходяться пiд його контролем i впливають на здатнiсть здiйснювати (або не виконувати) опцiон на продовження.
Для розрахунку теперiшньої вартостi орендних платежiв Товариство використовує ставку залучення додаткових позикових коштiв на дату початку оренди (для договорiв, заключених пiсля 01.01.2019р.) або на дату першого застосування МСФЗ 16 &quot;Оренда&quot; (для договорiв, заключених до 31.12.2019р.), якщо процентна ставка, закладена в договорi оренди. Пiсля дати початку оренди величина зобов&apos;язань з оренди збiльшується на суму нарахованих вiдсоткiв i зменшується на суму здiйснених орендних платежiв. Крiм того, Товариство здiйснює переоцiнку балансової вартостi зобов&apos;язань з оренди в разi модифiкацiї, змiни термiну оренди, змiни орендних платежiв (наприклад, змiна майбутнiх виплат, обумовлених змiною iндексу або ставки, що використовуються для визначення таких платежiв).
Товариство застосовує звiльнення щодо короткострокової оренди машин i устаткування, тобто тих видiв оренди, термiн оренди яких складає 12 мiсяцiв або менше з дати початку i якi не мiстять опцiону на продовження. Товариство також застосовує звiльнення вiд визнання оренди активiв, якi вважаються малоцiнними, тобто менше 5000 доларiв. Оренднi платежi за короткостроковою орендою та орендою малоцiнних активiв визнаються в складi витрат рiвномiрно протягом термiну оренди.
У звiтi про фiнансовий стан активи права користування та зобов&apos;язання за ними вiдображаються окремо вiд iнших активiв, що знаходяться у власностi Товариства та, вiдповiдно, зобов&apos;язань. У звiтi про сукупний дохiд процентнi витрати за зобов&apos;язанням по договору оренди вiдображаються окремо вiд амортизацiї активу i є компонентою витрат на фiнансування. У звiтi про рух грошових коштiв виплати основної суми зобов&apos;язань вiдображаються окремо вiд грошових платежiв вiдносно вiдсоткiв за зобов&apos;язаннями, та обидва наводяться у складi фiнансової дiяльностi. 
Товариство як орендодавець
Договори оренди за якими у Товариства залишаються всi ризики та вигоди  вiд володiння активом, класифiкуються як операцiйна оренда.  Дохiд вiд оренди за угодами про операцiйну оренду Товариство визнає на прямолiнiйнiй основi протягом строку оренди. Витрати, включаючи амортизацiю, понесенi при отриманнi доходу вiд оренди, визнаються витратами звiтного перiоду. 
Товариство переважно виступає у ролi орендодавця та надає нерухомiсть в операцiйну оренду.

I.	Iнвестицiйна нерухомiсть
Iнвестицiйна нерухомiсть початково оцiнюється за первiсною вартiстю, включаючи витрати  пов&apos;язанi з надходженням цього об&apos;єкта.
Пiсля первiсного визнання iнвестицiйна нерухомiсть вiдображається за собiвартiстю в зв&apos;язку з неможливiстю оцiнювання справедливої вартостi на постiйнiй основi. 
На дату балансу iнвестицiйна нерухомiсть визнається за iсторичною собiвартiстю за вирахуванням нарахованого зносу i накопичених збиткiв вiд знецiнення. 
Лiквiдацiйна вартiсть iнвестицiйної нерухомостi дорiвнює нулю. Амортизацiя нараховується за прямолiнiйним методом. 
Термiни корисного використання iнвестицiйної нерухомостi вiд 20 до 110 рокiв.
Визнання iнвестицiйної нерухомостi припиняється при її вибуттi або у випадку, якщо вона виведена з експлуатацiї i вiд її вибуття в майбутньому не очiкується економiчних вигiд.
Рiзниця мiж чистими надходженнями вiд вибуття i балансовою вартiстю активу визнається у Звiтi про фiнансовi результати (Звiтi про сукупний дохiд) в тому перiодi, в якому було припинено визнання цього об&apos;єкта. 
Переведення до iнвестицiйної нерухомостi (або з iнвестицiйної нерухомостi)  здiйснюється тодi, коли вiдбувається змiна у способi використання нерухомостi. При переведеннi об&apos;єкта нерухомостi з iнвестицiйної в нерухомiсть зайняту власником, доцiльна собiвартiсть для цiлей подальшого облiку представляє собою справедливу вартiсть на момент змiни цiлей використання. У разi, коли об&apos;єкт нерухомостi зайнятий власником стає об&apos;єктом iнвестицiйної нерухомостi, Товариство облiковує таку нерухомiсть вiдповiдно до полiтики облiку основних засобiв до моменту змiни мети використання.
Критерiєм, яким користується Товариство для розмежування iнвестицiйної нерухомостi i нерухомостi, зайнятої власником є вiдсоток зайнятої власником площi об&apos;єкта нерухомостi. Об&apos;єкт, займаний власником, стає об&apos;єктом iнвестицiйної нерухомостi, якщо вiдсоток площi наданої в оренду перевищує 50% загальної площi об&apos;єкту.


J.	Нематерiальнi активи
Нематерiальнi активи вiдображаються в балансi (звiтi про фiнансовий стан), якщо вони є iдентифiкованi, iснує ймовiрнiсть одержання майбутнiх економiчних вигiд, пов&apos;язаних з їх використанням, та вартiсть їх достовiрно визначена.
Придбанi нематерiальнi активи визнаються за вартiстю їх придбання. Пiсля первiсного визнання нематерiальнi активи облiковуються за первiсною iсторичною вартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї та накопичених збиткiв вiд знецiнення. 
Нематерiальнi активи з невизначеним термiном корисного використання амортизацiї не пiдлягають. На кожну дату балансу такi активи переглядаються на предмет можливостi оцiнки обмеженого термiну корисного використання. 
Нематерiальнi активи з визначеним термiном корисного використання пiдлягають амортизацiї за прямолiнiйним методом впродовж термiну корисного використання.
Нарахування амортизацiї розпочинається з наступного мiсяця за мiсяцем, в якому цей актив стає придатним до використання, тобто коли вiн доставлений до мiсця розташування та приведений у стан, у якому вiн придатний до експлуатацiї у спосiб, визначений управлiнським персоналом. Припиняється нарахування амортизацiї з мiсяця наступного, за мiсяцем вибуття такого активу зi складу нематерiальних активiв. 
Визначення термiну корисного використання нематерiальних активiв здiйснює спецiальна експертна комiсiя, яка визначає цей термiн для нових об&apos;єктiв, а також займається переглядом термiну корисного використання по тих об&apos;єктах, якi вже знаходяться в експлуатацiї.
Термiн корисного використання (нарахування амортизацiї) нематерiальних активiв переглядається в кiнцi кожного звiтного року. При цьому всi змiни в оцiнках вiдображаються в звiтностi перспективно як змiна облiкових оцiнок без перегляду порiвняльних показникiв. 
Витрати на амортизацiю нематерiальних активiв визнаються в звiтi про фiнансовi результати (звiтi про сукупний дохiд). 
Нематерiальнi активи, якi створюються в Товариствi, за винятком капiталiзованих витрат на розробку, не капiталiзуються, а витрати вiдображаються у звiтi про фiнансовi результати (звiтi про сукупний дохiд) в тому перiодi, в якому вони були понесенi.
Витрати на дослiдження i розробки
Витрати на дослiдження i розробки визнаються витратами у процесi їх виникнення. 
Нематерiальний актив, одержаний в результатi витрат на розробку конкретного продукту, визнається тодi, коли Товариство може продемонструвати все, що зазначено нижче: 
 	технiчну можливiсть завершити створення нематерiального активу так, щоб вiн був придатний до використання або продажу; 
 	свiй намiр завершити створення нематерiального активу та використовувати або продати його; 
 	свою здатнiсть використовувати або продати нематерiальний актив; 
 	як нематерiальний актив генеруватиме ймовiрнi майбутнi економiчнi вигоди. 
Серед iншого, суб&apos;єктовi господарювання слiд довести iснування ринку для продукцiї нематерiального активу чи для самого нематерiального активу або (якщо його використовуватимуть внутрiшньо) кориснiсть нематерiального активу; 
 	наявнiсть вiдповiдних технiчних, фiнансових та iнших ресурсiв для завершення розробки та використання чи продажу нематерiального активу; 
 	свою здатнiсть достовiрно оцiнити видатки, якi вiдносяться до нематерiального активу протягом його розробки.
Амортизацiя таких активiв розпочинається з наступного мiсяця пiсля завершення розробки, коли нематерiальний актив готовий до використання, i здiйснюється впродовж всього очiкуваного перiоду одержання майбутнiх економiчних вигод. Припиняється нарахування амортизацiї з мiсяця наступного за мiсяцем вибуття такого активу. На кожну звiтну дату такий актив пiдлягає тестуванню на знецiнення.
Лiцензiї та iншi права
Безстроковi дозвiльнi документи (без обмеженого термiну дiї) амортизацiї не пiдлягають, але обов&apos;язково переглядаються на предмет можливостi оцiнки обмеженого термiну корисного використання. 
Дозвiльнi документи з визначеним термiном дiї пiдлягають амортизацiї впродовж цього термiну прямолiнiйним методом.

K.	Фiнансовi iнструменти . Первiсне визнання та оцiнка. 
Визнання фiнансових iнструментiв
Товариство визнає фiнансовi активи та фiнансовi зобов&apos;язання у своєму звiтi про фiнансовий стан, коли воно стає стороною договору щодо вiдповiдного фiнансового iнструменту. Фiнансовi активи й фiнансовi зобов&apos;язання, якi враховуються у звiтi про фiнансовий стан, представленi грошовими коштами i їх еквiвалентами, дебiторською й кредиторською заборгованiстю, фiнансовими iнвестицiями, позиками, кредитами та iншими зобов&apos;язаннями вiдповiдно до чинного законодавства та МСФЗ. 
Фiнансовi iнструменти визнаються та облiковуються вiдповiдно до вимог МСФЗ 9 &quot;Фiнансовi iнструменти&quot;. Фiнансовi активи i фiнансовi зобов&apos;язання спочатку визнаються за справедливою вартiстю. Витрати, безпосередньо пов&apos;язанi з придбанням або випуском фiнансових активiв i фiнансових зобов&apos;язань (окрiм фiнансових активiв i фiнансових зобов&apos;язань, оцiнених за справедливою вартiстю через прибутки або збитки), вiдповiдно збiльшують або зменшують справедливу вартiсть фiнансових активiв або фiнансових зобов&apos;язань при первинному визнаннi. Витрати, що вiдносяться до придбання фiнансових активiв або фiнансових зобов&apos;язань, якi вiдображено за справедливою вартiстю через прибутки або збитки, вiдносяться безпосередньо на прибутки i збитки.
Фiнансовi активи
При первiсному визнаннi, Товариство класифiкує фiнансовi активи, як оцiнюванi в подальшому на такi групи: 
 	фiнансовi активи, що оцiнюються за амортизованою собiвартiстю;
 	фiнансовi активи, що оцiнюються за справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд;
 	фiнансовi активи, що оцiнюються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток.
Фiнансовi активи, економiчнi вигоди вiд використання яких очiкуються впродовж 12 мiсяцiв з дати придбання або з дати балансу, визнаються короткостроковими та вiдображаються у складi оборотних активiв. Фiнансовi активи, економiчнi вигоди вiд використання яких очiкуються впродовж бiльш нiж 12 мiсяцiв з дати придбання або з дати балансу, визнаються довгостроковими та вiдображаються у складi необоротних активiв.
До фiнансових активiв, що оцiнюються за амортизованою вартiстю, Товариство вiдносить торгову дебiторську заборгованiсть, позики та векселi отриманi.
До фiнансових активiв, що оцiнюються за справедливою вартiстю через сукупний дохiд, Товариство прийняло рiшення вiднести iнвестицiї у iнструменти капiталу, що не призначенi для продажу i не котуються на активному ринку.
До складу фiнансових активiв, що оцiнюються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток вiдносяться iнвестицiї, якi керiвництво планує утримувати протягом невизначеного перiоду часу, i якi можуть бути проданi у разi потреби для полiпшення Товариством показника лiквiдностi або внаслiдок впливу змiн процентних ставок, якi класифiкуються як фiнансовi активи, наявнi для продажу.  
Припинення визнання фiнансових активiв
Товариство припиняє визнання фiнансового активу тодi й лише тодi, коли: 
 	спливає термiн дiї договiрних прав на грошовi потоки вiд такого фiнансового активу; або
 	воно передає фiнансовий актив i таке передавання вiдповiдає критерiям для припинення визнання.
Знецiнення
Розкриття детальної iнформацiї про знецiнення фiнансових активiв представлено в наступних примiтках:
 	розкриття iнформацiї про значнi припущення - Примiтка 3;
 	борговi iнструменти, якi оцiнюються за  справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд - Примiтка 12.3;
 	торгова дебiторська заборгованiсть - Примiтка 9.
Фiнансовi зобов&apos;язання
Первiсне визнання та оцiнка
Всi фiнансовi зобов&apos;язання спочатку визнаються за справедливою вартiстю, за вирахуванням безпосереднiх витрат на   операцiю (у разi кредитiв, позик i кредиторської заборгованостi).
Фiнансовi зобов&apos;язання Товариства включають торгову та iншу кредиторську заборгованiсть, кредити та iншi позики.
Подальша оцiнка
Для цiлей подальшої оцiнки фiнансовi зобов&apos;язання класифiкуються на наступнi двi категорiї:
 	фiнансовi зобов&apos;язання, якi оцiнюються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток;
 	фiнансовi зобов&apos;язання, якi оцiнюються за амортизованою вартiстю (кредити i позики).
Товариство не має фiнансових зобов&apos;язань, класифiкованих як такi, що  оцiнюються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток.
Фiнансовi зобов&apos;язання за амортизованою вартiстю є найбiльш значущою категорiєю для Товариства. Пiсля первiсного визнання процентнi кредити та позики оцiнюються за амортизованою вартiстю з використанням методу ефективної процентної ставки. Прибутки та збитки за такими фiнансовими зобов&apos;язаннями визнаються в прибутку чи збитку при припиненнi їх визнання, а також у мiру нарахування амортизацiї з використанням ефективної процентної ставки.
Припинення визнання фiнансових зобов&apos;язань
Визнання фiнансового зобов&apos;язання припиняється, якщо зобов&apos;язання погашено, анульовано, або термiн його дiї закiнчився. Якщо наявне фiнансове зобов&apos;язання замiнюється iншим зобов&apos;язанням перед тим самим кредитором на суттєво вiдмiнних умовах або якщо умови наявного зобов&apos;язання значно змiненi, така замiна або змiни враховуються як припинення визнання первiсного зобов&apos;язання та початок визнання нового зобов&apos;язання, а рiзниця їх балансової вартостi визнається в звiтi про прибутки/ збитки.
Взаємозалiк фiнансових iнструментiв
Фiнансовi активи i фiнансовi зобов&apos;язання пiдлягають взаємозалiку, а нетто-сума вiдображається у звiтi про фiнансовий стан, коли iснує юридично захищене право на взаємозалiк визнаних сум i коли є намiр провести розрахунок на нетто-основi, реалiзувати активи i одночасно з цим погасити зобов&apos;язання.
Iнвестицiї в пiдприємства
Товариство, незалежно вiд характеру своєї участi у об&apos;єктi iнвестування, визначає шляхом оцiнки, чи є воно материнським пiдприємством, чи контролює воно об&apos;єкт iнвестування. Вважається, що Товариство контролює об&apos;єкт iнвестування тодi i лише тодi, коли має всi ознаки, перелiченi нижче: 
 	владнi повноваження щодо об&apos;єкта iнвестування; 
 	зазнає ризикiв або має права щодо змiнних результатiв дiяльностi об&apos;єкта iнвестування; 
 	здатнiсть використовувати свої владнi повноваження щодо об&apos;єкта iнвестування з метою впливу на результати iнвестора.

L.	Запаси
Первiсна вартiсть запасiв складається з таких фактичних витрат: суми, що сплачуються згiдно з договором постачальнику (продавцю), за вирахуванням непрямих податкiв; суми ввiзного мита; суми непрямих податкiв у зв&apos;язку з придбанням запасiв, якi не вiдшкодовуються Товариству; транспортно-заготiвельних витрат; iнших витрат, якi безпосередньо пов&apos;язанi з придбанням запасiв i приведенням їх до стану, в якому вони придатнi для використання у запланованих цiлях.
Запаси вiдображаються в бухгалтерському облiку i звiтностi за найменшою з двох оцiнок: первiсною вартiстю або чистою вартiстю реалiзацiї.
Запаси вiдображаються за чистою вартiстю реалiзацiї, якщо на дату балансу їх цiна знизилась або вони зiпсованi, застарiли, або iншим чином втратили первiсно очiкувану економiчну вигоду. Чиста вартiсть реалiзацiї визначається по кожнiй одиницi запасiв вирахуванням з очiкуваної цiни продажу очiкуваних витрат на завершення виробництва i збут. Сума, на яку первiсна вартiсть запасiв перевищує чисту вартiсть їх реалiзацiї, та вартiсть повнiстю втрачених (зiпсованих або тих, що не вистачає) запасiв списуються на витрати звiтного перiоду.
Собiвартiсть вибуття запасiв визначається за формулою - &quot;перше надходження - перший видаток&quot; (ФIФО).

M.	Знецiнення нефiнансових активiв
На кожну звiтну дату Товариство проводить оцiнку наявностi ознак можливого зменшення корисностi активiв. За наявностi таких ознак або при необхiдностi проведення щорiчного тестування Товариство визначає суму вiдшкодування активу. 
Сума вiдшкодування активу є бiльшою з двох величин: справедливої вартостi активу або одиницi, що генерує грошовi кошти, за мiнусом витрат на продаж i вартостi його використання. Сума вiдшкодування активу визначається для кожного окремого активу, якщо цей актив генерує надходження коштiв i таке надходження коштiв, в основному, не залежить вiд iнших активiв або груп активiв.
Коли балансова вартiсть активу чи одиницi, що генерує грошовi кошти, перевищує суму його вiдшкодування, вважається, що кориснiсть активу зменшилася i його вартiсть списується до суми вiдшкодування.
Збитки вiд зменшення корисностi визнаються у прибутках чи збитках того звiтного перiоду, в якому було виявлене таке зменшення корисностi.
На кожну наступну звiтну дату здiйснюється оцiнка наявностi ознак того, що збиток вiд зменшення корисностi, визнаний щодо активу ранiше, вже не iснує або зменшився. При наявностi таких ознак Товариство оцiнює суму вiдшкодування активу. Збиток вiд зменшення корисностi, визнаний для активу в попереднiх перiодах, сторнується в тому випадку, якщо змiнилися попереднi оцiнки, застосованi для визначення суми вiдшкодування активу з моменту визнання останнього збитку вiд зменшення корисностi. У такому випадку балансова вартiсть активу збiльшується до суми його вiдшкодування. Зменшення балансової вартостi активу, яке компенсує попереднє збiльшення балансової вартостi того самого активу, вiдноситься на фiнансовий результат. 
Розкриття детальної iнформацiї про знецiнення нефiнансових активiв також представлено в наступних примiтках:
 	Розкриття iнформацiї про  суттєвi припущення - Примiтка 3;
 	Основнi засоби - Примiтка 5;
 	Нематерiальнi активи - Примiтка 4.

N.	Витрати за позиками
Витрати за позиками, якi безпосередньо вiдносяться до придбання, будiвництва або виробництва квалiфiкованого активу, який обов&apos;язково вимагає тривалого перiоду часу для його пiдготовки до використання у спосiб, визначений Товариством або до продажу, капiталiзуються як частина первiсної вартостi такого активу. Всi iншi витрати за запозиченнями вiдносяться на витрати в тому перiодi, в якому вони були понесенi. Витрати за позиками включають в себе виплату вiдсоткiв та iншi витрати, понесенi Товариством в зв&apos;язку з позиковими коштами.

O.	Грошовi кошти та їх еквiваленти
До грошових коштiв Товариство вiдносить залишки грошових коштiв на рахунках в банках, готiвки в касi, депозити до запитання, а також банкiвськi овердрафти.
Депозити, термiном погашення до трьох мiсяцiв, розцiнюються Товариством як еквiваленти грошових коштiв.

P.	Забезпечення, умовнi активи та зобов&apos;язання 
Забезпечення визнається, якщо Товариство має iснуюче зобов&apos;язання (юридичну або конструктивне), що виникло в результатi минулої подiї; є iмовiрним, вiдтiк економiчних вигiд, який буде потрiбно для погашення цього обов&apos;язку, i може бути отримана надiйна оцiнка суми такого обов&apos;язку. У разi невиконання зазначених умов забезпечення не визнається.
Умовне зобов&apos;язання по реструктуризацiї може визнаватися виключно в разi наявностi у Товариства конкретного детально задокументованого плану, в якому визначенi дiяльнiсть або частини дiяльностi, охопленi реструктуризацiєю, мiсцезнаходження та кiлькiсть спiвробiтникiв, якi пiдпадають пiд реструктуризацiю, представлена детальна оцiнка вiдповiдних витрат i строкiв; та працiвники, що пiдпадають пiд реструктуризацiю, були повiдомленi про основнi положення плану. Витрата, що вiдноситься до умовного зобов&apos;язання, вiдображається у звiтi про прибутки та збитки за вирахуванням вiдшкодування.
Якщо Товариство планує одержати вiдшкодування деякої частини або всiх  забезпечень, наприклад, за договором страхування, вiдшкодування визнається як окремий актив, але тiльки в тому випадку, коли одержання вiдшкодування не пiдлягає сумнiву. 
На звiтну дату умовнi зобов&apos;язання не визнаються у фiнансовiй звiтностi. Вони розкриваються у примiтках до фiнансової звiтностi, крiм випадкiв, коли iмовiрнiсть вiдтоку ресурсiв, що мiстять економiчнi вигоди, не є значною. 
Умовнi активи не визнаються у фiнансовiй звiтностi, але розкриваються в Примiтках, якщо iснує значна iмовiрнiсть отримання економiчних вигод. 
До складу поточних забезпечень Товариство вiдносить забезпечення на оплату вiдпусток працiвникам.
Суми створених забезпечень визнаються витратами перiоду. Якщо на дату балансу ранiше визнане зобов&apos;язання не пiдлягає погашенню, то його сума включається до складу доходу звiтного перiоду.

Q.	Виплати працiвникам
Вiдповiдно до МСБО 19 &quot;Виплати працiвникам&quot; виплати працiвникам - це всi форми компенсацiї, що їх надає Товариство в обмiн на послуги, наданi працiвниками, або при звiльненнi.
Короткостроковi виплати працiвникам - це виплати працiвникам (окрiм виплат при звiльненнi працiвникiв), що, як очiкується, будуть сплаченi у повному обсязi впродовж дванадцяти мiсяцiв пiсля закiнчення рiчного звiтного перiоду, у якому працiвники надають вiдповiднi послуги.
Короткостроковi виплати працiвникам включають: 
 	заробiтну плату, внески на соцiальне забезпечення;
 	оплаченi щорiчнi вiдпуски та тимчасова непрацездатнiсть;
 	доплати та премiї;
 	негрошовi пiльги теперiшнiм працiвникам (такi як медичне обслуговування, надання житла, автомобiлiв, а також надання безкоштовних чи субсидiйованих товарiв або послуг).
Виплати при звiльненнi - це виплати працiвникам, якi пiдлягають сплатi в результатi: 
 	рiшення Товариства звiльнити працiвника до встановленої дати виходу на пенсiю, або 
 	рiшення працiвника погодитися на добровiльне звiльнення в обмiн на такi виплати.
Виплати по закiнченнi трудової дiяльностi - це виплати працiвникам (окрiм виплат при звiльненнi працiвникiв та короткострокових виплат працiвникам), якi пiдлягають сплатi пiсля закiнчення трудової дiяльностi.
Якщо працiвник надав послуги Товариству протягом облiкового перiоду, то недисконтовану суму короткострокових виплат працiвникам, очiкуваних до сплати в обмiн на цi послуги, Товариство визнає:
 	як зобов&apos;язання (нарахованi витрати) пiсля вирахування будь-якої вже сплаченої суми. Якщо вже сплачена сума перевищує недисконтовану суму виплат, Товариство визнає це перевищення як актив (сплаченi авансом витрати) тiєю мiрою, якою цей аванс приведе, наприклад, до зменшення майбутнiх платежiв або грошового вiдшкодування; 
 	як витрати, якщо iнший Стандарт не вимагає або не дозволяє включення виплат у собiвартiсть активу (наприклад, МСБО 2 &quot;Запаси&quot; та МСБО 16 &quot;Основнi засоби&quot;). 
Права на компенсацiї працiвникам за вiдсутнiсть на роботi подiляються на двi категорiї: 
 	накопичуванi; 
 	ненакопичуванi. 
Накопичуванi оплати перiодiв вiдсутностi - це такi, що переносяться на майбутнi перiоди та можуть використовуватися в майбутнiх перiодах, якщо права поточного перiоду не використанi повнiстю. Накопичуванi оплати перiодiв вiдсутностi в Товариствi є гарантованими (за законодавством про працю працiвникам надається право отримати грошовi виплати за невикористане право при звiльненнi). Зобов&apos;язання виникає з того моменту, як працiвники починають надавати послуги, що збiльшують їхнi права на майбутнi оплати перiодiв вiдсутностi. 
Товариство оцiнює очiкувану вартiсть накопичуванi оплати перiодiв вiдсутностi у виглядi додаткової суми (резерву вiдпусток), яку воно очiкує виплатити в результатi невикористаного права, накопиченого на кiнець звiтного перiоду. 
Товариство визнає очiкувану вартiсть короткострокових виплат працiвникам у формi оплачуваної вiдсутностi на роботi таким чином:
 	у разi накопиченої оплати за перiоди вiдсутностi, якщо працiвники надають послугу, яка збiльшує їхнi права на майбутню оплату перiодiв вiдсутностi;
 	у разi ненакопичуваної оплати перiодiв вiдсутностi, якщо працiвник вiдсутнiй на роботi з рiзних причин, включаючи вiдпустки, хворобу та нетривалу непрацездатнiсть, декретнi вiдпустки для батька або матерi, вiдправлення функцiй присяжного засiдателя та вiйськову службу.
2.3.	Змiни в облiковiй полiтицi та принципах розкриття iнформацiї
 	Товариством було застосовано вартiсний критерiй визнання основних засобiв 20 тис.грн з 23 травня 2020р. Дана змiна застосовується перспективно.
 	У 2020 роцi також були вперше застосованi деякi iншi поправки до стандартiв i роз&apos;яснення, якi не вплинули на  фiнансову звiтнiсть Товариства. 
 	Товариство вперше застосовує стандарти та поправки, якi вступають у дiю по вiдношенню до рiчної звiтностi пiсля 1 сiчня 2020р. Товариство не застосовувало достроково стандарти, роз&apos;яснення або поправки, якi були випущенi, але ще не вступили в силу. 
 	У поправках до МСФЗ (IFRS) 3 &quot;Об&apos;єднання бiзнесу&quot; пояснюється, що для того, щоб вважатися бiзнесом, iнтегрована сукупнiсть видiв дiяльностi та активiв має включати щонайменше внесок i принципово значущий процес, якi разом в значнiй мiрi можуть сприяти створенню вiддачi. При цьому пояснюється, що бiзнес не обов&apos;язково повинен включати усi внески i процеси, необхiднi для створення вiддачi. Данi поправки не вплинули на фiнансову звiтнiсть Товариства, та не можуть бути застосованi у найближчому майбутньому, оскiльки Товариство не має дочiрнiх бiзнесiв.
 	Поправки до МСФЗ (IFRS) 7, МСФЗ (IFRS) 9, МСБО (IAS) 39 - &quot;Реформа базової вiдсоткової ставки&quot;, передбачають ряд звiльнень, якi застосовуються до всiх вiдносин хеджування, на якi реформа базової вiдсоткової ставки безпосередньо впливає. Реформа базової вiдсоткової ставки впливає на вiдносини хеджування, якщо в результатi її застосування виникають невизначеностi щодо термiнiв виникнення та / або величини грошових потокiв, заснованих на базовiй вiдсотковiй ставцi, по об&apos;єкту хеджування або вiд iнструмента хеджування. Данi поправки не вплинули на фiнансову звiтнiсть Товариства, оскiльки у нього вiдсутнi вiдносини хеджування, заснованi на процентних ставках.
 	Поправки до МСФЗ (IAS) 1 i МСФЗ (IAS) 8 - &quot;Визначення суттєвостi&quot; пропонують нове визначення суттєвостi, згiдно з яким &quot;iнформацiя є суттєвою, якщо можна об&apos;рунтовано очiкувати, що її пропуск, спотворення або маскування вплинуть на рiшення основних користувачiв фiнансової звiтностi загального призначення, прийнятi ними на основi цих фiнансових звiтiв, що надає фiнансову iнформацiю про органiзацiю, що звiтує.
 	У поправках пояснюється, що iстотнiсть буде залежати вiд характеру або кiлькiсної значущостi iнформацiї (взятої окремо або в сукупностi з iншою iнформацiєю) в контекстi фiнансової звiтностi, що розглядається в цiлому. Спотворення iнформацiї є iстотним, якщо можна об&apos;рунтовано очiкувати, що це вплине на рiшення основних користувачiв фiнансової звiтностi. Данi поправки не вплинули на фiнансову звiтнiсть Товариства, i очiкується, що в майбутньому вплив також буде вiдсутнiй.
 	&quot;Концептуальнi основи подання фiнансової звiтностi&quot;, що випущенi 29 березня 2018 р., не є стандартом, i жодне з положень Концептуальних основ не має переважної сили над будь-яким положенням або вимогам стандарту. Цiлi Концептуальних основ полягають в наступному: сприяти Радi по МСФЗ в розробцi стандартiв; сприяти укладачам фiнансових звiтiв при розробцi положень облiкової полiтики, коли жоден з стандартiв не регулює певну операцiю або iншу подiю; i сприяти всiм сторонам в розумiннi та iнтерпретацiї стандартiв. Даний документ вплине на органiзацiї, якi розробляють свою облiкову полiтику вiдповiдно до положень Концептуальних основ.
 	Переглянута редакцiя Концептуальних основ мiстить кiлька нових концепцiй, оновленi визначення активiв i зобов&apos;язань i критерiї для їх визнання, а також пояснює деякi суттєвi положення. Перегляд даного документа не вплинув на фiнансову звiтнiсть Товариства.
 	Поправки до МСФЗ (IFRS) 16 - &quot;Облiк поступок з оренди, пов&apos;язаних з пандемiєю &quot;covid-19&quot;, при застосуваннi МСФЗ 16 &quot;Оренда&quot;.
 	Дана поправка передбачає звiльнення для орендарiв вiд застосування вимог МСФЗ (IFRS) 16 в частинi облiку модифiкацiй договорiв оренди в разi поступок з оренди, якi виникають в якостi прямих наслiдкiв пандемiї Covid-19. Як спрощення практичного характеру орендар може прийняти рiшення не аналiзувати, чи є поступка з оренди, надана орендодавцем у зв&apos;язку з пандемiєю Covid-19, модифiкацiєю договору оренди. Орендар, який приймає таке рiшення, повинен враховувати будь-яку змiну орендних платежiв, обумовлену поступкою з оренди, пов&apos;язаної з пандемiєю Covid-19, аналогiчно тому, як ця змiна вiдображалася б в облiку вiдповiдно до МСФЗ (IFRS) 16, якщо б вона не була модифiкацiєю договору оренди.
 	Дана поправка застосовується до рiчних звiтних перiодiв, що починаються 1 червня 2020 року або пiсля цiєї дати. Допускається застосування до цiєї дати. Вплив даної поправки розкрито у Примiтцi 13.
2.4.	Виправлення помилок 
Товариство затвердило фiнансову звiтнiсть станом на 31 грудня 2019 року за рiк, що закiнчився цiєю датою, 28 лютого 2020 року. Пiсля дати затвердження Товариство виявило необхiднiсть внесення коригувань у фiнансову звiтнiсть за попереднi перiоди, у тому числi 2019рiк. У фiнансовiй звiтностi цi коригування було вiдображено ретроспективно.
Вплив внесених ретроспективних коригувань до звiту про фiнансовий стан та звiту про фiнансовi результати за 2019 рiк був представлений таким чином:

	Код рядка	На 31 грудня 2019 року		Вплив
внесення коригувань	На 31 грудня 2019року перераховано
Баланс (Звiт про фiнансовий стан)
Акти вправа користування	1006	336 549		(6 542)	343 091
Первiсна вартiсть	1007	401 494		(6 542)	408 036
Основнi засоби	1010	926 597		(57 315)	869 282
Первiсна вартiсть 	1011	2 864 871		(68 712)	2 796 159
знос 	1012	1 938 274		(11 397)	1 926 877
Iнвестицiйна нерухомiсть	1015	185 785		45 876	231 661
Первiсна вартiсть	1016	282 353		46 227	328 580
Знос	1017	96 568		351	96 919
Запаси	1100	3 650		(7)	3 643
Дебiторська заборгованiсть за розрахунками:
    за виданими авансами	1130	227 706		(5 850)	221 856
    з бюджетом	1135	12 378		7 756	20 134
Iнша поточна дебiторська заборгованiсть 	1155	185 740		49	185 789
Капiтал у дооцiнках	1405	723 675		(2 189)	721 486
Нерозподiлений прибуток (непокритий збиток) 	1420	(1 325 627)		(503)	(1 326 130)
Вiдстроченi податковi зобов&apos;язання	1500	16 003		 107	 15 896
Довгостроковi зобов&apos;язання за АПК	1511	311 448		5 979	317 427
Поточна кредиторська   заборгованiсть:			
- за АПК	1611	57 325		563	57	88
- за товари, роботи, послуги	
1615	17 518		79	17 597
- за розрахунками з бюджетом	1620	4 631		(343)	4 288
Iншi поточнi зобов&apos;язання	1690	1 038 056		(6 428)	1 031 628

Звiт про фiнансовi результати (Звiт про сукупний дохiд)
Собiвартiсть реалiзованої продукцiї (товарiв, робiт, послуг) 	2050	(141 516)		4 973	(136 543)
Адмiнiстративнi витрати 	2130	(114 225)		4 424	(109 801)
Iншi операцiйнi витрати 	2180	(60 292)		(694)	(60 986)
Фiнансовi витрати                        	2250        	(225 228)		(100)	(225 328)
Iншi витрати 	2270	(27 141)		20	(27 121)
Витрати (дохiд) з податку на прибуток	2300       	(28 730)		107	 28837
        
1.	Виправлено помилку несвоєчасного вiдображення у балансi модифiкацiї договорiв з оренди майна у 2019 роцi. Первiсна вартiсть АПК збiльшена на  6_542тис.грн. Довгостроковi зобов&apos;язання за АПК збiльшено на 5 979тис.грн, а поточну за довгостроковими АПК - на 563тис.грн. Впливу на прибуток/збиток не було.
2.	Первiсна вартiсть ОЗ зменшена на 68 712тис.грн. Знос зменшено на 11_397тис.грн. Балансова вартiсть ОЗ зменшена на 57 315тис.грн., що пов&apos;язано з нижченаведеними змiнами:
2.1.	Товариством визнано помилкове вiднесення до модернiзацiї ОЗ сукупної суми поточних ремонтiв у попереднiх роках. Виправлення помилки включає зменшення первiсної вартостi ОЗ на 1_582тис.грн. та нарахованого зносу з цiєї вартостi - на 519тис.грн. Вiдповiдно, збиток збiльшено на 1 063тис.грн.
2.2.	Виправлення помилки реалiзацiї ОЗ у минулих роках зменшує первiсну вартiсть на 4 179тис.грн. Накопичена амортизацiя зменшується на 3 928тис.грн. Збитки зменшено на 143тис.грн.
2.3.	Виключено вартiсть малоцiнних необоротних матерiальних активiв, що нижчi вартiсного критерiю ОЗ, iз первiсної вартостi та  нарахованого на них у розмiрi 100% зносу - 3_679тис.грн. На прибуток/збиток впливу не має, так як ранiше нарахована вартiсть зносу залишається витратами попереднiх перiодiв. 
2.4.	Донараховано знос введених в експлуатацiю МНМА у попереднiх перiодах - збитки збiльшено на 12тис.грн. 
2.5.	Ретроспективно виправлено помилку з класифiкацiї об&apos;єктiв iнвестицiйної нерухомостi, якi облiковувалися як основнi засоби. Первiсна вартiсть ОЗ зменшена на 59_272тис.грн., у тому числi: 2 390тис.грн. - зменшення за рахунок дооцiнок, що зменшує капiтал у дооцiнках; 2 652тис.грн. - за рахунок нарахованої амортизацiї при переоцiнцi ОЗ; первiсна вартiсть iнвестицiйної нерухомостi збiльшено на 46_227тис.грн.; витрати збiльшено на 8 004тис.грн., що збiльшує збиток. Крiм того, нарахований знос зменшено на суму 630тис.грн., що додатково зменшує збитки, вiдповiдно.
3.	Операцiї, що описано вище (п.2.5) вплинули на iнвестицiйну нерухомiсть: первiсна вартiсть збiльшена на 46_227тис.грн, донараховано знос iнвестицiйної нерухомостi, яка ранiше помилково була вiдображена у складi ОЗ на суму 351тис.грн., що збiльшує збиток, вiдповiдно, на 351тис.грн. 
4.	Списання запасiв на витрати попереднiх перiодiв у зв&apos;язку iз запiзненням отримання документiв щодо здiйснених витрат у сумi 7тис.грн., що збiльшує збиток.
5.	Дебiторську заборгованiсть за виданими авансами зменшено на 5 850тис.грн.: 
5.1.	Зменшено на 208тис.грн. - отримано документи з запiзненням. Збиток збiльшено вiдповiдно;
5.2.	Виправлення помилки невiрно визнаної дебiторської заборгованостi по страхуванню на 5 642тис.грн.: зменшено заборгованiсть на 7 072тис.грн. та нiвельованi нарахованi витрати (збиток зменшено) на 1 430тис.грн. 
6.	Товариством було здiйснено уточнюючий розрахунок податку на землю. Цей перерахунок зменшив витрати, тим самим зменшив кредиторську заборгованiсть перед бюджетом, i, оскiльки була переплата, дебiторська заборгованiсть перед бюджетом збiльшилась на 7 756тис.грн. Збиток Товариства було зменшено на -7 756тис.грн.
7.	Виправлено помилку заниження суми реалiзацiї об&apos;єкта ОЗ, тим самим збiльшено iншу поточну дебiторську заборгованiсть та зменшено збиток на суму 49тис.грн.
8.	Капiтал у дооцiнках зменшено на 2 189тис.грн.:
8.1.	Зменшено на 2 390тис.грн. - перерахунок iсторичної собiвартостi IН (див.п.2.5);
8.2.	Збiльшено на 201тис.грн. за рахунок повернення вiдстроченого податку на прибуток з дооцiнок ОЗ, що вибули. 
Впливу за прибуток/збиток не має.
9.	Виправлено помилку вiдображення вiдстроченого податку на прибуток з дооцiнок: вiдстроченi податковi зобов&apos;язання  зменшено на 107 тис.грн.
10.	Поточна кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги збiльшена у зв&apos;язку iз отриманням iнформацiї про витрати iз запiзненням на 79тис.грн. одночасно зi збiльшенням збитку на вiдповiдну суму.
11.	Поточна кредиторська заборгованiсть з бюджетом зменшена на 343тис.грн. сумарно, що складається iз наступних корегувань:
11.1.	Зменшено заборгованiсть з податку на землю на 459тис.грн. згiдно уточнюючого розрахунку;
11.2.	Нарахована пеня несвоєчасно сплаченої оренди землi збiльшує заборгованiсть на 141тис.грн.
11.3.	ПДВ при виправленнi вiдображення реалiзацiї ОЗ збiльшує заборгованiсть на 8тис.грн.;
11.4.	Зменшено податковий кредит, що помилково був нарахований у попереднiх перiодах на негосподарськi витрати - заборгованiсть зменшено на 37тис.грн.;
11.5.	Донараховано податок на нерухомiсть за попереднi роки - збiльшує заборгованiсть на 4тис.грн.
Данi корегування зменшують збиток на 343тис.грн.
12.	Iншi поточнi зобов&apos;язання зменшено на 6 428тис.грн.: збiльшено витрати, за якими отримано документи iз запiзненням на 644тис.грн. Збиток збiльшено на 644тис.грн. А також зайво нараховану заборгованiсть за договорами страхування зменшено  на 7_072тис.грн. - вплив визначено у п.5.2.
3.	Суттєвi облiковi судження, оцiнки та припущення  
Вiдповiдно до МСБО 1 &quot;Подання фiнансової звiтностi&quot; Товариство облiковує i презентує операцiї та iншi подiї у вiдповiдностi до їх сутностi i економiчних обставин, а не тiльки у вiдповiдностi з юридичною формою. Тому пiдготовка фiнансової звiтностi у вiдповiдностi до МСФЗ потребує вiд управлiнського персоналу Товариства застосування оцiночних суджень та припущень, якi впливають на величину активiв, зобов&apos;язань та потенцiйних зобов&apos;язань, якi вiдображенi у звiтностi на дату фiнансової звiтностi, та представлених сум доходiв вiд реалiзацiї товарiв, робiт та послуг за звiтний перiод. Цi оцiнки та припущення базуються на попередньому досвiдi управлiнського персоналу та iнших факторах, у тому числi на очiкуваннях щодо майбутнiх подiй, якi вважаються об&apos;рунтованими за iснуючих обставин. Оцiнки i припущення постiйно переглядаються на дату складання фiнансової звiтностi в зв&apos;язку з ринковими змiнами чи змiни обставин, непiдконтрольних Товариству. Таким чином, фактичнi результати можуть вiдрiзнятися вiд оцiночних.
Судження
У процесi застосування облiкової полiтики управлiнським персоналом Товариства застосовуються певнi професiйнi судження якi мають суттєвий вплив на показники, вiдображенi у фiнансовiй звiтностi. 
Такi судження, зокрема, включають правомiрнiсть припущення щодо безперервностi дiяльностi Товариства, зменшення корисностi активiв тощо.
Здатнiсть Товариства продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi   
Погiршення операцiйного середовища, що пов&apos;язане з кризовими явищами в Українi, вплинуло також i  на дiяльнiсть Товариства. За рiк, що закiнчився 31_грудня 2020 року Товариство зазнало збиткiв в сумi   247 888 тис. грн (у 2019 роцi -   124 255тис. грн). Перевищення поточних зобов&apos;язань над оборотними активами станом на 31 грудня 2020 року становить   942 755 тис. грн (на 31 грудня 2019 року - 619 414 тис. грн). Вартiсть чистих активiв Товариства є меншою вiд статутного капiталу, що не вiдповiдає вимогам статтi 155 Цивiльного кодексу України. 
Управлiнський персонал Товариства докладає зусиль, щоб виправити i покращити ситуацiю. Управлiнський персонал переглянув окремi види комерцiйних напрямкiв господарської дiяльностi. Основний дохiд компанiї - це надання в оренду об`єктiв рухомого та нерухомого майна, розташованого на територiї ТЦ &quot;Барабашово&quot;. У 2020 роцi в зв`язку з карантинними обмеженнями переглядалися умови договорiв оренди, щоб в майбутньому продовжувати спiвробiтництво з партнерами та не втрачати позицiй на ринку оренди комерцiйної нерухомостi та стабiлiзувати i покращити фiнансовий стан Товариства.  Майновий комплекс, розташований на територiї ТЦ &quot;Барабашово&quot;, згiдно здiйсненої оцiнки незалежної експертизи, має конкурентний стан та викликає комерцiйний iнтерес та намiри орендарiв в його подальшому довготривалому використанi.
Керiвництво Товариства визначає вiрогiднiсть вiдшкодування дебiторської заборгованостi, яка має тенденцiю до зменшення (зменшення вiдбулося майже на 6%, що в абсолютному значеннi складає понад 42 млн. грн.). Грунтуючись на оцiнцi платоспроможностi основних дебiторiв та на аналiзi строкiв погашення iснуючої заборгованостi, можна зробити висновок про зменшення товарної дебiторської заборгованостi та виконання обов`язкiв.
Протягом тривалого часу, дiяльнiсть Товариства є безперервною. Свiдчення про порушення принципу безперервностi вiдсутнi. Також вiдбувається тiсна спiвпраця з державними банками, якi є основними кредиторами. 
Намiрiв щодо лiквiдацiї суб&apos;єкт господарювання не має, тому що на ринку нерухомого майна Товариство бiльш 20 рокiв та не втрачає впевненостi в отриманнi значних прибуткiв вiд фiнансово - господарської дiяльностi в майбутньому.
У штатi Товариства працевлаштовано понад 230 спiвробiтникiв, за яких керiвництво Товариства несе вiдповiдальнiсть протягом багатьох рокiв, та примусово йти на розрив трудових вiдносин в плани керiвництва не входить.
У 2020 роцi, незважаючи на пандемiю COVID-19 та загальну тенденцiю до зниження цiн на оренду нерухомостi, вартiсть орендної плати Товариства не знизилась у порiвняннi з 2019 роком. Було переглянуто справедливi цiнi на послуги, що, як очiкується, в майбутньому стабiлiзує i покращить фiнансовий стан Товариства.
Карантиннi заходи, незначно знизили дiлову активнiсть робiтникiв.  Товариством була оптимiзована загальна кiлькiсть персоналу - частину персоналу переведено на неповний робочий день. Керiвництво вважає, що тимчасовi труднощi, пов&apos;язанi з пандемiєю,  загалом, не матимуть критичного впливу на дiяльнiсть Товариства. В поточних умовах воно здатно безперервно продовжувати свою дiяльнiсть.
У 2020 роцi продовжено спiвпрацю з орендарем-нерезидентом, який з 2019_року орендує значну частину нежитлового примiщення за адресою вул.Сумьска, 72. У свою чергу, воно являє собою майновий комплекс, що є високолiквiдним та має високий рiвень конкурентоспроможностi. 
Майно Товариства, надiйно застраховано.
Крiм оренди примiщень та майна, у звiтному роцi Товариство продовжувало надавати в оренду власнi торговi марки, що дало суттєвий дохiд i надходження грошових коштiв. З огляду на перспективнiсть цiєї дiяльностi, управлiнський персонал має намiр продовжувати розвивати її в наступному роцi.
На iншi види дiяльностi, такi як надання послуг пасажирського автомобiльного транспорту та виконання будiвельно-монтажних робiт у Товариства є дiючi лiцензiї. Щодо всiх наявних дозволiв та лiцензiй управлiнський персонал має об&apos;рунтований намiр на продовження їх використання.
Протягом звiтного року Товариством вживалися усi можливi заходи для розрахунку за кредитними зобов&apos;язаннями, заходи для погашення отриманої поворотної фiнансової допомоги, а також вживалися дiї для погашення iснуючої дебiторської заборгованостi i планується вживання штрафних санкцiй у разi несвоєчасної оплати.
Протягом звiтного року Товариство готувало перегляд умов надання невiдновлювальної вiдкличної кредитної лiнiї з ПАТ АБ &quot;Укргазбанк&quot; по реструктуризацiї грошового зобов&apos;язання на бiльш довгостроковий перiод, нiж iснуючий договiрний термiн погашення заборгованостi (грудень 2022 року).
На думку управлiнського персоналу, поєднання вищезазначених заходiв дає можливiсть Товариству продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Ця фiнансова звiтнiсть пiдготовлена на основi об&apos;рунтованого припущення, що Товариство здатне продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Тому, ця фiнансова звiтнiсть не мiстить будь-яких коригувань, якi стосуються можливостi вiдшкодування та класифiкацiї вiдображених сум активiв або сум та класифiкацiї зобов&apos;язань, якi могли б знадобитися, якби Товариство було б не здатне продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. 
Зменшення корисностi активiв
На кожну звiтну дату Товариство оцiнює наявнiсть ознак можливого зменшення корисностi активiв. Активи перевiряються на предмет зменшення корисностi у тих випадках, коли обставини дають пiдстави припустити потенцiйне зменшення корисностi. Така оцiнка передбачає застосування значних суджень. За звiтний перiод вiдбулося зменшення вартостi необоротних активiв, що знаходяться на балансi Товариства (на 15 %) у зв`язку з переоцiнкою вартостi основних засобiв. Результати переоцiнки основних засобiв  не матимуть вагомий вплив в майбутньому на коливання в сторону зменшення генерованого грошового потоку, завдяки ефективному управлiнню активами.
Товариство здiйснює контроль за ризиком можливого дефiциту грошових коштiв, використовуючи iнструмент планування поточної лiквiдностi.
Договiрнi умови за операцiйною орендою - Товариство як орендодавець
Товариство продовжує договори оренди комерцiйної нерухомостi, що облiковується як iнвестицiйна нерухомiсть та iншi основнi засоби. На основi аналiзу iстотних умов цих договорiв Товариство встановило, що за ним, як власником, зберiгаються всi значнi ризики i вигоди, пов&apos;язанi з правом власностi на вказану нерухомiсть, цi договори було визнано договорами операцiйної оренди. Дохiд вiд оренди за угодами про операцiйну оренду Товариство визнає на прямолiнiйнiй основi протягом строку оренди. Витрати, включаючи амортизацiю, понесенi при отриманнi доходу вiд оренди, визнаються витратами звiтного перiоду.
Договiрнi умови за операцiйною орендою - Товариство як орендар
Оренда активiв, за якою ризики та винагороди, пов&apos;язанi з правом власностi на актив, фактично залишаються у орендодавця, класифiкується як операцiйна оренда. Оренднi платежi за угодами про короткострокову оренду та оренду активiв з низькою вартiстю визнаються як витрати на прямолiнiйнiй основi протягом строку оренди та вiдображаються як операцiйнi витрати в звiтi про прибутки та збитки рiвномiрно. За угодами про довгострокову оренду визнаються активи права користування з подальшою амортизацiєю за прямолiнiйним методом, що вiдображається у складi операцiйних та iнших витрат в звiтi про прибутки та збитки. Нарахування вiдсоткiв на дисконтованi зобов&apos;язання вiдображається у складi фiнансових витрат вiдповiдно до ставки договору або ставки запозичення кредитних коштiв.
Товариство визначає термiн оренди як такий, що не пiдлягає достроковому припиненню, якщо є достатня впевненiсть в тому, що його буде дотримано. Та перiоди, щодо яких можливе припинення оренди, якщо є достатня впевненiсть в тому, що опцiон на припинення оренди Товариством не буде виконаний.
Оцiнки та припущення
Нижче представленi основнi припущення та оцiнки стосовно майбутнього та iншi основнi джерела невизначеностi на дату складання фiнансової звiтностi, що можуть призвести до необхiдностi суттєвого коригування балансової вартостi вiдповiдних активiв та зобов&apos;язань в майбутньому:
 	термiн експлуатацiї основних засобiв;
 	погашення дебiторської заборгованостi;
 	судовi справи;
 	вiдстроченi податки;
 	оренда
Оцiнки щодо термiнiв корисного використання активiв, якi пiдлягають амортизацiї
Суттєвi оцiнки управлiнського персоналу Товариства, якi базуються на бiзнес-планах керiвництва та операцiйних оцiнках, необхiднi для визначення майбутнiх термiнiв корисного використання основних засобiв i iнших активiв, якi пiдлягають амортизацiї. Фактичнi термiни корисного використання можуть вiдрiзнятись вiд оцiнок управлiнського персоналу.
Фактори, якi можуть вплинути на оцiнку термiнiв корисного використання активiв включають наступнi: 
 	ступiнь експлуатацiї активiв; 
 	змiни у технологiях технiчного обслуговування; 
 	змiни регуляторних актiв та законодавства; 
 	непередбаченi проблеми з експлуатацiєю i використанням, тощо.
Будь-який iз вищезазначених факторiв може вплинути на суми накопиченої амортизацiї активiв у майбутньому та їхню балансову вартiсть. Товариство переглядає очiкуванi термiни корисного використання активiв на кiнець кожного рiчного звiтного перiоду. Перегляд базується на поточному станi активiв та очiкуваному перiодi, впродовж якого вони продовжуватимуть приносити економiчнi вигоди для Товариства. Будь-якi змiни очiкуваних термiнiв корисного використання або залишкової вартостi вiдображаються на перспективнiй основi вiд дати змiни.
Резерв очiкуваних кредитних збиткiв торгової  дебiторської заборгованостi
Управлiнський персонал регулярно перевiряє стан своєї дебiторської заборгованостi та iнших сум до отримання на предмет зменшення корисностi заборгованостi. Управлiнський персонал використовує своє компетентне судження для оцiнки суми будь-яких збиткiв вiд зменшення корисностi у випадках, коли контрагент зазнає фiнансових труднощiв. Резерв кредитних збиткiв створюється, якщо iснують iстотнi об&apos;рунтованi сумнiви в її погашеннi, використовуючи найкращу доступну iнформацiю щодо кредитоспроможностi її дебiторiв на дату складання фiнансової звiтностi. Проте фактична можливiсть повернення дебiторської заборгованостi може вiдрiзнятись вiд оцiнок, зроблених управлiнським персоналом. 
 При оновленнi своєї оцiнки очiкуваних кредитних збиткiв у зв&apos;язку з пандемiєю Covid-19 Товариство використовувало об&apos;рунтовану i достовiрну iнформацiю. З огляду на безпрецедентнiсть ситуацiї, що склалася, Товариство намагалося забезпечити прозоре розкриття iнформацiї про ключовi допущення i судження, що були використанi при оцiнцi очiкуваних кредитних збиткiв. Товариство використало метод оцiнки заборгованостi на iндивiдуальнiй основi. 
У зв&apos;язку з пандемiєю Covid-19 невизначенiсть щодо тенденцiй розвитку ринку i економiчних умов може зберiгатися протягом деякого часу, що може вплинути на фактичнi результати, якi будуть iстотно вiдрiзнятися вiд попереднiх оцiнок кредитних збиткiв.
Ризики, пов&apos;язанi з недотриманням вимог податкового законодавства та iнших нормативних актiв
Українське законодавство i нормативнi акти, що регулюють сферу оподаткування та iншi аспекти дiяльностi, продовжують змiнюватись. Положення законiв i нормативних актiв часто є нечiтко сформульованими, а їх тлумачення залежить вiд позицiї мiсцевих, регiональних чи центральних органiв влади й iнших державних органiв. Випадки суперечливих тлумачень непоодинокi. Управлiнський персонал вважає, що його розумiння положень законодавства, яке регулює дiяльнiсть Товариства, є правильним i дiяльнiсть Товариства здiйснюється у повнiй вiдповiдностi до законодавства, що регулює його дiяльнiсть. Управлiнський персонал вважає, що Товариство нарахувало i сплатило всi належнi податки, обов&apos;язковi платежi i збори.
Водночас, iснує ризик того, що операцiї й iнтерпретацiї, що не були поставленi пiд сумнiв у минулому, можуть бути поставленi пiд сумнiв державними органами в майбутньому, хоча цей ризик значно зменшується з плином часу. Неможливо визначити суму непред&apos;явлених позовiв, що можуть бути пред&apos;явленi, якщо такi взагалi iснують, або ймовiрнiсть будь-якого несприятливого результату.
Справедлива вартiсть фiнансових iнструментiв
У випадках, коли справедлива вартiсть фiнансових активiв та фiнансових зобов&apos;язань, визнаних у звiтi про фiнансовий стан, не може бути визначена на основi даних активних ринкiв, вона визначається на основi даних оцiночної методики,  використовуючи модель дисконтованих грошових потокiв з використанням методу ефективної ставки вiдсотка.
Товариство визначає ефективну ставку вiдсотка на дати визнання фiнансових активiв та зобов&apos;язань на основi iнформацiї з активних ринкiв, що вiдповiдають характеру виникнення такого активу чи зобов&apos;язання. Проте в тих випадках, коли це визначити складно, для встановлення справедливої вартостi потрiбна експертне судження. Судження базується на таких факторах, як ризик лiквiдностi i кредитний ризик. Змiни в припущеннях щодо цих факторiв можуть вплинути на справедливу вартiсть фiнансових iнструментiв, вiдображену у фiнансовiй звiтностi.
Визначення вiдстрочених податкових активiв
Вiдстроченi податковi активи визнаються в тiй частинi, в якiй Товариство сподiвається, що вiдповiдну податкову вигоду зможе отримати. При визначеннi майбутнього оподатковуваного прибутку i суми податкових вигiд, iмовiрних в майбутньому, керiвництво застосовує судження i розрахунки за попереднi перiоди, а також майбутнього доходу при iснуючих обставинах.
Товариство визнає у поточному роцi усi вiдстроченi податковi активи по вiдношенню до податкових збиткiв, перенесених на майбутнi перiоди.
Оренда - оцiнка ставки залучення додаткових позикових коштiв
Товариство не може легко визначити процентну ставку, закладену в договорах оренди, тому воно використовує ставку залучення додаткових позикових коштiв для оцiнки зобов&apos;язань з оренди. Ставка залучення додаткових позикових коштiв - це ставка вiдсотка, за якою Товариство могло б залучити на аналогiчний термiн i при аналогiчних економiчних умовах позиковi кошти, необхiднi для отримання активу з вартiстю, аналогiчної вартостi активу в формi права користування. Таким чином, ставка залучення додаткових позикових коштiв вiдображає вiдсоток, який Товариство &quot;повинно було б заплатити&quot;. Товариство визначає ставку залучення додаткових позикових коштiв з використанням спостережуваних вихiдних даних, i використовує певнi розрахунковi оцiнки, специфiчнi для органiзацiї (наприклад, iндивiдуальний кредитний рейтинг).
4.	Нематерiальнi активи
	2020	2019
Балансова вартiсть на 1 сiчня	177	177
Первiсна вартiсть	177	177
Знос	-	-
Надходження за рiк:		
Первiсна вартiсть	10 300	-
Знос	          -	-
Балансова вартiсть на 31 грудня	10 477	177
Первiсна вартiсть	10 477	177
Знос	-	-

Строк корисної експлуатацiї визнаних нематерiальних активiв не визначений. Як наслiдок, амортизацiя не нараховується. 
У звiтному перiодi  вiдбулося збiльшення на 10 300тис.грн. за рахунок визначення справедливої вартостi права постiйного користування земельними дiлянками. У минулих перiодах  право постiйного користування земельними дiлянками не визнавалось у складi необоротних активiв. У 2020 роцi була здiйснена його оцiнка незалежними сертифiкованими оцiнювачами. У зв&apos;язку з цим, у звiтi про фiнансовий стан збiльшення нематерiальних активiв вiдображено на перспективнiй основi. Оцiнка iнших нематерiальних активiв не змiнювалася.
 Оцiнка проведена на дату 01.10.2020року. Оцiнювачем обраний методичний пiдхiд, що базується на визначеннi рiзницi  мiж  ринковою  вартiстю земельної дiлянки та вартiстю iнтересу власника земельної дiлянки, наданої в оренду або користування

5.	Основнi засоби
Справедлива вартiсть основних засобiв була визначена на основi порiвняльного, доходного та витратного методiв. Оцiнка проводилась iз залученням незалежного професiйного оцiнювача. Станом на дату переоцiнки, 1_жовтня 2020року, значення справедливої вартостi об&apos;єктiв основних засобiв &apos;рунтуються на оцiнках, визначених компанiєю ТОВ &quot;ХарЕксперт&quot;, яка являється сертифiкованим незалежним оцiнювачем та проводить оцiнку аналогiчних об&apos;єктiв у м. Харкiв. Загальний збиток вiд знецiнення об&apos;єктiв основних засобiв визнаний у складi сукупного доходу у 2020 роцi склав 133 041 тис. грн. Збиток визнаний у складi фiнансового результату склав 8 758тис.грн. У ходi переоцiнки було вiдображено вiдновлення корисностi ранiше уцiнених основних засобiв на суму 1 393 тис. грн, що вплинуло на збiльшення фiнансового результату звiтного року. Загальний вплив переоцiнки на фiнансовий результат дорiвнює збитку у сумi 7 365тис.грн
	Земля	Будiвлi та споруди	Обладнання	Транспорт	Меблi та приладдя	Iншi	Всього
Балансова вартiсть на 1 сiчня 2019р.	117	40 408	55 793	11 043	945	825 274	933 580
Первiсна вартiсть	117	41 303	387 411	26 218	2 246	2 268 541	2 725 836
Знос	-	(895)	(331 618)	(15 175)	(1 301)	(1 443 267)	(1 792 256)
Надходження	-	-	3 950	-	8 361	15 113	27 424
Вибуття				-			
Первiсна вартiсть	-	(15 690)	(1 268)	-	(4)	(174)	(17 136)
Знос	-	-	886	-	4	79	969
Переоцiнка							
Первiсна вартiсть	-	-	18 721	162	34	109 130	128 047
Знос	-	-	(15 771)	(97)	(3)	(97 500)	(113 371)
Iншi змiни за рiк							
Первiсна вартiсть	-	(21 738)	345	-	(6 927)	(39 692)	(68 012)
Знос	-		-	-	-	11 325	11 325
Нараховано амортизацiї	-	(293)	(6 921)	(1 691)	(279)	(24 360)	(33 544)
Балансова вартiсть на 31 грудня 2019р.	117	2 687	55 735	9 417	2 131	799 195	869 282
Первiсна вартiсть	117	3 875	409 159	26 380	3 710	2 352 918	2 796 159
Знос	-	(1 188)	(353 424)	(16 963)	(1 579)	(1 553 723)	(1 926 877)
Надходження	-	-	  233	-	 10	 4 673	  4 916
Вибуття							
Первiсна вартiсть	-	 65	142	1 171	2	2 935	  4 315
Знос	-	-	123	 1 171	2	1 560	 2 856
Переоцiнка							
Первiсна вартiсть	-	(35)	548	8 619	152	(361 196)	(351 912)
Знос	-	18	(520)	(5 309)	3	  217315	  211507
Iншi змiни за рiк							
Первiсна вартiсть	-	  3 451	 (395 281)	1 484	 (283)	  412 571	  21 942
Знос	-	(1 386)	 342 419	 (27)	140	 (343 100)	 (1 954)
Нараховано амортизацiї	-	(58)	 (1 793)	(1 948)	(201)	 (29 520)	 (33 520)
Балансова вартiсть на 31 грудня 2020р.	117	4 612	1 322	12 236	1 952	698 563	718 802
Первiсна вартiсть	117	7 226	14 517	35 312	3 587	2 406 031	2 466 790
Знос		(2 614)	(13 195)	(23 076)	(1 635)	(1 707 468)	(1 747 988)
Первiсна вартiсть основних засобiв з нульовою залишковою вартiстю та основнi засоби, вартiсть яких досягла лiквiдацiйної вартостi станом на 31.12.2020р. складає 3 305тис.грн.  (станом на 31.12.2019р. - 5 885тис.грн.).
Балансова вартiсть основних засобiв переданих в операцiйну оренду станом на 31.12.2020 р. складає 771 378  тис. грн (станом на 31.12.2019 р. 897 378тис. грн).
Вартiсть основних засобiв, отриманих в операцiйну оренду станом на 31.12. 2020 р. становить 1 940 461тис. грн. (станом на 31.12.2019 р. - 2 269 777 тис. грн).
Балансова вартiсть основних засобiв та iнвестицiйної нерухомостi, щодо яких iснують передбаченi чинним законодавством обмеження права власностi  496 999 тис.грн. 
Балансова вартiсть основних засобiв, наданих у заставу станом 31.12.2020 р. становить 308 638 тис.грн (на 31.12.2019 р. - 447 922 тис. грн).
Вартiсть об&apos;єктiв незакiнченого капiтального будiвництва  станом на 31.12.20р. становить   68 908тис.грн.(на 31.12.19 - 51 633тис.грн)
У складi iнших основних засобiв облiковуються дрiбнi основнi засоби (контейнери)у сумi 195тис.грн, якi Товариство готує для продажу.
Контрактних зобов&apos;язань, пов&apos;язаних iз придбанням або будуванням основних засобiв на 31 грудня 2020р. Товариство не має.
У кiнцi звiтного року з основними засобами Товариства сталася надзвичайна подiя, а саме, пожежа. Заподiянi збитки пiдраховуються i на звiтну дату ще не мають вiдображення у фiнансовiй звiтностi. Попередньо вiдомо, що вони складатимуть близько 4 030тис.грн. 
 Товариству надано приписи, за яким за вимогами АТ&quot;Харкiвобленерго&quot; за рiшенням суду та приписами КП &quot;Харкiвводоканалу&quot; пiдлягають лiквiдацiї основнi засоби балансової вартiстю близько 18 272 тис.грн.,  як незаконно збудованi  в охороннiй зонi. Товариство не визначило дату виконання демонтажу цих об&apos;єктiв, у найближчих можливих перiодах.
6.	Iнвестицiйна нерухомiсть
На пiдставi характеру, параметрiв та ризикiв, притаманних кожному об&apos;єкту нерухомостi керiвництво встановило, що iнвестицiйна нерухомiсть представлена двома класами активiв: офiсна нерухомiсть та споруди пiд об&apos;єкти торгiвлi. 
Товариство облiковує  165 об&apos;єктiв iнвестицiйної нерухомостi на кiнець звiтного року, до складу яких входять власнi будiвлi та споруди, якi утримуються виключно з метою отримання орендних платежiв. Товариство не здiйснює групування цих об&apos;єктiв, бо їх склад доволi рiзноманiтний. Серед таких об&apos;єктiв торговi бокси та павiльйони, будiвлi офiсного типу, камери схову, громадськi туалети, склади, автостоянки та iншi майданчики вiльного користування. Вартiсть об&apos;єктiв незакiнченого капiтального будiвництва iнвестицiйної нерухомостi станом на 31.12.20р. становить 38 952тис.грн. .(на 31.12.19 - 62 212 тис.грн).
	2020	2019
Балансова вартiсть на 1 сiчня	231 661	194 291
Первiсна вартiсть	328 580	287 518
Знос	(96 919)	(93 227)
Надходження	4 135	129
Вибуло за рiк		
Первiсна вартiсть	 (9 210)	(4 594)
Знос	72	
Нараховано амортизацiї	(3 355)	(3 413)
Iншi змiни		
Первiсна вартiсть	 (23 153)	 (45 527)
Знос	2 834	 (279)
Балансова вартiсть на 31 грудня	202 984	231 661
Первiсна вартiсть	300 352	      328 580
Знос	(97 368)	     (96 919)

Достовiрно визначити справедливу вартiсть об&apos;єктiв iнвестицiйної нерухомостi Товариства неможливо, бо вони являють собою складний господарсько-економiчний комплекс, що є великим торговим об&apos;єктом України. За своєю сутнiстю вiн є унiкальним - тобто аналогiв та iдентичних об&apos;єктiв не має. Тому Товариство використовує модель облiку об&apos;єктiв iнвестицiйної нерухомостi за собiвартiстю i на 31.12.2020р. не має можливостi достовiрно визначити їх справедливу вартiсть.
 	2020	2019
Дохiд вiд оренди iнвестицiйної нерухомостi	98 996	133 231
Прямi операцiйнi витрати (включаючи ремонт i технiчне обслуговування), якi призвели до отримання доходу вiд оренди (включенi до складу собiвартостi продажiв)	  77 178	  107 308
		
Прибуток вiд iнвестицiйної нерухомостi	21 818	25 923

Серед iнвестицiйної нерухомостi не облiковується об&apos;єкт (нежитлове примiщення), по якому здiйснювати оренднi вiдносини не має комерцiйного сенсу. З минулого року вiн виставлений для продажу за цiною 119тис.грн. Товариство вiдобразило його у звiтi про фiнансовий стан окремою групою &quot;Необоротнi активи утримуванi для продажу&quot;.
На Товариство накладенi обмеження за договорами банкiвських кредитiв щодо реалiзацiї наявної у нього iнвестицiйної нерухомостi на суму    112 609тис.грн на 31.12.2020р. (116 034 тис. грн на 31.12.2019р.). 
Товариство не має договiрних зобов&apos;язань щодо придбання, спорудження або модернiзацiї iнвестицiйної нерухомостi, її ремонту, технiчному обслуговуванню чи благоустрою. 
7.	Необоротнi фiнансовi активи
	2020	2019
Iншi довгостроковi фiнансовi iнвестицiї	0	0
Довгострокова дебiторська заборгованiсть	435	365

Iншi довгостроковi фiнансовi iнвестицiї, що являли собою акцiї емiтентiв України з неконтрольованими долями участi (менше 10%) були знецiненi станом на 31.12.2017р., на дату 31.12.20року  їх оцiнка не змiнилася.
До складу довгострокової дебiторської заборгованостi Товариства вiдносяться векселi отриманi з вiдстрочкою погашення вiд 10 до 30 рокiв. Такi векселi облiковується за амортизованою вартiстю з використанням методу дисконтування грошових потокiв за ефективною ставкою 18%.
8.	Запаси
	2020	2019
Сировина i матерiали	21	21
Будiвельнi матерiали	3 237	3 051
Запаснi частини	35	64
Малоцiннi швидкозношуванi предмети	109	111
Паливо	31	53
Iншi запаси	 574	343
Всього	4 007	3 643
 	Запаси вiдображенi за можливою цiною реалiзацiї. 
9.	Торгова дебiторська та iнша дебiторська заборгованiсть
До складу дебiторської заборгованостi за продукцiю, товари, роботи, послуги вiдноситься заборгованiсть за наданi в оренду примiщення офiсної нерухомостi, об&apos;єктiв торгiвлi, транспортних засобiв та реалiзованих товарiв. До складу iншої поточної дебiторської заборгованостi вiдноситься заборгованiсть за використання торгiвельних марок, вiдшкодування комунальних послуг згiдно договорiв оренди, надана поворотна фiнансова допомога, уступка права вимоги, тощо.
Поточна дебiторська заборгованiсть вiдображається за чистою реалiзацiйною вартiстю за вирахуванням резерву кредитних збиткiв. Строк позовної давностi для списання безнадiйної заборгованостi становить 3 роки.
Нарахування суми резерву кредитних збиткiв за звiтний перiод вiдображається у звiтi про фiнансовi результати у складi iнших операцiйних витрат. 
Величина суми кредитних збиткiв обчислюється виходячи з абсолютної суми дебiторської заборгованостi на iндивiдуальнiй основi з урахуванням термiнiв її виникнення виходячи з оцiнки платоспроможностi кожного окремого дебiтора.
	2020	2019
Векселi одержанi:	0	425
Векселi (номiнальна вартiсть)	425	425
Резерв очiкуваних  кредитних збиткiв	(425)	0
Дебiторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги:	  112 731	245 847
послуги оренди примiщень та майна ТРЦ  	       70 076	205 392
послуги оренди транспортних засобiв	 3 902	2 649
реалiзацiя покупних  ТМЦ	40 800	40 800
iнша	 267	589
резерв очiкуваних кредитних збиткiв	(2 314)	(3 583)
Iнша поточна дебiторська заборгованiсть:	195 272	185 789
 наданi безвiдсотковi позики	148 747	155 927
вiдшкодування комунальних послуг згiдно договорiв оренди	644	1 265
порука 	14 163	14 163
роялтi	125 913	13 811
вiдступлення права вимоги	670	670
реалiзацiя ОЗ	  1 777	1 745
iнша заборгованiсть	  1 147	450
резерв очiкуваних кредитних збиткiв	(97 790)	(2 242)
На торгову дебiторську заборгованiсть вiдсотки не нараховуються. Погашення її  очiкується, як правило, протягом 30-120 днiв.
Умови, якi стосуються дебiторської заборгованостi пов&apos;язаних сторiн, розкритi в Примiтцi 24.
У зв&apos;язку з пандемiєю Covid-19 тенденцiї розвитку ринку i економiчних умов складно визначити. Це може вплинути на фактичнi кредитнi збитки, якi можуть iстотно вiдрiзнятися вiд попереднiх оцiнок Товариства.
Прострочена, але не знецiнена дебiторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги за термiнами давностi	2020	2019
до 30 днiв	12 866	16 178
31-60 днiв	12 600	15 422
61-90 днiв	12407	15 642
91-120 днiв	12 376	15 347
понад 120 днiв	64 796	  186 841
Всього	115 045	  249 430
10.	Грошовi кошти та їх еквiваленти
 	Короткострокових депозитiв Товариство не має. Для цiлей звiту про рух грошових коштiв, грошовi кошти та їх еквiваленти на 31 грудня становили:
	2020	2019
Готiвка у касi	1	0
Поточнi рахунки в нацiональнiй валютi	98	2 461
Поточнi рахунки в дол. США	1 025	588
Рахунок в держказначействi для розрахункiв за ПДВ	5	5
Всього	1 129	3 054

Товариство вважає, що банкiвськi договори являються невiд&apos;ємною частиною управлiння грошовими коштами. Управлiння грошовими коштами включає в себе управлiння грошовими коштами та їх еквiвалентами з метою урегулювання короткострокових грошових зобов&apos;язань, тобто не з метою iнвестування чи iнших цiлей. На 31.12.2020 року, та дату затвердження цiєї звiтностi, Товариство має обмеження управлiння грошовими коштами, що облiковуються на банкiвських рахунках у сумi 1101тис.грн. Арешт грошових коштiв або майна накладено за виконавчим впровадженням  по судовiй справi з Харкiвською мiською радою про стягнення  безпiдставно отриманих доходiв вiд користування земельною дiлянкою. Сума стягнення складеться з рiзницi мiж сумою податку на землю та сумою  орендної плати, яку Товариство мало б сплатити при наявностi укладеного договору на оренду земельної дiлянки. Сума до  стягнення залишилась близько 15 408тис.грн.
11.	Випущений капiтал i резерви 
 	Акцiонерний капiтал
Станом на 31.12.2019 р. та 31.12.2020 р. зареєстрований статутний капiтал Товариства складав 81 001 тис. грн i складався з 8 100 147 простих iменних акцiй номiнальною вартiстю 10 грн за акцiю. Привiлейованих акцiй немає. Неоплаченої частини статутного капiталу немає. Кiлькiсть акцiй упродовж 2020 i 2019 рокiв не змiнювалася. Акцiонерами Товариства є фiзичнi особи.
Нарахування i виплати дивiдендiв Товариством у 2020 i 2019 роках не проводилось.
Капiтал у дооцiнках
Капiтал у дооцiнках вiдображає прирiст справедливої вартостi основних засобiв, а також її зниження в тiй мiрi, в якiй це зниження компенсує прирiст того ж активу, ранiше визнаного у складi капiталу. Станом на 31.12.2020р. та 31.12.2019р. капiтал у дооцiнках складає 611 207тис. грн. та 721 486тис. грн. вiдповiдно. Протягом звiтного року вiдбулися змiни в уцiнках/дооцiнках необоротних активiв за вирахуванням податкiв на суму 110 279тис.грн.
Додатковий капiтал Товариства збiльшено на 10 300тис.грн. у зв&apos;язку iз визнанням на балансi Права постiйного користування земельними дiлянками за справедливою вартiстю.
Резервний капiтал сформований у вiдповiдностi до вимог статуту в перiод, коли Товариство отримувало прибутки. Резервний капiтал може бути використаний на погашення збиткiв i на 31.12.2020 р. складає 128 тис. грн. Протягом 2020 року вiдрахування до резервного капiталу не вiдбувались оскiльки Товариство отримувало збитки.
Прибуток(збиток) на акцiю	2020	2019
Базовий прибуток (збиток) на акцiю, грн	(30,60290)	(15,33985)
Розбавлений прибуток (збиток) на акцiю, грн	(30,60290)	(15,33985)
Базовий прибуток (збиток) на акцiю розраховано шляхом дiлення чистого прибутку (збитку) за рiк на середньозважену кiлькiсть простих акцiй в обiгу упродовж звiтного року. Розбавлений прибуток (збиток) на акцiю вiдображає можливе зниження рiвня прибутковостi (збiльшення збитковостi) простої акцiї в наступному звiтному перiодi. Товариство не має конвертованих цiнних паперiв, привiлейованих акцiй або договорiв купiвлi-продажу простих акцiй за цiною, нижчою вiд їх ринкової вартостi, якi могли б вплинути на розрахунок розбавленого прибутку (збитку) на акцiю.
Нижче наведено iнформацiю про прибуток i кiлькiсть акцiй, яка використана у розрахунках базового прибутку (збитку) на акцiю:
	2020	2019
Чистий прибуток (збиток), тис.грн.	(247 888)	(124 255)
Середньозважена кiлькiсть акцiй в обiгу	8 100 147	8 100 147
Мiж звiтною датою i датою складання цiєї звiтностi нiяких iнших операцiй зi звичайними акцiями не проводилося.
12.	 Фiнансовi активи i фiнансовi зобов&apos;язання
Фiнансовi активи
	2020	2019
Борговi iнструменти,
що оцiнюються за амортизованою вартiстю	308 438	432 426
1. Довгостроковi:	435	365
1.1 Торгова дебiторська заборгованiсть (векселi)	435	365
2. Короткостроковi:	307 927	434 640
2.1 Торгова дебiторська заборгованiсть (Примiтка 9):	112 731	246 272
2.1.1 Векселi	0	425
2.1.2 Дебiторська заборгованiсть 
за товари, роботи, послуги	112 731	245 847
2.2 Займи	51 593	154 834
2.3 Iнша дебiторська*	143 679	30 955
Всього фiнансовi активи**	308 438	432 426
 	
 	* Iнша дебiторська, що вiдображена у складi iншої поточної дебiторської заборгованостi
 	** Фiнансовi активи окрiм грошових коштiв та короткострокових депозитiв

Iншi довгостроковi фiнансовi iнвестицiї облiковуються за справедливою вартiстю та являють собою акцiї емiтентiв України з неконтрольованими долями участi (до 10%) були знецiненi до 0грн. станом на 31.12.2017р. На дату 31.12.20р. їх оцiнка не змiнилася.
До складу довгострокової дебiторської заборгованостi Товариства вiдносяться векселi отриманi з вiдстрочкою погашення вiд 10 до 30 рокiв. Такi векселi облiковується за амортизованою вартiстю з використанням методу дисконтування грошових потокiв за ефективною ставкою - 18%.

12.1.	Фiнансовi зобов&apos;язання
Оскiльки Товариство має значну кiлькiсть процентних кредитiв та позик, воно вирiшило надати користувачам фiнансової звiтностi детальну iнформацiю про ефективнi процентнi ставки, а також про термiни погашення кредитiв.
Вiдсотковi кредити банкiв та позики, тис.грн.	Валюта договору	2020	2019	Дата погашення	%*	Забезпечення майном
						
Банкiвськi кредити	-	1 079 359	1 010 763	-	-	- 
Довгостроковi кредити банкiв	-	807 489	885 942	-	-	1 127 517
Банкiвський кредит №34	грн	56 324	61 732	29.12.2028	20	131 323
Банкiвський кредит №14	грн	520 821	570 829	29.12.2028	20	469 789
Банкiвський кредит №4	грн	47 742	52 326	29.12.2028	20	92 995
Банкiвський кредит № 8/2016-К	грн	182 602	201 055	31.12.2022	25	317 705
Поточна заборгованiсть за  кредитами банкiв	- 	  271 870	124 821	-	-	-
Банкiвський кредит №34	грн	  25 362	11 829	31.12.2021	-	-
Банкiвський кредит №14	грн	216 311	98 389	31.12.2021	-	-
Банкiвський кредит №4	грн	21 498	10 026	31.12.2021	-	-
Банкiвський кредит № 8/2016-К	грн	8 699	4 577	31.12.2021	-	-
* За банкiвськими кредитними договорами протягом року вiдсоткова ставка зазнавала змiн з 16% на 20%, 25% у зв&apos;язку з невиконанням зобов&apos;язань за кредитами.

Iншi зобов&apos;язання, тис.грн.	Валюта договору	2020	2019	Дата погашення
				
Зобов&apos;язання, що облiковуються за амортизованою вартiстю	- 	1 413 831	1 472 418	-
Iншi довгостроковi зобов&apos;язання	 -	380 908	446 958	-
Розстроченi вiдсотки за банк. договором №34	грн	12 831	12 289	30.12.2028
Розстроченi вiдсотки за банк. договором №14	грн	75 052	76 600	31.12.2028
Розстроченi вiдсотки за банк. договором №4	грн	7 087	7 198	01.01.2029
Розстроченi вiдсотки за банк. договором № 8/2016-К	грн	27 302	33 444	31.12.2022
Позика в iн.валютi (вiдсотки)	$	4 034	0	31.12.2025
Оренда (Примiтка 13)	грн	254 602	317 427	- 
Iншi короткостроковi зобов&apos;язання	 -	1 032 923	1 025 460	- 
Поточна заборгованiсть за iншими довгостроковими зобов&apos;язання	- 	101 871	73 960	 -
Розстроченi вiдсотки за банк. договором №34	грн	2 674	976	31.12.2021
Розстроченi вiдсотки за банк. договором №14	грн	24 865	9 029	31.12.2021
Розстроченi вiдсотки за банк. договором №4	грн	2 266	828	31.12.2021
Розстроченi вiдсотки за банк. договорам № 8/2016-К	грн	15 354	5 239	31.12.2021
Оренда (Примiтка 13)	грн	56 712	57 888	31.12.2021
Торгова поточна заборг. за товари, роботи, послуги (Примiтка 14)	-	17 796	17 597	-
Iнша поточна кред. заборг. в складi iнших поточних зобов&apos;язань (Примiтка 14)	-	913 256	933 903	-

Iншi довгостроковi зобов&apos;язання являють собою розстрочену заборгованiсть за нарахованими вiдсотками згiдно:
 	трьох договорiв кредитних лiнiй №34, 14, 4. Дана заборгованiсть облiковується за амортизованою вартiстю з використанням методу дисконтування грошових потокiв за ефективною ставкою вiдсотка. Суми майбутнiх вiдтокiв грошових коштiв по ним станом на 31.12.20р. та 31.12.19р. складають 205 700тис.грн. та 214 700тис.грн. вiдповiдно. Первiсне визнання даної заборгованостi вiдбулося по трьох додаткових угодах одночасно у березнi 2018року. Ефективна ставка вiдсотка рiвна для усiх трьох представлених зобов&apos;язань у розмiрi - 16,4%. Товариство почало сплату вiдстроченої заборгованостi у сiчнi 2019р.;
 	кредитного договору б/н. Первiсне визнання даної заборгованостi вiдбулося у груднi 2017 року. У груднi 2019 року вiдбувся перегляд умов договору зi змiною кiнцевої дати погашення. Дана заборгованiсть облiковується за амортизованою вартiстю з використанням методу дисконтування грошових потокiв за ефективною ставкою вiдсотка, рiвною 16%. Суми майбутнiх вiдтокiв грошових коштiв станом на 31.12.20р. та 31.12.19р. складають 42 212тис.грн. та 53_267тис.грн. вiдповiдно. Виплати за даним зобов&apos;язанням почали виплачуватись у груднi 2019 року;
 	сума вiдсоткiв, що складає 180тис.дол.США, за позикою в iноземнiй валютi, строк погашення яких настане у 2025р., але сума займаних коштiв була сплачена у попереднiх перiодах. За амортизованою вартiстю облiковуються лише несплаченi вiдсотки за даною позикою, якi Товариство не планує погашати до кiнцевого строку, передбаченого договором. 

12.2.	Справедлива вартiсть фiнансових iнструментiв
Для визначення справедливої вартостi фiнансових iнструментiв використовувались наступнi методи та припущення.
Згiдно з пунктом 29 МСФЗ (IFRS) 7 розкриття iнформацiї про справедливу вартiсть фiнансових iнструментiв не потрiбно: 
- коли балансова вартiсть є об&apos;рунтованим наближенням до справедливої вартостi (наприклад, короткострокова торгова дебiторська i кредиторська заборгованiсть); 
- щодо зобов&apos;язань з  оренди.
Керiвництво визначило, що справедлива вартiсть грошових коштiв, торгової  та iншої дебiторської, торгової кредиторської заборгованостi та iнших короткострокових зобов&apos;язань  приблизно дорiвнює їх балансовiй вартостi, в основному через те, що цi iнструменти будуть погашенi у найближчому майбутньому. 
Товариство оцiнює довгострокову дебiторську заборгованiсть на пiдставi таких параметрiв як процентнi ставки, фактори ризику iндивiдуальної платоспроможностi клiєнта i ризиковi характеристики предмету фiнансування. 
Справедлива вартiсть кредитiв, виданих банками та iнших зобов&apos;язань перед банком, що становлять суми розстрочених вiдсоткiв, визнаються шляхом дисконтування майбутнiх грошових потокiв з використанням ставки залучення грошових коштiв за аналогiчними умовами, кредитним ризиком i строками, що залишились до погашення. 
Нижче наведене порiвняння балансової та справедливої вартостi фiнансових iнструментiв Товариства, вiдображених у фiнансовiй звiтностi, за категорiями, за винятком тих фiнансових iнструментiв, балансова вартiсть яких, приблизно дорiвнює їх справедливiй вартостi.


	Балансова вартiсть	Справедлива вартiсть
	2020	2019	2020	2019
Необоротнi фiнансовi активи
Довгострокова дебiторська заборгованiсть(векселi)	
435	
365	
435	
365
Оборотнi фiнансовi активи
Займи	51 593	154 834	51  593	  154 834
Iнша дебiторська	143  679	30  955	143  679	30  955
Довгостроковi фiнансовi зобов&apos;язання	
Вiдсотковi кредити банкiв	807 489	885 942	807 489	885 942
Зобов&apos;язання перед банками за розстроченими вiдсотками	122 272	129 531	122 272	129 531
Займи в iноземнiй валютi	4 034	0	4 034	0


В таблицi нижче представлена iєрархiя джерел оцiнок справедливої вартостi активiв та зобов&apos;язань Товариства за справедливою вартiстю

 	Разом	Котирування на активних ринках	Значнi спостережуванi вихiднi данi	Значнi не спостережуванi вихiднi данi
		(Рiвень 1)	(Рiвень 2)	(Рiвень 3)
31 грудня 2020 року	 	 	 	 
Активи, що оцiнюються за справедливою вартiстю	 	 	 	 
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї	0	-	-	0
ОЗ, що облiковуються за моделлю переоцiнки	2 852 561	-	2 852 561	-
Векселi отриманi	435		435	
Активи, справедлива вартiсть яких розкривається				
Торговельна  дебiторська заборгованiсть 	112 731		112 731	-
 Iнша дебiторська заборгованiсть 	195 271			195 271
Поточнi фiнансовi iнвестицiї	0		-	0
Грошовi кошти та їх еквiваленти	1 129		-	1 129
Зобов&apos;язання, справедлива вартiсть яких розкривається				
Кредити  банкiв	807 489		807 489	
Iншi довгостроковi зобов&apos;язання	380 908			380 908
Торговельна  кредиторська заборгованiсть	17 796	-	17 796	-
 Iнша кредиторська заборгованiсть	1 106 545			1 106 545
				
				

31 грудня 2019 року				
Активи, що оцiнюються за справедливою вартiстю				
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї	0	-	-	0
ОЗ, що облiковуються за моделлю переоцiнки	3 204 195	-	3 204 195	-
Векселi отриманi	365		365	
Активи, справедлива вартiсть яких розкривається				
Торговельна  дебiторська заборгованiсть 	245 847		245 847	-
 Iнша дебiторська заборгованiсть 	185 789			185 789
Поточнi фiнансовi iнвестицiї	0		-	0
Грошовi кошти та їх еквiваленти	3 054		-	3 054
Зобов&apos;язання, справедлива вартiсть яких розкривається				
Кредити  банкiв	885 942		885 942	
Iншi довгостроковi зобов&apos;язання	446 958			446 958
Торговельна  кредиторська заборгованiсть	17 597	-	17 597	-
 Iнша кредиторська заборгованiсть	1 031 628			1 031 628

У 2020 роцi переводiв мiж рiвнем 1  та рiвнем 2 iєрархiї справедливої вартостi не здiйснювалося.

12.3.	Цiлi i полiтика управлiння фiнансовими ризиками
Основнi фiнансовi зобов&apos;язання Товариства включають кредити i позики,  та кредиторську торгову та iншу заборгованiсть. Основна мета цих фiнансових зобов&apos;язань - забезпечити фiнансування дiяльностi Товариства. До складу основних фiнансових активiв Товариства входять грошовi кошти та їх еквiваленти, дебiторська торгова та iнша заборгованiсть, фiнансовi iнвестицiї.
Основнi ризики, притаманнi фiнансовим iнструментам Товариства: валютний, ризик лiквiдностi та кредитний ризик. Пiдходи до управлiння кожним iз цих ризикiв представленi нижче. 
Керiвництво Товариства контролює процес управлiння цими ризиками. Фiнансовий вiддiл Товариства допомагає керiвництву упевнитися в тому, що дiяльнiсть Товариства, пов&apos;язана з фiнансовими ризиками, здiйснюється згiдно з вiдповiдною полiтикою та процедурами, а визначення та оцiнка фiнансових ризикiв та управлiння ними вiдбувається згiдно з полiтикою Товариства i цiлями в областi управлiння ризиками. У вiдповiдностi зi своєю полiтикою Товариство  не здiйснює торгiвлю фiнансовими  iнструментами у спекулятивних цiлях. 
Валютний ризик
Валютний ризик - це ризик того, що справедлива вартiсть або майбутнi грошовi потоки вiд фiнансового iнструменту коливатимуться внаслiдок змiн валютних курсiв.
Валютний ризик Товариства низький, оскiльки воно має незначний обсяг операцiй в iноземнiй валютi, а саме, тiльки у частинi розрахункiв по договору оренди та залишок непогашених вiдсоткiв щодо позики з нерезидентом. Цi операцiї не мають суттєвого впливу на дiяльнiсть Товариства.
Товариство не має вкладень в iноземнi компанiї.
Кредитний ризик
Кредитний ризик - це ризик того, що Товариство може  зазнати фiнансових збиткiв, через вiрогiдне невиконання контрагентами своїх зобов&apos;язань за фiнансовими iнструментами. Товариство схильне до кредитного ризику, пов&apos;язаного з його операцiйною дiяльнiстю (щодо торговельної дебiторської заборгованостi, займiв).
Фiнансовi iнструменти, якi потенцiйно створюють значний кредитний ризик, у бiльшостi включають дебiторську заборгованiсть, грошi та їх еквiваленти й депозити. Дебiторська заборгованiсть представлена за вирахуванням резерву кредитних збиткiв.
Кредитний ризик Товариства вiдслiдковується i аналiзується у кожному конкретному випадку. Керiвництво Товариства вважає, що кредитний ризик адекватно вiдображений у резервах кредитних збиткiв.
Товариство створює резерв пiд знецiнення у сумi, що представляє собою оцiнку керiвництвом понесених збиткiв вiд дебiторської заборгованостi по основнiй дiяльностi i iншiй дебiторськiй заборгованостi.
Кредитний ризик Товариства притаманний також таким фiнансовим iнструментам, як поточнi рахунки в банках i може виникати у випадку неспроможностi банкiвської установи розраховуватися за своїми зобов&apos;язаннями перед Товариством. 
Кредитний ризик, пов&apos;язаний з iншими фiнансовими iнструментами, якi включають фiнансовi iнвестицiї, доступнi для продажу, також пов&apos;язаний з можливiстю дефолту контрагента. Сума максимального розмiру ризику в таких випадках дорiвнює балансової вартостi вiдповiдних фiнансових iнструментiв.
Основним методом оцiнки кредитних ризикiв є оцiнка кредитоспроможностi контрагентiв, для чого використовуються кредитнi рейтинги та будь-яка iнша доступна iнформацiя щодо їх спроможностi виконувати борговi зобов&apos;язання. 
Нижче наведена iнформацiя про схильнiсть Товариства до кредитного ризику за торговельною дебiторською заборгованiстю з використанням матрицi оцiночних резервiв: если она будет.
Ризик лiквiдностi
Задачею Товариства є пiдтримка безперервностi та гнучкостi фiнансування шляхом використання умов кредитування, якi надаються постачальниками, а також залучення банкiвських кредитiв.
Товариство аналiзує свої активи та зобов&apos;язання за їх строками погашення та планує свою лiквiднiсть залежно вiд очiкуваних строкiв виконання зобов&apos;язань за вiдповiдними фiнансовими iнструментами.
Обачнiсть при управлiннi ризиком лiквiдностi передбачає наявнiсть достатньої суми грошових коштiв, наявнiсть достатнiх фiнансових ресурсiв для виконання зобов&apos;язань при настаннi строку їх погашення. Товариство постiйно вiдстежує рiвень лiквiдностi.
Для управлiння одночасно ризиком лiквiдностi та кредитним ризиком широко використовується практика передоплати. Товариство використовує процес детального бюджетування та прогнозу грошових коштiв для того, щоб гарантувати наявнiсть адекватних ресурсiв для виконання своїх платiжних зобов&apos;язань.
Iнформацiя щодо недисконтованих платежiв за фiнансовими зобов&apos;язаннями Товариства в розрiзi строкiв погашення представлена у таблицi.
 	до 3-х мiсяцiв	вiд 3 до 12 мiсяцiв	вiд 1 до 5 рокiв	Бiльше 5 рокiв	Всього
					
на 31.12.20р.	363 222	1 504 472	1 247 147	636 102	3 750 943
Вiдсотковi кредити та iншi зобов&apos;язання перед банками	313 412	172 504	1 007 622	432 545	1 926 084
Зобов&apos;язання з оренди	33 089	70 122	239 525	203 557	546 293
Торгова кредиторська заборгованiсть	9 341	8 455	-	-	17 796
Iншi короткостроковi зобов`язання	7 380	1 253 390	-	-	1 260 770
на 31.12.19р.	192 683	1 411 894	1 379 710	823 248	3 807 535
Вiдсотковi кредити та iншi зобов&apos;язання перед банками	149 741	150 541	1 098 900	566 736	1 965 918
Зобов&apos;язання з оренди	35 241	74 906	280 810	256 512	647 469
Торгова кредиторська заборгованiсть	1 204	16 393	-	-	17 597
Iншi короткостроковi зобов`язання	6 497	1 170 054	-	-	1 176 551

12.4.	Змiни в зобов&apos;язаннях, обумовлених фiнансовою дiяльнiстю

Зобов&apos;язання з фiнансової дiяльностi	На 1 сiчня 2020р.	Грошовi потоки	Змiни валютних курсiв	Змiни в договорах оренди	Iншi змiни	На 1 сiчня 2021р.
Довгостроковi зобов&apos;язання за:	1 332 900	-	828	( 15 083)	(130 248)	1 188 397
-довгостроковими  банкiвськими зобов&apos;язаннями	1 015 473	-	-	-	(85 712)	929 761
-довгостроковими вiдсотковими позиками	-	-	828	-	3 206	4 034
-орендою	317 427	-	-	(15 083)	( 47 742)	254 602
Поточнi за довгостроковими зобов&apos;язаннями за:	203 052	(90 202)	-	(3 933)	265 387	373 741
-довгостроковими  банкiвськими зобов&apos;язаннями	140 893	(13 829)	-	-	189 965	317 029
-довгостроковими вiдсотковими позиками	4 271	-	-	-	( 4 271)	-
-орендою	57 888	(76 373)	-	(3 933)	79 130	56 712
Короткостроковi безвiдсотковi позики	534 530	(21 484)	-	-	(1800)	511 246


Зобов&apos;язання з фiнансової дiяльностi	На 1 сiчня 2019р.	Грошовi потоки	Змiни валютних курсiв	Застосування МСФЗ 16	Змiни в договорах оренди	Iншi змiни	На 1 сiчня 2020р.
Довгостроковi зобов&apos;язання за:	1 084 466	-	(722)	401 494	5 979	( 158 317)	1 332 900
-довгостроковими  банкiвськими зобов&apos;язаннями	1 079 473	-	-	-		(64 000)	1 015 473
-довгостроковими вiдсотковими позиками	4 993	-	(722)	-		(4 271)	-
-орендою	-	-	-	401 494	5 9797	(90 046)	317 427
Поточнi за довгостроковими зобов&apos;язаннями за:	48 499	(156 596)	-	-	563	310 586	203 052
-довгостроковими  банкiвськими зобов&apos;язаннями	48 499	(58 750)	-	-		151 144	140 893
-довгостроковими вiдсотковими позиками	-	-	-	-		4 271	4 271
-орендою	-	( 97 846)	-	-	563	155 171	57 888
Короткостроковi безвiдсотковi позики	453 063	81 467	-	-		-	534 530

У графi &quot;Iншi змiни&quot; представленi суми, отриманi в результатi перекласифiкацiї частини довгострокових процентних кредитiв i позик, включаючи зобов&apos;язання з оренди, в категорiю короткострокових (поточнi за довгостроковими).  А також  в &quot;Iншi змiни&quot;  включена сума нарахованих вiдсоткiв за процентними кредитами та позиками, в тому числi зобов&apos;язаннями по орендi, та взаємозалiки зобов&apos;язань з контрагентами. Товариство класифiкує сплаченi вiдсотки як грошовi потоки вiд фiнансової дiяльностi.
Товариство не виконує в повному обсязi обов&apos;язки по своєчасному розрахунку за всiма дiючими, на теперiшнiй час, кредитними договорами, але керiвництво Товариства докладає значних зусиль для подолання тимчасових труднощiв по роботi з кредитними установами. Наразi ведеться робота щодо фiнансової реструктуризацiї заборгованостi згiдно Закону України &quot;Про фiнансову реструктуризацiю&quot; iз залученням мiжнародної аудиторської компанiї.
Реалiзацiя цього проекту дасть змогу значно зменшити вiдсоткову ставку та реструктурувати борг на перiод до 10 рокiв.

13.	 Оренда 
Договiрнi зобов&apos;язання по операцiйнiй орендi ? Товариство в якостi орендодавця
Товариство уклало ряд договорiв операцiйної оренди нерухомостi у рамках портфеля iнвестицiйної нерухомостi, що складається з певних офiсних i торгових площ, а також обладнання, комп&apos;ютерної технiки та транспортних засобiв. Цi договори оренди укладенi на термiн вiд 1 до 12 рокiв. 
Сукупна мiсячна орендна плата, за договорами укладеними вiд дати звiтностi на строк: до одного року - 13 623тис. грн; вiд одного до п&apos;яти рокiв - 544 тис. грн., бiльше 5 рокiв - не має. У договорах операцiйної оренди перiоду без права дострокового розiрвання договору передбачено не було.
Договiрнi зобов&apos;язання по операцiйнiй орендi ? Товариство в якостi орендаря
Товариство орендує, переважно, нежитловi будiвлi, транспортнi засоби та земельнi дiлянки несiльськогосподарського призначення, якi використовуються для ведення господарської дiяльностi. Строк оренди будiвель, звичайно, становить вiд 3 до 15 рокiв, транспортних засобiв - вiд 1 до 5 рокiв, земельних дiлянок - вiд 4 до 25 рокiв. Договорами оренди не заборонена передача майна для суборенди. Деякi договори передбачають можливiсть продовження строку оренди та/або дострокового припинення у разi порушень умов договору. Якщо термiн оренди договору закiнчується протягом 12 мiсяцiв застосовується спрощення як для короткострокової оренди.
З 01.01.2019року Товариство застосувало вимоги МСФЗ (IFRS) 16 &quot;Оренда&quot; та визнало активи, пов&apos;язанi з правом користування, i зобов&apos;язання з оренди, ранiше класифiкованi як операцiйна оренда, за винятком короткострокової оренди i оренди активiв з низькою вартiстю. На дату першого застосування у договорах оренди активи у формi права користування були визнанi на основi суми, що дорiвнює зобов&apos;язанням з оренди. Оскiльки вiдсоткову ставку в договорах оренди не визначено, при обчисленнi теперiшньої вартостi орендних платежiв Товариство використовує ставку запозичення на дату початку визнання активу права користування. Використовувалась єдина ставка дисконтування для усiх договорiв оренди. Оренднi зобов&apos;язання дисконтованi за ставкою на 1 сiчня 2019 року -16,87 %.
Оренднi зобов&apos;язання були визнанi на основi приведеної вартостi решти орендних платежiв, дисконтованих з використанням ставки запозичень на дату першого застосування. Активи в формi права користування та зобов&apos;язання по орендi тотожнi, тож перехiд на новий МСФЗ 16 &quot;Оренда&quot; не вплинув на власний капiтал Товариства. 
Розкриття iнформацiї про активи у формi права користування
Нижче представлена балансова вартiсть визнаних активiв в формi права користування та її змiни протягом перiоду:
 Показник	Актив у формi права користування, тис.грн.
	Земля	Будинки i споруди	Транспортнi засоби	Разом
Первiсна вартiсть 
на 1 сiчня 2019р.	381 106	18 893	932	400 931
Надходження (модифiкацiя) 	-	7 105	-	7 105
Амортизацiя за рiк	(60 175)	(4 584)	(186)	(64 945)
Чиста балансова вартiсть 
на 31 грудня 2019р.	320 931	21 414	746	343 091
Первiсна вартiсть 
на 31 грудня 2019р.	381 106	25 998	932	408 036
Надходження (модифiкацiя) 	- 	516	 -	 516
Вибуття (дострокове розiрвання)	- 	(22 781)	- 	(22 781)
Амортизацiя:				
Нараховано за рiк	(58 786)	(1 433)	(186)	(60 406)
Вибуло за рiк	- 	4 594	 -	4 594
Чиста балансова вартiсть 
на 31 грудня 2020р.	262 145	2 310	560	265 014

Розкриття iнформацiї про зобов&apos;язання за активами права користування
Нижче представлена балансова вартiсть зобов&apos;язань за активами права користування  i її змiни протягом звiтного  перiоду.
	2020р.	2019р.
Зобов&apos;язання з оренди на 01 сiчня	375 315	400 931
Коригування (модифiкацiя договорiв)	516	7 105
Вибуття (дострокове розiрвання)	(19 532)	 -
Нарахування вiдсоткiв	55 470	65 125
Платежi за довгостроковою орендою	(100 455)	(97 846)
Зобов&apos;язання з оренди на 31 грудня	311 314	375 315
В т. ч. довгостроковi зобов&apos;язання	254 602	317 427
поточна за довгостроковою орендою	56 712	57 888

Розкриття сум визнаних у складi прибутку або збитку за 2020 рiк
Стаття	2020	2019
Витрати, що вiдноситься до короткострокової оренди	73 	10
Витрати, що вiдносяться до договорiв оренди з низькою вартiстю	0 	27 
Амортизацiя активiв у формi права користування	60 406	64 945
Процентнi витрати за зобов&apos;язаннями з оренди	55 470	65 125
Разом визнано у складi прибутку та збитку	115 949	130 107

У 2020р. загальна сума грошових вiдтокiв по орендi склала 100 461тис. грн. ( у 2019 роцi 97 855тис.грн.)
Майбутнi грошовi вiдтоки по орендi, термiн якої ще не повчався, визначити неможливо, оскiльки  договiрних  зобов&apos;язань на дату затвердження цiєї звiтностi не iснує.
 	Товариство мало поступки пов&apos;язанi з пандемiєю Covid-19 по орендi землi у виглядi можливостi несплати орендних платежiв за договорами оренди землi за березень 2020року. Товариство в якостi орендаря застосувало спрощення практичного характеру, до всiх поступок з оренди землi. Товариство не модифiкувало договори оренди землi, якi задовольняють умовам для використання даного спрощення практичного характеру. Вплив на фiнансовий результат вiдображений у складi iншого операцiйного доходу у сумi 8 377тис.грн
 	
14.	 Торгова та iнша кредиторська заборгованiсть

	2020	2019
Поточна кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги	17 796	17 597 
- за будiвельно-монтажнi роботи	587	7 865
- за купiвлю та ремонт ОЗ	3 727	2 790
- за ТМЦ	5 055	3 618
- за комунальнi послуги	4 341	737
- за юридичнi та iнформацiйнi послуги	719	1 418
- iнше	3 367	1 169
		
Заборгованiсть за розрахунками з бюджетом	6 093	4 288
- податок з доходiв фiзичних осiб 	227	349
- податок на додану вартiсть	2 073	2 936
- зобов&apos;язання за iншими податками	3 793	1 003
		
Заборгованiсть за одержаними авансами	128 846	130 363
- згiдно договорiв оренди 	1 291	2 808
- за реалiзацiю товарiв	127 555	127 555
		
Iншi поточнi зобов&apos;язання	1 106 545	1 031 628
- зобов&apos;язання по отриманих  безпроцентних позиках	511 246	534 530
- зобов&apos;язання по розрахунках за акцiї	129 269	129 269
- зобов&apos;язання за вiдступленням права вимоги	200 230	200 230
- зобов&apos;язання зi страхування	480	789
- зобов&apos;язання по розрахунках за роялтi	990	1 440
- зобов&apos;язання по вiдсоткам за кредитами та позиками	173 930	92 412
- iншi зобов&apos;язання	90 400	72 958
 	Умови по вищенаведеним фiнансовим зобов&apos;язанням: 
 	торгова кредиторська заборгованiсть та iнша кредиторська заборгованiсть є безпроцентними, оскiльки, очiкується , що вони  будуть погашенi протягом року;
 	вiдсотки, за кредитами, як правило, виплачуються щомiсячно,  протягом усього фiнансового року;
 	умови, що вiдносяться до пов&apos;язаних  сторiн, розкритi в Примiтцi 24.
 	Опис процесiв, якi використовуються Товариством для управлiння ризиками лiквiдностi, наведено у Примiтцi  12.4
 	
15.	 Забезпечення
	2020	2019
Забезпечення оплати вiдпусток		
На 1 сiчня витрати на вiдпустки	8 063	5 971
Нараховано, в т.ч.:
   - заробiтної плати
   - соцiальних вiдрахувань	 3 232
2 656
 576	6 046
4 995
1 051
Використано, в т. ч.:
   - заробiтної плати
   - соцiальних вiдрахувань	(4 702)
(3 874)
(828)	(3 954)
(3 286)
(668)
На 31 грудня  	6 593	8 063
Забезпечення iнших витрат		
Витрати за вiдсотками по кредиту 	11 406	-
 	Поточнi забезпечення Товариства являють собою забезпечення виплат вiдпусток  та  забезпечення iнших витрат. Першi визначаються за очiкуваними вiдпустками, що будуть наданi працiвникам Товариства у наступному звiтному перiодi та розраховуються як добуток фактично нарахованої середньої заробiтної плати кожного працiвника за останнi 12 мiсяцiв i кiлькостi невикористаних днiв вiдпусток на звiтну дату.
У зв&apos;язку з невиконанням зобов&apos;язань по банкiвському кредиту,  Товариством було створено резерв витрат 11 406тис.грн., що вiдповiдає нарахованим вiдсоткам за  три  мiсяцi звiтного року.

16.	 Дохiд вiд реалiзацiї робiт, послуг 
	2020	2019
Дохiд вiд реалiзацiї робiт та послуг	554	527
Дохiд вiд надання послуг оренди	131 704	178 090
Всього	132 258	178 617




17.	 Собiвартiсть реалiзованих послуг
	2020	2019
Амортизацiя ОЗ  i активiв права користування
Витрати на оплату працi та соцiальне вiдрахування
Паливо та енергетичнi ресурси
Ремонт та технiчне обслуговування
Податок та орендна плата на землю
Податок на нерухомiсть
Матерiали
Iншi та експлуатацiйнi витрати	55 811
3 928
21 171
2 231
15 596
3 586
792
972	76 160
  5064
25 401
3 155
  20 815
3 392
1 059
  1497
Всього	104 087	  136 543
18.	 Iншi доходи та витрати
18.1.	Iншi операцiйнi доходи
	2020	2019
Компенсацiя витрат за договорами комiсiї	-	978
Реалiзацiї iнших оборотних активiв	645	407
Операцiйна курсова рiзниця
Списання кредиторської заборгованостi	399
15 636	81
71 390
Вiдновлення ранiше списаних активiв	298	13
Дохiд вiд поступок активу права користування землею 	8 377	-
Роялтi	131 630	133 160
Вiдшкодування комунальних витрат	1 861	2 408
Компенсацiя витрат по вiдновленню технiчного стану примiщення	2 309	-
Iншi операцiйнi доходи	1 539	950
Всього	162 694	209 387
18.2.	Iншi доходи
	2020	2019
Доходи вiд змiни вартостi фiнансових iнструментiв 	1 135	14  644
Неоперацiйна курсова рiзниця	385	1 017
Вiдновлення корисностi активiв	1 393	101
Iншi доходи	69	0
Всього	2 982	15 762
18.3.	Iншi операцiйнi витрати
	2020	2019
Витрати на оплату працi та соцiальне вiдрахування	97	143
Орендна плата за землю як безпiдставно збереженi кошти	13 795	-
Резерв знецiнення дебiторської заборгованостi	509	746
Списання ТМЦ	179	190
Штрафи, пенi	1 064	9271
Донарахування ПДВ	2 561	3 266
Сумнiвнi та безнадiйнi борги	96 209	40 473
Вiдсотки за розстрочкою	-	1 609
Комунальнi послуги	1 917	3 269
Операцiйна курсова рiзниця	94	151
Вiдрахування до профспiлки	224	360
Ремонтнi роботи	72	581
Виконавчi та судовi витрати	1 989	-
Iншi витрати	823	927
Всього	119 533	60 986
18.4.	Iншi витрати
	2020	2019
Витрати на благоустрiй земельної дiлянки пiсля закiнчення права користування	8 975	0
Витрати вiд змiни вартостi фiнансових iнструментiв	23 698	23 723
Неоперацiйна курсова рiзниця	1 213	295
Уцiнка необоротних активiв та  фiнансових iнвестицiй	8 758	553
Списання необоротних активiв	1 542	19
Ремонт та технiчне обслуговування транспортних засобiв	767	376
Амортизацiя активу права користування	161	153
Податки i платежi	989	621
Iншi витрати 	1 364	1 381
Всього	47 467	27 121
18.5.	Амортизацiя основних засобiв, активiв у формi права користування i вартiсть запасiв
	2020	2019
У складi собiвартостi реалiзованих послуг		
Амортизацiя основних засобiв та iнвестицiйної нерухомостi	32 909	33 032
Амортизацiя активу права користування	22 901	43 070
Вартiсть запасiв що ввiйшли до складу витрат	2 601	4 839
У складi адмiнiстративних витрат		
Амортизацiя основних засобiв та iнвестицiйної нерухомостi	4 336	3 439
Амортизацiя активу права користування	37 344	21 723
Вартiсть запасiв що ввiйшли до складу витрат	1 504	2 540
Витрати, пов&apos;язанi з короткостроковою  орендою  	73	11
Витрати, пов&apos;язанi з орендою об&apos;єктiв з низькою вартiстю  	0	27
У складi iнших операцiйних та iнших витрат		
Амортизацiя основних засобiв та iнвестицiйної нерухомостi	17	0
Амортизацiя активу права користування	161	153
Вартiсть запасiв що ввiйшли до складу витрат	230	201

19.	 Адмiнiстративнi витрати
 	2020	2019
Витрати на оплату працi та соцiальне вiдрахування	33 531	59 535
Податок та орендна плата на землю	11 248	6 899
Iншi податки та збори	1497	337
Послуги зв`язку	743	903
Ремонт та технiчне обслуговування	1 134	1 174
Амортизацiя ОЗ та майна за АПК	41 556	25 267
Роялтi	1 080	1 080
Професiйнi послуги (юристи, аудитори)	1 115	3 556
Паливо та енергетичнi витрати	4 396	6 192
Експлуатацiйнi витрати	2 989	2 184
Страхування	1 529	1935
Iншi витрати	177	739
Всього	100 995	109 801
20.	Витрати на винагороди працiвникам
Виплати працiвникам	2020	2019
У складi собiвартостi	3 930	5064
Оплата працi	3 209	4 151
Вiдрахування на соцiальне забезпечення	721	913 
У складi адмiнiстративних витрат 	33 530	59 535
Оплата працi	27 360	49 000
Вiдрахування на соцiальне забезпечення	6 170	10 535
У складi iнших витрат операцiйної дiяльностi	97	143
Оплата працi	79	117
Вiдрахування на соцiальне забезпечення:	18	26
 Всього	37 556	64 742
 	
21.	 Фiнансовi витрати та фiнансовi доходи
	2020	2019
Вiдсотки по кредитах	174 331	159 654
Вiдсотки активiв права користування	55 470	65 126
Послуги з оформлення кредитiв	358	448
Всього	230 159	225 228
 	У звiтному роцi вiдбулося дострокове розiрвання трьох довгострокових  договорiв оренди майна (Товариство в якостi орендаря). Результат припинення цих договорiв - це визнання доходiв у сумi 1345тис.грн. Вони вiдображенi як фiнансовi доходи.
22.	 Податок на прибуток
У 2019 i 2020 роках Товариство отримувало збитки. З метою розрахунку податку на прибуток Товариство має право на включення вiдповiдних збиткiв з метою зменшення результату оподаткування майбутнiх звiтних перiодiв. 
Найбiльший вплив на формування вiдстрочених податкових активiв мали саме невикористанi податковi збитки. Найбiльший вплив на формування вiдстрочених податкових зобов&apos;язань здiйснило перевищення бухгалтерської бази основних засобiв над податковою. Товариство згортає вiдстроченi податковi активи i вiдстроченi податковi зобов&apos;язання та вiдображає їх по чистiй вартостi  у звiтi про фiнансовий стан. 
Вiдстрочений податок вiдноситься до таких статей:
	Станом на 31.12.2020	Станом на 31.12.2019	Змiни за рахунок прибутку	За рахунок власного капiталу
Основнi засоби	(56 058)	(50 006)	(6 052)	-
Нематерiальнi активи	(129)	(189)	60	-
Очiкуванi кредитнi збитки за борговими фiнансовими активами	(18 095)	(1 048)	(17 047)	-
Резерв по вiдсоткам банка	(2 053)	(0)	( 2 053)	-
Перенесення на майбутнi перiоди збиткiв минулих перiодiв	(121 216)	(91 236)	(29 980)	-
Переоцiнки основних засобiв	134 167	158 375	        -	(24 208)
Всього	(63 384)	15 896	(55 072)	(24 208)

Складовi витрат з податку на прибуток
	2020	2019
Поточний податок на прибуток	-	-
Вiдстрочений податок на прибуток визнаний в складi прибутку	55 073	28 837
Всього	55 073
	28 837

23.	 Договiрнi зобов&apos;язання про майбутнi операцiї та умовнi факти господарської дiяльностi
 	Договiрнi зобов&apos;язання про майбутнi операцiї
 Товариство розвиває комерцiйну дiяльнiсть на ринку нерухомостi,  надаючи послуги по здаванню в оренду й експлуатацiю власного та орендованого майна. У майбутньому це дасть змогу збiльшити рiвень доходiв вiд операцiйної дiяльностi при бiльш ефективному управлiннi майновим комплексом. 
Вiдбувається перегляд вартостi оренди по укладеним договорам в сторону зростання та активне залучення нових орендарiв. З орендарями по поточним договорам склалися стабiльнi та тривалi партнерськi вiдносини. Крiм того Товариство планує управляти всiм потенцiалом високолiквiдних капiтальних iнвестицiй при бiльш ефективному використаннi додаткового введеного в експлуатацiю реконструйованого, модернiзованого майна    тим самим забезпечити збiльшення рiвня доходу найближчим часом.
 	Умовнi та контрактнi зобов&apos;язання
Соцiальнi
Продовжує дiю, пiдписаний мiж Товариством та працiвниками, колективний договiр. За умовами якого, Товариство має зобов&apos;язання щодо здiйснення працiвникам певних виплат у зв&apos;язку iз соцiальним забезпеченням, сума яких може змiнюватися з року в рiк. Забезпечення пiд такi зобов&apos;язання не мають вiдображення у фiнансовiй звiтностi Товариства, оскiльки керiвництво не може достовiрно оцiнити суму майбутнiх виплат у зв&apos;язку iз соцiальним забезпеченням.
Податковi
Товариство проводить свою операцiйну дiяльнiсть в Українi. Українське законодавство та нормативнi акти, що регулюють сферу оподатковування та iншi аспекти дiяльностi, включаючи валютний контроль, трансферне цiноутворення та митне законодавство, продовжують змiнюватися. Положення законiв i нормативних документiв, зазвичай, є не чiткими, i трактуються по-рiзному мiсцевими, регiональними та державними органами, а також iншими урядовими установами. Випадки розбiжностей у трактуваннi українського податкового законодавства є непоодинокими. Можливе непослiдовне застосування та трактування українського податкового законодавства створює ризик суттєвих претензiй та пред&apos;явлення додаткових податкових зобов&apos;язань та штрафiв з боку податкових органiв. Такi претензiї, у випадку їхнього задоволення, можуть мати значний вплив.
Керiвництво Товариства має достатнi пiдстави вiдстояти власнi позицiї по дотриманню всiх норм, i, малоймовiрно, що будь-якi суттєвi виплати виникнуть через iнтерпретацiю та застосування податкового законодавства. Разом з тим, не виключено, що деякi з податкових трактувань, якi застосовуються керiвництвом при пiдготовцi податкових декларацiй, можуть бути оскарженi податковими органами в ходi податкових перевiрок.
У данiй фiнансовiй звiтностi не були створенi забезпечення за потенцiйними штрафами, пов&apos;язаними з оподаткуванням.
Судовi процеси
У процесi звичайної дiяльностi Товариство залучено у судовi розгляди. 
Товариство є вiдповiдачем за кiлькома судовими справами, у тому числi  iз Харкiвською мiською радою про знесення самочинно побудованих нежитлових будiвель, розташованих на земельних дiлянках площею 3,2га, та 6,1га., за рахунок ПрАТ &quot;Концерн АВЕК та Ко&quot;. Вiдповiднi постанови Схiдного апеляцiйного господарського суду оскаржуються, судовi справи тривають. Фiнансова звiтнiсть Товариства не мiстить забезпечень вiдносно цих операцiй, оскiльки управлiнський персонал Товариства  сподiвається на  вирiшення судових  спорiв на власну користь. У разi, якщо справи вирiшяться не на користь Товариства,  зносу пiдлягатимуть об&apos;єкти балансовою вартiстю 60 345тис.грн. Крiм того тривають судовi спори з Харкiвською мiською радою (позивач) по достроковому розiрванню договорiв оренди землi , на якiй збудованi основнi засоби Товариства , балансова вартiсть яких близько   346077 тис.грн. По ним iснує суттєва невизначенiсть з питання на користь якої сторони може бути винесене рiшення суду. Забезпечень  вiдносно цих операцiй Товариство не створювало.
Крiм того Схiдний апеляцiйний господарськiй суд за позовом АТ&quot;Харкiвобленерго&quot; до ПрАТ &quot;Концерн Авек та Ко&quot; винiс рiшення про порушення Товариством &quot;Правил охорони електричних мереж&quot;. Причиною цього стало розмiщення в такiй охороннiй зонi торгiвельних павiльйонiв. Суд зобов&apos;язав Товариство звiльнити охоронну зону повiтряних лiнiй електропередач, а саме, демонтувати 48 торгiвельних павiльйонiв, що знаходяться в цiй зонi. Балансова вартiсть цих об&apos;єктiв становить 9 860 тис.грн. Товариство ще не визначило дату виконання цiєї вимоги у майбутнiх перiодах. Резервiв пiд майбутнi можливi витрати не нараховувало.
Згiдно з Рiшеннями Апеляцiйного Господарського суду вiд 23.12.2020 р. два договори оренди землi були  примусово розiрванi. Iнше речове право за договором оренди №75268/05. згiдно з рiшенням Схiдного апеляцiйного Господарського суду вiд 27.04.2020 р було припинено. 
Рiшення судiв про розiрвання договорiв оренди землi оскаржуються. Виконання за рiшеннями судiв призупинено. Iснує велика iмовiрнiсть вирiшення судових спорiв на користь Товариства - 90%.  Товариство не має права припиняти сплату орендної плати, оскiльки продовжує користуватися землею, та вважає цю плату довгостроковим зобов&apos;язанням права користування. Як показує судова практика  Товариства, суд касацiйної iнстанцiї в аналогiчних випадках продовжує дiю договорiв не тiльки  на первинний строк, а i надалi, - до закiнчення касацiйного оскарження. Враховуючи судову практику та професiйне судження, що &apos;рунтується на положеннях мiжнародних  стандартiв бухгалтерского облiку, керiвництво прийняло рiшення включати до звiтностi активи  та зобов&apos;язання права користування земельними дiлянками до дати рiшення суду останньої iнстанцiї.
Станом на 31.12.2020 р. активи з права оренди в сумi 107326 тис. грн. та зобов&apos;язання з права оренди в сумi 121307 тис. грн. за даними договорами залишились на балансi пiдприємства

Розрахунки за позиками та кредитами 
Товариство не виконує в повному обсязi обов&apos;язки по своєчасному розрахунку за всiма дiючими, на теперiшнiй час, кредитними договорами, але керiвництво Товариства докладає значних зусиль для подолання тимчасових труднощiв по роботi з кредитними установами. Наразi ведеться робота щодо фiнансової реструктуризацiї заборгованостi згiдно Закону України &quot;Про фiнансову реструктуризацiю&quot; iз залученням мiжнародної аудиторської компанiї. Реалiзацiя цього проекту дасть змогу значно зменшити вiдсоткову ставку та реструктурувати борг на перiод до 10 рокiв.

24.	Розкриття iнформацiї щодо пов&apos;язаних сторiн
 	Наведена нижче таблиця мiстить iнформацiю про загальнi суми операцiй, якi були здiйсненi з пов&apos;язаними сторонами за звiтний та минулий фiнансовий рiк.
 	Продаж	Придбання	Дебiторська заборгованiсть	Кредиторська заборгованiсть
ГО &quot;ФЕЛЬДМАН ЕКО-ПАРК&quot;
Оренда 2020р.	43	-	-	-
Оренда 2019р.	58	-	82	-
Транспортнi послуги 2020р.	133	-	55	-
Транспортнi послуги 2019р.	242	-	351	-
ПрАТ &quot;АВЕК ХОЛДИНГ&quot; 
Оренда 2020р.	13	-	71	-
Оренда 2019р.	13	-	58	-
ОЗ, ТМЦ 2020р.	-	-	24	-
ОЗ, ТМЦ 2019р.	-	-	24	-
ЗФД 2020р.	-	-	80 675	65 226
ЗФД 2019р.	-	-	83 098	65 351
МБФ &quot;Фонд Олександра Фельдмана&quot; 
Роялтi 2020р.	-	1 080	-	990
Роялтi 2019р.	-	1 440	-	1 440
Оренда 2020р.	643	-	-	-
Оренда 2019р.	437	-	437	-
ПРИВАТНА УСТАНОВА &quot;ФЕЛЬДМАН ФЕМЕЛI МУЗЕУМ&quot; 
Оренда 2020р.	13	-	-	-
Оренда 2019р.	13	-	1	-
ТОВ &quot;ОК &quot;Сонячна галявина&quot;
Оренда 2020р.	-	3	17	21
Оренда 2019р.	-	2	17	18
ЗФД 2020р.	-	-	837	-
ЗФД 2019р.	-	-	1 287	-
ОЗ, ТМЦ 2020р.	-	-	66	-
ОЗ, ТМЦ 2019р.	1	-	66	-
ПП &quot;СТРАТУС&quot;
Оренда 2020р.	13	-	-	-
Оренда 2019р.	13	-	-	1
ЗФД 2020р.	-	-	2 938	-
ЗФД 2019р.	-	-	2 938	-
ТОВ &quot;БМ ГРУП Консалтинг&quot; 
Оренда 2020р.	-	-	89	-
Оренда 2019р.	-	-	89	-
ЗФД 2020р.	-	-	310	-
ЗФД 2019р.	-	-	310	-
ТОВ &quot;МЕДИЧНИЙ ЦЕНТР &quot;IНТЕРМЕД&quot;
Оренда 2020р.	-	-	6	-
Оренда 2019р.	-	-	6	-
ТОВ &quot; IНТЕР-МЕД&quot;
Охорона працi 2020р.	-	222	-	212
Охорона працi 2019р.	-	326	10	-
ТОВ &quot;Ю-МАРКЕТ&quot;
Оренда 2020р.	13	-	15	-
Оренда 2019р.	13	-	2	-
Iнтернет, зв&apos;язок 2020р.	6	-	8	40
Iнтернет, зв&apos;язок 2019р.	12	-	2	40
ПрАТ &quot;ПЕРСПЕКТИВА&quot;
Оренда 2020р.	3	683	6	529
Оренда 2019р.	3	618	4	54
Будiвельно-монтажнi роботи 2020р.	-	-	171	-
Будiвельно-монтажнi роботи 2019р.	81	-	171	-
ТМЦ (аванс) 2020р.	-	-	-	153 066
ТМЦ (аванс) 2019р.	-	-	-	153 066
ТОВ &quot;САНТА ХАУС ФЕЛЬДМАН&quot;
Озеленення 2020р.	-	-	-	-
Озеленення 2019р.	-	8	-	-
Оренда 2020р.	-	12	-	12
Оренда 2019р.	-	12	-	-
ТМЦ 2020р.	-	-	-	-
ТМЦ 2019р.	-	-	-	-
Фельдман О.Б.
Оренда 2020р.	93	-	26	-
Оренда 2019р.	80	-	93	-


АСОЦIАЦIЯ НАЦIОНАЛЬНО-КУЛЬТУРНИХ ОБ&apos;ЄДНАНЬ УКРАЇНИ 
Оренда 2020р.	13	-	26	-
Оренда 2019р.	13	-	13	-
ПрАТ &quot;ВРЕМЯ&quot;
Iнформацiйнi послуги 2020р.	-	-	-	206
Iнформацiйнi послуги 2019р.	-	964	-	408
ЗФД 2020р.	-	-	-	-
ЗФД 2019р.	-	-	-	-
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ &quot;БЕЛФI&quot;
Оренда 2020р.	-	-	50	-
Оренда 2019р.	-	-	50	-
Всього  2020р			85 390	220 302
Всього 2019р			89 109	220 378

Операцiї зi зв&apos;язаними сторонами здiйснюються на умовах, аналогiчних умовам операцiй з непов&apos;язаними сторонами. Залишки на кiнець року не мають забезпечень та являються безвiдсотковими. Погашення заборгованостi здiйснюється грошовими коштами. Жодної поруки не було надано або отримано по вiдношенню до кредиторської або дебiторської заборгованостi зв&apos;язаних сторiн за рiк, що закiнчився 31 грудня 2020 року. Товариство  визнало резерв пiд очiкуванi кредитнi збитки щодо дебiторської заборгованостi  зв&apos;язаних сторiн  у сумi 80 917тис.грн (2019 рiк: 511 тис.грн). 
Винагороди провiдному управлiнському персоналу
	2020	2019
Короткостроковi винагороди	100	1 704
Вихiднi допомоги	-	146
Провiдний управлiнський персонал не отримував iнших винагород крiм поточної заробiтної плати.
25.	 Стандарти, якi були випущенi, але ще не вступили в силу
Нижче наводяться новi стандарти, поправки i роз&apos;яснення, якi були випущенi, але ще не вступили в силу на дату випуску фiнансової звiтностi Товариства. У разi необхiдностi, Товариство має намiр застосувати цi стандарти, поправки i роз&apos;яснення, з дати їх вступу в силу.
Поправки до МСБО (IAS) 16 - &quot;Основнi засоби: надходження до використання за призначенням&quot;
У травнi 2020 року Рада з МСБО випустила документ &quot;Основнi засоби: надходження до використання за призначенням&quot;, який забороняє органiзацiям вiднiмати з первiсної вартостi об&apos;єкта основних засобiв будь-якi надходження вiд продажу виробiв, вироблених в процесi доставки цього об&apos;єкта до мiсця розташування та приведення його у стан, який потрiбен для його експлуатацiї вiдповiдно до намiрiв управлiння.. Замiсть цього органiзацiя визнає надходження вiд продажу таких виробiв, а також вартiсть виробництва цих виробiв в прибутку чи збитку.
Данi поправки вступають в силу для рiчних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2022 року або пiсля цiєї дати, i повиннi застосовуватися ретроспективно до тих об&apos;єктiв основних засобiв, якi стали доступними для використання на дату початку (або пiсля неї) першого з представлених в фiнансової звiтностi перiоду, в якому органiзацiя вперше застосовує данi поправки.
Очiкується, що данi поправки не матимуть iстотного впливу на Товариство. 
Поправки до МСБО (IAS) 37 - &quot;Обтяжливi договори - витрати на виконання договору&quot;
У травнi 2020 року Рада з МСБО випустила поправки до МСБО (IAS) 37, в яких роз&apos;яснюється, якi витрати органiзацiя повинна враховувати при оцiнцi того, чи є договiр обтяжливим або збитковим.
Поправки передбачають застосування пiдходу, заснованого на &quot;витратах, безпосередньо пов&apos;язаних з договором&quot;. Витрати, безпосередньо пов&apos;язанi з договором на надання товарiв або послуг, включають як додатковi витрати на виконання цього договору, так i розподiленi витрати, безпосередньо пов&apos;язанi з виконанням договору. Загальнi i адмiнiстративнi витрати не пов&apos;язанi безпосередньо з договором i, отже, виключаються, окрiм випадкiв, коли вони явно пiдлягають вiдшкодуванню контрагентом за договором.
Данi поправки вступають в силу для рiчних перiодiв, що починаються 1_сiчня 2022 року або пiсля цiєї дати. Дана поправка не впливатиме iстотно на Товариство.  
Поправки до МСБО (IAS) 1 - &quot;Класифiкацiя зобов&apos;язань як короткострокових або довгострокових&quot;
У сiчнi 2020 року Рада з МСБО випустила поправки до пунктiв 69-76 МСБО (IAS) 1, в яких пояснюються вимоги щодо класифiкацiї зобов&apos;язань як короткострокових або довгострокових. У поправках пояснюється наступне:
 	що розумiється пiд правом вiдстрочити урегулювання зобов&apos;язань;
 	право вiдстрочити урегулювання зобов&apos;язань повинно iснувати на кiнець звiтного перiоду;
 	на класифiкацiю зобов&apos;язань не впливає iмовiрнiсть того, що органiзацiя виконає своє право вiдстрочити урегулювання зобов&apos;язання;
 	умови зобов&apos;язання не впливатимуть на його класифiкацiю, тiльки якщо похiдний iнструмент, вбудований в конвертоване зобов&apos;язання, сам по собi є iнструментом власного капiталу.
Данi поправки вступають в силу для рiчних перiодiв, що починаються 1_сiчня 2023 року або пiсля цiєї дати, i застосовуються ретроспективно. Товариство аналiзує можливий вплив цих поправок на поточну класифiкацiю зобов&apos;язань i необхiднiсть перегляду умов за iснуючими договорами позики.
Поправка до МСФЗ (IFRS) 9 &quot;Фiнансовi iнструменти&quot; - комiсiйна винагорода пiд час проведення &quot;тесту 10%&quot; у разi припинення визнання фiнансових зобов&apos;язань.
У поправцi пояснюються суми комiсiйної винагороди, якi органiзацiя враховує при оцiнцi того, чи iстотно вiдрiзняються умови нового або модифiкованого фiнансового зобов&apos;язання вiд умов первiсного фiнансового зобов&apos;язання. До таких сум вiдносяться тiльки тi комiсiйнi винагороди, якi були виплаченi або отриманi мiж певним кредитором i позичальником, включаючи комiсiйну винагороду, виплачену або отриману кредитором або позичальником вiд iменi iншої сторони. Органiзацiя повинна застосовувати дану поправку щодо фiнансових зобов&apos;язань, якi були модифiкованi або замiненi на дату початку (або пiсля неї) рiчного звiтного перiоду, у якому органiзацiя вперше застосовує дану поправку.
Дана поправка набирає чинностi для рiчних звiтних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2022 року або пiсля цiєї дати. Допускається застосування до цiєї дати. Товариство застосує цю поправку щодо фiнансових зобов&apos;язань, якi були модифiкованi або замiненi на дату початку (або пiсля неї) рiчного звiтного перiоду, в якому вона вперше застосовує дану поправку.
Очiкується, що дана поправка не зробить iстотного впливу на Товариство.
Iншi поправки, що були випущенi до стандартiв МСФЗ 1 &quot;Перше застосування Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi&quot;, МСБО 41 &quot;Сiльське господарство&quot; не застосовуються по вiдношенню до Товариства.
 

26.	 Подiї пiсля звiтної дати
Подiї пiсля звiтного перiоду - це всi подiї до дати затвердження фiнансової звiтностi до випуску, навiть якщо цi подiї вiдбуваються пiсля оприлюднення прибутку чи iншої вибiркової фiнансової iнформацiї.
Вiдповiдно до МСБО 10 &quot;Подiї пiсля звiтного перiоду&quot; Товариство коригує суми, визнанi в його окремiй фiнансовiй звiтностi для вiдображення подiй, якi вимагають коригування пiсля звiтного перiоду.
Товариство не коригує суми, визнанi в його окремiй фiнансовiй звiтностi для вiдображення подiй, якi не вимагають коригування пiсля звiтного перiоду.
Подiї, що вiдбулися пiсля дати звiту про фiнансовий стан i до дати затвердження фiнансових звiтiв до випуску, якi надають додаткову iнформацiю щодо фiнансової звiтностi Товариства, вiдображаються у фiнансовiй звiтностi. 
Суттєвих подiй пiсля звiтної дати у Товариства не вiдбулось.
Ця фiнансова звiтнiсть за 2020 рiк, була затверджена до випуску керiвництвом Товариства 28 лютого 2021 року.








































Примiтки до фiнансової звiтностi, складенi вiдповiдно до мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi
1.	Iнформацiя про Товариство
1.1.	Загальна iнформацiя 
Акцiонерне товариство &quot;Концерн АВЕК ТА КО&quot; було створено в 1994р. вiдповiдно до засновницького договору. У 2011 роцi у зв&apos;язку з приведенням дiяльностi Товариства вiдповiдно до вимог Закону України &quot;Про акцiонернi товариства&quot; рiшенням загальних зборiв акцiонерiв назву товариства змiнено на ПУБЛIЧНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;.
Загальними зборами акцiонерiв 28 серпня 2017 року прийнято рiшення про змiну типу акцiонерного товариства з публiчного на приватне. Повне найменування акцiонерного товариства пiсля змiни - ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;.
Основним видом дiяльностi Товариства є здавання в оренду нерухомого майна. 
Станом на 31.12.2020 року Товариство володiє:
 	Часткою споруд на територiї, що розташована у мiстi Харкiв бiля станцiї метро &quot;Академiка Барабашова&quot; за адресою: проспект Ювiлейний,  загальна площа якого бiльше 75 га;
 	ТЦ &quot;Platinum Plaza&quot;, що розташований у мiстi Харковi за адресою: вул. Сумська, 72, загальна площа  комплексу - 9 204 м2;
 	Центральним офiсом Товариства, що розташований у мiстi Харковi за адресою: вул. Сумська, 70, загальна площа якої - 2 159 м2.
Юридична адреса Товариства - вул. Сумська, 70, м. Харкiв, Харкiвська обл., Україна, 61002.
Середня кiлькiсть працiвникiв за 2020 рiк - 338 особи (за 2019 рiк - 357 особи).
1.2.	Операцiйне середовище
Товариство здiйснює свою дiяльнiсть на територiї України. Нестабiльнiсть полiтичної та економiчної ситуацiї, що спостерiгалася в Українi в попереднi роки, продовжилась i у 2020 роцi.
На ринок України впливають економiчнi, полiтичнi, соцiальнi, правовi та законодавчi ризики, якi вiдрiзняються вiд ризикiв країн iз бiльш розвинутими ринками. Основними зовнiшнiми чинниками негативного впливу є ведення воєнних дiй на територiї держави. Серед внутрiшнiх чинникiв можна видiлити вiдсутнiсть комплексного пiдходу уряду до покращення макроекономiчних показникiв, поєднання i взаємне пiдсилення яких призводить до негативних ефектiв розвитку економiки. Внутрiшнi полiтичнi проблеми та посилення напруги в регiонах погiршують також iнвестицiйний клiмат. Законодавство i нормативно-правовi акти, якi впливають на господарськi органiзацiї в Українi, продовжують зазнавати стрiмких змiн, а для податкового i регуляторного середовища характерне використання рiзноманiтних тлумачень. Крiм того, через пандемiю 2020р. Урядом було передбачено ряд заходiв на всiй територiї України на перiод карантинних обмежень, що встановленi Постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 11.03.2020 р. за № 211 &quot;Про запобiгання поширенню на територiї України коронавiрусу COVID -19&quot;.
У зв&apos;язку з неможливiстю передбачити почерговiсть реформ, всi антикризовi заходи уряду i заходи з економiчного вiдновлення, неможливо достовiрно оцiнити ефект впливу поточної економiчної ситуацiї на фiнансовий стан Товариства.
Управлiнський персонал не може передбачити всi тенденцiї, якi могли б вплинути на розвиток економiчного середовища, а також те, який вплив вони можуть мати на фiнансовий стан Товариства. Проте управлiнський персонал впевнений, що в ситуацiї, що склалася, воно вживає всiх необхiдних заходiв для забезпечення стабiльностi та подальшого розвитку Товариства. 

2.	Суттєвi положення облiкової полiтики
2.1.	 Основа пiдготовки фiнансової звiтностi
Ця фiнансова звiтнiсть за рiк, що закiнчився 31 грудня 2020 року, складена вiдповiдно до вимог Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (МСФЗ), випущених Радою з Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку, як цього вимагає Закон України &quot;Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi&quot; вiд 16 липня 1999 року N 996-XIV зi змiнами та доповненнями.
За всi звiтнi перiоди, закiнчуючи роком, що завершився 31 грудня 2011 року, Товариство готувало фiнансову звiтнiсть вiдповiдно до нацiональних стандартiв бухгалтерського облiку України (далi - П(с)БО).
Керуючись МСФЗ 1 &quot;Перше використання мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi&quot;, Товариство обрало 1 сiчня 2012 року датою переходу на МСФЗ. При цьому, фiнансова звiтнiсть Товариства за 2013 рiк була першою повною рiчною фiнансовою звiтнiстю, що складається вiдповiдно до вимог МСФЗ, що були розробленi Радою з Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку, та роз&apos;яснень Комiтету з тлумачень мiжнародної фiнансової звiтностi, що були затвердженi та дiяли на дату складання фiнансової звiтностi.
Форми звiтiв складенi у вiдповiдностi до вимог Нацiонального положення (стандарту) бухгалтерського облiку 1 &quot;Загальнi вимоги до фiнансової звiтностi&quot; затверджених наказом Мiнiстерства фiнансiв України № 73 вiд 07 лютого 2013року (зi змiнами), у межах чинного законодавства, нормативних актiв Мiнiстерства фiнансiв України та мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi.
Фiнансова звiтнiсть Товариства пiдготовлена на основi облiкових полiтик та облiкових оцiнок вiдповiдно до МСФЗ в дiючiй редакцiї затвердженiй Радою з Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi станом на 31.12.2020 року.
Фiнансова звiтнiсть представлена в тисячах гривень, а всi суми округленi до цiлих тисяч.
Iсторична вартiсть зазвичай визначається на основi справедливої вартостi компенсацiї, сплаченої в обмiн на товари та послуги. Справедлива вартiсть визначається як цiна, яка була б отримана за продаж активу або сплачена за передачу зобов&apos;язання у звичайнiй операцiї мiж учасниками ринку на дату оцiнки, незалежно вiд того, чи пiдлягає ця цiна безпосередньому спостереженню або оцiнцi iз використанням iншої методики оцiнки. 
2.2.	Короткий огляд суттєвих положень облiкової полiтики 
A.	Класифiкацiя активiв i зобов&apos;язань на оборотнi / короткостроковi i необоротнi / довгостроковi
У звiтi про фiнансовий стан Товариство представляє активи i зобов&apos;язання на основi їх класифiкацiї на оборотнi / короткостроковi i необоротнi / довгостроковi. 
Актив є оборотним, якщо:
 	його передбачається реалiзувати або вiн призначений для продажу або використання в рамках звичайного операцiйного циклу;
 	вiн утримується головним чином для цiлей торгiвлi;
 	його передбачається реалiзувати у межах дванадцяти мiсяцiв пiсля закiнчення звiтного перiоду; або
 	вiн являє собою грошовi кошти або еквiвалент грошових коштiв, крiм випадкiв, коли iснують обмеження на його обмiн або використання для погашення зобов&apos;язань, що дiють протягом як мiнiмум дванадцяти мiсяцiв пiсля закiнчення звiтного перiоду.
Усi iншi активи класифiкуються як необоротнi.
Зобов&apos;язання є короткостроковими, якщо:
 	його передбачається погасити в рамках звичайного операцiйного циклу;
 	воно утримується переважно для цiлей торгiвлi;
 	воно пiдлягає сплатi протягом дванадцяти мiсяцiв пiсля закiнчення звiтного перiоду; або
 	Товариство не має безумовного права вiдстрочити зобов&apos;язання щонайменше на дванадцять мiсяцiв пiсля закiнчення звiтного перiоду.
Товариство здiйснює переведення частини довгострокових зобов&apos;язань до складу короткострокових, щокварталу, коли за умовами договору до повернення цiєї частини суми боргу залишається менше 365 днiв вiд звiтної дати.
Товариство класифiкує всi iншi зобов&apos;язання в якостi довгострокових.
Вiдстроченi податковi активи i зобов&apos;язання класифiкуються як необоротнi / довгостроковi активи i зобов&apos;язання.

B.	Оцiнка справедливої вартостi 
Методи оцiнки активiв та зобов&apos;язань, окремих статей звiтностi здiйснюються у вiдповiдностi до вимог МСФЗ. Товариство оцiнює такi фiнансовi iнструменти,  нефiнансовi активи, такi як основнi засоби, за справедливою вартiстю на кожну звiтну дату.
В основу облiкової полiтики Товариства, на пiдставi якої складалась фiнансова звiтнiсть, покладено наступнi оцiнки окремих статей активiв та зобов&apos;язань:
 	активи i зобов&apos;язання облiковуються за вартiстю їх придбання чи виникнення (за первiсною собiвартiстю або справедливою вартiстю);
 	при облiку за первiсною (iсторичною) вартiстю активи визнаються за сумою фактично сплачених за них коштiв, а зобов&apos;язання - за сумою мобiлiзованих коштiв в обмiн на зобов&apos;язання;
 	при облiку за справедливою  вартiстю активи визнаються за тiєю сумою коштiв, яку необхiдно було б сплатити для придбання таких активiв на час складання звiтностi, а зобов&apos;язання - за тiєю сумою коштiв, яка б вимагалася для проведення розрахунку у поточний час;
 	приведення вартостi активiв у вiдповiднiсть до справедливої  здiйснюється шляхом їх переоцiнки.
Для оцiнки значних активiв, таких як об&apos;єкти основних засобiв i фiнансових активiв, що не котуються на активному ринку, а також значних зобов&apos;язань, таких як умовне вiдшкодування, залучаються зовнiшнi оцiнювачi. Рiшення про залучення зовнiшнiх оцiнювачiв приймається щорiчно Президентом Товариства  пiсля обговорення i затвердження цього рiшення наглядовою Радою. У якостi критерiїв вiдбору застосовуються знання ринку, репутацiя, незалежнiсть i вiдповiднiсть професiйним стандартам. Пiсля обговорення з представниками Товариства,  зовнiшнi оцiнювачi приймають рiшення про те, якi моделi оцiнки та вихiднi данi необхiдно використовувати у кожному випадку.
Для цiлей розкриття iнформацiї про справедливу вартiсть Товариство класифiкувало активи i зобов&apos;язання на основi їх характеру, властивих їм характеристик i ризикiв, а також прийнятного рiвня в iєрархiї справедливої вартостi. Всi активи i зобов&apos;язання, якi оцiнюються за справедливою вартiстю, класифiкуються в рамках описаної нижче iєрархiї справедливої вартостi:
 	iнструменти, справедлива вартiсть яких була визначена на пiдставi котирувань цiн на активних ринках для iдентичних активiв або зобов&apos;язань - рiвень 1;
 	iнструменти, справедлива вартiсть яких була визначена на пiдставi вiдмiнних вiд котирувань цiн, включених до рiвню 1, вихiдних даних, якi спостерiгаються для активу або зобов&apos;язання  на активному ринку - рiвень_2;
 	iнструменти, справедлива вартiсть яких була визначена на пiдставi вихiдних даних для активу або зобов&apos;язання, якi не спостерiгаються на ринку - рiвень 3, що вiдносяться до найбiльш низького рiвня iєрархiї.
Розкриття iнформацiї про справедливу вартiсть фiнансових iнструментiв i нефiнансових активiв, якi оцiнюються за справедливою вартiстю або справедлива вартiсть яких повинна розкриватися у фiнансовiй звiтностi, представлено у вiдповiдних  примiтках.
Розкриття iнформацiї про методи оцiнки:
Суттєвi оцiнки та припущення - Примiтки 3
Основнi засоби, якi облiковуються за моделлю переоцiнки - Примiтка 5
Iнвестицiйна нерухомiсть - Примiтка 6
Фiнансовi iнструменти  -   Примiтка 12

C.	Дохiд вiд договорiв з клiєнтами
Виручка за договорами з покупцями визнається, коли контроль над товарами або послугами передається покупцевi, i оцiнюється в сумi, що вiдображає вiдшкодування, право на яке Товариство очiкує отримати в обмiн на такi товари або услуги. Товариство контролює товари або послуги до їх передачi покупцевi.
Виручка вiд продажу запасiв, основних засобiв, послуг визнається в певний момент часу, коли контроль над активом передається покупцевi. Оплата зазвичай проводиться протягом 30-120 днiв з моменту поставки.
Товариство визначає, чи iснують в договорi iншi обов&apos;язки, якi представляють собою окремi до виконання (наприклад, гарантiї, або призовi бали, що надаються за програмою лояльностi покупцiв), на якi необхiдно розподiлити частину цiни угоди. При визначеннi цiни угоди Товариство приймає до уваги наявнiсть значного компонента фiнансування, а також негрошовi вiдшкодування i компенсацiю, яка пiдлягає сплатi покупцевi (при їх наявностi).
Актив за  договором визнається одночасно iз правом Товариства на компенсацiю в обмiн на товари або послуги, якi воно передало клiєнтовi,  якщо таке право обумовлене не плином часу, а iншими чинниками. Якщо Товариство передає замовнику товари чи послуги до того, як покупець виплатить компенсацiю, або до того моменту, коли виплата покупцем компенсацiї стає належною до оплати, то у вiдношеннi одержаної компенсацiї, яка є умовною, визнається договiрний актив.
Торгова дебiторська заборгованiсть визнається тодi, коли сума вiдшкодування,  є правом Товариства на компенсацiю, яке є безумовним (тобто, настання моменту, коли така компенсацiю стає належною до оплати, обумовлене тiльки часом) i пiдлягає виплатi покупцем.
 Зобов&apos;язання за договором визнається, якщо платiж вiд покупця отримано або стає таким, що пiдлягає оплатi ранiше, нiж Товариство передає вiдповiднi товари або послуги. Зобов&apos;язання за контрактом визнаються в якостi виручки, коли Товариство виконує свої обов&apos;язки за договором (передає контроль над вiдповiдними товарами або послугами покупцевi).
Основна дiяльнiсть Товариства не пов&apos;язана а нi з виробництвом, а нi з торгiвлею. Значну частину доходу Товариство отримує вiд надання майна в оренду. Доходи вiд оренди визнаються в тому перiодi, у якому дана послуга була зроблена i оцiнюється за загальною контрактною вартiстю.

D.	ПОДАТКИ
Податок на прибуток 
У фiнансовiй звiтностi податок на прибуток нараховується вiдповiдно до вимог податкового законодавства України, яке було чинним або фактично набуло чинностi станом на звiтнi дати. Витрати з податку на прибуток в звiтi про фiнансовi результати (Звiтi про сукупний дохiд) складаються з поточного податку та змiн у сумi вiдстрочених податкiв.
Поточний податок на прибуток
Поточнi податковi активи та зобов&apos;язання за поточний i попереднiй перiоди оцiнюються в сумi, розрахованої до оплати фiскальним органам (вiдшкодуванню вiд фiскальних органiв). Нарахування поточного податку на прибуток здiйснюється на основi податкових ставок (i податкового законодавства), якi набули чинностi або фактично дiяли на звiтну дату. Згiдно з Податковим кодексом на 2020 рiк була встановлена ставка податку на прибуток 18% (2019р. - 18%).
Вiдстрочений податок на прибуток
Вiдстрочений податок нараховується за методом балансових зобов&apos;язань i визнається вiдносно податкових тимчасових рiзниць мiж балансовою вартiстю активiв та зобов&apos;язань у фiнансовiй звiтностi i вiдповiдних податкових баз, якi використовуються для розрахунку оподатковуваного прибутку.
Вiдстрочене податкове зобов&apos;язання визнається по всiм оподатковуваним тимчасовим податковим рiзницям, крiм випадкiв, коли:
 	вiдстрочене податкове зобов&apos;язання виникає в результатi первiсного визнання гудвiлу, або активу чи зобов&apos;язання в господарської операцiї, що не є об&apos;єднанням бiзнесу i яке на момент здiйснення операцiї не впливає нi на бухгалтерський прибуток, нi на оподатковуваний прибуток або збиток;
 	вiдносно оподатковуваних тимчасових рiзниць, пов&apos;язаних з iнвестицiями в дочiрнi компанiї, асоцiйованi компанiї, а також iз часткою участi у спiльнiй дiяльностi, якщо можна контролювати розподiл у часi зменшення тимчасової рiзницi, i iснує значна ймовiрнiсть того, що тимчасова рiзниця не буде зменшена в найближчому майбутньому.
Вiдстроченi податковi активи визнаються по всiх тимчасових рiзницях, якi пiдлягають вирахуванню, невикористаними податковими пiльгами та невикористаними податковими збитками, в тiй мiрi, в якiй iснує значна iмовiрнiсть того, що буде iснувати оподатковуваний прибуток, вiдносно якого можна буде застосувати тимчасову рiзницю, яка пiдлягає вирахуванню, крiм випадкiв, коли:
 	вiдстрочений податковий актив, що стосується тимчасових рiзниць, якi пiдлягають вирахуванню, виникає в результатi первiсного визнання активу або зобов&apos;язання, що виникло не внаслiдок об&apos;єднання бiзнесу, i яке на момент здiйснення операцiї не впливає нi на бухгалтерський прибуток, нi на оподатковуваний прибуток або збиток;
 	вiдносно тимчасових рiзниць, пов&apos;язаних з iнвестицiями в дочiрнi компанiї, асоцiйованi компанiї, а також iз часткою участi в спiльнiй дiяльностi, вiдстроченi податковi активи визнаються, тiльки якщо iснує значна ймовiрнiсть того, що тимчасовi рiзницi будуть вiдшкодованi в найближчому майбутньому та буде мати мiсце оподатковуваний прибуток, вiдносно якого можна застосувати тимчасовi рiзницi.
Балансова вартiсть вiдстрочених податкових активiв переглядається раз на рiк i зменшується у тiй мiрi, в якiй вiдсутня iмовiрнiсть одержання достатнього оподатковуваного прибутку, який дозволить використати всi або частину цих активiв. Невизнанi ранiше вiдстроченi податковi активи переглядаються на кiнець кожного звiтного року й визнаються тодi, коли виникає значна ймовiрнiсть отримання в майбутньому оподатковуваного прибутку, що дозволить використати вiдстроченi податковi активи.
Вiдстроченi податковi активи i зобов&apos;язання оцiнюються за податковими ставками, якi, як передбачається, будуть застосовуватися в тому звiтному роцi, у якому актив буде реалiзований, а зобов&apos;язання погашене, на основi податкових ставок (i податкового законодавства), якi за станом на звiтну дату були прийнятi або фактично прийнятi.
Вiдстрочений податок на прибуток, що стосується статей, визнаних не в складi прибуткiв або збиткiв, також не визнається в складi прибуткiв або збиткiв. Статтi вiдстрочених податкiв визнаються у вiдповiдностi до операцiй за якими вони виникають або в складi iншого сукупного доходу, або, безпосередньо, у капiталi.
Вiдстроченi податковi активи i зобов&apos;язання пiдлягають взаємозалiку за наявностi повного юридичного права зараховувати поточнi податковi активи в рахунок поточних податкових зобов&apos;язань, якщо вони вiдносяться до податкiв на прибуток, нарахованих тим самим податковим органом тому самому суб&apos;єкту господарювання.
Податок на додану вартiсть
Доходи, витрати й активи визнаються за вирахуванням суми податку на додану вартiсть (ПДВ), крiм таких випадкiв: 
 	ПДВ, що виникає при придбаннi активiв або послуг та не вiдшкодовується фiскальним органом, визнається як частина витрат на придбання активу або в складi витрат, залежно вiд обставин; 
 	дебiторська та кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, вiдображається з урахуванням суми ПДВ.
Чиста сума податку на додану вартiсть, що вiдшкодовується фiскальним органом або виплачується йому, включається до дебiторської або кредиторської заборгованостi за розрахунками з бюджетом, вiдображеної в звiтi про фiнансовий стан. 
Iншi податки, крiм податку на прибуток i податку на додану вартiсть, вiдображаються як компонент операцiйних витрат.

E.	Операцiї в iноземнiй валютi
Господарськi операцiї, проведенi в iноземнiй валютi, при первинному визнаннi вiдображаються у функцiональнiй валютi за курсом Нацiонального Банку України на дату здiйснення операцiї.
На дату складання фiнансової звiтностi згiдно МСБО 21 &quot;Вплив змiн валютних курсiв&quot; всi монетарнi статтi, що враховуються в iноземнiй валютi, перераховуються та вiдображаються у звiтi про фiнансовий стан за курсом НБУ на дату складання звiтностi.
Курсовi рiзницi, що виникають при перерахунку вiдображаються у звiтi про фiнансовi результати того перiоду, в якому вони виникли.
Негрошовi (немонетарнi) статтi, якi оцiнюються по iсторичнiй вартостi в iноземнiй валютi, перераховуються за обмiнним курсом, що дiяв на дату первинної операцiї. 
Немонетарнi статтi, якi оцiнюються за справедливою вартiстю в iноземнiй валютi, перераховуються за обмiнним курсом, що дiяв на дату визначення справедливої вартостi.

F.	Необоротнi активи, утримуванi для продажу, та припинена дiяльнiсть
Товариство класифiкує необоротний актив як утримуваний для продажу, якщо його балансова вартiсть буде в основному вiдшкодовуватися шляхом операцiї продажу, а не поточного використання.
Необоротнi активи, утримуванi для продажу оцiнюються та вiдображаються в бухгалтерському облiку за найменшою з двох величин: балансовою або справедливою вартiстю з вирахуванням витрат на операцiї, пов&apos;язанi з продажем. Амортизацiя на такi активи не нараховується. Збиток вiд зменшення корисностi при первiсному чи подальшому списаннi активу до справедливої вартостi, за вирахуванням витрат на продаж, визнається у звiтi про фiнансовi результати.
Критерiй класифiкацiї об&apos;єкту в якостi утримуваного для продажу вважається дотриманим лише у тому випадку, якщо продаж є високовiрогiдним, а актив може бути негайно проданий у своєму поточному станi. Дiї, необхiднi для здiйснення продажу, повиннi вказувати на малу вiрогiднiсть значних змiн в дiях з продажу, а також вiдмiни продажу. Активи i зобов&apos;язання, класифiкованi в якостi утримуваних для продажу, представляються окремо в якостi оборотних активiв в звiтi про фiнансовий стан.
Лiквiдацiйна група задовольняє критерiям класифiкацiї припиненої дiяльностi, якщо вона є компонентом органiзацiї, який вибув або класифiкується як утримуваний для продажу та:
 	є окремим значним напрямком дiяльностi або географiчним регiоном ведення дiяльностi;
 	є частиною єдиного скоординованого плану вибуття окремого значного напрямку дiяльностi або географiчного регiону ведення операцiй;
або
 	є дочiрньою органiзацiєю, придбаною виключно з метою подальшого перепродажу.
Припинена дiяльнiсть виключається з результатiв дiяльностi, що триває i наводиться у звiтi про прибуток або збиток окремою статтею як прибуток або збиток пiсля оподаткування вiд припиненої дiяльностi.
Усi наведенi примiтки до фiнансової звiтностi Товариства вiдносяться до дiяльностi, що продовжується на безперервнiй основi, якщо не указано iнше.

G.	Основнi засоби
Основнi засоби визнаються в якостi активiв тiльки якщо iснує впевненiсть в тому, що Товариство одержить певнi економiчнi вигоди в майбутньому вiд їх використання та вартiсть таких активiв може бути достовiрно оцiнена.
Основнi засоби визнаються у фiнансовiй звiтностi за вартiстю придбання або створення, включаючи невiдшкодованi податки, а також будь-якi додатковi витрати, якi пов&apos;язанi з приведенням основного засобу в робочий стан та його доставкою. 
Первiсно Товариство оцiнює основнi засоби за собiвартiстю. Товариство встановило вартiсну межу, щодо вiднесення матерiальних активiв до складу основних засобiв. А саме, основними засобами вважаються матерiальнi активи вартiстю бiльше нiж 6 тис. грн - до 23.05.20р, та 20тис.грн. - пiсля вказаної дати.   Подальше визнання основних засобiв здiйснюється за справедливою вартiстю (крiм землi) зменшеною на будь-яку накопичену амортизацiю та будь-якi накопиченi збитки вiд зменшення корисностi. Справедлива вартiсть визначається щорiчно акредитованим зовнiшнiм незалежним оцiнювачем iз застосуванням моделi оцiнки вiдповiдно до рекомендацiй Мiжнародного комiтету iз стандартiв оцiнки. 
При переоцiнцi об&apos;єктiв основних засобiв для розгляду накопиченої амортизацiї на дату переоцiнки Товариство використовує метод перерахування амортизацiї пропорцiйно до змiни валової балансової вартостi активу, так що балансова вартiсть активу пiсля переоцiнки дорiвнює переоцiненiй сумi. Цей метод застосовувався за допомогою iндексу, щоб визначити його амортизовану вiдновлювану собiвартiсть. Сума коригування, яка виникає внаслiдок перерахунку накопиченої амортизацiї, формує змiну балансової вартостi основних засобiв.
Товариство здiйснює переоцiнку основних засобiв, якщо балансова вартiсть основних засобiв вiдрiзняється вiд їх справедливої вартостi на дату балансу бiльше нiж на 10%. Дооцiнка, яка входить до складу власного капiталу, переноситься до нерозподiленого прибутку, коли припиняється визнання вiдповiдного активу.
Товариство вiдображає перенос усiєї суми приросту вартостi основного засобу вiд переоцiнки до нерозподiленого прибутку у момент вибуття активу.
Витрати на поточний ремонт та обслуговування основних засобiв включаються до витрат перiоду по мiрi здiйснення таких витрат. Витрати на реконструкцiю, модернiзацiю, замiну значних компонентiв чи iнше полiпшення об&apos;єктiв основних засобiв, що можуть призвести до збiльшення очiкуваних економiчних вигiд вiд використання таких основних засобiв, капiталiзуються з подальшою амортизацiєю таких витрат.
Амортизацiя об&apos;єктiв основних засобiв нараховується прямолiнiйним методом, поступово зменшуючи їхню залишкову вартiсть до лiквiдацiйної вартостi впродовж термiну їх корисного використання.
Амортизацiя активу починається з мiсяця, наступного за мiсяцем, коли актив готовий до використання, та припиняється з наступного мiсяця, пiсля того, коли актив класифiкований як актив, утримуваний для продажу, або припинено визнання об&apos;єкту активом та списано його з балансу. 
Амортизацiя не припиняється, якщо актив не використовується, або вiн не знаходиться в активному використаннi, доки актив не буде замортизований повнiстю. 
Звичайнi термiни корисного використання основних засобiв Товариства представленi таким чином: 
Групи основних засобiв	Дiапазон термiнiв корисного використання у роках
Будiвлi та споруди 	вiд 10 до 66 рокiв
Обладнання	вiд 5 до 30 рокiв
Транспорт	вiд 5 до 17 рокiв
Меблi та приладдя	вiд 4 до 20 рокiв
Iншi 	вiд 2 до 21 рокiв
Для визначення термiну корисного використання основних засобiв створена спецiальна експертна комiсiя, яка визначає цей термiн для нових об&apos;єктiв, а також займається переглядом термiну корисного використання по тих об&apos;єктах, якi вже знаходяться в експлуатацiї. Земля не амортизує. Лiквiдацiйна вартiсть усiх об&apos;єктiв основних засобiв встановлюється експертною комiсiєю для об&apos;єкта на iндивiдуальнiй основi.
Надходження безоплатно отриманих основних засобiв розглядаються як операцiї з власниками та вiдображаються у складi додаткового капiталу.
Списання з балансу об&apos;єктiв основних засобiв вiдбувається пiсля вибуття об&apos;єкту або коли Товариство бiльше не очiкує одержати додатковi економiчнi вигоди вiд використання або вибуття такого об&apos;єкту. Прибуток або збиток вiд припинення визнання об&apos;єкта основних засобiв визначається як рiзниця мiж чистим надходженням вiд вибуття та балансовою вартiстю об&apos;єкта та вiдображається у Звiтi про фiнансовi результати (Звiтi про сукупний дохiд). Накопичена дооцiнка об&apos;єктiв основних засобiв, визнання яких припинено, списується на нерозподiлений прибуток.


H.	Оренда
На момент заключення договору Товариство оцiнює, чи являється договiр орендою або чи включає вiн ознаки оренди. Тобто, Товариство визначає, чи передає договiр право контролю використання iдентифiкованого активу протягом зазначеного перiоду в обмiн на вiдшкодування. 
Товариство у якостi орендаря
Товариство застосовує єдиний пiдхiд до визнання та оцiнки всiх договорiв оренди, за винятком короткострокової оренди i оренди активiв з низькою вартiстю. Товариство визнає зобов&apos;язання з оренди щодо здiйснення орендних платежiв i активи у формi права користування, якi представляють собою право на використання базових активiв.
При переходi на новий стандарт Товариство використовувало модифiкований ретроспективний метод переходу з датою первинного застосування 1 сiчня 2019 року. Вiдповiдно до цього методу стандарт застосовується без перерахунку порiвняльної iнформацiї. 
Активи права користування
Активи права користування в облiку оцiнюються Товариством за первiсною вартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї та збиткiв вiд знецiнення та коригуються на переоцiнку зобов&apos;язань з оренди. Вартiсть права використання включає: суму визнаних зобов&apos;язань з оренди; початковi прямi понесенi витрати; початковi оренднi платежi, здiйсненi на дату початку або до неї; отриманi пiльги. 
Активи у формi права користування амортизуються лiнiйним методом протягом коротшого з таких перiодiв: термiн оренди або передбачуваний термiн корисного використання активiв. Строк корисного використання кожного активу права користування визначається у момент визнання договору оренди.
Якщо в кiнцi термiну оренди право власностi на орендований актив переходить до Товариства або якщо первiсна вартiсть активу вiдображає виконання опцiону на його покупку, актив амортизується, протягом строку очiкуваного корисного використання.
Активи у формi права користування також пiдлягають перевiрцi на предмет знецiнення.
Зобов&apos;язання з оренди 
Товариство визнає зобов&apos;язання з оренди на дату її початку, якi оцiнюються за теперiшньою вартiстю орендних платежiв, якi будуть проведенi протягом термiну оренди. Якщо Товариство достатньо впевнено у використаннi права власностi орендованого активу на термiн довший, нiж термiн договору оренди, то розрахунок теперiшньої вартостi зобов&apos;язань з оренди здiйснюється на строк впевненостi. Товариство застосовує судження при оцiнцi того, чи є воно впевненим в достатнiй мiрi в здiйсненнi опцiону на продовження. Тобто враховуються всi вiдповiднi фактори, якi створюють економiчний стимул здiйснювати продовження. Пiсля дати визнання оренди Товариство переглядає термiн оренди, якщо вiдбувається значна подiя або змiна обставин, якi знаходяться пiд його контролем i впливають на здатнiсть здiйснювати (або не виконувати) опцiон на продовження.
Для розрахунку теперiшньої вартостi орендних платежiв Товариство використовує ставку залучення додаткових позикових коштiв на дату початку оренди (для договорiв, заключених пiсля 01.01.2019р.) або на дату першого застосування МСФЗ 16 &quot;Оренда&quot; (для договорiв, заключених до 31.12.2019р.), якщо процентна ставка, закладена в договорi оренди. Пiсля дати початку оренди величина зобов&apos;язань з оренди збiльшується на суму нарахованих вiдсоткiв i зменшується на суму здiйснених орендних платежiв. Крiм того, Товариство здiйснює переоцiнку балансової вартостi зобов&apos;язань з оренди в разi модифiкацiї, змiни термiну оренди, змiни орендних платежiв (наприклад, змiна майбутнiх виплат, обумовлених змiною iндексу або ставки, що використовуються для визначення таких платежiв).
Товариство застосовує звiльнення щодо короткострокової оренди машин i устаткування, тобто тих видiв оренди, термiн оренди яких складає 12 мiсяцiв або менше з дати початку i якi не мiстять опцiону на продовження. Товариство також застосовує звiльнення вiд визнання оренди активiв, якi вважаються малоцiнними, тобто менше 5000 доларiв. Оренднi платежi за короткостроковою орендою та орендою малоцiнних активiв визнаються в складi витрат рiвномiрно протягом термiну оренди.
У звiтi про фiнансовий стан активи права користування та зобов&apos;язання за ними вiдображаються окремо вiд iнших активiв, що знаходяться у власностi Товариства та, вiдповiдно, зобов&apos;язань. У звiтi про сукупний дохiд процентнi витрати за зобов&apos;язанням по договору оренди вiдображаються окремо вiд амортизацiї активу i є компонентою витрат на фiнансування. У звiтi про рух грошових коштiв виплати основної суми зобов&apos;язань вiдображаються окремо вiд грошових платежiв вiдносно вiдсоткiв за зобов&apos;язаннями, та обидва наводяться у складi фiнансової дiяльностi. 
Товариство як орендодавець
Договори оренди за якими у Товариства залишаються всi ризики та вигоди  вiд володiння активом, класифiкуються як операцiйна оренда.  Дохiд вiд оренди за угодами про операцiйну оренду Товариство визнає на прямолiнiйнiй основi протягом строку оренди. Витрати, включаючи амортизацiю, понесенi при отриманнi доходу вiд оренди, визнаються витратами звiтного перiоду. 
Товариство переважно виступає у ролi орендодавця та надає нерухомiсть в операцiйну оренду.

I.	Iнвестицiйна нерухомiсть
Iнвестицiйна нерухомiсть початково оцiнюється за первiсною вартiстю, включаючи витрати  пов&apos;язанi з надходженням цього об&apos;єкта.
Пiсля первiсного визнання iнвестицiйна нерухомiсть вiдображається за собiвартiстю в зв&apos;язку з неможливiстю оцiнювання справедливої вартостi на постiйнiй основi. 
На дату балансу iнвестицiйна нерухомiсть визнається за iсторичною собiвартiстю за вирахуванням нарахованого зносу i накопичених збиткiв вiд знецiнення. 
Лiквiдацiйна вартiсть iнвестицiйної нерухомостi дорiвнює нулю. Амортизацiя нараховується за прямолiнiйним методом. 
Термiни корисного використання iнвестицiйної нерухомостi вiд 20 до 110 рокiв.
Визнання iнвестицiйної нерухомостi припиняється при її вибуттi або у випадку, якщо вона виведена з експлуатацiї i вiд її вибуття в майбутньому не очiкується економiчних вигiд.
Рiзниця мiж чистими надходженнями вiд вибуття i балансовою вартiстю активу визнається у Звiтi про фiнансовi результати (Звiтi про сукупний дохiд) в тому перiодi, в якому було припинено визнання цього об&apos;єкта. 
Переведення до iнвестицiйної нерухомостi (або з iнвестицiйної нерухомостi)  здiйснюється тодi, коли вiдбувається змiна у способi використання нерухомостi. При переведеннi об&apos;єкта нерухомостi з iнвестицiйної в нерухомiсть зайняту власником, доцiльна собiвартiсть для цiлей подальшого облiку представляє собою справедливу вартiсть на момент змiни цiлей використання. У разi, коли об&apos;єкт нерухомостi зайнятий власником стає об&apos;єктом iнвестицiйної нерухомостi, Товариство облiковує таку нерухомiсть вiдповiдно до полiтики облiку основних засобiв до моменту змiни мети використання.
Критерiєм, яким користується Товариство для розмежування iнвестицiйної нерухомостi i нерухомостi, зайнятої власником є вiдсоток зайнятої власником площi об&apos;єкта нерухомостi. Об&apos;єкт, займаний власником, стає об&apos;єктом iнвестицiйної нерухомостi, якщо вiдсоток площi наданої в оренду перевищує 50% загальної площi об&apos;єкту.


J.	Нематерiальнi активи
Нематерiальнi активи вiдображаються в балансi (звiтi про фiнансовий стан), якщо вони є iдентифiкованi, iснує ймовiрнiсть одержання майбутнiх економiчних вигiд, пов&apos;язаних з їх використанням, та вартiсть їх достовiрно визначена.
Придбанi нематерiальнi активи визнаються за вартiстю їх придбання. Пiсля первiсного визнання нематерiальнi активи облiковуються за первiсною iсторичною вартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї та накопичених збиткiв вiд знецiнення. 
Нематерiальнi активи з невизначеним термiном корисного використання амортизацiї не пiдлягають. На кожну дату балансу такi активи переглядаються на предмет можливостi оцiнки обмеженого термiну корисного використання. 
Нематерiальнi активи з визначеним термiном корисного використання пiдлягають амортизацiї за прямолiнiйним методом впродовж термiну корисного використання.
Нарахування амортизацiї розпочинається з наступного мiсяця за мiсяцем, в якому цей актив стає придатним до використання, тобто коли вiн доставлений до мiсця розташування та приведений у стан, у якому вiн придатний до експлуатацiї у спосiб, визначений управлiнським персоналом. Припиняється нарахування амортизацiї з мiсяця наступного, за мiсяцем вибуття такого активу зi складу нематерiальних активiв. 
Визначення термiну корисного використання нематерiальних активiв здiйснює спецiальна експертна комiсiя, яка визначає цей термiн для нових об&apos;єктiв, а також займається переглядом термiну корисного використання по тих об&apos;єктах, якi вже знаходяться в експлуатацiї.
Термiн корисного використання (нарахування амортизацiї) нематерiальних активiв переглядається в кiнцi кожного звiтного року. При цьому всi змiни в оцiнках вiдображаються в звiтностi перспективно як змiна облiкових оцiнок без перегляду порiвняльних показникiв. 
Витрати на амортизацiю нематерiальних активiв визнаються в звiтi про фiнансовi результати (звiтi про сукупний дохiд). 
Нематерiальнi активи, якi створюються в Товариствi, за винятком капiталiзованих витрат на розробку, не капiталiзуються, а витрати вiдображаються у звiтi про фiнансовi результати (звiтi про сукупний дохiд) в тому перiодi, в якому вони були понесенi.
Витрати на дослiдження i розробки
Витрати на дослiдження i розробки визнаються витратами у процесi їх виникнення. 
Нематерiальний актив, одержаний в результатi витрат на розробку конкретного продукту, визнається тодi, коли Товариство може продемонструвати все, що зазначено нижче: 
 	технiчну можливiсть завершити створення нематерiального активу так, щоб вiн був придатний до використання або продажу; 
 	свiй намiр завершити створення нематерiального активу та використовувати або продати його; 
 	свою здатнiсть використовувати або продати нематерiальний актив; 
 	як нематерiальний актив генеруватиме ймовiрнi майбутнi економiчнi вигоди. 
Серед iншого, суб&apos;єктовi господарювання слiд довести iснування ринку для продукцiї нематерiального активу чи для самого нематерiального активу або (якщо його використовуватимуть внутрiшньо) кориснiсть нематерiального активу; 
 	наявнiсть вiдповiдних технiчних, фiнансових та iнших ресурсiв для завершення розробки та використання чи продажу нематерiального активу; 
 	свою здатнiсть достовiрно оцiнити видатки, якi вiдносяться до нематерiального активу протягом його розробки.
Амортизацiя таких активiв розпочинається з наступного мiсяця пiсля завершення розробки, коли нематерiальний актив готовий до використання, i здiйснюється впродовж всього очiкуваного перiоду одержання майбутнiх економiчних вигод. Припиняється нарахування амортизацiї з мiсяця наступного за мiсяцем вибуття такого активу. На кожну звiтну дату такий актив пiдлягає тестуванню на знецiнення.
Лiцензiї та iншi права
Безстроковi дозвiльнi документи (без обмеженого термiну дiї) амортизацiї не пiдлягають, але обов&apos;язково переглядаються на предмет можливостi оцiнки обмеженого термiну корисного використання. 
Дозвiльнi документи з визначеним термiном дiї пiдлягають амортизацiї впродовж цього термiну прямолiнiйним методом.

K.	Фiнансовi iнструменти . Первiсне визнання та оцiнка. 
Визнання фiнансових iнструментiв
Товариство визнає фiнансовi активи та фiнансовi зобов&apos;язання у своєму звiтi про фiнансовий стан, коли воно стає стороною договору щодо вiдповiдного фiнансового iнструменту. Фiнансовi активи й фiнансовi зобов&apos;язання, якi враховуються у звiтi про фiнансовий стан, представленi грошовими коштами i їх еквiвалентами, дебiторською й кредиторською заборгованiстю, фiнансовими iнвестицiями, позиками, кредитами та iншими зобов&apos;язаннями вiдповiдно до чинного законодавства та МСФЗ. 
Фiнансовi iнструменти визнаються та облiковуються вiдповiдно до вимог МСФЗ 9 &quot;Фiнансовi iнструменти&quot;. Фiнансовi активи i фiнансовi зобов&apos;язання спочатку визнаються за справедливою вартiстю. Витрати, безпосередньо пов&apos;язанi з придбанням або випуском фiнансових активiв i фiнансових зобов&apos;язань (окрiм фiнансових активiв i фiнансових зобов&apos;язань, оцiнених за справедливою вартiстю через прибутки або збитки), вiдповiдно збiльшують або зменшують справедливу вартiсть фiнансових активiв або фiнансових зобов&apos;язань при первинному визнаннi. Витрати, що вiдносяться до придбання фiнансових активiв або фiнансових зобов&apos;язань, якi вiдображено за справедливою вартiстю через прибутки або збитки, вiдносяться безпосередньо на прибутки i збитки.
Фiнансовi активи
При первiсному визнаннi, Товариство класифiкує фiнансовi активи, як оцiнюванi в подальшому на такi групи: 
 	фiнансовi активи, що оцiнюються за амортизованою собiвартiстю;
 	фiнансовi активи, що оцiнюються за справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд;
 	фiнансовi активи, що оцiнюються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток.
Фiнансовi активи, економiчнi вигоди вiд використання яких очiкуються впродовж 12 мiсяцiв з дати придбання або з дати балансу, визнаються короткостроковими та вiдображаються у складi оборотних активiв. Фiнансовi активи, економiчнi вигоди вiд використання яких очiкуються впродовж бiльш нiж 12 мiсяцiв з дати придбання або з дати балансу, визнаються довгостроковими та вiдображаються у складi необоротних активiв.
До фiнансових активiв, що оцiнюються за амортизованою вартiстю, Товариство вiдносить торгову дебiторську заборгованiсть, позики та векселi отриманi.
До фiнансових активiв, що оцiнюються за справедливою вартiстю через сукупний дохiд, Товариство прийняло рiшення вiднести iнвестицiї у iнструменти капiталу, що не призначенi для продажу i не котуються на активному ринку.
До складу фiнансових активiв, що оцiнюються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток вiдносяться iнвестицiї, якi керiвництво планує утримувати протягом невизначеного перiоду часу, i якi можуть бути проданi у разi потреби для полiпшення Товариством показника лiквiдностi або внаслiдок впливу змiн процентних ставок, якi класифiкуються як фiнансовi активи, наявнi для продажу.  
Припинення визнання фiнансових активiв
Товариство припиняє визнання фiнансового активу тодi й лише тодi, коли: 
 	спливає термiн дiї договiрних прав на грошовi потоки вiд такого фiнансового активу; або
 	воно передає фiнансовий актив i таке передавання вiдповiдає критерiям для припинення визнання.
Знецiнення
Розкриття детальної iнформацiї про знецiнення фiнансових активiв представлено в наступних примiтках:
 	розкриття iнформацiї про значнi припущення - Примiтка 3;
 	борговi iнструменти, якi оцiнюються за  справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд - Примiтка 12.3;
 	торгова дебiторська заборгованiсть - Примiтка 9.
Фiнансовi зобов&apos;язання
Первiсне визнання та оцiнка
Всi фiнансовi зобов&apos;язання спочатку визнаються за справедливою вартiстю, за вирахуванням безпосереднiх витрат на   операцiю (у разi кредитiв, позик i кредиторської заборгованостi).
Фiнансовi зобов&apos;язання Товариства включають торгову та iншу кредиторську заборгованiсть, кредити та iншi позики.
Подальша оцiнка
Для цiлей подальшої оцiнки фiнансовi зобов&apos;язання класифiкуються на наступнi двi категорiї:
 	фiнансовi зобов&apos;язання, якi оцiнюються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток;
 	фiнансовi зобов&apos;язання, якi оцiнюються за амортизованою вартiстю (кредити i позики).
Товариство не має фiнансових зобов&apos;язань, класифiкованих як такi, що  оцiнюються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток.
Фiнансовi зобов&apos;язання за амортизованою вартiстю є найбiльш значущою категорiєю для Товариства. Пiсля первiсного визнання процентнi кредити та позики оцiнюються за амортизованою вартiстю з використанням методу ефективної процентної ставки. Прибутки та збитки за такими фiнансовими зобов&apos;язаннями визнаються в прибутку чи збитку при припиненнi їх визнання, а також у мiру нарахування амортизацiї з використанням ефективної процентної ставки.
Припинення визнання фiнансових зобов&apos;язань
Визнання фiнансового зобов&apos;язання припиняється, якщо зобов&apos;язання погашено, анульовано, або термiн його дiї закiнчився. Якщо наявне фiнансове зобов&apos;язання замiнюється iншим зобов&apos;язанням перед тим самим кредитором на суттєво вiдмiнних умовах або якщо умови наявного зобов&apos;язання значно змiненi, така замiна або змiни враховуються як припинення визнання первiсного зобов&apos;язання та початок визнання нового зобов&apos;язання, а рiзниця їх балансової вартостi визнається в звiтi про прибутки/ збитки.
Взаємозалiк фiнансових iнструментiв
Фiнансовi активи i фiнансовi зобов&apos;язання пiдлягають взаємозалiку, а нетто-сума вiдображається у звiтi про фiнансовий стан, коли iснує юридично захищене право на взаємозалiк визнаних сум i коли є намiр провести розрахунок на нетто-основi, реалiзувати активи i одночасно з цим погасити зобов&apos;язання.
Iнвестицiї в пiдприємства
Товариство, незалежно вiд характеру своєї участi у об&apos;єктi iнвестування, визначає шляхом оцiнки, чи є воно материнським пiдприємством, чи контролює воно об&apos;єкт iнвестування. Вважається, що Товариство контролює об&apos;єкт iнвестування тодi i лише тодi, коли має всi ознаки, перелiченi нижче: 
 	владнi повноваження щодо об&apos;єкта iнвестування; 
 	зазнає ризикiв або має права щодо змiнних результатiв дiяльностi об&apos;єкта iнвестування; 
 	здатнiсть використовувати свої владнi повноваження щодо об&apos;єкта iнвестування з метою впливу на результати iнвестора.

L.	Запаси
Первiсна вартiсть запасiв складається з таких фактичних витрат: суми, що сплачуються згiдно з договором постачальнику (продавцю), за вирахуванням непрямих податкiв; суми ввiзного мита; суми непрямих податкiв у зв&apos;язку з придбанням запасiв, якi не вiдшкодовуються Товариству; транспортно-заготiвельних витрат; iнших витрат, якi безпосередньо пов&apos;язанi з придбанням запасiв i приведенням їх до стану, в якому вони придатнi для використання у запланованих цiлях.
Запаси вiдображаються в бухгалтерському облiку i звiтностi за найменшою з двох оцiнок: первiсною вартiстю або чистою вартiстю реалiзацiї.
Запаси вiдображаються за чистою вартiстю реалiзацiї, якщо на дату балансу їх цiна знизилась або вони зiпсованi, застарiли, або iншим чином втратили первiсно очiкувану економiчну вигоду. Чиста вартiсть реалiзацiї визначається по кожнiй одиницi запасiв вирахуванням з очiкуваної цiни продажу очiкуваних витрат на завершення виробництва i збут. Сума, на яку первiсна вартiсть запасiв перевищує чисту вартiсть їх реалiзацiї, та вартiсть повнiстю втрачених (зiпсованих або тих, що не вистачає) запасiв списуються на витрати звiтного перiоду.
Собiвартiсть вибуття запасiв визначається за формулою - &quot;перше надходження - перший видаток&quot; (ФIФО).

M.	Знецiнення нефiнансових активiв
На кожну звiтну дату Товариство проводить оцiнку наявностi ознак можливого зменшення корисностi активiв. За наявностi таких ознак або при необхiдностi проведення щорiчного тестування Товариство визначає суму вiдшкодування активу. 
Сума вiдшкодування активу є бiльшою з двох величин: справедливої вартостi активу або одиницi, що генерує грошовi кошти, за мiнусом витрат на продаж i вартостi його використання. Сума вiдшкодування активу визначається для кожного окремого активу, якщо цей актив генерує надходження коштiв i таке надходження коштiв, в основному, не залежить вiд iнших активiв або груп активiв.
Коли балансова вартiсть активу чи одиницi, що генерує грошовi кошти, перевищує суму його вiдшкодування, вважається, що кориснiсть активу зменшилася i його вартiсть списується до суми вiдшкодування.
Збитки вiд зменшення корисностi визнаються у прибутках чи збитках того звiтного перiоду, в якому було виявлене таке зменшення корисностi.
На кожну наступну звiтну дату здiйснюється оцiнка наявностi ознак того, що збиток вiд зменшення корисностi, визнаний щодо активу ранiше, вже не iснує або зменшився. При наявностi таких ознак Товариство оцiнює суму вiдшкодування активу. Збиток вiд зменшення корисностi, визнаний для активу в попереднiх перiодах, сторнується в тому випадку, якщо змiнилися попереднi оцiнки, застосованi для визначення суми вiдшкодування активу з моменту визнання останнього збитку вiд зменшення корисностi. У такому випадку балансова вартiсть активу збiльшується до суми його вiдшкодування. Зменшення балансової вартостi активу, яке компенсує попереднє збiльшення балансової вартостi того самого активу, вiдноситься на фiнансовий результат. 
Розкриття детальної iнформацiї про знецiнення нефiнансових активiв також представлено в наступних примiтках:
 	Розкриття iнформацiї про  суттєвi припущення - Примiтка 3;
 	Основнi засоби - Примiтка 5;
 	Нематерiальнi активи - Примiтка 4.

N.	Витрати за позиками
Витрати за позиками, якi безпосередньо вiдносяться до придбання, будiвництва або виробництва квалiфiкованого активу, який обов&apos;язково вимагає тривалого перiоду часу для його пiдготовки до використання у спосiб, визначений Товариством або до продажу, капiталiзуються як частина первiсної вартостi такого активу. Всi iншi витрати за запозиченнями вiдносяться на витрати в тому перiодi, в якому вони були понесенi. Витрати за позиками включають в себе виплату вiдсоткiв та iншi витрати, понесенi Товариством в зв&apos;язку з позиковими коштами.

O.	Грошовi кошти та їх еквiваленти
До грошових коштiв Товариство вiдносить залишки грошових коштiв на рахунках в банках, готiвки в касi, депозити до запитання, а також банкiвськi овердрафти.
Депозити, термiном погашення до трьох мiсяцiв, розцiнюються Товариством як еквiваленти грошових коштiв.

P.	Забезпечення, умовнi активи та зобов&apos;язання 
Забезпечення визнається, якщо Товариство має iснуюче зобов&apos;язання (юридичну або конструктивне), що виникло в результатi минулої подiї; є iмовiрним, вiдтiк економiчних вигiд, який буде потрiбно для погашення цього обов&apos;язку, i може бути отримана надiйна оцiнка суми такого обов&apos;язку. У разi невиконання зазначених умов забезпечення не визнається.
Умовне зобов&apos;язання по реструктуризацiї може визнаватися виключно в разi наявностi у Товариства конкретного детально задокументованого плану, в якому визначенi дiяльнiсть або частини дiяльностi, охопленi реструктуризацiєю, мiсцезнаходження та кiлькiсть спiвробiтникiв, якi пiдпадають пiд реструктуризацiю, представлена детальна оцiнка вiдповiдних витрат i строкiв; та працiвники, що пiдпадають пiд реструктуризацiю, були повiдомленi про основнi положення плану. Витрата, що вiдноситься до умовного зобов&apos;язання, вiдображається у звiтi про прибутки та збитки за вирахуванням вiдшкодування.
Якщо Товариство планує одержати вiдшкодування деякої частини або всiх  забезпечень, наприклад, за договором страхування, вiдшкодування визнається як окремий актив, але тiльки в тому випадку, коли одержання вiдшкодування не пiдлягає сумнiву. 
На звiтну дату умовнi зобов&apos;язання не визнаються у фiнансовiй звiтностi. Вони розкриваються у примiтках до фiнансової звiтностi, крiм випадкiв, коли iмовiрнiсть вiдтоку ресурсiв, що мiстять економiчнi вигоди, не є значною. 
Умовнi активи не визнаються у фiнансовiй звiтностi, але розкриваються в Примiтках, якщо iснує значна iмовiрнiсть отримання економiчних вигод. 
До складу поточних забезпечень Товариство вiдносить забезпечення на оплату вiдпусток працiвникам.
Суми створених забезпечень визнаються витратами перiоду. Якщо на дату балансу ранiше визнане зобов&apos;язання не пiдлягає погашенню, то його сума включається до складу доходу звiтного перiоду.

Q.	Виплати працiвникам
Вiдповiдно до МСБО 19 &quot;Виплати працiвникам&quot; виплати працiвникам - це всi форми компенсацiї, що їх надає Товариство в обмiн на послуги, наданi працiвниками, або при звiльненнi.
Короткостроковi виплати працiвникам - це виплати працiвникам (окрiм виплат при звiльненнi працiвникiв), що, як очiкується, будуть сплаченi у повному обсязi впродовж дванадцяти мiсяцiв пiсля закiнчення рiчного звiтного перiоду, у якому працiвники надають вiдповiднi послуги.
Короткостроковi виплати працiвникам включають: 
 	заробiтну плату, внески на соцiальне забезпечення;
 	оплаченi щорiчнi вiдпуски та тимчасова непрацездатнiсть;
 	доплати та премiї;
 	негрошовi пiльги теперiшнiм працiвникам (такi як медичне обслуговування, надання житла, автомобiлiв, а також надання безкоштовних чи субсидiйованих товарiв або послуг).
Виплати при звiльненнi - це виплати працiвникам, якi пiдлягають сплатi в результатi: 
 	рiшення Товариства звiльнити працiвника до встановленої дати виходу на пенсiю, або 
 	рiшення працiвника погодитися на добровiльне звiльнення в обмiн на такi виплати.
Виплати по закiнченнi трудової дiяльностi - це виплати працiвникам (окрiм виплат при звiльненнi працiвникiв та короткострокових виплат працiвникам), якi пiдлягають сплатi пiсля закiнчення трудової дiяльностi.
Якщо працiвник надав послуги Товариству протягом облiкового перiоду, то недисконтовану суму короткострокових виплат працiвникам, очiкуваних до сплати в обмiн на цi послуги, Товариство визнає:
 	як зобов&apos;язання (нарахованi витрати) пiсля вирахування будь-якої вже сплаченої суми. Якщо вже сплачена сума перевищує недисконтовану суму виплат, Товариство визнає це перевищення як актив (сплаченi авансом витрати) тiєю мiрою, якою цей аванс приведе, наприклад, до зменшення майбутнiх платежiв або грошового вiдшкодування; 
 	як витрати, якщо iнший Стандарт не вимагає або не дозволяє включення виплат у собiвартiсть активу (наприклад, МСБО 2 &quot;Запаси&quot; та МСБО 16 &quot;Основнi засоби&quot;). 
Права на компенсацiї працiвникам за вiдсутнiсть на роботi подiляються на двi категорiї: 
 	накопичуванi; 
 	ненакопичуванi. 
Накопичуванi оплати перiодiв вiдсутностi - це такi, що переносяться на майбутнi перiоди та можуть використовуватися в майбутнiх перiодах, якщо права поточного перiоду не використанi повнiстю. Накопичуванi оплати перiодiв вiдсутностi в Товариствi є гарантованими (за законодавством про працю працiвникам надається право отримати грошовi виплати за невикористане право при звiльненнi). Зобов&apos;язання виникає з того моменту, як працiвники починають надавати послуги, що збiльшують їхнi права на майбутнi оплати перiодiв вiдсутностi. 
Товариство оцiнює очiкувану вартiсть накопичуванi оплати перiодiв вiдсутностi у виглядi додаткової суми (резерву вiдпусток), яку воно очiкує виплатити в результатi невикористаного права, накопиченого на кiнець звiтного перiоду. 
Товариство визнає очiкувану вартiсть короткострокових виплат працiвникам у формi оплачуваної вiдсутностi на роботi таким чином:
 	у разi накопиченої оплати за перiоди вiдсутностi, якщо працiвники надають послугу, яка збiльшує їхнi права на майбутню оплату перiодiв вiдсутностi;
 	у разi ненакопичуваної оплати перiодiв вiдсутностi, якщо працiвник вiдсутнiй на роботi з рiзних причин, включаючи вiдпустки, хворобу та нетривалу непрацездатнiсть, декретнi вiдпустки для батька або матерi, вiдправлення функцiй присяжного засiдателя та вiйськову службу.
2.3.	Змiни в облiковiй полiтицi та принципах розкриття iнформацiї
 	Товариством було застосовано вартiсний критерiй визнання основних засобiв 20 тис.грн з 23 травня 2020р. Дана змiна застосовується перспективно.
 	У 2020 роцi також були вперше застосованi деякi iншi поправки до стандартiв i роз&apos;яснення, якi не вплинули на  фiнансову звiтнiсть Товариства. 
 	Товариство вперше застосовує стандарти та поправки, якi вступають у дiю по вiдношенню до рiчної звiтностi пiсля 1 сiчня 2020р. Товариство не застосовувало достроково стандарти, роз&apos;яснення або поправки, якi були випущенi, але ще не вступили в силу. 
 	У поправках до МСФЗ (IFRS) 3 &quot;Об&apos;єднання бiзнесу&quot; пояснюється, що для того, щоб вважатися бiзнесом, iнтегрована сукупнiсть видiв дiяльностi та активiв має включати щонайменше внесок i принципово значущий процес, якi разом в значнiй мiрi можуть сприяти створенню вiддачi. При цьому пояснюється, що бiзнес не обов&apos;язково повинен включати усi внески i процеси, необхiднi для створення вiддачi. Данi поправки не вплинули на фiнансову звiтнiсть Товариства, та не можуть бути застосованi у найближчому майбутньому, оскiльки Товариство не має дочiрнiх бiзнесiв.
 	Поправки до МСФЗ (IFRS) 7, МСФЗ (IFRS) 9, МСБО (IAS) 39 - &quot;Реформа базової вiдсоткової ставки&quot;, передбачають ряд звiльнень, якi застосовуються до всiх вiдносин хеджування, на якi реформа базової вiдсоткової ставки безпосередньо впливає. Реформа базової вiдсоткової ставки впливає на вiдносини хеджування, якщо в результатi її застосування виникають невизначеностi щодо термiнiв виникнення та / або величини грошових потокiв, заснованих на базовiй вiдсотковiй ставцi, по об&apos;єкту хеджування або вiд iнструмента хеджування. Данi поправки не вплинули на фiнансову звiтнiсть Товариства, оскiльки у нього вiдсутнi вiдносини хеджування, заснованi на процентних ставках.
 	Поправки до МСФЗ (IAS) 1 i МСФЗ (IAS) 8 - &quot;Визначення суттєвостi&quot; пропонують нове визначення суттєвостi, згiдно з яким &quot;iнформацiя є суттєвою, якщо можна об&apos;рунтовано очiкувати, що її пропуск, спотворення або маскування вплинуть на рiшення основних користувачiв фiнансової звiтностi загального призначення, прийнятi ними на основi цих фiнансових звiтiв, що надає фiнансову iнформацiю про органiзацiю, що звiтує.
 	У поправках пояснюється, що iстотнiсть буде залежати вiд характеру або кiлькiсної значущостi iнформацiї (взятої окремо або в сукупностi з iншою iнформацiєю) в контекстi фiнансової звiтностi, що розглядається в цiлому. Спотворення iнформацiї є iстотним, якщо можна об&apos;рунтовано очiкувати, що це вплине на рiшення основних користувачiв фiнансової звiтностi. Данi поправки не вплинули на фiнансову звiтнiсть Товариства, i очiкується, що в майбутньому вплив також буде вiдсутнiй.
 	&quot;Концептуальнi основи подання фiнансової звiтностi&quot;, що випущенi 29 березня 2018 р., не є стандартом, i жодне з положень Концептуальних основ не має переважної сили над будь-яким положенням або вимогам стандарту. Цiлi Концептуальних основ полягають в наступному: сприяти Радi по МСФЗ в розробцi стандартiв; сприяти укладачам фiнансових звiтiв при розробцi положень облiкової полiтики, коли жоден з стандартiв не регулює певну операцiю або iншу подiю; i сприяти всiм сторонам в розумiннi та iнтерпретацiї стандартiв. Даний документ вплине на органiзацiї, якi розробляють свою облiкову полiтику вiдповiдно до положень Концептуальних основ.
 	Переглянута редакцiя Концептуальних основ мiстить кiлька нових концепцiй, оновленi визначення активiв i зобов&apos;язань i критерiї для їх визнання, а також пояснює деякi суттєвi положення. Перегляд даного документа не вплинув на фiнансову звiтнiсть Товариства.
 	Поправки до МСФЗ (IFRS) 16 - &quot;Облiк поступок з оренди, пов&apos;язаних з пандемiєю &quot;covid-19&quot;, при застосуваннi МСФЗ 16 &quot;Оренда&quot;.
 	Дана поправка передбачає звiльнення для орендарiв вiд застосування вимог МСФЗ (IFRS) 16 в частинi облiку модифiкацiй договорiв оренди в разi поступок з оренди, якi виникають в якостi прямих наслiдкiв пандемiї Covid-19. Як спрощення практичного характеру орендар може прийняти рiшення не аналiзувати, чи є поступка з оренди, надана орендодавцем у зв&apos;язку з пандемiєю Covid-19, модифiкацiєю договору оренди. Орендар, який приймає таке рiшення, повинен враховувати будь-яку змiну орендних платежiв, обумовлену поступкою з оренди, пов&apos;язаної з пандемiєю Covid-19, аналогiчно тому, як ця змiна вiдображалася б в облiку вiдповiдно до МСФЗ (IFRS) 16, якщо б вона не була модифiкацiєю договору оренди.
 	Дана поправка застосовується до рiчних звiтних перiодiв, що починаються 1 червня 2020 року або пiсля цiєї дати. Допускається застосування до цiєї дати. Вплив даної поправки розкрито у Примiтцi 13.
2.4.	Виправлення помилок 
Товариство затвердило фiнансову звiтнiсть станом на 31 грудня 2019 року за рiк, що закiнчився цiєю датою, 28 лютого 2020 року. Пiсля дати затвердження Товариство виявило необхiднiсть внесення коригувань у фiнансову звiтнiсть за попереднi перiоди, у тому числi 2019рiк. У фiнансовiй звiтностi цi коригування було вiдображено ретроспективно.
Вплив внесених ретроспективних коригувань до звiту про фiнансовий стан та звiту про фiнансовi результати за 2019 рiк був представлений таким чином:

	Код рядка	На 31 грудня 2019 року		Вплив
внесення коригувань	На 31 грудня 2019року перераховано
Баланс (Звiт про фiнансовий стан)
Акти вправа користування	1006	336 549		(6 542)	343 091
Первiсна вартiсть	1007	401 494		(6 542)	408 036
Основнi засоби	1010	926 597		(57 315)	869 282
Первiсна вартiсть 	1011	2 864 871		(68 712)	2 796 159
знос 	1012	1 938 274		(11 397)	1 926 877
Iнвестицiйна нерухомiсть	1015	185 785		45 876	231 661
Первiсна вартiсть	1016	282 353		46 227	328 580
Знос	1017	96 568		351	96 919
Запаси	1100	3 650		(7)	3 643
Дебiторська заборгованiсть за розрахунками:
    за виданими авансами	1130	227 706		(5 850)	221 856
    з бюджетом	1135	12 378		7 756	20 134
Iнша поточна дебiторська заборгованiсть 	1155	185 740		49	185 789
Капiтал у дооцiнках	1405	723 675		(2 189)	721 486
Нерозподiлений прибуток (непокритий збиток) 	1420	(1 325 627)		(503)	(1 326 130)
Вiдстроченi податковi зобов&apos;язання	1500	16 003		 107	 15 896
Довгостроковi зобов&apos;язання за АПК	1511	311 448		5 979	317 427
Поточна кредиторська   заборгованiсть:			
- за АПК	1611	57 325		563	57	88
- за товари, роботи, послуги	
1615	17 518		79	17 597
- за розрахунками з бюджетом	1620	4 631		(343)	4 288
Iншi поточнi зобов&apos;язання	1690	1 038 056		(6 428)	1 031 628

Звiт про фiнансовi результати (Звiт про сукупний дохiд)
Собiвартiсть реалiзованої продукцiї (товарiв, робiт, послуг) 	2050	(141 516)		4 973	(136 543)
Адмiнiстративнi витрати 	2130	(114 225)		4 424	(109 801)
Iншi операцiйнi витрати 	2180	(60 292)		(694)	(60 986)
Фiнансовi витрати                        	2250        	(225 228)		(100)	(225 328)
Iншi витрати 	2270	(27 141)		20	(27 121)
Витрати (дохiд) з податку на прибуток	2300       	(28 730)		107	 28837
        
1.	Виправлено помилку несвоєчасного вiдображення у балансi модифiкацiї договорiв з оренди майна у 2019 роцi. Первiсна вартiсть АПК збiльшена на  6_542тис.грн. Довгостроковi зобов&apos;язання за АПК збiльшено на 5 979тис.грн, а поточну за довгостроковими АПК - на 563тис.грн. Впливу на прибуток/збиток не було.
2.	Первiсна вартiсть ОЗ зменшена на 68 712тис.грн. Знос зменшено на 11_397тис.грн. Балансова вартiсть ОЗ зменшена на 57 315тис.грн., що пов&apos;язано з нижченаведеними змiнами:
2.1.	Товариством визнано помилкове вiднесення до модернiзацiї ОЗ сукупної суми поточних ремонтiв у попереднiх роках. Виправлення помилки включає зменшення первiсної вартостi ОЗ на 1_582тис.грн. та нарахованого зносу з цiєї вартостi - на 519тис.грн. Вiдповiдно, збиток збiльшено на 1 063тис.грн.
2.2.	Виправлення помилки реалiзацiї ОЗ у минулих роках зменшує первiсну вартiсть на 4 179тис.грн. Накопичена амортизацiя зменшується на 3 928тис.грн. Збитки зменшено на 143тис.грн.
2.3.	Виключено вартiсть малоцiнних необоротних матерiальних активiв, що нижчi вартiсного критерiю ОЗ, iз первiсної вартостi та  нарахованого на них у розмiрi 100% зносу - 3_679тис.грн. На прибуток/збиток впливу не має, так як ранiше нарахована вартiсть зносу залишається витратами попереднiх перiодiв. 
2.4.	Донараховано знос введених в експлуатацiю МНМА у попереднiх перiодах - збитки збiльшено на 12тис.грн. 
2.5.	Ретроспективно виправлено помилку з класифiкацiї об&apos;єктiв iнвестицiйної нерухомостi, якi облiковувалися як основнi засоби. Первiсна вартiсть ОЗ зменшена на 59_272тис.грн., у тому числi: 2 390тис.грн. - зменшення за рахунок дооцiнок, що зменшує капiтал у дооцiнках; 2 652тис.грн. - за рахунок нарахованої амортизацiї при переоцiнцi ОЗ; первiсна вартiсть iнвестицiйної нерухомостi збiльшено на 46_227тис.грн.; витрати збiльшено на 8 004тис.грн., що збiльшує збиток. Крiм того, нарахований знос зменшено на суму 630тис.грн., що додатково зменшує збитки, вiдповiдно.
3.	Операцiї, що описано вище (п.2.5) вплинули на iнвестицiйну нерухомiсть: первiсна вартiсть збiльшена на 46_227тис.грн, донараховано знос iнвестицiйної нерухомостi, яка ранiше помилково була вiдображена у складi ОЗ на суму 351тис.грн., що збiльшує збиток, вiдповiдно, на 351тис.грн. 
4.	Списання запасiв на витрати попереднiх перiодiв у зв&apos;язку iз запiзненням отримання документiв щодо здiйснених витрат у сумi 7тис.грн., що збiльшує збиток.
5.	Дебiторську заборгованiсть за виданими авансами зменшено на 5 850тис.грн.: 
5.1.	Зменшено на 208тис.грн. - отримано документи з запiзненням. Збиток збiльшено вiдповiдно;
5.2.	Виправлення помилки невiрно визнаної дебiторської заборгованостi по страхуванню на 5 642тис.грн.: зменшено заборгованiсть на 7 072тис.грн. та нiвельованi нарахованi витрати (збиток зменшено) на 1 430тис.грн. 
6.	Товариством було здiйснено уточнюючий розрахунок податку на землю. Цей перерахунок зменшив витрати, тим самим зменшив кредиторську заборгованiсть перед бюджетом, i, оскiльки була переплата, дебiторська заборгованiсть перед бюджетом збiльшилась на 7 756тис.грн. Збиток Товариства було зменшено на -7 756тис.грн.
7.	Виправлено помилку заниження суми реалiзацiї об&apos;єкта ОЗ, тим самим збiльшено iншу поточну дебiторську заборгованiсть та зменшено збиток на суму 49тис.грн.
8.	Капiтал у дооцiнках зменшено на 2 189тис.грн.:
8.1.	Зменшено на 2 390тис.грн. - перерахунок iсторичної собiвартостi IН (див.п.2.5);
8.2.	Збiльшено на 201тис.грн. за рахунок повернення вiдстроченого податку на прибуток з дооцiнок ОЗ, що вибули. 
Впливу за прибуток/збиток не має.
9.	Виправлено помилку вiдображення вiдстроченого податку на прибуток з дооцiнок: вiдстроченi податковi зобов&apos;язання  зменшено на 107 тис.грн.
10.	Поточна кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги збiльшена у зв&apos;язку iз отриманням iнформацiї про витрати iз запiзненням на 79тис.грн. одночасно зi збiльшенням збитку на вiдповiдну суму.
11.	Поточна кредиторська заборгованiсть з бюджетом зменшена на 343тис.грн. сумарно, що складається iз наступних корегувань:
11.1.	Зменшено заборгованiсть з податку на землю на 459тис.грн. згiдно уточнюючого розрахунку;
11.2.	Нарахована пеня несвоєчасно сплаченої оренди землi збiльшує заборгованiсть на 141тис.грн.
11.3.	ПДВ при виправленнi вiдображення реалiзацiї ОЗ збiльшує заборгованiсть на 8тис.грн.;
11.4.	Зменшено податковий кредит, що помилково був нарахований у попереднiх перiодах на негосподарськi витрати - заборгованiсть зменшено на 37тис.грн.;
11.5.	Донараховано податок на нерухомiсть за попереднi роки - збiльшує заборгованiсть на 4тис.грн.
Данi корегування зменшують збиток на 343тис.грн.
12.	Iншi поточнi зобов&apos;язання зменшено на 6 428тис.грн.: збiльшено витрати, за якими отримано документи iз запiзненням на 644тис.грн. Збиток збiльшено на 644тис.грн. А також зайво нараховану заборгованiсть за договорами страхування зменшено  на 7_072тис.грн. - вплив визначено у п.5.2.
3.	Суттєвi облiковi судження, оцiнки та припущення  
Вiдповiдно до МСБО 1 &quot;Подання фiнансової звiтностi&quot; Товариство облiковує i презентує операцiї та iншi подiї у вiдповiдностi до їх сутностi i економiчних обставин, а не тiльки у вiдповiдностi з юридичною формою. Тому пiдготовка фiнансової звiтностi у вiдповiдностi до МСФЗ потребує вiд управлiнського персоналу Товариства застосування оцiночних суджень та припущень, якi впливають на величину активiв, зобов&apos;язань та потенцiйних зобов&apos;язань, якi вiдображенi у звiтностi на дату фiнансової звiтностi, та представлених сум доходiв вiд реалiзацiї товарiв, робiт та послуг за звiтний перiод. Цi оцiнки та припущення базуються на попередньому досвiдi управлiнського персоналу та iнших факторах, у тому числi на очiкуваннях щодо майбутнiх подiй, якi вважаються об&apos;рунтованими за iснуючих обставин. Оцiнки i припущення постiйно переглядаються на дату складання фiнансової звiтностi в зв&apos;язку з ринковими змiнами чи змiни обставин, непiдконтрольних Товариству. Таким чином, фактичнi результати можуть вiдрiзнятися вiд оцiночних.
Судження
У процесi застосування облiкової полiтики управлiнським персоналом Товариства застосовуються певнi професiйнi судження якi мають суттєвий вплив на показники, вiдображенi у фiнансовiй звiтностi. 
Такi судження, зокрема, включають правомiрнiсть припущення щодо безперервностi дiяльностi Товариства, зменшення корисностi активiв тощо.
Здатнiсть Товариства продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi   
Погiршення операцiйного середовища, що пов&apos;язане з кризовими явищами в Українi, вплинуло також i  на дiяльнiсть Товариства. За рiк, що закiнчився 31_грудня 2020 року Товариство зазнало збиткiв в сумi   247 888 тис. грн (у 2019 роцi -   124 255тис. грн). Перевищення поточних зобов&apos;язань над оборотними активами станом на 31 грудня 2020 року становить   942 755 тис. грн (на 31 грудня 2019 року - 619 414 тис. грн). Вартiсть чистих активiв Товариства є меншою вiд статутного капiталу, що не вiдповiдає вимогам статтi 155 Цивiльного кодексу України. 
Управлiнський персонал Товариства докладає зусиль, щоб виправити i покращити ситуацiю. Управлiнський персонал переглянув окремi види комерцiйних напрямкiв господарської дiяльностi. Основний дохiд компанiї - це надання в оренду об`єктiв рухомого та нерухомого майна, розташованого на територiї ТЦ &quot;Барабашово&quot;. У 2020 роцi в зв`язку з карантинними обмеженнями переглядалися умови договорiв оренди, щоб в майбутньому продовжувати спiвробiтництво з партнерами та не втрачати позицiй на ринку оренди комерцiйної нерухомостi та стабiлiзувати i покращити фiнансовий стан Товариства.  Майновий комплекс, розташований на територiї ТЦ &quot;Барабашово&quot;, згiдно здiйсненої оцiнки незалежної експертизи, має конкурентний стан та викликає комерцiйний iнтерес та намiри орендарiв в його подальшому довготривалому використанi.
Керiвництво Товариства визначає вiрогiднiсть вiдшкодування дебiторської заборгованостi, яка має тенденцiю до зменшення (зменшення вiдбулося майже на 6%, що в абсолютному значеннi складає понад 42 млн. грн.). Грунтуючись на оцiнцi платоспроможностi основних дебiторiв та на аналiзi строкiв погашення iснуючої заборгованостi, можна зробити висновок про зменшення товарної дебiторської заборгованостi та виконання обов`язкiв.
Протягом тривалого часу, дiяльнiсть Товариства є безперервною. Свiдчення про порушення принципу безперервностi вiдсутнi. Також вiдбувається тiсна спiвпраця з державними банками, якi є основними кредиторами. 
Намiрiв щодо лiквiдацiї суб&apos;єкт господарювання не має, тому що на ринку нерухомого майна Товариство бiльш 20 рокiв та не втрачає впевненостi в отриманнi значних прибуткiв вiд фiнансово - господарської дiяльностi в майбутньому.
У штатi Товариства працевлаштовано понад 230 спiвробiтникiв, за яких керiвництво Товариства несе вiдповiдальнiсть протягом багатьох рокiв, та примусово йти на розрив трудових вiдносин в плани керiвництва не входить.
У 2020 роцi, незважаючи на пандемiю COVID-19 та загальну тенденцiю до зниження цiн на оренду нерухомостi, вартiсть орендної плати Товариства не знизилась у порiвняннi з 2019 роком. Було переглянуто справедливi цiнi на послуги, що, як очiкується, в майбутньому стабiлiзує i покращить фiнансовий стан Товариства.
Карантиннi заходи, незначно знизили дiлову активнiсть робiтникiв.  Товариством була оптимiзована загальна кiлькiсть персоналу - частину персоналу переведено на неповний робочий день. Керiвництво вважає, що тимчасовi труднощi, пов&apos;язанi з пандемiєю,  загалом, не матимуть критичного впливу на дiяльнiсть Товариства. В поточних умовах воно здатно безперервно продовжувати свою дiяльнiсть.
У 2020 роцi продовжено спiвпрацю з орендарем-нерезидентом, який з 2019_року орендує значну частину нежитлового примiщення за адресою вул.Сумьска, 72. У свою чергу, воно являє собою майновий комплекс, що є високолiквiдним та має високий рiвень конкурентоспроможностi. 
Майно Товариства, надiйно застраховано.
Крiм оренди примiщень та майна, у звiтному роцi Товариство продовжувало надавати в оренду власнi торговi марки, що дало суттєвий дохiд i надходження грошових коштiв. З огляду на перспективнiсть цiєї дiяльностi, управлiнський персонал має намiр продовжувати розвивати її в наступному роцi.
На iншi види дiяльностi, такi як надання послуг пасажирського автомобiльного транспорту та виконання будiвельно-монтажних робiт у Товариства є дiючi лiцензiї. Щодо всiх наявних дозволiв та лiцензiй управлiнський персонал має об&apos;рунтований намiр на продовження їх використання.
Протягом звiтного року Товариством вживалися усi можливi заходи для розрахунку за кредитними зобов&apos;язаннями, заходи для погашення отриманої поворотної фiнансової допомоги, а також вживалися дiї для погашення iснуючої дебiторської заборгованостi i планується вживання штрафних санкцiй у разi несвоєчасної оплати.
Протягом звiтного року Товариство готувало перегляд умов надання невiдновлювальної вiдкличної кредитної лiнiї з ПАТ АБ &quot;Укргазбанк&quot; по реструктуризацiї грошового зобов&apos;язання на бiльш довгостроковий перiод, нiж iснуючий договiрний термiн погашення заборгованостi (грудень 2022 року).
На думку управлiнського персоналу, поєднання вищезазначених заходiв дає можливiсть Товариству продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Ця фiнансова звiтнiсть пiдготовлена на основi об&apos;рунтованого припущення, що Товариство здатне продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Тому, ця фiнансова звiтнiсть не мiстить будь-яких коригувань, якi стосуються можливостi вiдшкодування та класифiкацiї вiдображених сум активiв або сум та класифiкацiї зобов&apos;язань, якi могли б знадобитися, якби Товариство було б не здатне продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. 
Зменшення корисностi активiв
На кожну звiтну дату Товариство оцiнює наявнiсть ознак можливого зменшення корисностi активiв. Активи перевiряються на предмет зменшення корисностi у тих випадках, коли обставини дають пiдстави припустити потенцiйне зменшення корисностi. Така оцiнка передбачає застосування значних суджень. За звiтний перiод вiдбулося зменшення вартостi необоротних активiв, що знаходяться на балансi Товариства (на 15 %) у зв`язку з переоцiнкою вартостi основних засобiв. Результати переоцiнки основних засобiв  не матимуть вагомий вплив в майбутньому на коливання в сторону зменшення генерованого грошового потоку, завдяки ефективному управлiнню активами.
Товариство здiйснює контроль за ризиком можливого дефiциту грошових коштiв, використовуючи iнструмент планування поточної лiквiдностi.
Договiрнi умови за операцiйною орендою - Товариство як орендодавець
Товариство продовжує договори оренди комерцiйної нерухомостi, що облiковується як iнвестицiйна нерухомiсть та iншi основнi засоби. На основi аналiзу iстотних умов цих договорiв Товариство встановило, що за ним, як власником, зберiгаються всi значнi ризики i вигоди, пов&apos;язанi з правом власностi на вказану нерухомiсть, цi договори було визнано договорами операцiйної оренди. Дохiд вiд оренди за угодами про операцiйну оренду Товариство визнає на прямолiнiйнiй основi протягом строку оренди. Витрати, включаючи амортизацiю, понесенi при отриманнi доходу вiд оренди, визнаються витратами звiтного перiоду.
Договiрнi умови за операцiйною орендою - Товариство як орендар
Оренда активiв, за якою ризики та винагороди, пов&apos;язанi з правом власностi на актив, фактично залишаються у орендодавця, класифiкується як операцiйна оренда. Оренднi платежi за угодами про короткострокову оренду та оренду активiв з низькою вартiстю визнаються як витрати на прямолiнiйнiй основi протягом строку оренди та вiдображаються як операцiйнi витрати в звiтi про прибутки та збитки рiвномiрно. За угодами про довгострокову оренду визнаються активи права користування з подальшою амортизацiєю за прямолiнiйним методом, що вiдображається у складi операцiйних та iнших витрат в звiтi про прибутки та збитки. Нарахування вiдсоткiв на дисконтованi зобов&apos;язання вiдображається у складi фiнансових витрат вiдповiдно до ставки договору або ставки запозичення кредитних коштiв.
Товариство визначає термiн оренди як такий, що не пiдлягає достроковому припиненню, якщо є достатня впевненiсть в тому, що його буде дотримано. Та перiоди, щодо яких можливе припинення оренди, якщо є достатня впевненiсть в тому, що опцiон на припинення оренди Товариством не буде виконаний.
Оцiнки та припущення
Нижче представленi основнi припущення та оцiнки стосовно майбутнього та iншi основнi джерела невизначеностi на дату складання фiнансової звiтностi, що можуть призвести до необхiдностi суттєвого коригування балансової вартостi вiдповiдних активiв та зобов&apos;язань в майбутньому:
 	термiн експлуатацiї основних засобiв;
 	погашення дебiторської заборгованостi;
 	судовi справи;
 	вiдстроченi податки;
 	оренда
Оцiнки щодо термiнiв корисного використання активiв, якi пiдлягають амортизацiї
Суттєвi оцiнки управлiнського персоналу Товариства, якi базуються на бiзнес-планах керiвництва та операцiйних оцiнках, необхiднi для визначення майбутнiх термiнiв корисного використання основних засобiв i iнших активiв, якi пiдлягають амортизацiї. Фактичнi термiни корисного використання можуть вiдрiзнятись вiд оцiнок управлiнського персоналу.
Фактори, якi можуть вплинути на оцiнку термiнiв корисного використання активiв включають наступнi: 
 	ступiнь експлуатацiї активiв; 
 	змiни у технологiях технiчного обслуговування; 
 	змiни регуляторних актiв та законодавства; 
 	непередбаченi проблеми з експлуатацiєю i використанням, тощо.
Будь-який iз вищезазначених факторiв може вплинути на суми накопиченої амортизацiї активiв у майбутньому та їхню балансову вартiсть. Товариство переглядає очiкуванi термiни корисного використання активiв на кiнець кожного рiчного звiтного перiоду. Перегляд базується на поточному станi активiв та очiкуваному перiодi, впродовж якого вони продовжуватимуть приносити економiчнi вигоди для Товариства. Будь-якi змiни очiкуваних термiнiв корисного використання або залишкової вартостi вiдображаються на перспективнiй основi вiд дати змiни.
Резерв очiкуваних кредитних збиткiв торгової  дебiторської заборгованостi
Управлiнський персонал регулярно перевiряє стан своєї дебiторської заборгованостi та iнших сум до отримання на предмет зменшення корисностi заборгованостi. Управлiнський персонал використовує своє компетентне судження для оцiнки суми будь-яких збиткiв вiд зменшення корисностi у випадках, коли контрагент зазнає фiнансових труднощiв. Резерв кредитних збиткiв створюється, якщо iснують iстотнi об&apos;рунтованi сумнiви в її погашеннi, використовуючи найкращу доступну iнформацiю щодо кредитоспроможностi її дебiторiв на дату складання фiнансової звiтностi. Проте фактична можливiсть повернення дебiторської заборгованостi може вiдрiзнятись вiд оцiнок, зроблених управлiнським персоналом. 
 При оновленнi своєї оцiнки очiкуваних кредитних збиткiв у зв&apos;язку з пандемiєю Covid-19 Товариство використовувало об&apos;рунтовану i достовiрну iнформацiю. З огляду на безпрецедентнiсть ситуацiї, що склалася, Товариство намагалося забезпечити прозоре розкриття iнформацiї про ключовi допущення i судження, що були використанi при оцiнцi очiкуваних кредитних збиткiв. Товариство використало метод оцiнки заборгованостi на iндивiдуальнiй основi. 
У зв&apos;язку з пандемiєю Covid-19 невизначенiсть щодо тенденцiй розвитку ринку i економiчних умов може зберiгатися протягом деякого часу, що може вплинути на фактичнi результати, якi будуть iстотно вiдрiзнятися вiд попереднiх оцiнок кредитних збиткiв.
Ризики, пов&apos;язанi з недотриманням вимог податкового законодавства та iнших нормативних актiв
Українське законодавство i нормативнi акти, що регулюють сферу оподаткування та iншi аспекти дiяльностi, продовжують змiнюватись. Положення законiв i нормативних актiв часто є нечiтко сформульованими, а їх тлумачення залежить вiд позицiї мiсцевих, регiональних чи центральних органiв влади й iнших державних органiв. Випадки суперечливих тлумачень непоодинокi. Управлiнський персонал вважає, що його розумiння положень законодавства, яке регулює дiяльнiсть Товариства, є правильним i дiяльнiсть Товариства здiйснюється у повнiй вiдповiдностi до законодавства, що регулює його дiяльнiсть. Управлiнський персонал вважає, що Товариство нарахувало i сплатило всi належнi податки, обов&apos;язковi платежi i збори.
Водночас, iснує ризик того, що операцiї й iнтерпретацiї, що не були поставленi пiд сумнiв у минулому, можуть бути поставленi пiд сумнiв державними органами в майбутньому, хоча цей ризик значно зменшується з плином часу. Неможливо визначити суму непред&apos;явлених позовiв, що можуть бути пред&apos;явленi, якщо такi взагалi iснують, або ймовiрнiсть будь-якого несприятливого результату.
Справедлива вартiсть фiнансових iнструментiв
У випадках, коли справедлива вартiсть фiнансових активiв та фiнансових зобов&apos;язань, визнаних у звiтi про фiнансовий стан, не може бути визначена на основi даних активних ринкiв, вона визначається на основi даних оцiночної методики,  використовуючи модель дисконтованих грошових потокiв з використанням методу ефективної ставки вiдсотка.
Товариство визначає ефективну ставку вiдсотка на дати визнання фiнансових активiв та зобов&apos;язань на основi iнформацiї з активних ринкiв, що вiдповiдають характеру виникнення такого активу чи зобов&apos;язання. Проте в тих випадках, коли це визначити складно, для встановлення справедливої вартостi потрiбна експертне судження. Судження базується на таких факторах, як ризик лiквiдностi i кредитний ризик. Змiни в припущеннях щодо цих факторiв можуть вплинути на справедливу вартiсть фiнансових iнструментiв, вiдображену у фiнансовiй звiтностi.
Визначення вiдстрочених податкових активiв
Вiдстроченi податковi активи визнаються в тiй частинi, в якiй Товариство сподiвається, що вiдповiдну податкову вигоду зможе отримати. При визначеннi майбутнього оподатковуваного прибутку i суми податкових вигiд, iмовiрних в майбутньому, керiвництво застосовує судження i розрахунки за попереднi перiоди, а також майбутнього доходу при iснуючих обставинах.
Товариство визнає у поточному роцi усi вiдстроченi податковi активи по вiдношенню до податкових збиткiв, перенесених на майбутнi перiоди.
Оренда - оцiнка ставки залучення додаткових позикових коштiв
Товариство не може легко визначити процентну ставку, закладену в договорах оренди, тому воно використовує ставку залучення додаткових позикових коштiв для оцiнки зобов&apos;язань з оренди. Ставка залучення додаткових позикових коштiв - це ставка вiдсотка, за якою Товариство могло б залучити на аналогiчний термiн i при аналогiчних економiчних умовах позиковi кошти, необхiднi для отримання активу з вартiстю, аналогiчної вартостi активу в формi права користування. Таким чином, ставка залучення додаткових позикових коштiв вiдображає вiдсоток, який Товариство &quot;повинно було б заплатити&quot;. Товариство визначає ставку залучення додаткових позикових коштiв з використанням спостережуваних вихiдних даних, i використовує певнi розрахунковi оцiнки, специфiчнi для органiзацiї (наприклад, iндивiдуальний кредитний рейтинг).
4.	Нематерiальнi активи
	2020	2019
Балансова вартiсть на 1 сiчня	177	177
Первiсна вартiсть	177	177
Знос	-	-
Надходження за рiк:		
Первiсна вартiсть	10 300	-
Знос	          -	-
Балансова вартiсть на 31 грудня	10 477	177
Первiсна вартiсть	10 477	177
Знос	-	-

Строк корисної експлуатацiї визнаних нематерiальних активiв не визначений. Як наслiдок, амортизацiя не нараховується. 
У звiтному перiодi  вiдбулося збiльшення на 10 300тис.грн. за рахунок визначення справедливої вартостi права постiйного користування земельними дiлянками. У минулих перiодах  право постiйного користування земельними дiлянками не визнавалось у складi необоротних активiв. У 2020 роцi була здiйснена його оцiнка незалежними сертифiкованими оцiнювачами. У зв&apos;язку з цим, у звiтi про фiнансовий стан збiльшення нематерiальних активiв вiдображено на перспективнiй основi. Оцiнка iнших нематерiальних активiв не змiнювалася.
 Оцiнка проведена на дату 01.10.2020року. Оцiнювачем обраний методичний пiдхiд, що базується на визначеннi рiзницi  мiж  ринковою  вартiстю земельної дiлянки та вартiстю iнтересу власника земельної дiлянки, наданої в оренду або користування

5.	Основнi засоби
Справедлива вартiсть основних засобiв була визначена на основi порiвняльного, доходного та витратного методiв. Оцiнка проводилась iз залученням незалежного професiйного оцiнювача. Станом на дату переоцiнки, 1_жовтня 2020року, значення справедливої вартостi об&apos;єктiв основних засобiв &apos;рунтуються на оцiнках, визначених компанiєю ТОВ &quot;ХарЕксперт&quot;, яка являється сертифiкованим незалежним оцiнювачем та проводить оцiнку аналогiчних об&apos;єктiв у м. Харкiв. Загальний збиток вiд знецiнення об&apos;єктiв основних засобiв визнаний у складi сукупного доходу у 2020 роцi склав 133 041 тис. грн. Збиток визнаний у складi фiнансового результату склав 8 758тис.грн. У ходi переоцiнки було вiдображено вiдновлення корисностi ранiше уцiнених основних засобiв на суму 1 393 тис. грн, що вплинуло на збiльшення фiнансового результату звiтного року. Загальний вплив переоцiнки на фiнансовий результат дорiвнює збитку у сумi 7 365тис.грн
	Земля	Будiвлi та споруди	Обладнання	Транспорт	Меблi та приладдя	Iншi	Всього
Балансова вартiсть на 1 сiчня 2019р.	117	40 408	55 793	11 043	945	825 274	933 580
Первiсна вартiсть	117	41 303	387 411	26 218	2 246	2 268 541	2 725 836
Знос	-	(895)	(331 618)	(15 175)	(1 301)	(1 443 267)	(1 792 256)
Надходження	-	-	3 950	-	8 361	15 113	27 424
Вибуття				-			
Первiсна вартiсть	-	(15 690)	(1 268)	-	(4)	(174)	(17 136)
Знос	-	-	886	-	4	79	969
Переоцiнка							
Первiсна вартiсть	-	-	18 721	162	34	109 130	128 047
Знос	-	-	(15 771)	(97)	(3)	(97 500)	(113 371)
Iншi змiни за рiк							
Первiсна вартiсть	-	(21 738)	345	-	(6 927)	(39 692)	(68 012)
Знос	-		-	-	-	11 325	11 325
Нараховано амортизацiї	-	(293)	(6 921)	(1 691)	(279)	(24 360)	(33 544)
Балансова вартiсть на 31 грудня 2019р.	117	2 687	55 735	9 417	2 131	799 195	869 282
Первiсна вартiсть	117	3 875	409 159	26 380	3 710	2 352 918	2 796 159
Знос	-	(1 188)	(353 424)	(16 963)	(1 579)	(1 553 723)	(1 926 877)
Надходження	-	-	  233	-	 10	 4 673	  4 916
Вибуття							
Первiсна вартiсть	-	 65	142	1 171	2	2 935	  4 315
Знос	-	-	123	 1 171	2	1 560	 2 856
Переоцiнка							
Первiсна вартiсть	-	(35)	548	8 619	152	(361 196)	(351 912)
Знос	-	18	(520)	(5 309)	3	  217315	  211507
Iншi змiни за рiк							
Первiсна вартiсть	-	  3 451	 (395 281)	1 484	 (283)	  412 571	  21 942
Знос	-	(1 386)	 342 419	 (27)	140	 (343 100)	 (1 954)
Нараховано амортизацiї	-	(58)	 (1 793)	(1 948)	(201)	 (29 520)	 (33 520)
Балансова вартiсть на 31 грудня 2020р.	117	4 612	1 322	12 236	1 952	698 563	718 802
Первiсна вартiсть	117	7 226	14 517	35 312	3 587	2 406 031	2 466 790
Знос		(2 614)	(13 195)	(23 076)	(1 635)	(1 707 468)	(1 747 988)
Первiсна вартiсть основних засобiв з нульовою залишковою вартiстю та основнi засоби, вартiсть яких досягла лiквiдацiйної вартостi станом на 31.12.2020р. складає 3 305тис.грн.  (станом на 31.12.2019р. - 5 885тис.грн.).
Балансова вартiсть основних засобiв переданих в операцiйну оренду станом на 31.12.2020 р. складає 771 378  тис. грн (станом на 31.12.2019 р. 897 378тис. грн).
Вартiсть основних засобiв, отриманих в операцiйну оренду станом на 31.12. 2020 р. становить 1 940 461тис. грн. (станом на 31.12.2019 р. - 2 269 777 тис. грн).
Балансова вартiсть основних засобiв та iнвестицiйної нерухомостi, щодо яких iснують передбаченi чинним законодавством обмеження права власностi  496 999 тис.грн. 
Балансова вартiсть основних засобiв, наданих у заставу станом 31.12.2020 р. становить 308 638 тис.грн (на 31.12.2019 р. - 447 922 тис. грн).
Вартiсть об&apos;єктiв незакiнченого капiтального будiвництва  станом на 31.12.20р. становить   68 908тис.грн.(на 31.12.19 - 51 633тис.грн)
У складi iнших основних засобiв облiковуються дрiбнi основнi засоби (контейнери)у сумi 195тис.грн, якi Товариство готує для продажу.
Контрактних зобов&apos;язань, пов&apos;язаних iз придбанням або будуванням основних засобiв на 31 грудня 2020р. Товариство не має.
У кiнцi звiтного року з основними засобами Товариства сталася надзвичайна подiя, а саме, пожежа. Заподiянi збитки пiдраховуються i на звiтну дату ще не мають вiдображення у фiнансовiй звiтностi. Попередньо вiдомо, що вони складатимуть близько 4 030тис.грн. 
 Товариству надано приписи, за яким за вимогами АТ&quot;Харкiвобленерго&quot; за рiшенням суду та приписами КП &quot;Харкiвводоканалу&quot; пiдлягають лiквiдацiї основнi засоби балансової вартiстю близько 18 272 тис.грн.,  як незаконно збудованi  в охороннiй зонi. Товариство не визначило дату виконання демонтажу цих об&apos;єктiв, у найближчих можливих перiодах.
6.	Iнвестицiйна нерухомiсть
На пiдставi характеру, параметрiв та ризикiв, притаманних кожному об&apos;єкту нерухомостi керiвництво встановило, що iнвестицiйна нерухомiсть представлена двома класами активiв: офiсна нерухомiсть та споруди пiд об&apos;єкти торгiвлi. 
Товариство облiковує  165 об&apos;єктiв iнвестицiйної нерухомостi на кiнець звiтного року, до складу яких входять власнi будiвлi та споруди, якi утримуються виключно з метою отримання орендних платежiв. Товариство не здiйснює групування цих об&apos;єктiв, бо їх склад доволi рiзноманiтний. Серед таких об&apos;єктiв торговi бокси та павiльйони, будiвлi офiсного типу, камери схову, громадськi туалети, склади, автостоянки та iншi майданчики вiльного користування. Вартiсть об&apos;єктiв незакiнченого капiтального будiвництва iнвестицiйної нерухомостi станом на 31.12.20р. становить 38 952тис.грн. .(на 31.12.19 - 62 212 тис.грн).
	2020	2019
Балансова вартiсть на 1 сiчня	231 661	194 291
Первiсна вартiсть	328 580	287 518
Знос	(96 919)	(93 227)
Надходження	4 135	129
Вибуло за рiк		
Первiсна вартiсть	 (9 210)	(4 594)
Знос	72	
Нараховано амортизацiї	(3 355)	(3 413)
Iншi змiни		
Первiсна вартiсть	 (23 153)	 (45 527)
Знос	2 834	 (279)
Балансова вартiсть на 31 грудня	202 984	231 661
Первiсна вартiсть	300 352	      328 580
Знос	(97 368)	     (96 919)

Достовiрно визначити справедливу вартiсть об&apos;єктiв iнвестицiйної нерухомостi Товариства неможливо, бо вони являють собою складний господарсько-економiчний комплекс, що є великим торговим об&apos;єктом України. За своєю сутнiстю вiн є унiкальним - тобто аналогiв та iдентичних об&apos;єктiв не має. Тому Товариство використовує модель облiку об&apos;єктiв iнвестицiйної нерухомостi за собiвартiстю i на 31.12.2020р. не має можливостi достовiрно визначити їх справедливу вартiсть.
 	2020	2019
Дохiд вiд оренди iнвестицiйної нерухомостi	98 996	133 231
Прямi операцiйнi витрати (включаючи ремонт i технiчне обслуговування), якi призвели до отримання доходу вiд оренди (включенi до складу собiвартостi продажiв)	  77 178	  107 308
		
Прибуток вiд iнвестицiйної нерухомостi	21 818	25 923

Серед iнвестицiйної нерухомостi не облiковується об&apos;єкт (нежитлове примiщення), по якому здiйснювати оренднi вiдносини не має комерцiйного сенсу. З минулого року вiн виставлений для продажу за цiною 119тис.грн. Товариство вiдобразило його у звiтi про фiнансовий стан окремою групою &quot;Необоротнi активи утримуванi для продажу&quot;.
На Товариство накладенi обмеження за договорами банкiвських кредитiв щодо реалiзацiї наявної у нього iнвестицiйної нерухомостi на суму    112 609тис.грн на 31.12.2020р. (116 034 тис. грн на 31.12.2019р.). 
Товариство не має договiрних зобов&apos;язань щодо придбання, спорудження або модернiзацiї iнвестицiйної нерухомостi, її ремонту, технiчному обслуговуванню чи благоустрою. 
7.	Необоротнi фiнансовi активи
	2020	2019
Iншi довгостроковi фiнансовi iнвестицiї	0	0
Довгострокова дебiторська заборгованiсть	435	365

Iншi довгостроковi фiнансовi iнвестицiї, що являли собою акцiї емiтентiв України з неконтрольованими долями участi (менше 10%) були знецiненi станом на 31.12.2017р., на дату 31.12.20року  їх оцiнка не змiнилася.
До складу довгострокової дебiторської заборгованостi Товариства вiдносяться векселi отриманi з вiдстрочкою погашення вiд 10 до 30 рокiв. Такi векселi облiковується за амортизованою вартiстю з використанням методу дисконтування грошових потокiв за ефективною ставкою 18%.
8.	Запаси
	2020	2019
Сировина i матерiали	21	21
Будiвельнi матерiали	3 237	3 051
Запаснi частини	35	64
Малоцiннi швидкозношуванi предмети	109	111
Паливо	31	53
Iншi запаси	 574	343
Всього	4 007	3 643
 	Запаси вiдображенi за можливою цiною реалiзацiї. 
9.	Торгова дебiторська та iнша дебiторська заборгованiсть
До складу дебiторської заборгованостi за продукцiю, товари, роботи, послуги вiдноситься заборгованiсть за наданi в оренду примiщення офiсної нерухомостi, об&apos;єктiв торгiвлi, транспортних засобiв та реалiзованих товарiв. До складу iншої поточної дебiторської заборгованостi вiдноситься заборгованiсть за використання торгiвельних марок, вiдшкодування комунальних послуг згiдно договорiв оренди, надана поворотна фiнансова допомога, уступка права вимоги, тощо.
Поточна дебiторська заборгованiсть вiдображається за чистою реалiзацiйною вартiстю за вирахуванням резерву кредитних збиткiв. Строк позовної давностi для списання безнадiйної заборгованостi становить 3 роки.
Нарахування суми резерву кредитних збиткiв за звiтний перiод вiдображається у звiтi про фiнансовi результати у складi iнших операцiйних витрат. 
Величина суми кредитних збиткiв обчислюється виходячи з абсолютної суми дебiторської заборгованостi на iндивiдуальнiй основi з урахуванням термiнiв її виникнення виходячи з оцiнки платоспроможностi кожного окремого дебiтора.
	2020	2019
Векселi одержанi:	0	425
Векселi (номiнальна вартiсть)	425	425
Резерв очiкуваних  кредитних збиткiв	(425)	0
Дебiторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги:	  112 731	245 847
послуги оренди примiщень та майна ТРЦ  	       70 076	205 392
послуги оренди транспортних засобiв	 3 902	2 649
реалiзацiя покупних  ТМЦ	40 800	40 800
iнша	 267	589
резерв очiкуваних кредитних збиткiв	(2 314)	(3 583)
Iнша поточна дебiторська заборгованiсть:	195 272	185 789
 наданi безвiдсотковi позики	148 747	155 927
вiдшкодування комунальних послуг згiдно договорiв оренди	644	1 265
порука 	14 163	14 163
роялтi	125 913	13 811
вiдступлення права вимоги	670	670
реалiзацiя ОЗ	  1 777	1 745
iнша заборгованiсть	  1 147	450
резерв очiкуваних кредитних збиткiв	(97 790)	(2 242)
На торгову дебiторську заборгованiсть вiдсотки не нараховуються. Погашення її  очiкується, як правило, протягом 30-120 днiв.
Умови, якi стосуються дебiторської заборгованостi пов&apos;язаних сторiн, розкритi в Примiтцi 24.
У зв&apos;язку з пандемiєю Covid-19 тенденцiї розвитку ринку i економiчних умов складно визначити. Це може вплинути на фактичнi кредитнi збитки, якi можуть iстотно вiдрiзнятися вiд попереднiх оцiнок Товариства.
Прострочена, але не знецiнена дебiторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги за термiнами давностi	2020	2019
до 30 днiв	12 866	16 178
31-60 днiв	12 600	15 422
61-90 днiв	12407	15 642
91-120 днiв	12 376	15 347
понад 120 днiв	64 796	  186 841
Всього	115 045	  249 430
10.	Грошовi кошти та їх еквiваленти
 	Короткострокових депозитiв Товариство не має. Для цiлей звiту про рух грошових коштiв, грошовi кошти та їх еквiваленти на 31 грудня становили:
	2020	2019
Готiвка у касi	1	0
Поточнi рахунки в нацiональнiй валютi	98	2 461
Поточнi рахунки в дол. США	1 025	588
Рахунок в держказначействi для розрахункiв за ПДВ	5	5
Всього	1 129	3 054

Товариство вважає, що банкiвськi договори являються невiд&apos;ємною частиною управлiння грошовими коштами. Управлiння грошовими коштами включає в себе управлiння грошовими коштами та їх еквiвалентами з метою урегулювання короткострокових грошових зобов&apos;язань, тобто не з метою iнвестування чи iнших цiлей. На 31.12.2020 року, та дату затвердження цiєї звiтностi, Товариство має обмеження управлiння грошовими коштами, що облiковуються на банкiвських рахунках у сумi 1101тис.грн. Арешт грошових коштiв або майна накладено за виконавчим впровадженням  по судовiй справi з Харкiвською мiською радою про стягнення  безпiдставно отриманих доходiв вiд користування земельною дiлянкою. Сума стягнення складеться з рiзницi мiж сумою податку на землю та сумою  орендної плати, яку Товариство мало б сплатити при наявностi укладеного договору на оренду земельної дiлянки. Сума до  стягнення залишилась близько 15 408тис.грн.
11.	Випущений капiтал i резерви 
 	Акцiонерний капiтал
Станом на 31.12.2019 р. та 31.12.2020 р. зареєстрований статутний капiтал Товариства складав 81 001 тис. грн i складався з 8 100 147 простих iменних акцiй номiнальною вартiстю 10 грн за акцiю. Привiлейованих акцiй немає. Неоплаченої частини статутного капiталу немає. Кiлькiсть акцiй упродовж 2020 i 2019 рокiв не змiнювалася. Акцiонерами Товариства є фiзичнi особи.
Нарахування i виплати дивiдендiв Товариством у 2020 i 2019 роках не проводилось.
Капiтал у дооцiнках
Капiтал у дооцiнках вiдображає прирiст справедливої вартостi основних засобiв, а також її зниження в тiй мiрi, в якiй це зниження компенсує прирiст того ж активу, ранiше визнаного у складi капiталу. Станом на 31.12.2020р. та 31.12.2019р. капiтал у дооцiнках складає 611 207тис. грн. та 721 486тис. грн. вiдповiдно. Протягом звiтного року вiдбулися змiни в уцiнках/дооцiнках необоротних активiв за вирахуванням податкiв на суму 110 279тис.грн.
Додатковий капiтал Товариства збiльшено на 10 300тис.грн. у зв&apos;язку iз визнанням на балансi Права постiйного користування земельними дiлянками за справедливою вартiстю.
Резервний капiтал сформований у вiдповiдностi до вимог статуту в перiод, коли Товариство отримувало прибутки. Резервний капiтал може бути використаний на погашення збиткiв i на 31.12.2020 р. складає 128 тис. грн. Протягом 2020 року вiдрахування до резервного капiталу не вiдбувались оскiльки Товариство отримувало збитки.
Прибуток(збиток) на акцiю	2020	2019
Базовий прибуток (збиток) на акцiю, грн	(30,60290)	(15,33985)
Розбавлений прибуток (збиток) на акцiю, грн	(30,60290)	(15,33985)
Базовий прибуток (збиток) на акцiю розраховано шляхом дiлення чистого прибутку (збитку) за рiк на середньозважену кiлькiсть простих акцiй в обiгу упродовж звiтного року. Розбавлений прибуток (збиток) на акцiю вiдображає можливе зниження рiвня прибутковостi (збiльшення збитковостi) простої акцiї в наступному звiтному перiодi. Товариство не має конвертованих цiнних паперiв, привiлейованих акцiй або договорiв купiвлi-продажу простих акцiй за цiною, нижчою вiд їх ринкової вартостi, якi могли б вплинути на розрахунок розбавленого прибутку (збитку) на акцiю.
Нижче наведено iнформацiю про прибуток i кiлькiсть акцiй, яка використана у розрахунках базового прибутку (збитку) на акцiю:
	2020	2019
Чистий прибуток (збиток), тис.грн.	(247 888)	(124 255)
Середньозважена кiлькiсть акцiй в обiгу	8 100 147	8 100 147
Мiж звiтною датою i датою складання цiєї звiтностi нiяких iнших операцiй зi звичайними акцiями не проводилося.
12.	 Фiнансовi активи i фiнансовi зобов&apos;язання
Фiнансовi активи
	2020	2019
Борговi iнструменти,
що оцiнюються за амортизованою вартiстю	308 438	432 426
1. Довгостроковi:	435	365
1.1 Торгова дебiторська заборгованiсть (векселi)	435	365
2. Короткостроковi:	307 927	434 640
2.1 Торгова дебiторська заборгованiсть (Примiтка 9):	112 731	246 272
2.1.1 Векселi	0	425
2.1.2 Дебiторська заборгованiсть 
за товари, роботи, послуги	112 731	245 847
2.2 Займи	51 593	154 834
2.3 Iнша дебiторська*	143 679	30 955
Всього фiнансовi активи**	308 438	432 426
 	
 	* Iнша дебiторська, що вiдображена у складi iншої поточної дебiторської заборгованостi
 	** Фiнансовi активи окрiм грошових коштiв та короткострокових депозитiв

Iншi довгостроковi фiнансовi iнвестицiї облiковуються за справедливою вартiстю та являють собою акцiї емiтентiв України з неконтрольованими долями участi (до 10%) були знецiненi до 0грн. станом на 31.12.2017р. На дату 31.12.20р. їх оцiнка не змiнилася.
До складу довгострокової дебiторської заборгованостi Товариства вiдносяться векселi отриманi з вiдстрочкою погашення вiд 10 до 30 рокiв. Такi векселi облiковується за амортизованою вартiстю з використанням методу дисконтування грошових потокiв за ефективною ставкою - 18%.

12.1.	Фiнансовi зобов&apos;язання
Оскiльки Товариство має значну кiлькiсть процентних кредитiв та позик, воно вирiшило надати користувачам фiнансової звiтностi детальну iнформацiю про ефективнi процентнi ставки, а також про термiни погашення кредитiв.
Вiдсотковi кредити банкiв та позики, тис.грн.	Валюта договору	2020	2019	Дата погашення	%*	Забезпечення майном
						
Банкiвськi кредити	-	1 079 359	1 010 763	-	-	- 
Довгостроковi кредити банкiв	-	807 489	885 942	-	-	1 127 517
Банкiвський кредит №34	грн	56 324	61 732	29.12.2028	20	131 323
Банкiвський кредит №14	грн	520 821	570 829	29.12.2028	20	469 789
Банкiвський кредит №4	грн	47 742	52 326	29.12.2028	20	92 995
Банкiвський кредит № 8/2016-К	грн	182 602	201 055	31.12.2022	25	317 705
Поточна заборгованiсть за  кредитами банкiв	- 	  271 870	124 821	-	-	-
Банкiвський кредит №34	грн	  25 362	11 829	31.12.2021	-	-
Банкiвський кредит №14	грн	216 311	98 389	31.12.2021	-	-
Банкiвський кредит №4	грн	21 498	10 026	31.12.2021	-	-
Банкiвський кредит № 8/2016-К	грн	8 699	4 577	31.12.2021	-	-
* За банкiвськими кредитними договорами протягом року вiдсоткова ставка зазнавала змiн з 16% на 20%, 25% у зв&apos;язку з невиконанням зобов&apos;язань за кредитами.

Iншi зобов&apos;язання, тис.грн.	Валюта договору	2020	2019	Дата погашення
				
Зобов&apos;язання, що облiковуються за амортизованою вартiстю	- 	1 413 831	1 472 418	-
Iншi довгостроковi зобов&apos;язання	 -	380 908	446 958	-
Розстроченi вiдсотки за банк. договором №34	грн	12 831	12 289	30.12.2028
Розстроченi вiдсотки за банк. договором №14	грн	75 052	76 600	31.12.2028
Розстроченi вiдсотки за банк. договором №4	грн	7 087	7 198	01.01.2029
Розстроченi вiдсотки за банк. договором № 8/2016-К	грн	27 302	33 444	31.12.2022
Позика в iн.валютi (вiдсотки)	$	4 034	0	31.12.2025
Оренда (Примiтка 13)	грн	254 602	317 427	- 
Iншi короткостроковi зобов&apos;язання	 -	1 032 923	1 025 460	- 
Поточна заборгованiсть за iншими довгостроковими зобов&apos;язання	- 	101 871	73 960	 -
Розстроченi вiдсотки за банк. договором №34	грн	2 674	976	31.12.2021
Розстроченi вiдсотки за банк. договором №14	грн	24 865	9 029	31.12.2021
Розстроченi вiдсотки за банк. договором №4	грн	2 266	828	31.12.2021
Розстроченi вiдсотки за банк. договорам № 8/2016-К	грн	15 354	5 239	31.12.2021
Оренда (Примiтка 13)	грн	56 712	57 888	31.12.2021
Торгова поточна заборг. за товари, роботи, послуги (Примiтка 14)	-	17 796	17 597	-
Iнша поточна кред. заборг. в складi iнших поточних зобов&apos;язань (Примiтка 14)	-	913 256	933 903	-

Iншi довгостроковi зобов&apos;язання являють собою розстрочену заборгованiсть за нарахованими вiдсотками згiдно:
 	трьох договорiв кредитних лiнiй №34, 14, 4. Дана заборгованiсть облiковується за амортизованою вартiстю з використанням методу дисконтування грошових потокiв за ефективною ставкою вiдсотка. Суми майбутнiх вiдтокiв грошових коштiв по ним станом на 31.12.20р. та 31.12.19р. складають 205 700тис.грн. та 214 700тис.грн. вiдповiдно. Первiсне визнання даної заборгованостi вiдбулося по трьох додаткових угодах одночасно у березнi 2018року. Ефективна ставка вiдсотка рiвна для усiх трьох представлених зобов&apos;язань у розмiрi - 16,4%. Товариство почало сплату вiдстроченої заборгованостi у сiчнi 2019р.;
 	кредитного договору б/н. Первiсне визнання даної заборгованостi вiдбулося у груднi 2017 року. У груднi 2019 року вiдбувся перегляд умов договору зi змiною кiнцевої дати погашення. Дана заборгованiсть облiковується за амортизованою вартiстю з використанням методу дисконтування грошових потокiв за ефективною ставкою вiдсотка, рiвною 16%. Суми майбутнiх вiдтокiв грошових коштiв станом на 31.12.20р. та 31.12.19р. складають 42 212тис.грн. та 53_267тис.грн. вiдповiдно. Виплати за даним зобов&apos;язанням почали виплачуватись у груднi 2019 року;
 	сума вiдсоткiв, що складає 180тис.дол.США, за позикою в iноземнiй валютi, строк погашення яких настане у 2025р., але сума займаних коштiв була сплачена у попереднiх перiодах. За амортизованою вартiстю облiковуються лише несплаченi вiдсотки за даною позикою, якi Товариство не планує погашати до кiнцевого строку, передбаченого договором. 

12.2.	Справедлива вартiсть фiнансових iнструментiв
Для визначення справедливої вартостi фiнансових iнструментiв використовувались наступнi методи та припущення.
Згiдно з пунктом 29 МСФЗ (IFRS) 7 розкриття iнформацiї про справедливу вартiсть фiнансових iнструментiв не потрiбно: 
- коли балансова вартiсть є об&apos;рунтованим наближенням до справедливої вартостi (наприклад, короткострокова торгова дебiторська i кредиторська заборгованiсть); 
- щодо зобов&apos;язань з  оренди.
Керiвництво визначило, що справедлива вартiсть грошових коштiв, торгової  та iншої дебiторської, торгової кредиторської заборгованостi та iнших короткострокових зобов&apos;язань  приблизно дорiвнює їх балансовiй вартостi, в основному через те, що цi iнструменти будуть погашенi у найближчому майбутньому. 
Товариство оцiнює довгострокову дебiторську заборгованiсть на пiдставi таких параметрiв як процентнi ставки, фактори ризику iндивiдуальної платоспроможностi клiєнта i ризиковi характеристики предмету фiнансування. 
Справедлива вартiсть кредитiв, виданих банками та iнших зобов&apos;язань перед банком, що становлять суми розстрочених вiдсоткiв, визнаються шляхом дисконтування майбутнiх грошових потокiв з використанням ставки залучення грошових коштiв за аналогiчними умовами, кредитним ризиком i строками, що залишились до погашення. 
Нижче наведене порiвняння балансової та справедливої вартостi фiнансових iнструментiв Товариства, вiдображених у фiнансовiй звiтностi, за категорiями, за винятком тих фiнансових iнструментiв, балансова вартiсть яких, приблизно дорiвнює їх справедливiй вартостi.


	Балансова вартiсть	Справедлива вартiсть
	2020	2019	2020	2019
Необоротнi фiнансовi активи
Довгострокова дебiторська заборгованiсть(векселi)	
435	
365	
435	
365
Оборотнi фiнансовi активи
Займи	51 593	154 834	51  593	  154 834
Iнша дебiторська	143  679	30  955	143  679	30  955
Довгостроковi фiнансовi зобов&apos;язання	
Вiдсотковi кредити банкiв	807 489	885 942	807 489	885 942
Зобов&apos;язання перед банками за розстроченими вiдсотками	122 272	129 531	122 272	129 531
Займи в iноземнiй валютi	4 034	0	4 034	0


В таблицi нижче представлена iєрархiя джерел оцiнок справедливої вартостi активiв та зобов&apos;язань Товариства за справедливою вартiстю

 	Разом	Котирування на активних ринках	Значнi спостережуванi вихiднi данi	Значнi не спостережуванi вихiднi данi
		(Рiвень 1)	(Рiвень 2)	(Рiвень 3)
31 грудня 2020 року	 	 	 	 
Активи, що оцiнюються за справедливою вартiстю	 	 	 	 
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї	0	-	-	0
ОЗ, що облiковуються за моделлю переоцiнки	2 852 561	-	2 852 561	-
Векселi отриманi	435		435	
Активи, справедлива вартiсть яких розкривається				
Торговельна  дебiторська заборгованiсть 	112 731		112 731	-
 Iнша дебiторська заборгованiсть 	195 271			195 271
Поточнi фiнансовi iнвестицiї	0		-	0
Грошовi кошти та їх еквiваленти	1 129		-	1 129
Зобов&apos;язання, справедлива вартiсть яких розкривається				
Кредити  банкiв	807 489		807 489	
Iншi довгостроковi зобов&apos;язання	380 908			380 908
Торговельна  кредиторська заборгованiсть	17 796	-	17 796	-
 Iнша кредиторська заборгованiсть	1 106 545			1 106 545
				
				

31 грудня 2019 року				
Активи, що оцiнюються за справедливою вартiстю				
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї	0	-	-	0
ОЗ, що облiковуються за моделлю переоцiнки	3 204 195	-	3 204 195	-
Векселi отриманi	365		365	
Активи, справедлива вартiсть яких розкривається				
Торговельна  дебiторська заборгованiсть 	245 847		245 847	-
 Iнша дебiторська заборгованiсть 	185 789			185 789
Поточнi фiнансовi iнвестицiї	0		-	0
Грошовi кошти та їх еквiваленти	3 054		-	3 054
Зобов&apos;язання, справедлива вартiсть яких розкривається				
Кредити  банкiв	885 942		885 942	
Iншi довгостроковi зобов&apos;язання	446 958			446 958
Торговельна  кредиторська заборгованiсть	17 597	-	17 597	-
 Iнша кредиторська заборгованiсть	1 031 628			1 031 628

У 2020 роцi переводiв мiж рiвнем 1  та рiвнем 2 iєрархiї справедливої вартостi не здiйснювалося.

12.3.	Цiлi i полiтика управлiння фiнансовими ризиками
Основнi фiнансовi зобов&apos;язання Товариства включають кредити i позики,  та кредиторську торгову та iншу заборгованiсть. Основна мета цих фiнансових зобов&apos;язань - забезпечити фiнансування дiяльностi Товариства. До складу основних фiнансових активiв Товариства входять грошовi кошти та їх еквiваленти, дебiторська торгова та iнша заборгованiсть, фiнансовi iнвестицiї.
Основнi ризики, притаманнi фiнансовим iнструментам Товариства: валютний, ризик лiквiдностi та кредитний ризик. Пiдходи до управлiння кожним iз цих ризикiв представленi нижче. 
Керiвництво Товариства контролює процес управлiння цими ризиками. Фiнансовий вiддiл Товариства допомагає керiвництву упевнитися в тому, що дiяльнiсть Товариства, пов&apos;язана з фiнансовими ризиками, здiйснюється згiдно з вiдповiдною полiтикою та процедурами, а визначення та оцiнка фiнансових ризикiв та управлiння ними вiдбувається згiдно з полiтикою Товариства i цiлями в областi управлiння ризиками. У вiдповiдностi зi своєю полiтикою Товариство  не здiйснює торгiвлю фiнансовими  iнструментами у спекулятивних цiлях. 
Валютний ризик
Валютний ризик - це ризик того, що справедлива вартiсть або майбутнi грошовi потоки вiд фiнансового iнструменту коливатимуться внаслiдок змiн валютних курсiв.
Валютний ризик Товариства низький, оскiльки воно має незначний обсяг операцiй в iноземнiй валютi, а саме, тiльки у частинi розрахункiв по договору оренди та залишок непогашених вiдсоткiв щодо позики з нерезидентом. Цi операцiї не мають суттєвого впливу на дiяльнiсть Товариства.
Товариство не має вкладень в iноземнi компанiї.
Кредитний ризик
Кредитний ризик - це ризик того, що Товариство може  зазнати фiнансових збиткiв, через вiрогiдне невиконання контрагентами своїх зобов&apos;язань за фiнансовими iнструментами. Товариство схильне до кредитного ризику, пов&apos;язаного з його операцiйною дiяльнiстю (щодо торговельної дебiторської заборгованостi, займiв).
Фiнансовi iнструменти, якi потенцiйно створюють значний кредитний ризик, у бiльшостi включають дебiторську заборгованiсть, грошi та їх еквiваленти й депозити. Дебiторська заборгованiсть представлена за вирахуванням резерву кредитних збиткiв.
Кредитний ризик Товариства вiдслiдковується i аналiзується у кожному конкретному випадку. Керiвництво Товариства вважає, що кредитний ризик адекватно вiдображений у резервах кредитних збиткiв.
Товариство створює резерв пiд знецiнення у сумi, що представляє собою оцiнку керiвництвом понесених збиткiв вiд дебiторської заборгованостi по основнiй дiяльностi i iншiй дебiторськiй заборгованостi.
Кредитний ризик Товариства притаманний також таким фiнансовим iнструментам, як поточнi рахунки в банках i може виникати у випадку неспроможностi банкiвської установи розраховуватися за своїми зобов&apos;язаннями перед Товариством. 
Кредитний ризик, пов&apos;язаний з iншими фiнансовими iнструментами, якi включають фiнансовi iнвестицiї, доступнi для продажу, також пов&apos;язаний з можливiстю дефолту контрагента. Сума максимального розмiру ризику в таких випадках дорiвнює балансової вартостi вiдповiдних фiнансових iнструментiв.
Основним методом оцiнки кредитних ризикiв є оцiнка кредитоспроможностi контрагентiв, для чого використовуються кредитнi рейтинги та будь-яка iнша доступна iнформацiя щодо їх спроможностi виконувати борговi зобов&apos;язання. 
Нижче наведена iнформацiя про схильнiсть Товариства до кредитного ризику за торговельною дебiторською заборгованiстю з використанням матрицi оцiночних резервiв: если она будет.
Ризик лiквiдностi
Задачею Товариства є пiдтримка безперервностi та гнучкостi фiнансування шляхом використання умов кредитування, якi надаються постачальниками, а також залучення банкiвських кредитiв.
Товариство аналiзує свої активи та зобов&apos;язання за їх строками погашення та планує свою лiквiднiсть залежно вiд очiкуваних строкiв виконання зобов&apos;язань за вiдповiдними фiнансовими iнструментами.
Обачнiсть при управлiннi ризиком лiквiдностi передбачає наявнiсть достатньої суми грошових коштiв, наявнiсть достатнiх фiнансових ресурсiв для виконання зобов&apos;язань при настаннi строку їх погашення. Товариство постiйно вiдстежує рiвень лiквiдностi.
Для управлiння одночасно ризиком лiквiдностi та кредитним ризиком широко використовується практика передоплати. Товариство використовує процес детального бюджетування та прогнозу грошових коштiв для того, щоб гарантувати наявнiсть адекватних ресурсiв для виконання своїх платiжних зобов&apos;язань.
Iнформацiя щодо недисконтованих платежiв за фiнансовими зобов&apos;язаннями Товариства в розрiзi строкiв погашення представлена у таблицi.
 	до 3-х мiсяцiв	вiд 3 до 12 мiсяцiв	вiд 1 до 5 рокiв	Бiльше 5 рокiв	Всього
					
на 31.12.20р.	363 222	1 504 472	1 247 147	636 102	3 750 943
Вiдсотковi кредити та iншi зобов&apos;язання перед банками	313 412	172 504	1 007 622	432 545	1 926 084
Зобов&apos;язання з оренди	33 089	70 122	239 525	203 557	546 293
Торгова кредиторська заборгованiсть	9 341	8 455	-	-	17 796
Iншi короткостроковi зобов`язання	7 380	1 253 390	-	-	1 260 770
на 31.12.19р.	192 683	1 411 894	1 379 710	823 248	3 807 535
Вiдсотковi кредити та iншi зобов&apos;язання перед банками	149 741	150 541	1 098 900	566 736	1 965 918
Зобов&apos;язання з оренди	35 241	74 906	280 810	256 512	647 469
Торгова кредиторська заборгованiсть	1 204	16 393	-	-	17 597
Iншi короткостроковi зобов`язання	6 497	1 170 054	-	-	1 176 551

12.4.	Змiни в зобов&apos;язаннях, обумовлених фiнансовою дiяльнiстю

Зобов&apos;язання з фiнансової дiяльностi	На 1 сiчня 2020р.	Грошовi потоки	Змiни валютних курсiв	Змiни в договорах оренди	Iншi змiни	На 1 сiчня 2021р.
Довгостроковi зобов&apos;язання за:	1 332 900	-	828	( 15 083)	(130 248)	1 188 397
-довгостроковими  банкiвськими зобов&apos;язаннями	1 015 473	-	-	-	(85 712)	929 761
-довгостроковими вiдсотковими позиками	-	-	828	-	3 206	4 034
-орендою	317 427	-	-	(15 083)	( 47 742)	254 602
Поточнi за довгостроковими зобов&apos;язаннями за:	203 052	(90 202)	-	(3 933)	265 387	373 741
-довгостроковими  банкiвськими зобов&apos;язаннями	140 893	(13 829)	-	-	189 965	317 029
-довгостроковими вiдсотковими позиками	4 271	-	-	-	( 4 271)	-
-орендою	57 888	(76 373)	-	(3 933)	79 130	56 712
Короткостроковi безвiдсотковi позики	534 530	(21 484)	-	-	(1800)	511 246


Зобов&apos;язання з фiнансової дiяльностi	На 1 сiчня 2019р.	Грошовi потоки	Змiни валютних курсiв	Застосування МСФЗ 16	Змiни в договорах оренди	Iншi змiни	На 1 сiчня 2020р.
Довгостроковi зобов&apos;язання за:	1 084 466	-	(722)	401 494	5 979	( 158 317)	1 332 900
-довгостроковими  банкiвськими зобов&apos;язаннями	1 079 473	-	-	-		(64 000)	1 015 473
-довгостроковими вiдсотковими позиками	4 993	-	(722)	-		(4 271)	-
-орендою	-	-	-	401 494	5 9797	(90 046)	317 427
Поточнi за довгостроковими зобов&apos;язаннями за:	48 499	(156 596)	-	-	563	310 586	203 052
-довгостроковими  банкiвськими зобов&apos;язаннями	48 499	(58 750)	-	-		151 144	140 893
-довгостроковими вiдсотковими позиками	-	-	-	-		4 271	4 271
-орендою	-	( 97 846)	-	-	563	155 171	57 888
Короткостроковi безвiдсотковi позики	453 063	81 467	-	-		-	534 530

У графi &quot;Iншi змiни&quot; представленi суми, отриманi в результатi перекласифiкацiї частини довгострокових процентних кредитiв i позик, включаючи зобов&apos;язання з оренди, в категорiю короткострокових (поточнi за довгостроковими).  А також  в &quot;Iншi змiни&quot;  включена сума нарахованих вiдсоткiв за процентними кредитами та позиками, в тому числi зобов&apos;язаннями по орендi, та взаємозалiки зобов&apos;язань з контрагентами. Товариство класифiкує сплаченi вiдсотки як грошовi потоки вiд фiнансової дiяльностi.
Товариство не виконує в повному обсязi обов&apos;язки по своєчасному розрахунку за всiма дiючими, на теперiшнiй час, кредитними договорами, але керiвництво Товариства докладає значних зусиль для подолання тимчасових труднощiв по роботi з кредитними установами. Наразi ведеться робота щодо фiнансової реструктуризацiї заборгованостi згiдно Закону України &quot;Про фiнансову реструктуризацiю&quot; iз залученням мiжнародної аудиторської компанiї.
Реалiзацiя цього проекту дасть змогу значно зменшити вiдсоткову ставку та реструктурувати борг на перiод до 10 рокiв.

13.	 Оренда 
Договiрнi зобов&apos;язання по операцiйнiй орендi ? Товариство в якостi орендодавця
Товариство уклало ряд договорiв операцiйної оренди нерухомостi у рамках портфеля iнвестицiйної нерухомостi, що складається з певних офiсних i торгових площ, а також обладнання, комп&apos;ютерної технiки та транспортних засобiв. Цi договори оренди укладенi на термiн вiд 1 до 12 рокiв. 
Сукупна мiсячна орендна плата, за договорами укладеними вiд дати звiтностi на строк: до одного року - 13 623тис. грн; вiд одного до п&apos;яти рокiв - 544 тис. грн., бiльше 5 рокiв - не має. У договорах операцiйної оренди перiоду без права дострокового розiрвання договору передбачено не було.
Договiрнi зобов&apos;язання по операцiйнiй орендi ? Товариство в якостi орендаря
Товариство орендує, переважно, нежитловi будiвлi, транспортнi засоби та земельнi дiлянки несiльськогосподарського призначення, якi використовуються для ведення господарської дiяльностi. Строк оренди будiвель, звичайно, становить вiд 3 до 15 рокiв, транспортних засобiв - вiд 1 до 5 рокiв, земельних дiлянок - вiд 4 до 25 рокiв. Договорами оренди не заборонена передача майна для суборенди. Деякi договори передбачають можливiсть продовження строку оренди та/або дострокового припинення у разi порушень умов договору. Якщо термiн оренди договору закiнчується протягом 12 мiсяцiв застосовується спрощення як для короткострокової оренди.
З 01.01.2019року Товариство застосувало вимоги МСФЗ (IFRS) 16 &quot;Оренда&quot; та визнало активи, пов&apos;язанi з правом користування, i зобов&apos;язання з оренди, ранiше класифiкованi як операцiйна оренда, за винятком короткострокової оренди i оренди активiв з низькою вартiстю. На дату першого застосування у договорах оренди активи у формi права користування були визнанi на основi суми, що дорiвнює зобов&apos;язанням з оренди. Оскiльки вiдсоткову ставку в договорах оренди не визначено, при обчисленнi теперiшньої вартостi орендних платежiв Товариство використовує ставку запозичення на дату початку визнання активу права користування. Використовувалась єдина ставка дисконтування для усiх договорiв оренди. Оренднi зобов&apos;язання дисконтованi за ставкою на 1 сiчня 2019 року -16,87 %.
Оренднi зобов&apos;язання були визнанi на основi приведеної вартостi решти орендних платежiв, дисконтованих з використанням ставки запозичень на дату першого застосування. Активи в формi права користування та зобов&apos;язання по орендi тотожнi, тож перехiд на новий МСФЗ 16 &quot;Оренда&quot; не вплинув на власний капiтал Товариства. 
Розкриття iнформацiї про активи у формi права користування
Нижче представлена балансова вартiсть визнаних активiв в формi права користування та її змiни протягом перiоду:
 Показник	Актив у формi права користування, тис.грн.
	Земля	Будинки i споруди	Транспортнi засоби	Разом
Первiсна вартiсть 
на 1 сiчня 2019р.	381 106	18 893	932	400 931
Надходження (модифiкацiя) 	-	7 105	-	7 105
Амортизацiя за рiк	(60 175)	(4 584)	(186)	(64 945)
Чиста балансова вартiсть 
на 31 грудня 2019р.	320 931	21 414	746	343 091
Первiсна вартiсть 
на 31 грудня 2019р.	381 106	25 998	932	408 036
Надходження (модифiкацiя) 	- 	516	 -	 516
Вибуття (дострокове розiрвання)	- 	(22 781)	- 	(22 781)
Амортизацiя:				
Нараховано за рiк	(58 786)	(1 433)	(186)	(60 406)
Вибуло за рiк	- 	4 594	 -	4 594
Чиста балансова вартiсть 
на 31 грудня 2020р.	262 145	2 310	560	265 014

Розкриття iнформацiї про зобов&apos;язання за активами права користування
Нижче представлена балансова вартiсть зобов&apos;язань за активами права користування  i її змiни протягом звiтного  перiоду.
	2020р.	2019р.
Зобов&apos;язання з оренди на 01 сiчня	375 315	400 931
Коригування (модифiкацiя договорiв)	516	7 105
Вибуття (дострокове розiрвання)	(19 532)	 -
Нарахування вiдсоткiв	55 470	65 125
Платежi за довгостроковою орендою	(100 455)	(97 846)
Зобов&apos;язання з оренди на 31 грудня	311 314	375 315
В т. ч. довгостроковi зобов&apos;язання	254 602	317 427
поточна за довгостроковою орендою	56 712	57 888

Розкриття сум визнаних у складi прибутку або збитку за 2020 рiк
Стаття	2020	2019
Витрати, що вiдноситься до короткострокової оренди	73 	10
Витрати, що вiдносяться до договорiв оренди з низькою вартiстю	0 	27 
Амортизацiя активiв у формi права користування	60 406	64 945
Процентнi витрати за зобов&apos;язаннями з оренди	55 470	65 125
Разом визнано у складi прибутку та збитку	115 949	130 107

У 2020р. загальна сума грошових вiдтокiв по орендi склала 100 461тис. грн. ( у 2019 роцi 97 855тис.грн.)
Майбутнi грошовi вiдтоки по орендi, термiн якої ще не повчався, визначити неможливо, оскiльки  договiрних  зобов&apos;язань на дату затвердження цiєї звiтностi не iснує.
 	Товариство мало поступки пов&apos;язанi з пандемiєю Covid-19 по орендi землi у виглядi можливостi несплати орендних платежiв за договорами оренди землi за березень 2020року. Товариство в якостi орендаря застосувало спрощення практичного характеру, до всiх поступок з оренди землi. Товариство не модифiкувало договори оренди землi, якi задовольняють умовам для використання даного спрощення практичного характеру. Вплив на фiнансовий результат вiдображений у складi iншого операцiйного доходу у сумi 8 377тис.грн
 	
14.	 Торгова та iнша кредиторська заборгованiсть

	2020	2019
Поточна кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги	17 796	17 597 
- за будiвельно-монтажнi роботи	587	7 865
- за купiвлю та ремонт ОЗ	3 727	2 790
- за ТМЦ	5 055	3 618
- за комунальнi послуги	4 341	737
- за юридичнi та iнформацiйнi послуги	719	1 418
- iнше	3 367	1 169
		
Заборгованiсть за розрахунками з бюджетом	6 093	4 288
- податок з доходiв фiзичних осiб 	227	349
- податок на додану вартiсть	2 073	2 936
- зобов&apos;язання за iншими податками	3 793	1 003
		
Заборгованiсть за одержаними авансами	128 846	130 363
- згiдно договорiв оренди 	1 291	2 808
- за реалiзацiю товарiв	127 555	127 555
		
Iншi поточнi зобов&apos;язання	1 106 545	1 031 628
- зобов&apos;язання по отриманих  безпроцентних позиках	511 246	534 530
- зобов&apos;язання по розрахунках за акцiї	129 269	129 269
- зобов&apos;язання за вiдступленням права вимоги	200 230	200 230
- зобов&apos;язання зi страхування	480	789
- зобов&apos;язання по розрахунках за роялтi	990	1 440
- зобов&apos;язання по вiдсоткам за кредитами та позиками	173 930	92 412
- iншi зобов&apos;язання	90 400	72 958
 	Умови по вищенаведеним фiнансовим зобов&apos;язанням: 
 	торгова кредиторська заборгованiсть та iнша кредиторська заборгованiсть є безпроцентними, оскiльки, очiкується , що вони  будуть погашенi протягом року;
 	вiдсотки, за кредитами, як правило, виплачуються щомiсячно,  протягом усього фiнансового року;
 	умови, що вiдносяться до пов&apos;язаних  сторiн, розкритi в Примiтцi 24.
 	Опис процесiв, якi використовуються Товариством для управлiння ризиками лiквiдностi, наведено у Примiтцi  12.4
 	
15.	 Забезпечення
	2020	2019
Забезпечення оплати вiдпусток		
На 1 сiчня витрати на вiдпустки	8 063	5 971
Нараховано, в т.ч.:
   - заробiтної плати
   - соцiальних вiдрахувань	 3 232
2 656
 576	6 046
4 995
1 051
Використано, в т. ч.:
   - заробiтної плати
   - соцiальних вiдрахувань	(4 702)
(3 874)
(828)	(3 954)
(3 286)
(668)
На 31 грудня  	6 593	8 063
Забезпечення iнших витрат		
Витрати за вiдсотками по кредиту 	11 406	-
 	Поточнi забезпечення Товариства являють собою забезпечення виплат вiдпусток  та  забезпечення iнших витрат. Першi визначаються за очiкуваними вiдпустками, що будуть наданi працiвникам Товариства у наступному звiтному перiодi та розраховуються як добуток фактично нарахованої середньої заробiтної плати кожного працiвника за останнi 12 мiсяцiв i кiлькостi невикористаних днiв вiдпусток на звiтну дату.
У зв&apos;язку з невиконанням зобов&apos;язань по банкiвському кредиту,  Товариством було створено резерв витрат 11 406тис.грн., що вiдповiдає нарахованим вiдсоткам за  три  мiсяцi звiтного року.

16.	 Дохiд вiд реалiзацiї робiт, послуг 
	2020	2019
Дохiд вiд реалiзацiї робiт та послуг	554	527
Дохiд вiд надання послуг оренди	131 704	178 090
Всього	132 258	178 617




17.	 Собiвартiсть реалiзованих послуг
	2020	2019
Амортизацiя ОЗ  i активiв права користування
Витрати на оплату працi та соцiальне вiдрахування
Паливо та енергетичнi ресурси
Ремонт та технiчне обслуговування
Податок та орендна плата на землю
Податок на нерухомiсть
Матерiали
Iншi та експлуатацiйнi витрати	55 811
3 928
21 171
2 231
15 596
3 586
792
972	76 160
  5064
25 401
3 155
  20 815
3 392
1 059
  1497
Всього	104 087	  136 543
18.	 Iншi доходи та витрати
18.1.	Iншi операцiйнi доходи
	2020	2019
Компенсацiя витрат за договорами комiсiї	-	978
Реалiзацiї iнших оборотних активiв	645	407
Операцiйна курсова рiзниця
Списання кредиторської заборгованостi	399
15 636	81
71 390
Вiдновлення ранiше списаних активiв	298	13
Дохiд вiд поступок активу права користування землею 	8 377	-
Роялтi	131 630	133 160
Вiдшкодування комунальних витрат	1 861	2 408
Компенсацiя витрат по вiдновленню технiчного стану примiщення	2 309	-
Iншi операцiйнi доходи	1 539	950
Всього	162 694	209 387
18.2.	Iншi доходи
	2020	2019
Доходи вiд змiни вартостi фiнансових iнструментiв 	1 135	14  644
Неоперацiйна курсова рiзниця	385	1 017
Вiдновлення корисностi активiв	1 393	101
Iншi доходи	69	0
Всього	2 982	15 762
18.3.	Iншi операцiйнi витрати
	2020	2019
Витрати на оплату працi та соцiальне вiдрахування	97	143
Орендна плата за землю як безпiдставно збереженi кошти	13 795	-
Резерв знецiнення дебiторської заборгованостi	509	746
Списання ТМЦ	179	190
Штрафи, пенi	1 064	9271
Донарахування ПДВ	2 561	3 266
Сумнiвнi та безнадiйнi борги	96 209	40 473
Вiдсотки за розстрочкою	-	1 609
Комунальнi послуги	1 917	3 269
Операцiйна курсова рiзниця	94	151
Вiдрахування до профспiлки	224	360
Ремонтнi роботи	72	581
Виконавчi та судовi витрати	1 989	-
Iншi витрати	823	927
Всього	119 533	60 986
18.4.	Iншi витрати
	2020	2019
Витрати на благоустрiй земельної дiлянки пiсля закiнчення права користування	8 975	0
Витрати вiд змiни вартостi фiнансових iнструментiв	23 698	23 723
Неоперацiйна курсова рiзниця	1 213	295
Уцiнка необоротних активiв та  фiнансових iнвестицiй	8 758	553
Списання необоротних активiв	1 542	19
Ремонт та технiчне обслуговування транспортних засобiв	767	376
Амортизацiя активу права користування	161	153
Податки i платежi	989	621
Iншi витрати 	1 364	1 381
Всього	47 467	27 121
18.5.	Амортизацiя основних засобiв, активiв у формi права користування i вартiсть запасiв
	2020	2019
У складi собiвартостi реалiзованих послуг		
Амортизацiя основних засобiв та iнвестицiйної нерухомостi	32 909	33 032
Амортизацiя активу права користування	22 901	43 070
Вартiсть запасiв що ввiйшли до складу витрат	2 601	4 839
У складi адмiнiстративних витрат		
Амортизацiя основних засобiв та iнвестицiйної нерухомостi	4 336	3 439
Амортизацiя активу права користування	37 344	21 723
Вартiсть запасiв що ввiйшли до складу витрат	1 504	2 540
Витрати, пов&apos;язанi з короткостроковою  орендою  	73	11
Витрати, пов&apos;язанi з орендою об&apos;єктiв з низькою вартiстю  	0	27
У складi iнших операцiйних та iнших витрат		
Амортизацiя основних засобiв та iнвестицiйної нерухомостi	17	0
Амортизацiя активу права користування	161	153
Вартiсть запасiв що ввiйшли до складу витрат	230	201

19.	 Адмiнiстративнi витрати
 	2020	2019
Витрати на оплату працi та соцiальне вiдрахування	33 531	59 535
Податок та орендна плата на землю	11 248	6 899
Iншi податки та збори	1497	337
Послуги зв`язку	743	903
Ремонт та технiчне обслуговування	1 134	1 174
Амортизацiя ОЗ та майна за АПК	41 556	25 267
Роялтi	1 080	1 080
Професiйнi послуги (юристи, аудитори)	1 115	3 556
Паливо та енергетичнi витрати	4 396	6 192
Експлуатацiйнi витрати	2 989	2 184
Страхування	1 529	1935
Iншi витрати	177	739
Всього	100 995	109 801
20.	Витрати на винагороди працiвникам
Виплати працiвникам	2020	2019
У складi собiвартостi	3 930	5064
Оплата працi	3 209	4 151
Вiдрахування на соцiальне забезпечення	721	913 
У складi адмiнiстративних витрат 	33 530	59 535
Оплата працi	27 360	49 000
Вiдрахування на соцiальне забезпечення	6 170	10 535
У складi iнших витрат операцiйної дiяльностi	97	143
Оплата працi	79	117
Вiдрахування на соцiальне забезпечення:	18	26
 Всього	37 556	64 742
 	
21.	 Фiнансовi витрати та фiнансовi доходи
	2020	2019
Вiдсотки по кредитах	174 331	159 654
Вiдсотки активiв права користування	55 470	65 126
Послуги з оформлення кредитiв	358	448
Всього	230 159	225 228
 	У звiтному роцi вiдбулося дострокове розiрвання трьох довгострокових  договорiв оренди майна (Товариство в якостi орендаря). Результат припинення цих договорiв - це визнання доходiв у сумi 1345тис.грн. Вони вiдображенi як фiнансовi доходи.
22.	 Податок на прибуток
У 2019 i 2020 роках Товариство отримувало збитки. З метою розрахунку податку на прибуток Товариство має право на включення вiдповiдних збиткiв з метою зменшення результату оподаткування майбутнiх звiтних перiодiв. 
Найбiльший вплив на формування вiдстрочених податкових активiв мали саме невикористанi податковi збитки. Найбiльший вплив на формування вiдстрочених податкових зобов&apos;язань здiйснило перевищення бухгалтерської бази основних засобiв над податковою. Товариство згортає вiдстроченi податковi активи i вiдстроченi податковi зобов&apos;язання та вiдображає їх по чистiй вартостi  у звiтi про фiнансовий стан. 
Вiдстрочений податок вiдноситься до таких статей:
	Станом на 31.12.2020	Станом на 31.12.2019	Змiни за рахунок прибутку	За рахунок власного капiталу
Основнi засоби	(56 058)	(50 006)	(6 052)	-
Нематерiальнi активи	(129)	(189)	60	-
Очiкуванi кредитнi збитки за борговими фiнансовими активами	(18 095)	(1 048)	(17 047)	-
Резерв по вiдсоткам банка	(2 053)	(0)	( 2 053)	-
Перенесення на майбутнi перiоди збиткiв минулих перiодiв	(121 216)	(91 236)	(29 980)	-
Переоцiнки основних засобiв	134 167	158 375	        -	(24 208)
Всього	(63 384)	15 896	(55 072)	(24 208)

Складовi витрат з податку на прибуток
	2020	2019
Поточний податок на прибуток	-	-
Вiдстрочений податок на прибуток визнаний в складi прибутку	55 073	28 837
Всього	55 073
	28 837

23.	 Договiрнi зобов&apos;язання про майбутнi операцiї та умовнi факти господарської дiяльностi
 	Договiрнi зобов&apos;язання про майбутнi операцiї
 Товариство розвиває комерцiйну дiяльнiсть на ринку нерухомостi,  надаючи послуги по здаванню в оренду й експлуатацiю власного та орендованого майна. У майбутньому це дасть змогу збiльшити рiвень доходiв вiд операцiйної дiяльностi при бiльш ефективному управлiннi майновим комплексом. 
Вiдбувається перегляд вартостi оренди по укладеним договорам в сторону зростання та активне залучення нових орендарiв. З орендарями по поточним договорам склалися стабiльнi та тривалi партнерськi вiдносини. Крiм того Товариство планує управляти всiм потенцiалом високолiквiдних капiтальних iнвестицiй при бiльш ефективному використаннi додаткового введеного в експлуатацiю реконструйованого, модернiзованого майна    тим самим забезпечити збiльшення рiвня доходу найближчим часом.
 	Умовнi та контрактнi зобов&apos;язання
Соцiальнi
Продовжує дiю, пiдписаний мiж Товариством та працiвниками, колективний договiр. За умовами якого, Товариство має зобов&apos;язання щодо здiйснення працiвникам певних виплат у зв&apos;язку iз соцiальним забезпеченням, сума яких може змiнюватися з року в рiк. Забезпечення пiд такi зобов&apos;язання не мають вiдображення у фiнансовiй звiтностi Товариства, оскiльки керiвництво не може достовiрно оцiнити суму майбутнiх виплат у зв&apos;язку iз соцiальним забезпеченням.
Податковi
Товариство проводить свою операцiйну дiяльнiсть в Українi. Українське законодавство та нормативнi акти, що регулюють сферу оподатковування та iншi аспекти дiяльностi, включаючи валютний контроль, трансферне цiноутворення та митне законодавство, продовжують змiнюватися. Положення законiв i нормативних документiв, зазвичай, є не чiткими, i трактуються по-рiзному мiсцевими, регiональними та державними органами, а також iншими урядовими установами. Випадки розбiжностей у трактуваннi українського податкового законодавства є непоодинокими. Можливе непослiдовне застосування та трактування українського податкового законодавства створює ризик суттєвих претензiй та пред&apos;явлення додаткових податкових зобов&apos;язань та штрафiв з боку податкових органiв. Такi претензiї, у випадку їхнього задоволення, можуть мати значний вплив.
Керiвництво Товариства має достатнi пiдстави вiдстояти власнi позицiї по дотриманню всiх норм, i, малоймовiрно, що будь-якi суттєвi виплати виникнуть через iнтерпретацiю та застосування податкового законодавства. Разом з тим, не виключено, що деякi з податкових трактувань, якi застосовуються керiвництвом при пiдготовцi податкових декларацiй, можуть бути оскарженi податковими органами в ходi податкових перевiрок.
У данiй фiнансовiй звiтностi не були створенi забезпечення за потенцiйними штрафами, пов&apos;язаними з оподаткуванням.
Судовi процеси
У процесi звичайної дiяльностi Товариство залучено у судовi розгляди. 
Товариство є вiдповiдачем за кiлькома судовими справами, у тому числi  iз Харкiвською мiською радою про знесення самочинно побудованих нежитлових будiвель, розташованих на земельних дiлянках площею 3,2га, та 6,1га., за рахунок ПрАТ &quot;Концерн АВЕК та Ко&quot;. Вiдповiднi постанови Схiдного апеляцiйного господарського суду оскаржуються, судовi справи тривають. Фiнансова звiтнiсть Товариства не мiстить забезпечень вiдносно цих операцiй, оскiльки управлiнський персонал Товариства  сподiвається на  вирiшення судових  спорiв на власну користь. У разi, якщо справи вирiшяться не на користь Товариства,  зносу пiдлягатимуть об&apos;єкти балансовою вартiстю 60 345тис.грн. Крiм того тривають судовi спори з Харкiвською мiською радою (позивач) по достроковому розiрванню договорiв оренди землi , на якiй збудованi основнi засоби Товариства , балансова вартiсть яких близько   346077 тис.грн. По ним iснує суттєва невизначенiсть з питання на користь якої сторони може бути винесене рiшення суду. Забезпечень  вiдносно цих операцiй Товариство не створювало.
Крiм того Схiдний апеляцiйний господарськiй суд за позовом АТ&quot;Харкiвобленерго&quot; до ПрАТ &quot;Концерн Авек та Ко&quot; винiс рiшення про порушення Товариством &quot;Правил охорони електричних мереж&quot;. Причиною цього стало розмiщення в такiй охороннiй зонi торгiвельних павiльйонiв. Суд зобов&apos;язав Товариство звiльнити охоронну зону повiтряних лiнiй електропередач, а саме, демонтувати 48 торгiвельних павiльйонiв, що знаходяться в цiй зонi. Балансова вартiсть цих об&apos;єктiв становить 9 860 тис.грн. Товариство ще не визначило дату виконання цiєї вимоги у майбутнiх перiодах. Резервiв пiд майбутнi можливi витрати не нараховувало.
Згiдно з Рiшеннями Апеляцiйного Господарського суду вiд 23.12.2020 р. два договори оренди землi були  примусово розiрванi. Iнше речове право за договором оренди №75268/05. згiдно з рiшенням Схiдного апеляцiйного Господарського суду вiд 27.04.2020 р було припинено. 
Рiшення судiв про розiрвання договорiв оренди землi оскаржуються. Виконання за рiшеннями судiв призупинено. Iснує велика iмовiрнiсть вирiшення судових спорiв на користь Товариства - 90%.  Товариство не має права припиняти сплату орендної плати, оскiльки продовжує користуватися землею, та вважає цю плату довгостроковим зобов&apos;язанням права користування. Як показує судова практика  Товариства, суд касацiйної iнстанцiї в аналогiчних випадках продовжує дiю договорiв не тiльки  на первинний строк, а i надалi, - до закiнчення касацiйного оскарження. Враховуючи судову практику та професiйне судження, що &apos;рунтується на положеннях мiжнародних  стандартiв бухгалтерского облiку, керiвництво прийняло рiшення включати до звiтностi активи  та зобов&apos;язання права користування земельними дiлянками до дати рiшення суду останньої iнстанцiї.
Станом на 31.12.2020 р. активи з права оренди в сумi 107326 тис. грн. та зобов&apos;язання з права оренди в сумi 121307 тис. грн. за даними договорами залишились на балансi пiдприємства

Розрахунки за позиками та кредитами 
Товариство не виконує в повному обсязi обов&apos;язки по своєчасному розрахунку за всiма дiючими, на теперiшнiй час, кредитними договорами, але керiвництво Товариства докладає значних зусиль для подолання тимчасових труднощiв по роботi з кредитними установами. Наразi ведеться робота щодо фiнансової реструктуризацiї заборгованостi згiдно Закону України &quot;Про фiнансову реструктуризацiю&quot; iз залученням мiжнародної аудиторської компанiї. Реалiзацiя цього проекту дасть змогу значно зменшити вiдсоткову ставку та реструктурувати борг на перiод до 10 рокiв.

24.	Розкриття iнформацiї щодо пов&apos;язаних сторiн
 	Наведена нижче таблиця мiстить iнформацiю про загальнi суми операцiй, якi були здiйсненi з пов&apos;язаними сторонами за звiтний та минулий фiнансовий рiк.
 	Продаж	Придбання	Дебiторська заборгованiсть	Кредиторська заборгованiсть
ГО &quot;ФЕЛЬДМАН ЕКО-ПАРК&quot;
Оренда 2020р.	43	-	-	-
Оренда 2019р.	58	-	82	-
Транспортнi послуги 2020р.	133	-	55	-
Транспортнi послуги 2019р.	242	-	351	-
ПрАТ &quot;АВЕК ХОЛДИНГ&quot; 
Оренда 2020р.	13	-	71	-
Оренда 2019р.	13	-	58	-
ОЗ, ТМЦ 2020р.	-	-	24	-
ОЗ, ТМЦ 2019р.	-	-	24	-
ЗФД 2020р.	-	-	80 675	65 226
ЗФД 2019р.	-	-	83 098	65 351
МБФ &quot;Фонд Олександра Фельдмана&quot; 
Роялтi 2020р.	-	1 080	-	990
Роялтi 2019р.	-	1 440	-	1 440
Оренда 2020р.	643	-	-	-
Оренда 2019р.	437	-	437	-
ПРИВАТНА УСТАНОВА &quot;ФЕЛЬДМАН ФЕМЕЛI МУЗЕУМ&quot; 
Оренда 2020р.	13	-	-	-
Оренда 2019р.	13	-	1	-
ТОВ &quot;ОК &quot;Сонячна галявина&quot;
Оренда 2020р.	-	3	17	21
Оренда 2019р.	-	2	17	18
ЗФД 2020р.	-	-	837	-
ЗФД 2019р.	-	-	1 287	-
ОЗ, ТМЦ 2020р.	-	-	66	-
ОЗ, ТМЦ 2019р.	1	-	66	-
ПП &quot;СТРАТУС&quot;
Оренда 2020р.	13	-	-	-
Оренда 2019р.	13	-	-	1
ЗФД 2020р.	-	-	2 938	-
ЗФД 2019р.	-	-	2 938	-
ТОВ &quot;БМ ГРУП Консалтинг&quot; 
Оренда 2020р.	-	-	89	-
Оренда 2019р.	-	-	89	-
ЗФД 2020р.	-	-	310	-
ЗФД 2019р.	-	-	310	-
ТОВ &quot;МЕДИЧНИЙ ЦЕНТР &quot;IНТЕРМЕД&quot;
Оренда 2020р.	-	-	6	-
Оренда 2019р.	-	-	6	-
ТОВ &quot; IНТЕР-МЕД&quot;
Охорона працi 2020р.	-	222	-	212
Охорона працi 2019р.	-	326	10	-
ТОВ &quot;Ю-МАРКЕТ&quot;
Оренда 2020р.	13	-	15	-
Оренда 2019р.	13	-	2	-
Iнтернет, зв&apos;язок 2020р.	6	-	8	40
Iнтернет, зв&apos;язок 2019р.	12	-	2	40
ПрАТ &quot;ПЕРСПЕКТИВА&quot;
Оренда 2020р.	3	683	6	529
Оренда 2019р.	3	618	4	54
Будiвельно-монтажнi роботи 2020р.	-	-	171	-
Будiвельно-монтажнi роботи 2019р.	81	-	171	-
ТМЦ (аванс) 2020р.	-	-	-	153 066
ТМЦ (аванс) 2019р.	-	-	-	153 066
ТОВ &quot;САНТА ХАУС ФЕЛЬДМАН&quot;
Озеленення 2020р.	-	-	-	-
Озеленення 2019р.	-	8	-	-
Оренда 2020р.	-	12	-	12
Оренда 2019р.	-	12	-	-
ТМЦ 2020р.	-	-	-	-
ТМЦ 2019р.	-	-	-	-
Фельдман О.Б.
Оренда 2020р.	93	-	26	-
Оренда 2019р.	80	-	93	-


АСОЦIАЦIЯ НАЦIОНАЛЬНО-КУЛЬТУРНИХ ОБ&apos;ЄДНАНЬ УКРАЇНИ 
Оренда 2020р.	13	-	26	-
Оренда 2019р.	13	-	13	-
ПрАТ &quot;ВРЕМЯ&quot;
Iнформацiйнi послуги 2020р.	-	-	-	206
Iнформацiйнi послуги 2019р.	-	964	-	408
ЗФД 2020р.	-	-	-	-
ЗФД 2019р.	-	-	-	-
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ &quot;БЕЛФI&quot;
Оренда 2020р.	-	-	50	-
Оренда 2019р.	-	-	50	-
Всього  2020р			85 390	220 302
Всього 2019р			89 109	220 378

Операцiї зi зв&apos;язаними сторонами здiйснюються на умовах, аналогiчних умовам операцiй з непов&apos;язаними сторонами. Залишки на кiнець року не мають забезпечень та являються безвiдсотковими. Погашення заборгованостi здiйснюється грошовими коштами. Жодної поруки не було надано або отримано по вiдношенню до кредиторської або дебiторської заборгованостi зв&apos;язаних сторiн за рiк, що закiнчився 31 грудня 2020 року. Товариство  визнало резерв пiд очiкуванi кредитнi збитки щодо дебiторської заборгованостi  зв&apos;язаних сторiн  у сумi 80 917тис.грн (2019 рiк: 511 тис.грн). 
Винагороди провiдному управлiнському персоналу
	2020	2019
Короткостроковi винагороди	100	1 704
Вихiднi допомоги	-	146
Провiдний управлiнський персонал не отримував iнших винагород крiм поточної заробiтної плати.
25.	 Стандарти, якi були випущенi, але ще не вступили в силу
Нижче наводяться новi стандарти, поправки i роз&apos;яснення, якi були випущенi, але ще не вступили в силу на дату випуску фiнансової звiтностi Товариства. У разi необхiдностi, Товариство має намiр застосувати цi стандарти, поправки i роз&apos;яснення, з дати їх вступу в силу.
Поправки до МСБО (IAS) 16 - &quot;Основнi засоби: надходження до використання за призначенням&quot;
У травнi 2020 року Рада з МСБО випустила документ &quot;Основнi засоби: надходження до використання за призначенням&quot;, який забороняє органiзацiям вiднiмати з первiсної вартостi об&apos;єкта основних засобiв будь-якi надходження вiд продажу виробiв, вироблених в процесi доставки цього об&apos;єкта до мiсця розташування та приведення його у стан, який потрiбен для його експлуатацiї вiдповiдно до намiрiв управлiння.. Замiсть цього органiзацiя визнає надходження вiд продажу таких виробiв, а також вартiсть виробництва цих виробiв в прибутку чи збитку.
Данi поправки вступають в силу для рiчних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2022 року або пiсля цiєї дати, i повиннi застосовуватися ретроспективно до тих об&apos;єктiв основних засобiв, якi стали доступними для використання на дату початку (або пiсля неї) першого з представлених в фiнансової звiтностi перiоду, в якому органiзацiя вперше застосовує данi поправки.
Очiкується, що данi поправки не матимуть iстотного впливу на Товариство. 
Поправки до МСБО (IAS) 37 - &quot;Обтяжливi договори - витрати на виконання договору&quot;
У травнi 2020 року Рада з МСБО випустила поправки до МСБО (IAS) 37, в яких роз&apos;яснюється, якi витрати органiзацiя повинна враховувати при оцiнцi того, чи є договiр обтяжливим або збитковим.
Поправки передбачають застосування пiдходу, заснованого на &quot;витратах, безпосередньо пов&apos;язаних з договором&quot;. Витрати, безпосередньо пов&apos;язанi з договором на надання товарiв або послуг, включають як додатковi витрати на виконання цього договору, так i розподiленi витрати, безпосередньо пов&apos;язанi з виконанням договору. Загальнi i адмiнiстративнi витрати не пов&apos;язанi безпосередньо з договором i, отже, виключаються, окрiм випадкiв, коли вони явно пiдлягають вiдшкодуванню контрагентом за договором.
Данi поправки вступають в силу для рiчних перiодiв, що починаються 1_сiчня 2022 року або пiсля цiєї дати. Дана поправка не впливатиме iстотно на Товариство.  
Поправки до МСБО (IAS) 1 - &quot;Класифiкацiя зобов&apos;язань як короткострокових або довгострокових&quot;
У сiчнi 2020 року Рада з МСБО випустила поправки до пунктiв 69-76 МСБО (IAS) 1, в яких пояснюються вимоги щодо класифiкацiї зобов&apos;язань як короткострокових або довгострокових. У поправках пояснюється наступне:
 	що розумiється пiд правом вiдстрочити урегулювання зобов&apos;язань;
 	право вiдстрочити урегулювання зобов&apos;язань повинно iснувати на кiнець звiтного перiоду;
 	на класифiкацiю зобов&apos;язань не впливає iмовiрнiсть того, що органiзацiя виконає своє право вiдстрочити урегулювання зобов&apos;язання;
 	умови зобов&apos;язання не впливатимуть на його класифiкацiю, тiльки якщо похiдний iнструмент, вбудований в конвертоване зобов&apos;язання, сам по собi є iнструментом власного капiталу.
Данi поправки вступають в силу для рiчних перiодiв, що починаються 1_сiчня 2023 року або пiсля цiєї дати, i застосовуються ретроспективно. Товариство аналiзує можливий вплив цих поправок на поточну класифiкацiю зобов&apos;язань i необхiднiсть перегляду умов за iснуючими договорами позики.
Поправка до МСФЗ (IFRS) 9 &quot;Фiнансовi iнструменти&quot; - комiсiйна винагорода пiд час проведення &quot;тесту 10%&quot; у разi припинення визнання фiнансових зобов&apos;язань.
У поправцi пояснюються суми комiсiйної винагороди, якi органiзацiя враховує при оцiнцi того, чи iстотно вiдрiзняються умови нового або модифiкованого фiнансового зобов&apos;язання вiд умов первiсного фiнансового зобов&apos;язання. До таких сум вiдносяться тiльки тi комiсiйнi винагороди, якi були виплаченi або отриманi мiж певним кредитором i позичальником, включаючи комiсiйну винагороду, виплачену або отриману кредитором або позичальником вiд iменi iншої сторони. Органiзацiя повинна застосовувати дану поправку щодо фiнансових зобов&apos;язань, якi були модифiкованi або замiненi на дату початку (або пiсля неї) рiчного звiтного перiоду, у якому органiзацiя вперше застосовує дану поправку.
Дана поправка набирає чинностi для рiчних звiтних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2022 року або пiсля цiєї дати. Допускається застосування до цiєї дати. Товариство застосує цю поправку щодо фiнансових зобов&apos;язань, якi були модифiкованi або замiненi на дату початку (або пiсля неї) рiчного звiтного перiоду, в якому вона вперше застосовує дану поправку.
Очiкується, що дана поправка не зробить iстотного впливу на Товариство.
Iншi поправки, що були випущенi до стандартiв МСФЗ 1 &quot;Перше застосування Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi&quot;, МСБО 41 &quot;Сiльське господарство&quot; не застосовуються по вiдношенню до Товариства.
 

26.	 Подiї пiсля звiтної дати
Подiї пiсля звiтного перiоду - це всi подiї до дати затвердження фiнансової звiтностi до випуску, навiть якщо цi подiї вiдбуваються пiсля оприлюднення прибутку чи iншої вибiркової фiнансової iнформацiї.
Вiдповiдно до МСБО 10 &quot;Подiї пiсля звiтного перiоду&quot; Товариство коригує суми, визнанi в його окремiй фiнансовiй звiтностi для вiдображення подiй, якi вимагають коригування пiсля звiтного перiоду.
Товариство не коригує суми, визнанi в його окремiй фiнансовiй звiтностi для вiдображення подiй, якi не вимагають коригування пiсля звiтного перiоду.
Подiї, що вiдбулися пiсля дати звiту про фiнансовий стан i до дати затвердження фiнансових звiтiв до випуску, якi надають додаткову iнформацiю щодо фiнансової звiтностi Товариства, вiдображаються у фiнансовiй звiтностi. 
Суттєвих подiй пiсля звiтної дати у Товариства не вiдбулось.
Ця фiнансова звiтнiсть за 2020 рiк, була затверджена до випуску керiвництвом Товариства 28 лютого 2021 року.








































'  />
</z:DTSIFRSPRIM>
<z:DTSFP73K/>
<z:DTSFP73>
<z:row DATE='2021-01-01T00:00:00' FP2000_03='132258' FP2000_04='178617' FP2050_03='104087' FP2050_04='136543' FP2090_03='28171' FP2090_04='42074' FP2120_03='162694' FP2120_04='209387' FP2130_03='100995' FP2130_04='109801' FP2180_03='119533' FP2180_04='60986' FP2190_04='80674' FP2195_03='29663' FP2220_03='1346' FP2220_04='2921' FP2240_03='2982' FP2240_04='15762' FP2250_03='230159' FP2250_04='225328' FP2270_03='47467' FP2270_04='27121' FP2295_03='302961' FP2295_04='153092' FP2300_03='55073' FP2300_04='28837' FP2355_03='247888' FP2355_04='124255' FP2400_03='-133041' FP2400_04='151' FP2445_03='10300' FP2450_03='-122741' FP2450_04='151' FP2455_03='-24207' FP2455_04='2723' FP2460_03='-98534' FP2460_04='-2572' FP2465_03='-346422' FP2465_04='-126827' FP2500_03='29342' FP2500_04='37040' FP2505_03='30647' FP2505_04='53268' FP2510_03='6910' FP2510_04='11474' FP2515_03='97508' FP2515_04='101264' FP2520_03='159715' FP2520_04='104294' FP2550_03='324122' FP2550_04='307340' FP2600_03='8100147' FP2600_04='8100147' FP2605_03='8100147' FP2605_04='8100147' FP2610_03='-30.6029014' FP2610_04='15.33985' FP2615_03='-30.6029014' FP2615_04='15.33985' KERIVNYK='Вінаков Андрій Вікторович' BUHG='Бездітко Олена Юріївна' PRIM='Примітки до цієї фінансової форми вказані у примітках до річної фінансової звітності по МСФЗ.

'  />
</z:DTSFP73>
<z:DTSBP73K_P/>
<z:DTSBP73K_A/>
<z:DTSBP73_P>
<z:row BP1400_03='81001' BP1400_04='81001' BP1400_00='81001' BP1405_03='721486' BP1405_04='611207' BP1405_00='809933' BP1410_04='10300' BP1415_03='128' BP1415_04='128' BP1415_00='128' BP1420_03='-1326130' BP1420_04='-1572573' BP1420_00='-222860' BP1495_03='-523515' BP1495_04='-869937' BP1495_00='668202' BP1500_03='15896' BP1510_03='885942' BP1510_04='807489' BP1510_00='444434' BP1515_03='446958' BP1515_04='380908' BP1515_00='11943' BP1595_03='1348796' BP1595_04='1188397' BP1595_00='456377' BP1610_03='110640' BP1610_04='199811' BP1610_00='156641' BP1615_03='17597' BP1615_04='17796' BP1615_00='112962' BP1620_03='4288' BP1620_04='6093' BP1620_00='3794' BP1625_03='368' BP1625_04='254' BP1625_00='128' BP1630_03='1841' BP1630_04='1033' BP1630_00='456' BP1635_03='130363' BP1635_04='128846' BP1635_00='12513' BP1660_03='8063' BP1660_04='17999' BP1660_00='1218' BP1690_03='1031628' BP1690_04='1106545' BP1690_00='83026' BP1695_03='1304788' BP1695_04='1478377' BP1695_00='370738' BP1900_03='2130069' BP1900_04='1796837' BP1900_00='1495317'  />
</z:DTSBP73_P>
<z:DTSBP73_A>
<z:row DATE='2021-01-01T00:00:00' DATE1='2020-12-31T00:00:00' KOATYY='6310100000' KOPFG='111' KVED='68.20' BP_CHISP='338' ADRES='61002 Харкiвська область м.Харкiв вул.Сумська, буд.70, т.(057) 759-98-90' FST_OZN='2' DATE_00='2011-01-01T00:00:00' BP1000_03='177' BP1000_04='10477' BP1000_00='11' BP1001_03='177' BP1001_04='10477' BP1001_00='11' BP1010_03='1212373' BP1010_04='983816' BP1010_00='372461' BP1011_03='3204195' BP1011_04='2852561' BP1011_00='522849' BP1012_03='1991822' BP1012_04='1868745' BP1012_00='150388' BP1015_03='231661' BP1015_04='202984' BP1015_00='741362' BP1016_03='328580' BP1016_04='300352' BP1016_00='966632' BP1017_03='96919' BP1017_04='97368' BP1017_00='225270' BP1030_00='39' BP1035_00='2576' BP1040_03='365' BP1040_04='435' BP1045_04='63384' BP1045_00='12671' BP1095_03='1444576' BP1095_04='1261096' BP1095_00='1129120' BP1100_03='3643' BP1100_04='4007' BP1100_00='55293' BP1101_03='3643' BP1101_04='4007' BP1101_00='2096' BP1104_00='53197' BP1120_03='425' BP1125_03='245847' BP1125_04='112731' BP1125_00='27671' BP1130_03='221856' BP1130_04='217981' BP1130_00='65402' BP1135_03='20134' BP1135_04='115' BP1135_00='29' BP1136_03='9943' BP1136_04='114' BP1155_03='185789' BP1155_04='195272' BP1155_00='140751' BP1160_00='61072' BP1165_03='3054' BP1165_04='1129' BP1165_00='10307' BP1166_04='1' BP1166_00='4' BP1167_03='3054' BP1167_04='1128' BP1167_00='10303' BP1190_03='4626' BP1190_04='4387' BP1190_00='5672' BP1195_03='685374' BP1195_04='535622' BP1195_00='366197' BP1200_03='119' BP1200_04='119' BP1300_03='2130069' BP1300_04='1796837' BP1300_00='1495317' KERIVNYK='Вінаков Андрій Вікторович' BUHG='Бездітко Олена Юріївна' PRIM='Примітки до цієї фінансової форми вказані у примітках до річної фінансової звітності по МСФЗ.
'  />
</z:DTSBP73_A>
</z:Fin-general>
<z:DTSAUDITINFO>
<z:row NAMEAUD='ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ &quot;АУДИТОРСЬКА ФІРМА &quot;АКТИВ&quot;' AUDREGR='4' EDRPOUAUD='32635145' MSZNAUD='УКРАЇНА, 67833, Одеська обл., ОВІДІОПОЛЬСЬКИЙ РАЙОН, СМТ. ВЕЛИКОДОЛИНСЬКЕ, ВУЛ. ПАРКОВА, БУД. 16, ОФ. 29' NUM_SV='№3292' CHMB_QSNM='д/н' AUD_REPFID='2020-12-31T00:00:00' AUD_REPSTD='2020-01-01T00:00:00' AUD_OPIN='02' AUD_EXPL='Немає.' AUD_SVCNM='17/11' AUD_SVCDT='2020-11-17T00:00:00' AUD_BEG='2021-02-23T00:00:00' AUD_END='2020-04-26T00:00:00' AUD_DATE='2021-04-26T00:00:00' AUD_FEE='100630' AUDIT='Аудиторська фірма &quot;Актив&quot;
Свідоцтво про внесення до Реєстру аудиторських фірм та аудиторів
№ 3292 від 27.11.2003р.
Україна, 67833, 
Овідіопольський район, смт. Великодолинське, 
вул. Паркова, буд. 16, оф. 29	тел.: (482) 7750187
www.aktiv-audit.com
E-mail: reznichaudit@ukr.net


ЗВІТ НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА

Акціонерам, Наглядовій Раді та Президенту
ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;

Національній комісії з цінних паперів та фондового ринку

Звіт щодо аудиту фінансової звітності

Думка із застереженням

Ми провели аудит фінансової звітності Приватного акціонерного товариства &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;&quot; (код ЄДРПОУ 22649344, місцезнаходження: 61002, Харківська область, місто Харків, Київський район, вулиця Сумська, будинок 70, надалі - &quot;Товариство&quot;), що складається із балансу (звіту про фінансовий стан) на 31 грудня 2020 року, звіту про фінансові результати (звіту про сукупний дохід), звіту про зміни у власному капіталі, звіту про рух грошових коштів за рік, що закінчився на зазначену дату, та приміток до річної фінансової звітності, включаючи стислий виклад значущих облікових політик.
На нашу думку, за винятком впливу питань, про які йдеться у розділі &quot;Основа для думки із застереженням&quot; нашого звіту, фінансова звітність, що додається, відображає достовірно, в усіх суттєвих аспектах інформацію про фінансовий стан Приватного акціонерного товариства &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; на 31 грудня 2020 року та його фінансові результати і грошові потоки за рік, що закінчився на зазначену дату, відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності (МСФЗ) та відповідає вимогам Закону України &quot;Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні&quot; від 16.07.1999р. №996-ХІV, із змінами та доповненнями, щодо складання фінансової звітності.

Основа для думки із застереженням

1. У складі іншої поточної дебіторської заборгованості за наданими позиками та за договором поруки  станом на 01.01.2020р. відображено дебіторську заборгованість, строк погашення якої минув до 31.12.2018р., у сумі 168 997тис. грн.  та станом на 31.12.2020 р. у сумі 64 125 тис. грн. Товариством не створено резерв очікуваних кредитних збитків щодо зазначеної простроченої заборгованості. За нашими розрахунками визнання резерву очікуваних кредитних збитків призвело б до:
- станом на 01.01.2020 р. зменшення статті &quot;Інша поточна дебіторська заборгованість&quot; на 168 997 тис. грн. відповідного зменшення відстрочених податкових зобов&apos;язань або збільшення відстрочених податкових активів на 30 419 тис. грн. збільшення непокритого збитку на 138 578 тис. грн.
- станом на 31.12.2020р. зменшення статті &quot;Інша поточна дебіторська заборгованість&quot; на 64 125  тис. грн., зменшення відстрочених податкових зобов&apos;язань або збільшення відстрочених податкових активів на 11 542  тис. грн., збільшення за 2020 р. фінансового результату до оподаткування  на 104872 тис. грн., зменшення   доходів з податку на прибуток на 18877 тис. грн., що призвело б до збільшення  станом на 31.12.2020 р. непокритого збитку на 52 583 тис. грн.;

2. У складі дебіторської заборгованості за виданими авансами Товариством відображено аванси, які були сплачені постачальникам за продукцію (товари), але договори на поставку з якими було розірвано та було вирішено повернути сплачені грошові кошти, у сумі 55 725 тис. грн. Термін повернення грошових коштів минув до 31.12.2018р. Це знецінені  фінансові активи. Товариством не створено резерв очікуваних кредитних збитків щодо зазначеної простроченої заборгованості ані на 01.01.2020 р. ані на 31.12.2020 р. За нашими розрахунками визнання резерву очікуваних кредитних збитків призвело б до:
- станом на 01.01.2020 р. зменшення статті &quot;Дебіторська заборгованість за виданими авансами&quot; на 26 542 тис. грн., відповідного зменшення відстрочених податкових зобов&apos;язань або збільшення відстрочених податкових активів на 4 777 тис. грн., збільшення непокритого збитку на 21 765 тис. грн.
- станом на 31.12.2020р. зменшення статті &quot;Дебіторська заборгованість за виданими авансами&quot; на 55 725 тис. грн., зменшення відстрочених податкових зобов&apos;язань або збільшення відстрочених податкових активів на 10030 тис. грн., зменшення за 2020 р. фінансового результату до оподаткування  на 29 183 тис. грн., збільшення доходів з податку на прибуток на 5253 тис. грн., що призвело б до збільшення на 31.12.2020 р. непокритого збитку на 45 695 тис. грн.;

3. У зв&apos;язку з невідповідним відображенням переоцінки основних засобів  згідно з висновками оцінщика станом на 31.12.2020 р. завищений капітал у дооцінках на 8303 тис. грн. та залишкова вартість основних засобів на 10126 грн., знижені відстрочені податкові активи на 1823 тис. грн.

Ми провели аудит відповідно до Міжнародних стандартів аудиту (надалі - МСА). Нашу відповідальність згідно з цими стандартами викладено в розділі &quot;Відповідальність аудитора за аудит фінансової звітності&quot; нашого звіту. Ми є незалежними по відношенню до ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; згідно з Кодексом етики професійних бухгалтерів Ради з Міжнародних стандартів етики для бухгалтерів (Кодекс РМСЕБ) та етичними вимогами, застосовними в Україні до нашого аудиту фінансової звітності, а також виконали інші обов&apos;язки з етики відповідно до цих вимог та Кодексу РМСЕБ. Ми вважаємо, що отримані нами аудиторські докази є достатніми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки із застереженням.

Суттєва невизначеність, що стосується безперервності діяльності

Ми звертаємо увагу на Примітку 3 у фінансовій звітності, яка зазначає що Товариство зазнало чистих збитків у сумі 247 888 тис. грн. протягом року, що закінчився 31.12.2020 р., та на цю дату поточні зобов&apos;язання Товариства перевищили оборотні активи на суму 942 755 тис. грн. Вартість чистих активів Товариства є меншою від статутного капіталу, що не відповідає вимогам статті 155 Цивільного кодексу України. Плани управлінського персоналу щодо виправлення та покращення цієї ситуації викладено у Примітці 3 до фінансової звітності. Управлінський персонал Товариства має впевненість, що в наступних звітних періодах фінансові результати будуть забезпечувати погашення існуючих заборгованостей та покриття збитків минулих періодів.
Також в примітці 10 вказано, що на 31.12.2020 року Товариство має обмеження управління грошовими коштами, що обліковуються на банківських рахунках у сумі 1101 тис.грн. Арешт грошових коштів або майна накладено за виконавчим впровадженням по судовій справі з Харківською міською радою.
У примітці 23 зазначено, що  Товариство є відповідачем за кількома судовими справами, у тому числі із Харківською міською радою про знесення самочинно побудованих нежитлових будівель, розташованих на земельних ділянках площею 3,2га, та 6,1га., за рахунок ПрАТ &quot;Концерн АВЕК та Ко&quot;. Відповідні постанови Східного апеляційного господарського суду оскаржуються, судові справи тривають. Фінансова звітність Товариства не містить забезпечень відносно цих операцій, оскільки управлінський персонал Товариства сподівається на вирішення судових спорів на власну користь. У разі, якщо справи вирішяться не на користь Товариства, зносу підлягатимуть об&apos;єкти балансовою вартістю 60345 тис.грн. Крім того тривають судові спори з Харківською міською радою (позивач) по достроковому розірванню договорів оренди землі , на якій збудовані основні засоби Товариства , балансова вартість яких близько 346077 тис.грн. По ним існує суттєва невизначеність з питання на користь якої сторони може бути винесене рішення суду. Забезпечень відносно цих операцій Товариство не створювало. Згідно з Рішеннями Апеляційного Господарського суду від 23.12.2020 р. два договори оренди землі були примусово розірвані. Інше речове право за ще одним договором оренди згідно з рішенням Східного апеляційного Господарського суду від 27.04.2020 р було припинено. Рішення судів про розірвання договорів оренди землі оскаржуються. Виконання за рішеннями судів призупинено. Існує велика імовірність вирішення судових спорів на користь Товариства. Станом на 31.12.2020 р. активи з права оренди в сумі 107326 тис. грн. та зобов&apos;язання з права оренди в сумі 121307 тис.грн.  за даними договорами оренди землі залишились на балансі підприємства. Товариству надано приписи, за якими за вимогами АТ&quot;Харківобленерго&quot; за рішенням суду підлягають ліквідації основні засоби балансової вартістю близько 9860 тис.грн., як незаконно збудовані в охоронній зоні. Товариство не визначило дату виконання демонтажу цих об&apos;єктів, у найближчих можливих періодах. Резервів під майбутні можливі витрати не нараховувало.
Також як зазначено в примітці 23 Товариство не виконує в повному обсязі обов&apos;язки по своєчасному розрахунку за всіма діючими, на теперішній час, кредитними договорами. 
Описані вище події або умови вказують, що існує суттєва невизначеність, що може поставити під значний сумнів здатність Товариства продовжувати свою діяльність на безперервній основі. Нашу думку щодо цього питання не було модифіковано.

Ключові питання аудиту

Ключові питання аудиту - це питання, що, на наше професійне судження, були значущими під час нашого аудиту фінансової звітності за поточний період. Ці питання розглядалися в контексті нашого аудиту фінансової звітності в цілому та при формуванні думки щодо неї; при цьому ми не висловлюємо окремої думки щодо цих питань.
Крім питань, вкладених у розділі &quot;Основа для думки із застереженням&quot;, ми визначили, що немає інших ключових питань аудиту, інформацію щодо яких слід надати в нашому звіті.

Інша інформація

Управлінський персонал Товариства несе відповідальність за іншу інформацію. Інша інформація складається із Річного звіту керівництва (Звіту про корпоративне управління) та Річної інформації емітента цінних паперів за 2020 рік (але не є фінансовою звітністю та нашим звітом аудитора щодо неї), яку ми отримали до дати цього звіту аудитора, і Звіту з управління, який ми очікуємо отримати після цієї дати.
Наша думку щодо фінансової звітності не поширюється на іншу інформацію та ми не робимо висновок з будь-яким рівнем впевненості щодо цієї іншої інформації.
У зв&apos;язку з нашим аудитом фінансової звітності нашою відповідальністю є ознайомитися з іншою інформацією та при цьому розглянути, чи існує суттєва невідповідність між іншою інформацією та фінансовою звітністю або нашими знаннями, отриманими під час аудиту, або чи ця інформація має вигляд такої, що містить суттєве викривлення. Якщо на основі проведеної нами роботи стосовно іншої інформації, отриманої до дати звіту аудитора, ми доходимо висновку, що існує суттєве викривлення цієї іншої інформації, ми зобов&apos;язані повідомити про цей факт. Ми дійшли висновку, що на іншу інформацію, отриману до дати звіту аудитора, мають вплив викривлення, які наведено у розділі &quot;Основа для думки із застереженням&quot; нашого звіту. 
Коли ми ознайомимся зі Звітом про управління, якщо ми дійдемо висновку, що в ньому існує суттєве викривлення, нам потрібно повідомити інформацію про це питання, тим, кого наділено найвищими повноваженнями.

Інші питання

Ми звертаємо увагу на те, що на дату нашого Звіту діяльність Товариства зазнає та продовжуватиме зазнавати у найближчому майбутньому вплив невизначеності, спричиненою введеним на території України та інших країн по всьому світу карантином внаслідок поширення гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, та пов&apos;язаними з його запровадженням обмежувальних дій, зокрема, заборону на роботу торгівельних центрів та суб&apos;єктів господарювання, яка передбачає приймання відвідувачів, торговельного і побутового обслуговування населення.
Наслідками такої заборони для Товариства є втрата доходів підприємства, зниження платоспроможності боржників, та, як результат, скорочення фінансових та економічних показників. Остаточний вплив і наслідки такої ситуації передбачити вкрай складно, проте вони можуть мати подальший негативний вплив на економіку країни в цілому та бізнес Товариства зокрема. Висловлюючи нашу думку ми не враховували це питання.

Відповідальність управлінського персоналу за фінансову звітність

Управлінський персонал ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК та КО&quot; несе відповідальність за складання та достовірне подання фінансової звітності відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності та за таку систему внутрішнього контролю, яку управлінський персонал визначає потрібною для того, щоб забезпечити складання фінансової звітності, що не містить суттєвих викривлень внаслідок шахрайства або помилки.
При складанні фінансової звітності управлінський персонал несе відповідальність за оцінку здатності Товариства продовжувати свою діяльність на безперервній основі, розкриваючи, де це застосовно, питання, що стосуються безперервності діяльності, та використовуючи припущення про безперервність діяльності як основи для бухгалтерського обліку, крім випадків, якщо управлінський персонал або планує ліквідувати ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК та КО&quot; чи припинити діяльність, або не має інших реальних альтернатив цьому.
Ті, кого наділено найвищими повноваженнями, несуть відповідальність за нагляд за процесом фінансового звітування Товариства.

Відповідальність аудитора за аудит фінансової звітності

Нашими цілями є отримання обґрунтованої впевненості, що фінансова звітність у цілому не містить суттєвого викривлення внаслідок шахрайства або помилки, та випуск звіту аудитора, що містить нашу думку. Обґрунтована впевненість є високим рівнем впевненості, проте не гарантує, що аудит, проведений відповідно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, якщо воно існує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупності, як обґрунтовано очікується, вони можуть впливати на економічні рішення користувачів, що приймаються на основі цієї фінансової звітності.
Виконуючи аудит відповідно до вимог МСА, ми використовуємо професійне судження та професійний скептицизм протягом усього завдання з аудиту. Крім того, ми:
o ідентифікуємо та оцінюємо ризики суттєвого викривлення фінансової звітності внаслідок шахрайства чи помилки, розробляємо й виконуємо аудиторські процедури у відповідь на ці ризики, а також отримуємо аудиторські докази, що є достатніми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик невиявлення суттєвого викривлення внаслідок шахрайства є вищим, ніж для викривлення внаслідок помилки, оскільки шахрайство може включати змову, підробку, навмисні пропуски, неправильні твердження або нехтування заходами внутрішнього контролю;
o отримуємо розуміння заходів внутрішнього контролю, що стосуються аудиту, для розробки аудиторських процедур, які б відповідали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективності системи внутрішнього контролю;
o оцінюємо прийнятність застосованих облікових політик та обґрунтованість облікових оцінок і відповідних розкриттів інформації, зроблених управлінським персоналом;
o доходимо висновку щодо прийнятності використання управлінським персоналом припущення про безперервність діяльності як основи для бухгалтерського обліку та, на основі отриманих аудиторських доказів, робимо висновок, чи існує суттєва невизначеність щодо подій або умов, які поставили б під значний сумнів можливість ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК та КО&quot; продовжити безперервну діяльність. Якщо ми доходимо висновку щодо існування такої суттєвої невизначеності, ми повинні привернути увагу в своєму звіті аудитора до відповідних розкриттів інформації у фінансовій звітності або, якщо такі розкриття інформації є неналежними, модифікувати свою думку. Наші висновки ґрунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звіту аудитора. Втім майбутні події або умови можуть примусити Товариство припинити свою діяльність на безперервній основі;
o оцінюємо загальне подання, структуру та зміст фінансової звітності включно з розкриттями інформації, а також те, чи показує фінансова звітність операції та події, що покладені в основу її складання, так, щоб досягти достовірного відображення;
o отримуємо прийнятні аудиторські докази в достатньому обсязі щодо фінансової інформації Товариства для висловлення думки щодо фінансової звітності. Ми несемо відповідальність за керування, нагляд та виконання аудиту Товариства. Ми несемо відповідальність за висловлення нами аудиторської думки.
Ми повідомляємо тим, кого наділено найвищими повноваженнями, інформацію про запланований обсяг і час проведення аудиту та суттєві аудиторські результати, включаючи будь-які суттєві недоліки заходів внутрішнього контролю, виявлені нами під час аудиту.
Ми також надаємо тим, кого наділено найвищими повноваженнями, твердження, що ми виконали відповідні етичні вимоги щодо незалежності, та повідомляємо їм про всі стосунки й інші питання, які могли б обґрунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежність, а також, де це застосовно, щодо відповідних застережних заходів.
З переліку всіх питань, інформація щодо яких надавалась тим, кого наділено найвищими повноваженнями, ми визначили ті, що мали найбільше значення під час аудиту фінансової звітності поточного періоду, тобто ті, які є ключовими питаннями аудиту. Ми описуємо ці питання в своєму звіті аудитора крім випадків, якщо законодавчим чи регуляторним актом заборонено публічне розкриття такого питання, або якщо за вкрай виняткових обставин ми визначаємо, що таке питання не слід висвітлювати в нашому звіті, оскільки негативні наслідки такого висвітлення можуть очікувано переважити його корисність для інтересів громадськості.

Звіт щодо вимог інших законодавчих і нормативних актів

І. Інша інформація стосовно дотримання положень інших законодавчих та нормативних актів

1. Відповідно до вимог ст.40-1 Закону України &quot;Про цінні папери та фондовий ринок&quot; від 23.02.2006р. №3480-IV, із змінами та доповненнями, ми перевірили пункти 1 - 4 Річного звіту керівництва (Звіту про корпоративне управління) Приватного акціонерного товариства &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; за 2020 рік (надалі - Звіт), а саме:
1) посилення на власний кодекс корпоративного управління, яким керується Товариство;
2) наявність пояснення зі сторони Товариства, від яких частин кодексу корпоративного управління воно відхиляється і причини таких відхилень та обґрунтування причин таких дій;
3) інформацію про проведені загальні збори акціонерів та загальний опис прийнятих на зборах рішень;
4) персональний склад наглядової ради та колегіального виконавчого органу Товариства, їхніх комітетів, інформацію про проведені засідання та загальний опис прийнятих на них рішень.
По першому питанню ми встановили, що Товариство має власний кодекс корпоративного управління.
По другому питанню ми встановили, що Товариство дотримується власного кодексу корпоративного управління.
По третьому питанню ми встановили розкриття в Звіті інформації про проведення чергових та позачергових загальних зборів.
По четвертому питанню ми встановили розкриття в Звіті інформації щодо персонального складу наглядової ради та виконавчого органу, а також інформації щодо проведення засідань наглядовою радою.
Ми також перевірили інформацію, зазначену у пунктах 5 - 9 Річного звіту керівництва (Звіту про корпоративне управління) Приватного акціонерного товариства &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot;, а саме:
5) опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента;
6) перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента;
7) інформацію про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента;
8) порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента;
9) повноваження посадових осіб емітента. 
На нашу думку інформація, наведена в пунктах 5 - 9 Річного звіту керівництва (Звіту про корпоративне управління) Приватного акціонерного товариства &quot;КОНЦЕРН АВЕК ТА КО&quot; за 2020 рік відповідає вимогам чинного законодавства та статуту Товариства. 

2. Товариством здійснено розкриття регулярної річної інформації за 2019 рік у строки, встановлені п.п.4 глави 4 розділу II &quot;Порядок та строки розкриття інформації емітентами цінних паперів на фондовому ринку&quot; Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03.12.2013р. №2826, із змінами та доповненнями.
Товариством розміщена на власному веб-сайті: avec.infosite.com.ua регулярна річна інформація емітента за 2019 рік.

3. Відповідно до Закону України &quot;Про бухгалтерський облік та  фінансову звітність в Україні&quot; Товариством оприлюднена на власному веб-сайті: avec.infosite.com.ua фінансова звітність  за 2019 рік з аудиторським висновком.

4. Відповідно до п.2 ст.32 Закону України &quot;Про акціонерні товариства&quot; від 17.09.2008р. №514-VI, із змінами та доповненнями, акціонерне товариство зобов&apos;язане щороку скликати загальні збори (річні загальні збори). До порядку денного річних загальних зборів обов&apos;язково вносяться питання, передбачені пунктами 11, 12 і 24 частини другої статті 33 Закону України &quot;Про акціонерні товариства&quot; від 17.09.2008р. №514-VI. Такі збори було проведено 27.04.2020р.

5. Загальними зборами акціонерів Товариства приймались рішення щодо здійснення значних правочинів протягом 2020 року, а саме позачерговими зборами, які відбулися 03.11.2020 було прийняте рішення:
Погодити участь Товариства у процедурі проведення фінансової реструктуризації зобов&apos;язань Товариства згідно Закону України &quot;Про фінансову реструктуризацію&quot; №1414-VІІІ від 14.06.2016 року зі змінами, які виникли на підставі укладених договорів із ПАТ &quot;Державний ощадний банк України&quot;: договорів кредитної лінії  № 4 від 27.05.2009 р., № 14 від 29.07.2011 р., № 34 від 27.06.2013 р.; із ПАТ АБ &quot;УКРГАЗБАНК&quot; Генерального кредитного договору № 8/2016-К від 28.07.2016 р.
Погодити (схвалити) дії Товариства щодо звернення до ПАТ &quot;Державний ощадний банк України&quot; та  ПАТ АБ &quot;УКРГАЗБАНК&quot; з клопотаннями про надання згоди на проведення фінансової реструктуризації згідно Закону України &quot;Про фінансову реструктуризацію&quot; №1414-VІІІ від 14.06.2016 року зі змінами.
Погодити подання до Секретаріату фінансової реструктуризації заяви Товариства щодо проведення фінансової реструктуризації, а також інших документів, які необхідні для розгляду питання/проходження процедури/затвердження плану фінансової реструктуризації зобов&apos;язань Товариства відповідно до вимог Закону України &quot;Про фінансову реструктуризацію&quot; №1414-VІІІ від 14.06.2016 року зі змінами.

ІІ. Інша інформація представлена на виконання вимог частини четвертої ст.14 Закону України &quot;Про аудит фінансової звітності та аудиторську діяльність&quot; від 21.12.2017р. №2258-VII, із змінами та доповненнями (надалі - Закон №2258) про надання додаткової інформації за результатами обов&apos;язкового аудиту підприємства, що становить суспільний інтерес
1) Органом, який призначив суб&apos;єкта аудиторської діяльності на проведення обов&apos;язкового аудиту є Наглядова рада ПрАТ &quot;КОНЦЕРН АВЕК та КО&quot;.
2) ТОВ &quot;Аудиторська фірма &quot;Актив&quot; призначена аудиторами Товариства протоколом Наглядової ради №б/н від 17.11.2020р. Перша дата першого призначення ТОВ &quot;Аудиторська фірма &quot;Актив&quot;&quot; для обов&apos;язкового аудиту фінансової звітності - 06.02.2020р.; загальна тривалість виконання аудиторського завдання без перерв з урахуванням продовження повноважень, які мали місце, та повторних призначень складає 14,5 місяців.
3) У розділі &quot;Основа для думки із застереженням&quot; нашого звіту розкрито питання, що вимагали від аудитора значної уваги час аудиту фінансової звітності за рік, що закінчився 31.12.2020р. Ці питання було розглянуто в контексті нашого аудиту фінансової звітності в цілому та враховувалось при формуванні нашої думки щодо неї. Під час проведення цього завдання з обов&apos;язкового аудиту ми не виявили інших важливих питань стосовно аудиторських оцінок, окрім тих що зазначено в розділі &quot;Основа для думки із застереженням&quot; нашого звіту, інформацію щодо яких ми вважаємо за доцільне розкрити у відповідності до вимог частини 4.3 ст.14 Закону №2258.
4) У процесі планування аудиту ми визначили суттєвість та оцінили ризики суттєвого викривлення фінансової звітності. Зокрема, ми проаналізували, в яких питаннях управлінський персонал сформував суб&apos;єктивні судження, наприклад, щодо суттєвих бухгалтерських оцінок, що включало застосування припущень і розгляд майбутніх подій, з якими внаслідок їх характеру пов&apos;язана невизначеність. Крім того, ми розглянули ризик обходу механізмів внутрішнього контролю управлінським персоналом, у тому числі, серед іншого, оцінку наявності ознак необ&apos;єктивності управлінського персоналу, яка створює ризик суттєвого викривлення внаслідок шахрайства. Ми визначили обсяг аудиту таким чином, щоб ми мали змогу виконати роботу у достатньому обсязі для отримання підстав для висловлення нашої думки про фінансову звітність, облікових процесів та механізмів контролю, які використовує Товариства, а також з урахуванням специфіки галузі, в якій Товариство здійснює свою діяльність. Під час аудиту ми не знайшли фактів та тверджень про шахрайство, які б могли привернути нашу увагу.
5) Інформацію, що міститься в нашому Звіті незалежного аудитора щодо аудиту фінансової звітності Товариства узгоджено з інформацією у додатковому звіті для Наглядової ради Товариства.
6) ТОВ &quot;Аудиторська фірма &quot;Актив&quot; не надавало Товариству послуг, заборонених ст.6 Закону №2258 у період з 01.01.2020р. до дати підписання нашого Звіту незалежного аудитора.
ТОВ &quot;Аудиторська фірма &quot;Актив&quot; і ключовий партнер з аудиту є незалежними по відношенню до Товариства згідно з Кодексом РМСЕБ та етичними вимогами, застосовними в Україні до нашого аудиту фінансової звітності, а також виконали інші обов&apos;язки з етики відповідно до цих вимог та Кодексу РМСЕБ.
7) У 2020 році ТОВ &quot;Аудиторська фірма &quot;Актив&quot;&quot; не надавало Товариству інші послуги, окрім послуг з обов&apos;язкового аудиту.
8) Аудит передбачає виконання аудиторських процедур для отримання аудиторських доказів стосовно сум та розкриттів у фінансовій звітності. Відбір процедур залежить від судження аудитора, включаючи оцінку ризиків суттєвих викривлень фінансової звітності внаслідок шахрайства або помилки. Виконуючи оцінку цих ризиків, аудитор розглядає заходи внутрішнього контролю, що стосуються складання та достовірного подання суб&apos;єктом господарювання фінансової звітності, з метою розробки аудиторських процедур, які відповідають обставинам, а не з метою висловлення думки щодо ефективності внутрішнього контролю суб&apos;єкта господарювання. Аудит включає також оцінку відповідності використаних облікових політик, прийнятність облікових оцінок, виконаних управлінським персоналом, та оцінку загального подання фінансової звітності.
Внаслідок властивих аудиту обмежень, які є наслідком характеру фінансової звітності, характеру аудиторських процедур, потреби, щоб аудит проводився у межах обґрунтованого періоду часу та за обґрунтованою вартістю, а також внаслідок обмежень, властивих внутрішньому контролю, існує неминучий ризик того, що деякі суттєві викривлення у фінансовій звітності можуть бути не виявлені навіть в тому разі, якщо аудит належно спланований та виконується відповідно до МСА.

Ключовим партнером завдання з аудиту,
результатом якого є цей звіт незалежного аудитора, є 		  Горшкова Олена Вікторівна
сертифікат аудитора
серія А №004926 від 30.11.2001р.

Директор ТОВ &quot;АФ &quot;Актив&quot;&quot;				Резніченко Наталія Миколаївна
сертифікат аудитора
серія А №004041 від 24.12.1999р.

Дата складання аудиторського висновку: 26.04.2021р.

Основні відомості про аудиторську фірму:
а) повне найменування юридичної особи відповідно до установчих документів: Товариство з обмеженою відповідальністю &quot;Аудиторська фірма &quot;Актив&quot;;
б) номер і дата видачі Свідоцтва про внесення до Реєстру аудиторських фірм та аудиторів, виданого Аудиторською палатою України: Свідоцтво про внесення до Реєстру аудиторських фірм та аудиторів №3292, видане за рішенням Аудиторської палати України від 27.11.2003р. №129;
в) місцезнаходження юридичної особи та її фактичне місце розташування:
- місцезнаходження: 67833, Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Паркова, 16, оф. 29;
- фактичне місце розташування: 65000, м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 19-А, оф. 408;
г) ТОВ &quot;Аудиторська фірма &quot;Актив&quot;&quot; включено до Реєстру аудиторів та суб&apos;єктів аудиторської діяльності, які мають право проводити обов&apos;язковий аудит фінансової звітності підприємств, що становлять суспільний інтерес.
'  />
</z:DTSAUDITINFO>
<z:DTSREPCONS>
<z:row REPCONS='Наскільки це відомо управлінському персоналу Товариства, річна фінансова звітність, підготовлена відповідно до стандартів, що вимагаються згідно із Законом України &quot;Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні&quot; та МСФЗ, містить достовірне та об&apos;єктивне подання інформації про стан активів, пасивів, фінансовий стан, прибутки та збитки емітента. Звіт керівництва включає достовірне та об&apos;єктивне подання інформації про розвиток і здійснення господарської діяльності та стан емітента разом з описом основних ризиків та невизначеностей, з якими Товариство стикається у своїй господарській діяльності.'  />
</z:DTSREPCONS>
<z:DTSAGRCORP/>
<z:DTSAGRCONST/>
<z:DTSOSOBLYVA>
<z:row DT_POD='2020-03-12T00:00:00' DT_OPR='2020-02-19T00:00:00' VYD_INF='6'  />
<z:row DT_POD='2020-02-18T00:00:00' DT_OPR='2020-02-19T00:00:00' VYD_INF='47'  />
<z:row DT_POD='2020-04-27T00:00:00' DT_OPR='2020-03-19T00:00:00' VYD_INF='6'  />
<z:row DT_POD='2020-04-27T00:00:00' DT_OPR='2020-04-28T00:00:00' VYD_INF='5'  />
<z:row DT_POD='2020-11-03T00:00:00' DT_OPR='2020-10-12T00:00:00' VYD_INF='6'  />
<z:row DT_POD='2020-12-18T00:00:00' DT_OPR='2020-12-21T00:00:00' VYD_INF='5'  />
</z:DTSOSOBLYVA>
<z:DTSOBLIG_IP/>
<z:DTSROZM_IP/>
<z:DTSZOB_IP/>
<z:DTSZMINY_IA/>
<z:DTSSTR_IP/>
<z:DTSPRAVA_IA/>
<z:DTSBORG/>
<z:DTSVYP_IS/>
<z:DTSRSTR_IA/>
<z:DTSFON/>
<z:DTSSERT_FON/>
<z:DTSO_FON_UR/>
<z:DTSO_FON_FZ/>
<z:DTSOFON_ALL/>
<z:DTSCHA_FON/>
<z:DTSPRAV_FON/>
</z:root>